단지

천안시 동남구 문화동 천안역필하우스에듀시티(1단지) 실거래가

충청남도 천안시 동남구 문화동 180 · 천안역필하우스에듀시티(1단지). 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(천안역필하우스에듀시티(1단지))는 확보 매매 표본 143건(중앙 3억 8,500만원) , 전월세 229건, 전세가율 70.1% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 천안시 동남구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고143건

최저2억 9,000만원

최고5억 9,000만원

확보 표본 매매 중앙3억 8,500만원

전세가율70.1%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 3억 1,300만원 15건 · 중앙값

60–85㎡ 3억 8,900만원 123건 · 중앙값

85–135㎡ 5억 4,500만원 5건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
84.99㎡	2026.10	2건	3억 8,600만원	4억 300만원	4억 2,000만원
84.99㎡	2026.09	3건	3억 8,000만원	3억 9,600만원	4억 3,000만원
84.99㎡	2026.08	4건	4억 원	4억 850만원	4억 1,600만원
84.99㎡	2026.07	5건	3억 6,000만원	3억 8,700만원	4억 2,800만원
84.99㎡	2026.06	5건	3억 8,000만원	3억 9,800만원	4억 2,000만원
84.99㎡	2026.05	4건	3억 8,000만원	4억 1,200만원	4억 2,000만원
84.99㎡	2026.04	8건	3억 6,000만원	4억 1,150만원	4억 2,000만원
84.99㎡	2026.03	7건	3억 6,700만원	4억 800만원	4억 3,500만원
84.99㎡	2026.02	3건	3억 7,900만원	3억 8,500만원	4억 2,700만원
84.99㎡	2026.01	4건	3억 7,800만원	4억 원	4억 1,300만원
84.99㎡	2025.12	3건	3억 8,500만원	3억 9,800만원	4억 500만원
84.99㎡	2025.11	2건	4억 500만원	4억 850만원	4억 1,200만원
74.00㎡	2026.10	4건	3억 3,400만원	3억 4,800만원	3억 5,800만원
74.00㎡	2026.08	2건	3억 4,300만원	3억 5,650만원	3억 7,000만원
74.00㎡	2026.07	2건	3억 4,500만원	3억 5,200만원	3억 5,900만원
74.00㎡	2026.06	2건	3억 5,000만원	3억 5,650만원	3억 6,300만원
74.00㎡	2026.05	2건	3억 3,200만원	3억 3,750만원	3억 4,300만원
74.00㎡	2026.04	1건	3억 6,000만원	3억 6,000만원	3억 6,000만원
74.00㎡	2026.03	1건	3억 6,500만원	3억 6,500만원	3억 6,500만원
74.00㎡	2026.02	1건	3억 6,200만원	3억 6,200만원	3억 6,200만원
74.00㎡	2026.01	4건	3억 3,500만원	3억 4,350만원	3억 6,200만원
74.00㎡	2025.12	2건	3억 5,000만원	3억 5,100만원	3억 5,200만원
74.00㎡	2025.11	4건	3억 4,500만원	3억 4,750만원	3억 5,000만원
84.90㎡	2026.10	2건	3억 8,000만원	3억 8,450만원	3억 8,900만원
84.90㎡	2026.09	2건	3억 9,100만원	4억 200만원	4억 1,300만원
84.90㎡	2026.07	4건	3억 9,500만원	4억 500만원	4억 2,000만원
84.90㎡	2026.05	3건	3억 9,000만원	3억 9,000만원	4억 원
84.90㎡	2026.04	5건	3억 8,900만원	4억 200만원	4억 3,300만원
84.90㎡	2026.03	2건	3억 9,500만원	4억 1,400만원	4억 3,300만원
84.90㎡	2026.02	3건	3억 9,500만원	4억 4,000만원	4억 5,000만원
84.90㎡	2026.01	1건	4억 1,000만원	4억 1,000만원	4억 1,000만원
84.90㎡	2025.12	1건	4억 4,300만원	4억 4,300만원	4억 4,300만원
84.90㎡	2025.11	2건	4억 원	4억 1,150만원	4억 2,300만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.02.21	84.99㎡	1	180	3억 8,500만원	453만/㎡
2026.02.12	73.98㎡	4	180	3억 3,000만원	446만/㎡
2026.02.12	84.99㎡	9	180	4억 2,700만원	502만/㎡
2026.02.11	74.00㎡	18	180	3억 6,200만원	489만/㎡
2026.02.08	84.90㎡	3	180	4억 4,000만원	518만/㎡
2026.02.08	84.90㎡	3	180	3억 9,500만원	465만/㎡
2026.02.05	84.99㎡	15	180	3억 7,900만원	446만/㎡
2026.02.04	59.99㎡	18	180	3억 1,700만원	528만/㎡
2026.02.02	84.90㎡	15	180	4억 5,000만원	530만/㎡
2026.01.31	59.99㎡	14	180	3억 1,000만원	517만/㎡
2026.01.29	73.98㎡	9	180	3억 7,000만원	500만/㎡
2026.01.28	74.00㎡	2	180	3억 3,900만원	458만/㎡
2026.01.27	84.99㎡	4	180	3억 9,400만원	464만/㎡
2026.01.26	84.99㎡	14	180	4억 600만원	478만/㎡
2026.01.24	74.00㎡	6	180	3억 4,800만원	470만/㎡
2026.01.19	74.00㎡	3	180	3억 3,500만원	453만/㎡
2026.01.14	74.00㎡	8	180	3억 6,200만원	489만/㎡
2026.01.13	84.99㎡	22	180	3억 7,800만원	445만/㎡
2026.01.06	59.96㎡	10	180	3억 원	500만/㎡
2026.01.04	84.90㎡	12	180	4억 1,000만원	483만/㎡

3억 8,500만원 2026.02.21

84.99㎡ 1층 180 453만/㎡

3억 3,000만원 2026.02.12

73.98㎡ 4층 180 446만/㎡

4억 2,700만원 2026.02.12

84.99㎡ 9층 180 502만/㎡

3억 6,200만원 2026.02.11

74.00㎡ 18층 180 489만/㎡

4억 4,000만원 2026.02.08

84.90㎡ 3층 180 518만/㎡

3억 9,500만원 2026.02.08

84.90㎡ 3층 180 465만/㎡

3억 7,900만원 2026.02.05

84.99㎡ 15층 180 446만/㎡

3억 1,700만원 2026.02.04

59.99㎡ 18층 180 528만/㎡

4억 5,000만원 2026.02.02

84.90㎡ 15층 180 530만/㎡

3억 1,000만원 2026.01.31

59.99㎡ 14층 180 517만/㎡

3억 7,000만원 2026.01.29

73.98㎡ 9층 180 500만/㎡

3억 3,900만원 2026.01.28

74.00㎡ 2층 180 458만/㎡

3억 9,400만원 2026.01.27

84.99㎡ 4층 180 464만/㎡

4억 600만원 2026.01.26

84.99㎡ 14층 180 478만/㎡

3억 4,800만원 2026.01.24

74.00㎡ 6층 180 470만/㎡

3억 3,500만원 2026.01.19

74.00㎡ 3층 180 453만/㎡

3억 6,200만원 2026.01.14

74.00㎡ 8층 180 489만/㎡

3억 7,800만원 2026.01.13

84.99㎡ 22층 180 445만/㎡

3억 원 2026.01.06

59.96㎡ 10층 180 500만/㎡

4억 1,000만원 2026.01.04

84.90㎡ 12층 180 483만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.08.11	월세	73.98㎡	6	2,000만원	100만원
2026.08.10	전세	84.90㎡	10	2억 8,350만원	-
2026.08.08	전세	84.90㎡	4	2억 4,000만원	-
2026.08.08	전세	73.98㎡	14	2억 7,000만원	-
2026.08.07	전세	84.99㎡	11	2억 8,300만원	-
2026.08.07	전세	84.99㎡	11	2억 8,300만원	-
2026.08.07	전세	73.98㎡	3	2억 7,000만원	-
2026.08.05	전세	84.99㎡	5	2억 5,200만원	-
2026.08.03	전세	84.99㎡	8	3억 2,000만원	-
2026.08.03	월세	73.98㎡	18	1억 1,000만원	65만원
2026.07.28	전세	74.00㎡	16	2억 6,000만원	-
2026.07.27	월세	74.00㎡	7	2,000만원	110만원
2026.07.25	월세	84.99㎡	4	2,000만원	105만원
2026.07.25	월세	73.98㎡	4	2억 원	30만원
2026.07.24	전세	84.99㎡	17	3억 원	-
2026.07.23	전세	84.99㎡	16	2억 9,400만원	-
2026.07.21	월세	73.98㎡	23	2,000만원	110만원
2026.07.20	전세	59.99㎡	14	2억 5,000만원	-
2026.07.16	전세	74.00㎡	18	2억 7,000만원	-
2026.07.15	전세	73.98㎡	18	2억 8,000만원	-

보증 2,000만원 2026.08.11

월세 73.98㎡ 6층 월 100만원

전세 2억 8,350만원 2026.08.10

전세 84.90㎡ 10층

전세 2억 4,000만원 2026.08.08

전세 84.90㎡ 4층

전세 2억 7,000만원 2026.08.08

전세 73.98㎡ 14층

전세 2억 8,300만원 2026.08.07

전세 84.99㎡ 11층

전세 2억 8,300만원 2026.08.07

전세 84.99㎡ 11층

전세 2억 7,000만원 2026.08.07

전세 73.98㎡ 3층

전세 2억 5,200만원 2026.08.05

전세 84.99㎡ 5층

전세 3억 2,000만원 2026.08.03

전세 84.99㎡ 8층

보증 1억 1,000만원 2026.08.03

월세 73.98㎡ 18층 월 65만원

전세 2억 6,000만원 2026.07.28

전세 74.00㎡ 16층

보증 2,000만원 2026.07.27

월세 74.00㎡ 7층 월 110만원

보증 2,000만원 2026.07.25

월세 84.99㎡ 4층 월 105만원

보증 2억 원 2026.07.25

월세 73.98㎡ 4층 월 30만원

전세 3억 원 2026.07.24

전세 84.99㎡ 17층

전세 2억 9,400만원 2026.07.23

전세 84.99㎡ 16층

보증 2,000만원 2026.07.21

월세 73.98㎡ 23층 월 110만원

전세 2억 5,000만원 2026.07.20

전세 59.99㎡ 14층

전세 2억 7,000만원 2026.07.16

전세 74.00㎡ 18층

전세 2억 8,000만원 2026.07.15

전세 73.98㎡ 18층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:14:28 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-16 04:22:14 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:14:28 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-16 04:22:13 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인