단지

광양시 광양읍 구산리 매화마을주공 실거래가

전라남도 광양시 광양읍 구산리 762-2 · 매화마을주공. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(매화마을주공)는 확보 매매 표본 37건(중앙 9,800만원) , 전월세 12건, 전세가율 74.0% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 광양시 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고37건

최저7,000만원

최고1억 3,900만원

확보 표본 매매 중앙9,800만원

전세가율74.0%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 9,800만원 37건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
51.74㎡	2026.10	1건	9,500만원	9,500만원	9,500만원
51.74㎡	2026.08	3건	9,500만원	1억 500만원	1억 500만원
51.74㎡	2026.06	2건	9,400만원	9,700만원	1억 원
51.74㎡	2026.05	1건	1억 450만원	1억 450만원	1억 450만원
51.74㎡	2026.04	3건	1억 원	1억 100만원	1억 1,650만원
51.74㎡	2026.03	3건	9,000만원	1억 250만원	1억 300만원
51.74㎡	2026.02	2건	8,000만원	8,850만원	9,700만원
51.74㎡	2025.12	1건	9,500만원	9,500만원	9,500만원
51.74㎡	2025.11	2건	9,500만원	9,700만원	9,900만원
51.49㎡	2026.10	2건	8,800만원	9,300만원	9,800만원
51.49㎡	2026.09	1건	8,700만원	8,700만원	8,700만원
51.49㎡	2026.08	1건	8,200만원	8,200만원	8,200만원
51.49㎡	2026.05	1건	8,000만원	8,000만원	8,000만원
51.49㎡	2026.02	1건	9,500만원	9,500만원	9,500만원
51.49㎡	2026.01	4건	8,200만원	8,700만원	1억 550만원
51.49㎡	2025.12	1건	7,000만원	7,000만원	7,000만원
51.49㎡	2025.11	1건	8,500만원	8,500만원	8,500만원
59.33㎡	2026.07	1건	1억 3,900만원	1억 3,900만원	1억 3,900만원
59.33㎡	2026.02	2건	1억 2,100만원	1억 2,400만원	1억 2,700만원
59.33㎡	2026.01	1건	1억 3,000만원	1억 3,000만원	1억 3,000만원
59.33㎡	2025.12	1건	1억 2,700만원	1억 2,700만원	1억 2,700만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.02.24	59.33㎡	9	762-2	1억 2,100만원	204만/㎡
2026.02.23	51.74㎡	1	762-2	8,000만원	155만/㎡
2026.02.19	51.49㎡	14	762-2	9,500만원	185만/㎡
2026.02.11	59.33㎡	8	762-2	1억 2,700만원	214만/㎡
2026.02.10	51.74㎡	9	762-2	9,700만원	187만/㎡
2026.01.21	59.33㎡	2	762-2	1억 3,000만원	219만/㎡
2026.01.19	51.49㎡	7	762-2	8,500만원	165만/㎡
2026.01.16	51.49㎡	7	762-2	8,200만원	159만/㎡
2026.01.09	51.49㎡	10	762-2	1억 550만원	205만/㎡
2026.01.06	51.49㎡	10	762-2	8,900만원	173만/㎡
2025.12.31	51.49㎡	13	762-2	7,000만원	136만/㎡
2025.12.26	59.33㎡	9	762-2	1억 2,700만원	214만/㎡
2025.12.25	51.74㎡	6	762-2	9,500만원	184만/㎡
2025.11.22	59.92㎡	7	762-2	1억 1,900만원	199만/㎡
2025.11.22	51.74㎡	15	762-2	9,900만원	191만/㎡
2025.11.18	51.74㎡	2	762-2	9,500만원	184만/㎡
2025.11.04	51.49㎡	5	762-2	8,500만원	165만/㎡

1억 2,100만원 2026.02.24

59.33㎡ 9층 762-2 204만/㎡

8,000만원 2026.02.23

51.74㎡ 1층 762-2 155만/㎡

9,500만원 2026.02.19

51.49㎡ 14층 762-2 185만/㎡

1억 2,700만원 2026.02.11

59.33㎡ 8층 762-2 214만/㎡

9,700만원 2026.02.10

51.74㎡ 9층 762-2 187만/㎡

1억 3,000만원 2026.01.21

59.33㎡ 2층 762-2 219만/㎡

8,500만원 2026.01.19

51.49㎡ 7층 762-2 165만/㎡

8,200만원 2026.01.16

51.49㎡ 7층 762-2 159만/㎡

1억 550만원 2026.01.09

51.49㎡ 10층 762-2 205만/㎡

8,900만원 2026.01.06

51.49㎡ 10층 762-2 173만/㎡

7,000만원 2025.12.31

51.49㎡ 13층 762-2 136만/㎡

1억 2,700만원 2025.12.26

59.33㎡ 9층 762-2 214만/㎡

9,500만원 2025.12.25

51.74㎡ 6층 762-2 184만/㎡

1억 1,900만원 2025.11.22

59.92㎡ 7층 762-2 199만/㎡

9,900만원 2025.11.22

51.74㎡ 15층 762-2 191만/㎡

9,500만원 2025.11.18

51.74㎡ 2층 762-2 184만/㎡

8,500만원 2025.11.04

51.49㎡ 5층 762-2 165만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.06.22	월세	51.74㎡	6	2,000만원	45만원
2026.03.21	월세	51.74㎡	14	1,000만원	45만원
2026.03.21	월세	51.74㎡	14	1,000만원	45만원
2026.03.12	전세	51.74㎡	5	7,500만원	-
2026.02.26	전세	51.49㎡	3	7,000만원	-
2026.02.26	월세	51.49㎡	4	1,500만원	40만원
2026.02.24	전세	51.49㎡	3	7,000만원	-
2026.02.02	월세	59.92㎡	7	1,000만원	50만원
2026.01.28	전세	51.49㎡	5	8,000만원	-
2026.01.08	월세	51.74㎡	15	1,000만원	45만원
2025.12.12	월세	51.49㎡	13	1,000만원	40만원
2025.11.24	월세	51.74㎡	10	1,000만원	40만원

보증 2,000만원 2026.06.22

월세 51.74㎡ 6층 월 45만원

보증 1,000만원 2026.03.21

월세 51.74㎡ 14층 월 45만원

보증 1,000만원 2026.03.21

월세 51.74㎡ 14층 월 45만원

전세 7,500만원 2026.03.12

전세 51.74㎡ 5층

전세 7,000만원 2026.02.26

전세 51.49㎡ 3층

보증 1,500만원 2026.02.26

월세 51.49㎡ 4층 월 40만원

전세 7,000만원 2026.02.24

전세 51.49㎡ 3층

보증 1,000만원 2026.02.02

월세 59.92㎡ 7층 월 50만원

전세 8,000만원 2026.01.28

전세 51.49㎡ 5층

보증 1,000만원 2026.01.08

월세 51.74㎡ 15층 월 45만원

보증 1,000만원 2025.12.12

월세 51.49㎡ 13층 월 40만원

보증 1,000만원 2025.11.24

월세 51.74㎡ 10층 월 40만원

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:46 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-22 04:16:46 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:46 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-22 04:16:46 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인