단지

송파구 신천동 장미1 실거래가

서울특별시 송파구 신천동 7 · 장미1. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(장미1)는 확보 매매 표본 38건(중앙 31억 4,000만원) , 전월세 306건, 전세가율 21.7% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 송파구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고38건

최저27억 원

최고47억 원

확보 표본 매매 중앙31억 4,000만원

전세가율21.7%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60–85㎡ 30억 6,500만원 28건 · 중앙값

85–135㎡ 37억 5,000만원 7건 · 중앙값

135㎡ 이상 45억 9,000만원 3건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
82.45㎡	2026.08	1건	34억 7,500만원	34억 7,500만원	34억 7,500만원
82.45㎡	2026.07	2건	33억 원	33억 2,500만원	33억 5,000만원
82.45㎡	2026.06	2건	31억 5,000만원	31억 7,000만원	31억 9,000만원
82.45㎡	2026.05	3건	31억 3,000만원	32억 원	32억 5,000만원
82.45㎡	2026.04	6건	29억 9,990만원	30억 6,000만원	31억 원
82.45㎡	2026.03	1건	30억 6,000만원	30억 6,000만원	30억 6,000만원
82.45㎡	2025.12	2건	32억 원	32억 2,000만원	32억 4,000만원
71.20㎡	2026.08	2건	30억 원	30억 2,500만원	30억 5,000만원
71.20㎡	2026.07	1건	30억 4,000만원	30억 4,000만원	30억 4,000만원
71.20㎡	2026.04	4건	27억 원	27억 7,500만원	28억 원
71.20㎡	2026.03	1건	27억 2,000만원	27억 2,000만원	27억 2,000만원
71.20㎡	2026.02	1건	30억 원	30억 원	30억 원
71.20㎡	2026.01	1건	29억 8,000만원	29억 8,000만원	29억 8,000만원
71.20㎡	2025.11	1건	31억 원	31억 원	31억 원
120.00㎡	2026.06	1건	36억 원	36억 원	36억 원
120.00㎡	2026.05	2건	37억 1,500만원	37억 8,250만원	38억 5,000만원
120.00㎡	2026.04	2건	37억 5,000만원	37억 6,000만원	37억 7,000만원
120.00㎡	2026.01	1건	38억 9,000만원	38억 9,000만원	38억 9,000만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.08.29	82.45㎡	13	7	34억 7,500만원	4,215만/㎡
2026.08.19	71.20㎡	4	7	30억 5,000만원	4,284만/㎡
2026.08.12	71.20㎡	7	7	30억 원	4,213만/㎡
2026.07.31	71.20㎡	14	7	30억 4,000만원	4,270만/㎡
2026.07.25	82.45㎡	8	7	33억 5,000만원	4,063만/㎡
2026.07.02	82.45㎡	3	7	33억 원	4,002만/㎡
2026.07.01	99.00㎡	4	7	35억 원	3,535만/㎡
2026.06.23	120.00㎡	2	7	36억 원	3,000만/㎡
2026.06.18	82.45㎡	12	7	31억 5,000만원	3,820만/㎡
2026.06.01	82.45㎡	11	7	31억 9,000만원	3,869만/㎡
2026.05.29	155.22㎡	3	7	39억 4,000만원	2,538만/㎡
2026.05.28	82.45㎡	2	7	31억 3,000만원	3,796만/㎡
2026.05.22	182.01㎡	14	7	47억 원	2,582만/㎡
2026.05.22	120.00㎡	4	7	38억 5,000만원	3,208만/㎡
2026.05.21	82.45㎡	9	7	32억 5,000만원	3,942만/㎡
2026.05.13	120.00㎡	5	7	37억 1,500만원	3,096만/㎡
2026.05.11	82.45㎡	13	7	32억 원	3,881만/㎡
2026.04.30	82.45㎡	12	7	30억 5,000만원	3,699만/㎡
2026.04.29	71.20㎡	4	7	27억 5,000만원	3,862만/㎡
2026.04.28	71.20㎡	4	7	28억 원	3,933만/㎡

34억 7,500만원 2026.08.29

82.45㎡ 13층 7 4,215만/㎡

30억 5,000만원 2026.08.19

71.20㎡ 4층 7 4,284만/㎡

30억 원 2026.08.12

71.20㎡ 7층 7 4,213만/㎡

30억 4,000만원 2026.07.31

71.20㎡ 14층 7 4,270만/㎡

33억 5,000만원 2026.07.25

82.45㎡ 8층 7 4,063만/㎡

33억 원 2026.07.02

82.45㎡ 3층 7 4,002만/㎡

35억 원 2026.07.01

99.00㎡ 4층 7 3,535만/㎡

36억 원 2026.06.23

120.00㎡ 2층 7 3,000만/㎡

31억 5,000만원 2026.06.18

82.45㎡ 12층 7 3,820만/㎡

31억 9,000만원 2026.06.01

82.45㎡ 11층 7 3,869만/㎡

39억 4,000만원 2026.05.29

155.22㎡ 3층 7 2,538만/㎡

31억 3,000만원 2026.05.28

82.45㎡ 2층 7 3,796만/㎡

47억 원 2026.05.22

182.01㎡ 14층 7 2,582만/㎡

38억 5,000만원 2026.05.22

120.00㎡ 4층 7 3,208만/㎡

32억 5,000만원 2026.05.21

82.45㎡ 9층 7 3,942만/㎡

37억 1,500만원 2026.05.13

120.00㎡ 5층 7 3,096만/㎡

32억 원 2026.05.11

82.45㎡ 13층 7 3,881만/㎡

30억 5,000만원 2026.04.30

82.45㎡ 12층 7 3,699만/㎡

27억 5,000만원 2026.04.29

71.20㎡ 4층 7 3,862만/㎡

28억 원 2026.04.28

71.20㎡ 4층 7 3,933만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2025.12.01	전세	82.45㎡	9	7억 원	-
2025.12.01	전세	82.45㎡	2	7억 원	-
2025.11.29	전세	71.20㎡	3	6억 원	-
2025.11.29	월세	82.45㎡	7	4억 원	110만원
2025.11.29	전세	71.20㎡	12	5억 7,750만원	-
2025.11.29	전세	155.22㎡	3	9억 5,000만원	-
2025.11.28	전세	71.20㎡	7	6억 5,000만원	-
2025.11.28	전세	71.20㎡	14	5억 9,000만원	-
2025.11.27	월세	82.45㎡	10	3억 7,200만원	90만원
2025.11.26	전세	82.45㎡	6	7억 원	-
2025.11.25	전세	82.45㎡	9	7억 원	-
2025.11.24	전세	71.20㎡	8	6억 1,000만원	-
2025.11.24	전세	71.20㎡	8	6억 1,000만원	-
2025.11.23	전세	71.20㎡	6	6억 2,000만원	-
2025.11.22	월세	71.20㎡	6	2억 원	160만원
2025.11.22	전세	71.20㎡	14	4억 7,000만원	-
2025.11.22	월세	120.00㎡	11	1억 5,000만원	320만원
2025.11.21	전세	82.45㎡	13	6억 7,000만원	-
2025.11.21	전세	82.45㎡	8	7억 8,000만원	-
2025.11.21	전세	82.45㎡	8	7억 8,000만원	-

전세 7억 원 2025.12.01

전세 82.45㎡ 9층

전세 7억 원 2025.12.01

전세 82.45㎡ 2층

전세 6억 원 2025.11.29

전세 71.20㎡ 3층

보증 4억 원 2025.11.29

월세 82.45㎡ 7층 월 110만원

전세 5억 7,750만원 2025.11.29

전세 71.20㎡ 12층

전세 9억 5,000만원 2025.11.29

전세 155.22㎡ 3층

전세 6억 5,000만원 2025.11.28

전세 71.20㎡ 7층

전세 5억 9,000만원 2025.11.28

전세 71.20㎡ 14층

보증 3억 7,200만원 2025.11.27

월세 82.45㎡ 10층 월 90만원

전세 7억 원 2025.11.26

전세 82.45㎡ 6층

전세 7억 원 2025.11.25

전세 82.45㎡ 9층

전세 6억 1,000만원 2025.11.24

전세 71.20㎡ 8층

전세 6억 1,000만원 2025.11.24

전세 71.20㎡ 8층

전세 6억 2,000만원 2025.11.23

전세 71.20㎡ 6층

보증 2억 원 2025.11.22

월세 71.20㎡ 6층 월 160만원

전세 4억 7,000만원 2025.11.22

전세 71.20㎡ 14층

보증 1억 5,000만원 2025.11.22

월세 120.00㎡ 11층 월 320만원

전세 6억 7,000만원 2025.11.21

전세 82.45㎡ 13층

전세 7억 8,000만원 2025.11.21

전세 82.45㎡ 8층

전세 7억 8,000만원 2025.11.21

전세 82.45㎡ 8층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:13 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:18:46 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:12 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:18:46 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인