단지

여수시 선원동 남양1단지 실거래가

전라남도 여수시 선원동 1256 · 남양1단지. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

로그인 후 계정에 저장합니다. 변경이 있는 날 오전 8시에 가입 이메일로 알려드립니다.

이 단지(남양1단지)는 확보 매매 표본 7건(중앙 9,000만원) , 전월세 18건, 전세가율 66.7% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 여수시 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고7건

최저7,100만원

최고9,700만원

확보 표본 매매 중앙9,000만원

전세가율66.7%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 9,000만원 7건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
49.32㎡	2026.08	1건	7,750만원	7,750만원	7,750만원
49.32㎡	2026.03	1건	9,500만원	9,500만원	9,500만원
49.32㎡	2026.01	1건	9,000만원	9,000만원	9,000만원
59.76㎡	2026.09	1건	9,500만원	9,500만원	9,500만원
59.76㎡	2025.11	1건	9,700만원	9,700만원	9,700만원
45.38㎡	2026.03	1건	7,100만원	7,100만원	7,100만원
45.38㎡	2026.01	1건	7,800만원	7,800만원	7,800만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.09.14	59.76㎡	2	1256	9,500만원	159만/㎡
2026.08.27	49.32㎡	3	1256	7,750만원	157만/㎡
2026.03.23	49.32㎡	1	1256	9,500만원	193만/㎡
2026.03.03	45.38㎡	1	1256	7,100만원	156만/㎡
2026.01.12	49.32㎡	5	1256	9,000만원	182만/㎡
2026.01.05	45.38㎡	1	1256	7,800만원	172만/㎡
2025.11.14	59.76㎡	1	1256	9,700만원	162만/㎡

9,500만원 2026.09.14

59.76㎡ 2층 1256 159만/㎡

7,750만원 2026.08.27

49.32㎡ 3층 1256 157만/㎡

9,500만원 2026.03.23

49.32㎡ 1층 1256 193만/㎡

7,100만원 2026.03.03

45.38㎡ 1층 1256 156만/㎡

9,000만원 2026.01.12

49.32㎡ 5층 1256 182만/㎡

7,800만원 2026.01.05

45.38㎡ 1층 1256 172만/㎡

9,700만원 2025.11.14

59.76㎡ 1층 1256 162만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.09.15	전세	45.38㎡	3	6,000만원	-
2026.09.15	전세	45.38㎡	3	6,000만원	-
2026.08.18	전세	49.32㎡	1	6,000만원	-
2026.07.14	월세	45.38㎡	3	300만원	45만원
2026.07.12	월세	59.76㎡	5	400만원	53만원
2026.06.29	월세	59.76㎡	4	500만원	45만원
2026.06.11	월세	45.38㎡	2	1,000만원	35만원
2026.06.08	월세	45.38㎡	1	500만원	40만원
2026.05.13	월세	49.32㎡	1	500만원	50만원
2026.05.10	월세	49.32㎡	2	300만원	40만원
2026.04.07	월세	49.32㎡	3	100만원	38만원
2026.03.27	월세	49.32㎡	5	300만원	40만원
2026.03.18	월세	59.76㎡	5	500만원	45만원
2026.01.30	전세	59.76㎡	4	5,000만원	-
2025.12.16	전세	45.38㎡	4	7,000만원	-
2025.12.05	월세	49.32㎡	1	1,000만원	35만원
2025.12.02	월세	59.76㎡	5	500만원	45만원
2025.11.18	월세	45.38㎡	1	3,000만원	25만원

전세 6,000만원 2026.09.15

전세 45.38㎡ 3층

전세 6,000만원 2026.09.15

전세 45.38㎡ 3층

전세 6,000만원 2026.08.18

전세 49.32㎡ 1층

보증 300만원 2026.07.14

월세 45.38㎡ 3층 월 45만원

보증 400만원 2026.07.12

월세 59.76㎡ 5층 월 53만원

보증 500만원 2026.06.29

월세 59.76㎡ 4층 월 45만원

보증 1,000만원 2026.06.11

월세 45.38㎡ 2층 월 35만원

보증 500만원 2026.06.08

월세 45.38㎡ 1층 월 40만원

보증 500만원 2026.05.13

월세 49.32㎡ 1층 월 50만원

보증 300만원 2026.05.10

월세 49.32㎡ 2층 월 40만원

보증 100만원 2026.04.07

월세 49.32㎡ 3층 월 38만원

보증 300만원 2026.03.27

월세 49.32㎡ 5층 월 40만원

보증 500만원 2026.03.18

월세 59.76㎡ 5층 월 45만원

전세 5,000만원 2026.01.30

전세 59.76㎡ 4층

전세 7,000만원 2025.12.16

전세 45.38㎡ 4층

보증 1,000만원 2025.12.05

월세 49.32㎡ 1층 월 35만원

보증 500만원 2025.12.02

월세 59.76㎡ 5층 월 45만원

보증 3,000만원 2025.11.18

월세 45.38㎡ 1층 월 25만원

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:42 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-22 04:16:08 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:41 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-22 04:16:08 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인