단지

서초구 내곡동 서초포레스타2단지 실거래가

서울특별시 서초구 내곡동 384 · 서초포레스타2단지. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(서초포레스타2단지)는 확보 매매 표본 10건(중앙 17억 원) , 전월세 95건, 전세가율 30.9% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 서초구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고10건

최저15억 3,000만원

최고19억 9,000만원

확보 표본 매매 중앙17억 원

전세가율30.9%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 16억 원 4건 · 중앙값

60–85㎡ 17억 8,500만원 6건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
84.48㎡	2026.08	2건	17억 원	18억 4,500만원	19억 9,000만원
84.48㎡	2026.01	1건	17억 8,000만원	17억 8,000만원	17억 8,000만원
84.48㎡	2025.11	2건	17억 원	17억 4,500만원	17억 9,000만원
59.09㎡	2026.10	1건	16억 8,000만원	16억 8,000만원	16억 8,000만원
59.09㎡	2026.04	1건	16억 5,000만원	16억 5,000만원	16억 5,000만원
59.21㎡	2025.12	2건	15억 3,000만원	15억 4,000만원	15억 5,000만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.10.13	59.09㎡	3	384	16억 8,000만원	2,843만/㎡
2026.08.09	84.48㎡	5	384	17억 원	2,012만/㎡
2026.08.01	84.48㎡	13	384	19억 9,000만원	2,356만/㎡
2026.04.11	59.09㎡	18	384	16억 5,000만원	2,792만/㎡
2026.01.07	84.48㎡	19	384	17억 8,000만원	2,107만/㎡
2025.12.26	59.21㎡	17	384	15억 5,000만원	2,618만/㎡
2025.12.18	59.21㎡	13	384	15억 3,000만원	2,584만/㎡
2025.12.11	84.87㎡	9	384	17억 9,000만원	2,109만/㎡
2025.11.22	84.48㎡	8	384	17억 9,000만원	2,119만/㎡
2025.11.04	84.48㎡	3	384	17억 원	2,012만/㎡

16억 8,000만원 2026.10.13

59.09㎡ 3층 384 2,843만/㎡

17억 원 2026.08.09

84.48㎡ 5층 384 2,012만/㎡

19억 9,000만원 2026.08.01

84.48㎡ 13층 384 2,356만/㎡

16억 5,000만원 2026.04.11

59.09㎡ 18층 384 2,792만/㎡

17억 8,000만원 2026.01.07

84.48㎡ 19층 384 2,107만/㎡

15억 5,000만원 2025.12.26

59.21㎡ 17층 384 2,618만/㎡

15억 3,000만원 2025.12.18

59.21㎡ 13층 384 2,584만/㎡

17억 9,000만원 2025.12.11

84.87㎡ 9층 384 2,109만/㎡

17억 9,000만원 2025.11.22

84.48㎡ 8층 384 2,119만/㎡

17억 원 2025.11.04

84.48㎡ 3층 384 2,012만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.04.15	월세	49.33㎡	6	5,309만원	39만원
2026.04.09	전세	59.09㎡	7	7억 3,500만원	-
2026.04.04	전세	84.41㎡	2	8억 4,000만원	-
2026.03.30	월세	49.33㎡	11	9,170만원	18만원
2026.03.14	월세	84.48㎡	17	2억 원	310만원
2026.03.11	월세	49.33㎡	5	9,170만원	18만원
2026.03.11	월세	49.33㎡	7	5,309만원	39만원
2026.03.09	전세	59.82㎡	8	4억 2,997만원	-
2026.03.09	월세	49.33㎡	3	3,209만원	44만원
2026.03.09	월세	49.33㎡	3	9,170만원	18만원
2026.02.27	전세	84.41㎡	10	8억 4,000만원	-
2026.02.26	전세	84.41㎡	13	10억 원	-
2026.02.21	전세	59.09㎡	10	8억 원	-
2026.02.11	전세	59.21㎡	2	4억 9,612만원	-
2026.02.11	월세	49.33㎡	7	5,309만원	39만원
2026.02.04	전세	84.87㎡	5	11억 원	-
2026.01.28	전세	59.09㎡	6	7억 원	-
2026.01.24	전세	84.48㎡	13	8억 4,000만원	-
2026.01.19	월세	49.33㎡	11	8,918만원	16만원
2026.01.17	월세	49.33㎡	1	8,918만원	16만원

보증 5,309만원 2026.04.15

월세 49.33㎡ 6층 월 39만원

전세 7억 3,500만원 2026.04.09

전세 59.09㎡ 7층

전세 8억 4,000만원 2026.04.04

전세 84.41㎡ 2층

보증 9,170만원 2026.03.30

월세 49.33㎡ 11층 월 18만원

보증 2억 원 2026.03.14

월세 84.48㎡ 17층 월 310만원

보증 9,170만원 2026.03.11

월세 49.33㎡ 5층 월 18만원

보증 5,309만원 2026.03.11

월세 49.33㎡ 7층 월 39만원

전세 4억 2,997만원 2026.03.09

전세 59.82㎡ 8층

보증 3,209만원 2026.03.09

월세 49.33㎡ 3층 월 44만원

보증 9,170만원 2026.03.09

월세 49.33㎡ 3층 월 18만원

전세 8억 4,000만원 2026.02.27

전세 84.41㎡ 10층

전세 10억 원 2026.02.26

전세 84.41㎡ 13층

전세 8억 원 2026.02.21

전세 59.09㎡ 10층

전세 4억 9,612만원 2026.02.11

전세 59.21㎡ 2층

보증 5,309만원 2026.02.11

월세 49.33㎡ 7층 월 39만원

전세 11억 원 2026.02.04

전세 84.87㎡ 5층

전세 7억 원 2026.01.28

전세 59.09㎡ 6층

전세 8억 4,000만원 2026.01.24

전세 84.48㎡ 13층

보증 8,918만원 2026.01.19

월세 49.33㎡ 11층 월 16만원

보증 8,918만원 2026.01.17

월세 49.33㎡ 1층 월 16만원

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:10:06 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-11 12:46:15 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:10:06 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-11 12:46:15 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인