단지

서초구 잠원동 신반포2 실거래가

서울특별시 서초구 잠원동 73 · 신반포2. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(신반포2)는 확보 매매 표본 33건(중앙 46억 2,000만원) , 전월세 227건, 전세가율 13.0% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 서초구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고33건

최저35억 원

최고84억 원

확보 표본 매매 중앙46억 2,000만원

전세가율13.0%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60–85㎡ 40억 5,000만원 16건 · 중앙값

85–135㎡ 52억 6,000만원 10건 · 중앙값

135㎡ 이상 70억 원 7건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
68.91㎡	2026.09	3건	35억 원	36억 원	36억 원
68.91㎡	2026.07	1건	39억 8,000만원	39억 8,000만원	39억 8,000만원
68.91㎡	2026.06	2건	39억 9,000만원	40억 7,500만원	41억 6,000만원
68.91㎡	2026.05	1건	39억 2,000만원	39억 2,000만원	39억 2,000만원
68.91㎡	2026.04	1건	41억 원	41억 원	41억 원
68.91㎡	2026.02	2건	42억 원	42억 1,250만원	42억 2,500만원
68.91㎡	2025.12	1건	38억 5,000만원	38억 5,000만원	38억 5,000만원
107.31㎡	2026.09	2건	46억 2,000만원	47억 1,000만원	48억 원
107.31㎡	2026.07	1건	56억 2,000만원	56억 2,000만원	56억 2,000만원
107.31㎡	2026.06	1건	56억 5,000만원	56억 5,000만원	56억 5,000만원
107.31㎡	2026.04	2건	55억 원	55억 7,500만원	56억 5,000만원
107.31㎡	2026.01	1건	57억 2,000만원	57억 2,000만원	57억 2,000만원
79.42㎡	2026.09	3건	40억 원	41억 5,000만원	41억 6,000만원
79.42㎡	2026.02	1건	47억 5,000만원	47억 5,000만원	47억 5,000만원
79.42㎡	2026.01	1건	42억 2,701만원	42억 2,701만원	42억 2,701만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.09.28	68.91㎡	8	73	35억 원	5,079만/㎡
2026.09.28	92.20㎡	4	73	46억 원	4,989만/㎡
2026.09.21	68.91㎡	1	73	36억 원	5,224만/㎡
2026.09.16	107.31㎡	1	73	48억 원	4,473만/㎡
2026.09.14	107.31㎡	2	73	46억 2,000만원	4,305만/㎡
2026.09.10	79.42㎡	1	73	40억 원	5,037만/㎡
2026.09.05	79.42㎡	9	73	41억 5,000만원	5,225만/㎡
2026.09.04	79.42㎡	9	73	41억 6,000만원	5,238만/㎡
2026.09.03	68.91㎡	8	73	36억 원	5,224만/㎡
2026.07.23	68.91㎡	3	73	39억 8,000만원	5,776만/㎡
2026.07.03	107.31㎡	12	73	56억 2,000만원	5,237만/㎡
2026.06.20	68.91㎡	11	73	41억 6,000만원	6,037만/㎡
2026.06.19	107.31㎡	9	73	56억 5,000만원	5,265만/㎡
2026.06.02	68.91㎡	11	73	39억 9,000만원	5,790만/㎡
2026.05.23	68.91㎡	8	73	39억 2,000만원	5,689만/㎡
2026.05.07	150.58㎡	9	73	84억 원	5,578만/㎡
2026.04.24	92.20㎡	5	73	49억 5,000만원	5,369만/㎡
2026.04.24	92.20㎡	11	73	50억 2,000만원	5,445만/㎡
2026.04.23	107.31㎡	7	73	56억 5,000만원	5,265만/㎡
2026.04.22	107.31㎡	4	73	55억 원	5,125만/㎡

35억 원 2026.09.28

68.91㎡ 8층 73 5,079만/㎡

46억 원 2026.09.28

92.20㎡ 4층 73 4,989만/㎡

36억 원 2026.09.21

68.91㎡ 1층 73 5,224만/㎡

48억 원 2026.09.16

107.31㎡ 1층 73 4,473만/㎡

46억 2,000만원 2026.09.14

107.31㎡ 2층 73 4,305만/㎡

40억 원 2026.09.10

79.42㎡ 1층 73 5,037만/㎡

41억 5,000만원 2026.09.05

79.42㎡ 9층 73 5,225만/㎡

41억 6,000만원 2026.09.04

79.42㎡ 9층 73 5,238만/㎡

36억 원 2026.09.03

68.91㎡ 8층 73 5,224만/㎡

39억 8,000만원 2026.07.23

68.91㎡ 3층 73 5,776만/㎡

56억 2,000만원 2026.07.03

107.31㎡ 12층 73 5,237만/㎡

41억 6,000만원 2026.06.20

68.91㎡ 11층 73 6,037만/㎡

56억 5,000만원 2026.06.19

107.31㎡ 9층 73 5,265만/㎡

39억 9,000만원 2026.06.02

68.91㎡ 11층 73 5,790만/㎡

39억 2,000만원 2026.05.23

68.91㎡ 8층 73 5,689만/㎡

84억 원 2026.05.07

150.58㎡ 9층 73 5,578만/㎡

49억 5,000만원 2026.04.24

92.20㎡ 5층 73 5,369만/㎡

50억 2,000만원 2026.04.24

92.20㎡ 11층 73 5,445만/㎡

56억 5,000만원 2026.04.23

107.31㎡ 7층 73 5,265만/㎡

55억 원 2026.04.22

107.31㎡ 4층 73 5,125만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2025.11.28	전세	135.97㎡	12	8억 4,000만원	-
2025.11.28	월세	68.91㎡	8	5,000만원	180만원
2025.11.28	전세	135.97㎡	12	8억 4,000만원	-
2025.11.27	전세	107.31㎡	2	7억 원	-
2025.11.26	월세	68.91㎡	5	5,000만원	160만원
2025.11.22	월세	107.31㎡	7	5억 원	60만원
2025.11.22	전세	79.42㎡	11	4억 8,500만원	-
2025.11.21	전세	137.66㎡	8	8억 원	-
2025.11.21	전세	79.42㎡	8	5억 2,500만원	-
2025.11.21	전세	68.91㎡	12	4억 3,000만원	-
2025.11.20	전세	68.91㎡	1	5억 2,000만원	-
2025.11.17	전세	107.31㎡	2	7억 원	-
2025.11.14	전세	68.91㎡	12	5억 5,000만원	-
2025.11.14	전세	68.91㎡	4	4억 8,000만원	-
2025.11.14	월세	68.91㎡	7	5,000만원	158만원
2025.11.13	전세	107.31㎡	11	7억 5,000만원	-
2025.11.12	전세	68.91㎡	3	5억 5,000만원	-
2025.11.12	전세	79.42㎡	6	4억 7,000만원	-
2025.11.11	전세	68.91㎡	2	3억 5,000만원	-
2025.11.10	전세	68.91㎡	12	4억 6,000만원	-

전세 8억 4,000만원 2025.11.28

전세 135.97㎡ 12층

보증 5,000만원 2025.11.28

월세 68.91㎡ 8층 월 180만원

전세 8억 4,000만원 2025.11.28

전세 135.97㎡ 12층

전세 7억 원 2025.11.27

전세 107.31㎡ 2층

보증 5,000만원 2025.11.26

월세 68.91㎡ 5층 월 160만원

보증 5억 원 2025.11.22

월세 107.31㎡ 7층 월 60만원

전세 4억 8,500만원 2025.11.22

전세 79.42㎡ 11층

전세 8억 원 2025.11.21

전세 137.66㎡ 8층

전세 5억 2,500만원 2025.11.21

전세 79.42㎡ 8층

전세 4억 3,000만원 2025.11.21

전세 68.91㎡ 12층

전세 5억 2,000만원 2025.11.20

전세 68.91㎡ 1층

전세 7억 원 2025.11.17

전세 107.31㎡ 2층

전세 5억 5,000만원 2025.11.14

전세 68.91㎡ 12층

전세 4억 8,000만원 2025.11.14

전세 68.91㎡ 4층

보증 5,000만원 2025.11.14

월세 68.91㎡ 7층 월 158만원

전세 7억 5,000만원 2025.11.13

전세 107.31㎡ 11층

전세 5억 5,000만원 2025.11.12

전세 68.91㎡ 3층

전세 4억 7,000만원 2025.11.12

전세 79.42㎡ 6층

전세 3억 5,000만원 2025.11.11

전세 68.91㎡ 2층

전세 4억 6,000만원 2025.11.10

전세 68.91㎡ 12층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:10:06 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-11 12:46:15 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:10:06 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-11 12:46:15 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인