단지

광양시 광양읍 덕례리 세미존서희스타힐스 실거래가

전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1849 · 세미존서희스타힐스. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(세미존서희스타힐스)는 확보 매매 표본 42건(중앙 2억 5,700만원) , 전월세 107건, 전세가율 73.9% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 광양시 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고42건

최저1억 8,500만원

최고3억 1,900만원

확보 표본 매매 중앙2억 5,700만원

전세가율73.9%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 2억 950만원 18건 · 중앙값

60–85㎡ 2억 7,000만원 24건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
59.99㎡	2026.09	1건	2억 1,900만원	2억 1,900만원	2억 1,900만원
59.99㎡	2026.08	3건	1억 8,700만원	1억 9,800만원	2억 1,800만원
59.99㎡	2026.07	2건	1억 9,800만원	2억 650만원	2억 1,500만원
59.99㎡	2026.06	4건	2억 600만원	2억 900만원	2억 2,500만원
59.99㎡	2026.05	1건	2억 1,500만원	2억 1,500만원	2억 1,500만원
59.99㎡	2026.04	1건	2억 3,950만원	2억 3,950만원	2억 3,950만원
59.99㎡	2026.03	2건	2억 300만원	2억 650만원	2억 1,000만원
59.99㎡	2026.02	4건	1억 8,500만원	2억 700만원	2억 2,000만원
74.90㎡	2026.10	1건	2억 6,450만원	2억 6,450만원	2억 6,450만원
74.90㎡	2026.09	2건	2억 5,500만원	2억 7,250만원	2억 9,000만원
74.90㎡	2026.08	1건	2억 7,000만원	2억 7,000만원	2억 7,000만원
74.90㎡	2026.07	1건	2억 6,500만원	2억 6,500만원	2억 6,500만원
74.90㎡	2026.04	2건	2억 4,500만원	2억 5,450만원	2억 6,400만원
74.90㎡	2026.03	1건	2억 7,000만원	2억 7,000만원	2억 7,000만원
74.90㎡	2026.02	2건	2억 5,900만원	2억 5,950만원	2억 6,000만원
74.90㎡	2025.12	1건	2억 6,000만원	2억 6,000만원	2억 6,000만원
80.95㎡	2026.09	1건	2억 9,000만원	2억 9,000만원	2억 9,000만원
80.95㎡	2026.08	1건	2억 9,000만원	2억 9,000만원	2억 9,000만원
80.95㎡	2026.07	1건	3억 1,900만원	3억 1,900만원	3억 1,900만원
80.95㎡	2026.06	1건	2억 7,000만원	2억 7,000만원	2억 7,000만원
80.95㎡	2026.02	3건	2억 5,900만원	2억 6,400만원	2억 8,950만원
80.95㎡	2026.01	1건	2억 9,700만원	2억 9,700만원	2억 9,700만원
80.95㎡	2025.12	1건	2억 9,500만원	2억 9,500만원	2억 9,500만원
80.95㎡	2025.11	2건	2억 7,000만원	2억 7,950만원	2억 8,900만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.05.21	59.99㎡	7	1849	2억 1,500만원	358만/㎡
2026.04.29	59.99㎡	6	1849	2억 3,950만원	399만/㎡
2026.04.10	74.90㎡	14	1849	2억 6,400만원	352만/㎡
2026.04.06	74.90㎡	2	1849	2억 4,500만원	327만/㎡
2026.03.24	59.99㎡	2	1849	2억 300만원	338만/㎡
2026.03.21	74.90㎡	9	1849	2억 7,000만원	360만/㎡
2026.03.10	80.88㎡	19	1849	2억 9,000만원	359만/㎡
2026.03.08	59.99㎡	6	1849	2억 1,000만원	350만/㎡
2026.02.27	59.99㎡	14	1849	1억 8,500만원	308만/㎡
2026.02.25	59.99㎡	11	1849	2억 2,000만원	367만/㎡
2026.02.24	59.99㎡	14	1849	2억 1,400만원	357만/㎡
2026.02.19	74.90㎡	7	1849	2억 6,000만원	347만/㎡
2026.02.14	80.95㎡	14	1849	2억 8,950만원	358만/㎡
2026.02.14	80.95㎡	3	1849	2억 5,900만원	320만/㎡
2026.02.10	59.99㎡	2	1849	2억 원	333만/㎡
2026.02.10	80.95㎡	2	1849	2억 6,400만원	326만/㎡
2026.02.06	74.90㎡	14	1849	2억 5,900만원	346만/㎡
2026.01.15	80.95㎡	11	1849	2억 9,700만원	367만/㎡
2025.12.22	80.95㎡	5	1849	2억 9,500만원	364만/㎡
2025.12.01	74.90㎡	11	1849	2억 6,000만원	347만/㎡

2억 1,500만원 2026.05.21

59.99㎡ 7층 1849 358만/㎡

2억 3,950만원 2026.04.29

59.99㎡ 6층 1849 399만/㎡

2억 6,400만원 2026.04.10

74.90㎡ 14층 1849 352만/㎡

2억 4,500만원 2026.04.06

74.90㎡ 2층 1849 327만/㎡

2억 300만원 2026.03.24

59.99㎡ 2층 1849 338만/㎡

2억 7,000만원 2026.03.21

74.90㎡ 9층 1849 360만/㎡

2억 9,000만원 2026.03.10

80.88㎡ 19층 1849 359만/㎡

2억 1,000만원 2026.03.08

59.99㎡ 6층 1849 350만/㎡

1억 8,500만원 2026.02.27

59.99㎡ 14층 1849 308만/㎡

2억 2,000만원 2026.02.25

59.99㎡ 11층 1849 367만/㎡

2억 1,400만원 2026.02.24

59.99㎡ 14층 1849 357만/㎡

2억 6,000만원 2026.02.19

74.90㎡ 7층 1849 347만/㎡

2억 8,950만원 2026.02.14

80.95㎡ 14층 1849 358만/㎡

2억 5,900만원 2026.02.14

80.95㎡ 3층 1849 320만/㎡

2억 원 2026.02.10

59.99㎡ 2층 1849 333만/㎡

2억 6,400만원 2026.02.10

80.95㎡ 2층 1849 326만/㎡

2억 5,900만원 2026.02.06

74.90㎡ 14층 1849 346만/㎡

2억 9,700만원 2026.01.15

80.95㎡ 11층 1849 367만/㎡

2억 9,500만원 2025.12.22

80.95㎡ 5층 1849 364만/㎡

2억 6,000만원 2025.12.01

74.90㎡ 11층 1849 347만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.02.22	월세	59.99㎡	3	2,000만원	70만원
2026.02.22	월세	80.95㎡	13	2,000만원	80만원
2026.02.12	전세	80.88㎡	7	2억 3,000만원	-
2026.02.12	월세	59.99㎡	3	2,000만원	65만원
2026.02.07	전세	74.90㎡	5	1억 4,000만원	-
2026.02.05	전세	80.88㎡	14	2억 1,000만원	-
2026.02.05	전세	80.95㎡	3	2억 원	-
2026.02.05	전세	59.99㎡	2	1억 8,000만원	-
2026.02.04	월세	59.99㎡	5	2,000만원	60만원
2026.02.03	전세	74.90㎡	14	2억 원	-
2026.01.30	전세	74.90㎡	9	1억 9,000만원	-
2026.01.27	월세	80.95㎡	3	2,000만원	80만원
2026.01.23	전세	80.95㎡	9	2억 원	-
2026.01.20	월세	74.90㎡	15	2,000만원	75만원
2026.01.16	전세	80.95㎡	11	1억 8,540만원	-
2026.01.16	전세	80.88㎡	12	1억 6,000만원	-
2026.01.09	전세	74.90㎡	11	1억 8,000만원	-
2026.01.07	전세	74.90㎡	4	1억 6,800만원	-
2026.01.07	전세	80.95㎡	9	1억 8,900만원	-
2026.01.06	전세	59.99㎡	11	1억 8,000만원	-

보증 2,000만원 2026.02.22

월세 59.99㎡ 3층 월 70만원

보증 2,000만원 2026.02.22

월세 80.95㎡ 13층 월 80만원

전세 2억 3,000만원 2026.02.12

전세 80.88㎡ 7층

보증 2,000만원 2026.02.12

월세 59.99㎡ 3층 월 65만원

전세 1억 4,000만원 2026.02.07

전세 74.90㎡ 5층

전세 2억 1,000만원 2026.02.05

전세 80.88㎡ 14층

전세 2억 원 2026.02.05

전세 80.95㎡ 3층

전세 1억 8,000만원 2026.02.05

전세 59.99㎡ 2층

보증 2,000만원 2026.02.04

월세 59.99㎡ 5층 월 60만원

전세 2억 원 2026.02.03

전세 74.90㎡ 14층

전세 1억 9,000만원 2026.01.30

전세 74.90㎡ 9층

보증 2,000만원 2026.01.27

월세 80.95㎡ 3층 월 80만원

전세 2억 원 2026.01.23

전세 80.95㎡ 9층

보증 2,000만원 2026.01.20

월세 74.90㎡ 15층 월 75만원

전세 1억 8,540만원 2026.01.16

전세 80.95㎡ 11층

전세 1억 6,000만원 2026.01.16

전세 80.88㎡ 12층

전세 1억 8,000만원 2026.01.09

전세 74.90㎡ 11층

전세 1억 6,800만원 2026.01.07

전세 74.90㎡ 4층

전세 1억 8,900만원 2026.01.07

전세 80.95㎡ 9층

전세 1억 8,000만원 2026.01.06

전세 59.99㎡ 11층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:46 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-22 04:16:46 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:46 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-22 04:16:46 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인