단지

중구 충무로4가 남산센트럴자이 실거래가

서울특별시 중구 충무로4가 306 · 남산센트럴자이. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(남산센트럴자이)는 확보 매매 표본 13건(중앙 13억 2,000만원) , 전월세 42건, 전세가율 68.8% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 중구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고13건

최저11억 9,600만원

최고21억 원

확보 표본 매매 중앙13억 2,000만원

전세가율68.8%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60–85㎡ 12억 5,000만원 7건 · 중앙값

85–135㎡ 18억 6,000만원 3건 · 중앙값

135㎡ 이상 20억 원 3건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
82.41㎡	2026.05	1건	13억 2,000만원	13억 2,000만원	13억 2,000만원
82.41㎡	2026.01	1건	12억 4,000만원	12억 4,000만원	12억 4,000만원
82.41㎡	2025.12	2건	12억 8,000만원	12억 9,750만원	13억 1,500만원
80.47㎡	2026.01	1건	11억 9,600만원	11억 9,600만원	11억 9,600만원
80.47㎡	2025.12	1건	12억 5,000만원	12억 5,000만원	12억 5,000만원
80.47㎡	2025.11	1건	12억 3,500만원	12억 3,500만원	12억 3,500만원
135.53㎡	2026.09	1건	21억 원	21억 원	21억 원
135.53㎡	2026.01	1건	18억 7,000만원	18억 7,000만원	18억 7,000만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.09.13	135.53㎡	31	306	21억 원	1,549만/㎡
2026.08.27	114.84㎡	29	306	18억 6,000만원	1,620만/㎡
2026.05.28	82.41㎡	19	306	13억 2,000만원	1,602만/㎡
2026.05.05	160.51㎡	21	306	20억 원	1,246만/㎡
2026.03.28	89.31㎡	31	306	14억 6,000만원	1,635만/㎡
2026.02.06	128.95㎡	20	306	19억 원	1,473만/㎡
2026.01.28	82.41㎡	12	306	12억 4,000만원	1,505만/㎡
2026.01.10	135.53㎡	13	306	18억 7,000만원	1,380만/㎡
2026.01.10	80.47㎡	7	306	11억 9,600만원	1,486만/㎡
2025.12.31	82.41㎡	18	306	12억 8,000만원	1,553만/㎡
2025.12.31	80.47㎡	8	306	12억 5,000만원	1,553만/㎡
2025.12.18	82.41㎡	17	306	13억 1,500만원	1,596만/㎡
2025.11.22	80.47㎡	17	306	12억 3,500만원	1,535만/㎡

21억 원 2026.09.13

135.53㎡ 31층 306 1,549만/㎡

18억 6,000만원 2026.08.27

114.84㎡ 29층 306 1,620만/㎡

13억 2,000만원 2026.05.28

82.41㎡ 19층 306 1,602만/㎡

20억 원 2026.05.05

160.51㎡ 21층 306 1,246만/㎡

14억 6,000만원 2026.03.28

89.31㎡ 31층 306 1,635만/㎡

19억 원 2026.02.06

128.95㎡ 20층 306 1,473만/㎡

12억 4,000만원 2026.01.28

82.41㎡ 12층 306 1,505만/㎡

18억 7,000만원 2026.01.10

135.53㎡ 13층 306 1,380만/㎡

11억 9,600만원 2026.01.10

80.47㎡ 7층 306 1,486만/㎡

12억 8,000만원 2025.12.31

82.41㎡ 18층 306 1,553만/㎡

12억 5,000만원 2025.12.31

80.47㎡ 8층 306 1,553만/㎡

13억 1,500만원 2025.12.18

82.41㎡ 17층 306 1,596만/㎡

12억 3,500만원 2025.11.22

80.47㎡ 17층 306 1,535만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.04.07	월세	80.47㎡	15	2억 원	250만원
2026.04.03	전세	89.31㎡	23	8억 7,000만원	-
2026.03.14	월세	114.84㎡	7	2억 원	400만원
2026.02.23	전세	82.41㎡	7	7억 2,000만원	-
2026.02.06	전세	114.84㎡	6	8억 원	-
2026.01.24	전세	82.41㎡	13	7억 5,000만원	-
2026.01.23	전세	128.95㎡	11	10억 4,500만원	-
2026.01.21	월세	160.51㎡	32	-	700만원
2026.01.21	월세	160.51㎡	32	-	700만원
2026.01.12	월세	114.84㎡	28	1억 원	450만원
2026.01.10	월세	80.47㎡	10	3억 원	220만원
2026.01.04	전세	135.53㎡	9	12억 5,000만원	-
2025.12.22	전세	82.41㎡	11	6억 2,475만원	-
2025.12.22	전세	82.41㎡	20	6억 3,000만원	-
2025.12.18	전세	82.41㎡	19	7억 3,000만원	-
2025.12.08	전세	114.84㎡	23	9억 4,750만원	-
2025.11.27	전세	89.31㎡	22	8억 5,000만원	-
2025.11.26	전세	135.53㎡	18	10억 3,000만원	-
2025.11.22	전세	160.51㎡	29	11억 5,500만원	-
2025.11.16	월세	80.47㎡	14	3억 5,000만원	175만원

보증 2억 원 2026.04.07

월세 80.47㎡ 15층 월 250만원

전세 8억 7,000만원 2026.04.03

전세 89.31㎡ 23층

보증 2억 원 2026.03.14

월세 114.84㎡ 7층 월 400만원

전세 7억 2,000만원 2026.02.23

전세 82.41㎡ 7층

전세 8억 원 2026.02.06

전세 114.84㎡ 6층

전세 7억 5,000만원 2026.01.24

전세 82.41㎡ 13층

전세 10억 4,500만원 2026.01.23

전세 128.95㎡ 11층

보증 - 2026.01.21

월세 160.51㎡ 32층 월 700만원

보증 - 2026.01.21

월세 160.51㎡ 32층 월 700만원

보증 1억 원 2026.01.12

월세 114.84㎡ 28층 월 450만원

보증 3억 원 2026.01.10

월세 80.47㎡ 10층 월 220만원

전세 12억 5,000만원 2026.01.04

전세 135.53㎡ 9층

전세 6억 2,475만원 2025.12.22

전세 82.41㎡ 11층

전세 6억 3,000만원 2025.12.22

전세 82.41㎡ 20층

전세 7억 3,000만원 2025.12.18

전세 82.41㎡ 19층

전세 9억 4,750만원 2025.12.08

전세 114.84㎡ 23층

전세 8억 5,000만원 2025.11.27

전세 89.31㎡ 22층

전세 10억 3,000만원 2025.11.26

전세 135.53㎡ 18층

전세 11억 5,500만원 2025.11.22

전세 160.51㎡ 29층

보증 3억 5,000만원 2025.11.16

월세 80.47㎡ 14층 월 175만원

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:10:45 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:15:10 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:10:44 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:15:09 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인