단지

연수구 송도동 베르디움더퍼스트 실거래가

인천광역시 연수구 송도동 192-8 · 베르디움더퍼스트. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(베르디움더퍼스트)는 확보 매매 표본 140건(중앙 6억 8,000만원) , 전월세 199건, 전세가율 58.8% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 연수구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고140건

최저5억 4,900만원

최고8억 7,000만원

확보 표본 매매 중앙6억 8,000만원

전세가율58.8%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60–85㎡ 6억 7,000만원 129건 · 중앙값

85–135㎡ 8억 3,000만원 11건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
84.96㎡	2026.09	3건	7억 3,000만원	7억 4,000만원	7억 6,500만원
84.96㎡	2026.08	4건	7억 3,000만원	7억 4,750만원	7억 6,900만원
84.96㎡	2026.07	7건	7억 2,000만원	7억 2,800만원	7억 5,000만원
84.96㎡	2026.06	6건	7억 원	7억 3,000만원	7억 4,500만원
84.96㎡	2026.05	2건	7억 1,500만원	7억 3,500만원	7억 5,500만원
84.96㎡	2026.04	4건	7억 원	7억 500만원	7억 3,000만원
84.96㎡	2026.03	6건	6억 1,000만원	7억 1,000만원	7억 2,300만원
84.96㎡	2026.02	3건	6억 8,600만원	6억 9,900만원	7억 원
84.96㎡	2026.01	5건	6억 5,500만원	6억 8,000만원	7억 3,300만원
84.96㎡	2025.12	6건	6억 7,000만원	6억 9,750만원	7억 4,000만원
84.96㎡	2025.11	3건	7억 2,000만원	7억 2,500만원	7억 3,200만원
63.95㎡	2026.09	1건	6억 2,500만원	6억 2,500만원	6억 2,500만원
63.95㎡	2026.08	2건	6억 5,900만원	6억 7,450만원	6억 9,000만원
63.95㎡	2026.07	4건	6억 3,000만원	6억 4,150만원	6억 4,800만원
63.95㎡	2026.06	4건	6억 2,600만원	6억 3,200만원	6억 4,300만원
63.95㎡	2026.05	2건	5억 7,500만원	6억 250만원	6억 3,000만원
63.95㎡	2026.04	3건	5억 4,900만원	6억 700만원	6억 1,800만원
63.95㎡	2026.03	3건	6억 원	6억 2,800만원	6억 8,500만원
63.95㎡	2026.02	1건	6억 1,700만원	6억 1,700만원	6억 1,700만원
63.95㎡	2026.01	2건	5억 7,000만원	5억 9,900만원	6억 2,800만원
63.95㎡	2025.12	4건	5억 8,000만원	6억 1,100만원	6억 3,000만원
74.58㎡	2026.10	2건	6억 8,000만원	6억 8,650만원	6억 9,300만원
74.58㎡	2026.09	2건	6억 7,000만원	6억 7,500만원	6억 8,000만원
74.58㎡	2026.08	1건	6억 8,700만원	6억 8,700만원	6억 8,700만원
74.58㎡	2026.07	3건	6억 2,500만원	6억 3,800만원	6억 5,000만원
74.58㎡	2026.06	2건	6억 4,500만원	6억 4,500만원	6억 4,500만원
74.58㎡	2026.04	4건	6억 2,800만원	6억 5,200만원	6억 6,400만원
74.58㎡	2026.03	3건	6억 4,000만원	6억 4,500만원	6억 5,000만원
74.58㎡	2026.02	4건	6억 2,500만원	6억 4,000만원	6억 5,800만원
74.58㎡	2025.11	4건	6억 4,500만원	6억 4,850만원	6억 6,000만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.05.25	84.99㎡	14	192-8	7억 4,300만원	874만/㎡
2026.05.21	63.95㎡	24	192-8	6억 3,000만원	985만/㎡
2026.05.18	84.96㎡	19	192-8	7억 5,500만원	889만/㎡
2026.05.18	63.90㎡	30	192-8	5억 9,990만원	939만/㎡
2026.05.16	74.94㎡	4	192-8	6억 5,000만원	867만/㎡
2026.05.05	84.96㎡	17	192-8	7억 1,500만원	842만/㎡
2026.05.01	74.94㎡	24	192-8	6억 9,000만원	921만/㎡
2026.05.01	63.95㎡	28	192-8	5억 7,500만원	899만/㎡
2026.04.29	84.96㎡	15	192-8	7억 원	824만/㎡
2026.04.28	84.96㎡	11	192-8	7억 1,000만원	836만/㎡
2026.04.27	74.94㎡	29	192-8	6억 5,000만원	867만/㎡
2026.04.26	63.95㎡	23	192-8	6억 1,800만원	966만/㎡
2026.04.24	74.58㎡	27	192-8	6억 6,000만원	885만/㎡
2026.04.18	74.58㎡	5	192-8	6억 4,400만원	863만/㎡
2026.04.16	113.87㎡	7	192-8	8억 원	703만/㎡
2026.04.12	74.58㎡	5	192-8	6억 2,800만원	842만/㎡
2026.04.06	63.95㎡	13	192-8	5억 4,900만원	859만/㎡
2026.04.06	63.95㎡	4	192-8	6억 700만원	949만/㎡
2026.04.04	74.58㎡	28	192-8	6억 6,400만원	890만/㎡
2026.04.04	84.96㎡	15	192-8	7억 원	824만/㎡

7억 4,300만원 2026.05.25

84.99㎡ 14층 192-8 874만/㎡

6억 3,000만원 2026.05.21

63.95㎡ 24층 192-8 985만/㎡

7억 5,500만원 2026.05.18

84.96㎡ 19층 192-8 889만/㎡

5억 9,990만원 2026.05.18

63.90㎡ 30층 192-8 939만/㎡

6억 5,000만원 2026.05.16

74.94㎡ 4층 192-8 867만/㎡

7억 1,500만원 2026.05.05

84.96㎡ 17층 192-8 842만/㎡

6억 9,000만원 2026.05.01

74.94㎡ 24층 192-8 921만/㎡

5억 7,500만원 2026.05.01

63.95㎡ 28층 192-8 899만/㎡

7억 원 2026.04.29

84.96㎡ 15층 192-8 824만/㎡

7억 1,000만원 2026.04.28

84.96㎡ 11층 192-8 836만/㎡

6억 5,000만원 2026.04.27

74.94㎡ 29층 192-8 867만/㎡

6억 1,800만원 2026.04.26

63.95㎡ 23층 192-8 966만/㎡

6억 6,000만원 2026.04.24

74.58㎡ 27층 192-8 885만/㎡

6억 4,400만원 2026.04.18

74.58㎡ 5층 192-8 863만/㎡

8억 원 2026.04.16

113.87㎡ 7층 192-8 703만/㎡

6억 2,800만원 2026.04.12

74.58㎡ 5층 192-8 842만/㎡

5억 4,900만원 2026.04.06

63.95㎡ 13층 192-8 859만/㎡

6억 700만원 2026.04.06

63.95㎡ 4층 192-8 949만/㎡

6억 6,400만원 2026.04.04

74.58㎡ 28층 192-8 890만/㎡

7억 원 2026.04.04

84.96㎡ 15층 192-8 824만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.07.16	전세	74.58㎡	1	4억 3,000만원	-
2026.07.15	전세	84.82㎡	32	4억 4,800만원	-
2026.07.15	전세	84.82㎡	32	4억 4,800만원	-
2026.07.14	전세	113.90㎡	28	3억 9,690만원	-
2026.07.10	전세	74.58㎡	22	3억 5,700만원	-
2026.07.09	월세	63.90㎡	20	3,000만원	165만원
2026.07.09	월세	63.90㎡	24	5,000만원	145만원
2026.07.09	월세	84.96㎡	26	5,000만원	190만원
2026.07.09	전세	74.94㎡	15	4억 원	-
2026.07.09	전세	74.58㎡	2	4억 5,000만원	-
2026.07.09	전세	74.58㎡	2	4억 5,000만원	-
2026.07.07	월세	63.95㎡	11	3,000만원	150만원
2026.07.07	전세	63.95㎡	7	4억 원	-
2026.07.07	전세	74.94㎡	5	4억 원	-
2026.07.07	월세	74.58㎡	20	5,000만원	160만원
2026.07.04	월세	63.95㎡	17	2억 원	95만원
2026.07.03	전세	74.94㎡	6	4억 3,000만원	-
2026.07.03	전세	63.90㎡	3	3억 9,000만원	-
2026.07.02	전세	63.95㎡	11	4억 원	-
2026.07.01	전세	63.90㎡	12	3억 7,000만원	-

전세 4억 3,000만원 2026.07.16

전세 74.58㎡ 1층

전세 4억 4,800만원 2026.07.15

전세 84.82㎡ 32층

전세 4억 4,800만원 2026.07.15

전세 84.82㎡ 32층

전세 3억 9,690만원 2026.07.14

전세 113.90㎡ 28층

전세 3억 5,700만원 2026.07.10

전세 74.58㎡ 22층

보증 3,000만원 2026.07.09

월세 63.90㎡ 20층 월 165만원

보증 5,000만원 2026.07.09

월세 63.90㎡ 24층 월 145만원

보증 5,000만원 2026.07.09

월세 84.96㎡ 26층 월 190만원

전세 4억 원 2026.07.09

전세 74.94㎡ 15층

전세 4억 5,000만원 2026.07.09

전세 74.58㎡ 2층

전세 4억 5,000만원 2026.07.09

전세 74.58㎡ 2층

보증 3,000만원 2026.07.07

월세 63.95㎡ 11층 월 150만원

전세 4억 원 2026.07.07

전세 63.95㎡ 7층

전세 4억 원 2026.07.07

전세 74.94㎡ 5층

보증 5,000만원 2026.07.07

월세 74.58㎡ 20층 월 160만원

보증 2억 원 2026.07.04

월세 63.95㎡ 17층 월 95만원

전세 4억 3,000만원 2026.07.03

전세 74.94㎡ 6층

전세 3억 9,000만원 2026.07.03

전세 63.90㎡ 3층

전세 4억 원 2026.07.02

전세 63.95㎡ 11층

전세 3억 7,000만원 2026.07.01

전세 63.90㎡ 12층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:10:04 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-11 12:45:49 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:10:03 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-11 12:45:48 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인