단지

송파구 신천동 장미2 실거래가

서울특별시 송파구 신천동 11 · 장미2. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(장미2)는 확보 매매 표본 34건(중앙 31억 8,000만원) , 전월세 184건, 전세가율 22.0% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 송파구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고34건

최저27억 5,000만원

최고38억 원

확보 표본 매매 중앙31억 8,000만원

전세가율22.0%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60–85㎡ 31억 원 28건 · 중앙값

85–135㎡ 35억 7,000만원 6건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
82.45㎡	2026.10	1건	34억 원	34억 원	34억 원
82.45㎡	2026.08	1건	32억 7,000만원	32억 7,000만원	32억 7,000만원
82.45㎡	2026.06	3건	32억 4,000만원	32억 8,000만원	33억 원
82.45㎡	2026.05	2건	31억 5,000만원	31억 7,500만원	32억 원
82.45㎡	2026.04	6건	30억 2,000만원	30억 7,500만원	31억 6,000만원
82.45㎡	2026.03	3건	32억 원	32억 2,000만원	32억 5,000만원
82.45㎡	2026.02	1건	32억 7,000만원	32억 7,000만원	32억 7,000만원
82.45㎡	2025.12	1건	33억 원	33억 원	33억 원
71.20㎡	2026.06	2건	28억 5,000만원	29억 2,500만원	30억 원
71.20㎡	2026.05	2건	30억 원	30억 2,500만원	30억 5,000만원
71.20㎡	2026.04	2건	28억 원	28억 1,000만원	28억 2,000만원
71.20㎡	2026.03	2건	27억 5,000만원	27억 7,500만원	28억 원
71.20㎡	2026.01	1건	30억 1,000만원	30억 1,000만원	30억 1,000만원
71.20㎡	2025.11	1건	31억 원	31억 원	31억 원
99.00㎡	2026.07	3건	35억 원	35억 6,000만원	35억 8,000만원
99.00㎡	2026.04	1건	34억 3,000만원	34억 3,000만원	34억 3,000만원
99.00㎡	2025.12	1건	35억 8,000만원	35억 8,000만원	35억 8,000만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.04.18	82.45㎡	1	11	30억 3,000만원	3,675만/㎡
2026.04.15	71.20㎡	4	11	28억 원	3,933만/㎡
2026.04.15	82.45㎡	14	11	30억 2,000만원	3,663만/㎡
2026.03.26	82.45㎡	10	11	32억 원	3,881만/㎡
2026.03.20	71.20㎡	8	11	28억 원	3,933만/㎡
2026.03.20	71.20㎡	9	11	27억 5,000만원	3,862만/㎡
2026.03.17	82.45㎡	12	11	32억 2,000만원	3,905만/㎡
2026.03.07	82.45㎡	6	11	32억 5,000만원	3,942만/㎡
2026.02.12	82.45㎡	10	11	32억 7,000만원	3,966만/㎡
2026.02.11	120.00㎡	9	11	38억 원	3,167만/㎡
2026.01.23	71.20㎡	11	11	30억 1,000만원	4,228만/㎡
2025.12.23	99.00㎡	9	11	35억 8,000만원	3,616만/㎡
2025.12.01	82.45㎡	5	11	33억 원	4,002만/㎡
2025.11.20	71.20㎡	10	11	31억 원	4,354만/㎡

30억 3,000만원 2026.04.18

82.45㎡ 1층 11 3,675만/㎡

28억 원 2026.04.15

71.20㎡ 4층 11 3,933만/㎡

30억 2,000만원 2026.04.15

82.45㎡ 14층 11 3,663만/㎡

32억 원 2026.03.26

82.45㎡ 10층 11 3,881만/㎡

28억 원 2026.03.20

71.20㎡ 8층 11 3,933만/㎡

27억 5,000만원 2026.03.20

71.20㎡ 9층 11 3,862만/㎡

32억 2,000만원 2026.03.17

82.45㎡ 12층 11 3,905만/㎡

32억 5,000만원 2026.03.07

82.45㎡ 6층 11 3,942만/㎡

32억 7,000만원 2026.02.12

82.45㎡ 10층 11 3,966만/㎡

38억 원 2026.02.11

120.00㎡ 9층 11 3,167만/㎡

30억 1,000만원 2026.01.23

71.20㎡ 11층 11 4,228만/㎡

35억 8,000만원 2025.12.23

99.00㎡ 9층 11 3,616만/㎡

33억 원 2025.12.01

82.45㎡ 5층 11 4,002만/㎡

31억 원 2025.11.20

71.20㎡ 10층 11 4,354만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.10.12	전세	71.20㎡	13	6억 3,000만원	-
2026.10.08	전세	82.45㎡	8	7억 5,000만원	-
2026.10.05	월세	71.20㎡	2	1억 원	230만원
2026.09.29	월세	82.45㎡	11	2억 원	240만원
2026.09.29	월세	99.00㎡	6	5억 원	40만원
2026.09.28	월세	82.45㎡	9	5억 원	120만원
2026.09.20	전세	99.00㎡	6	7억 2,000만원	-
2026.09.18	전세	99.00㎡	13	9억 원	-
2026.09.15	전세	82.45㎡	2	9억 원	-
2026.09.11	월세	82.45㎡	9	5억 5,000만원	80만원
2026.08.29	월세	82.45㎡	10	1억 5,000만원	223만원
2026.08.29	전세	71.20㎡	1	6억 5,000만원	-
2026.08.28	전세	120.00㎡	14	10억 3,000만원	-
2026.08.27	월세	82.45㎡	12	1억 원	270만원
2026.08.26	전세	82.45㎡	14	7억 1,000만원	-
2026.08.26	전세	71.20㎡	2	6억 7,000만원	-
2026.08.24	월세	82.45㎡	9	4억 원	80만원
2026.08.22	전세	71.20㎡	2	7억 원	-
2026.08.22	월세	71.20㎡	7	3억 원	160만원
2026.08.17	월세	82.45㎡	1	5억 원	88만원

전세 6억 3,000만원 2026.10.12

전세 71.20㎡ 13층

전세 7억 5,000만원 2026.10.08

전세 82.45㎡ 8층

보증 1억 원 2026.10.05

월세 71.20㎡ 2층 월 230만원

보증 2억 원 2026.09.29

월세 82.45㎡ 11층 월 240만원

보증 5억 원 2026.09.29

월세 99.00㎡ 6층 월 40만원

보증 5억 원 2026.09.28

월세 82.45㎡ 9층 월 120만원

전세 7억 2,000만원 2026.09.20

전세 99.00㎡ 6층

전세 9억 원 2026.09.18

전세 99.00㎡ 13층

전세 9억 원 2026.09.15

전세 82.45㎡ 2층

보증 5억 5,000만원 2026.09.11

월세 82.45㎡ 9층 월 80만원

보증 1억 5,000만원 2026.08.29

월세 82.45㎡ 10층 월 223만원

전세 6억 5,000만원 2026.08.29

전세 71.20㎡ 1층

전세 10억 3,000만원 2026.08.28

전세 120.00㎡ 14층

보증 1억 원 2026.08.27

월세 82.45㎡ 12층 월 270만원

전세 7억 1,000만원 2026.08.26

전세 82.45㎡ 14층

전세 6억 7,000만원 2026.08.26

전세 71.20㎡ 2층

보증 4억 원 2026.08.24

월세 82.45㎡ 9층 월 80만원

전세 7억 원 2026.08.22

전세 71.20㎡ 2층

보증 3억 원 2026.08.22

월세 71.20㎡ 7층 월 160만원

보증 5억 원 2026.08.17

월세 82.45㎡ 1층 월 88만원

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:13 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:18:46 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:12 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:18:46 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인