25억 원
2026.08.29
단지
서초구 방배동 방배아트자이 실거래가
서울특별시 서초구 방배동 3278 · 방배아트자이. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.
면적
평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.
이 단지(방배아트자이)는 확보 매매 표본 9건(중앙 25억 6,000만원) , 전월세 80건, 전세가율 44.2% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 서초구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.
확보 매매 신고9건
최저22억 원
최고28억 3,000만원
확보 표본 매매 중앙25억 6,000만원
전세가율44.2%
확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)
전용면적대 매매
60㎡ 미만
24억 7,000만원
6건 · 중앙값
60–85㎡
28억 원
3건 · 중앙값
같은 전용면적의 월별 매매 가격
확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.
| 전용면적 | 계약월 | 건수 | 최저 | 중앙값 | 최고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡ | 2026.08 | 1건 | 25억 원 | 25억 원 | 25억 원 |
| 59.99㎡ | 2026.05 | 2건 | 23억 4,500만원 | 24억 6,500만원 | 25억 8,500만원 |
| 59.99㎡ | 2026.02 | 1건 | 22억 원 | 22억 원 | 22억 원 |
| 84.94㎡ | 2026.07 | 1건 | 28억 원 | 28억 원 | 28억 원 |
| 84.94㎡ | 2026.05 | 2건 | 28억 원 | 28억 1,500만원 | 28억 3,000만원 |
| 59.98㎡ | 2026.05 | 2건 | 24억 4,000만원 | 25억 원 | 25억 6,000만원 |
거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.
확보 매매 표본
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 지번 | 거래금액 | 면적당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 5 | 3278 | 25억 원 | 4,167만/㎡ |
| 2026.07.10 | 84.94㎡ | 1 | 3278 | 28억 원 | 3,297만/㎡ |
| 2026.05.26 | 84.94㎡ | 14 | 3278 | 28억 원 | 3,297만/㎡ |
| 2026.05.22 | 59.99㎡ | 3 | 3278 | 23억 4,500만원 | 3,909만/㎡ |
| 2026.05.18 | 59.98㎡ | 13 | 3278 | 24억 4,000만원 | 4,068만/㎡ |
| 2026.05.17 | 59.98㎡ | 9 | 3278 | 25억 6,000만원 | 4,268만/㎡ |
| 2026.05.09 | 59.99㎡ | 4 | 3278 | 25억 8,500만원 | 4,309만/㎡ |
| 2026.05.06 | 84.94㎡ | 13 | 3278 | 28억 3,000만원 | 3,332만/㎡ |
| 2026.02.04 | 59.99㎡ | 5 | 3278 | 22억 원 | 3,667만/㎡ |
28억 원
2026.07.10
28억 원
2026.05.26
23억 4,500만원
2026.05.22
24억 4,000만원
2026.05.18
25억 6,000만원
2026.05.17
25억 8,500만원
2026.05.09
28억 3,000만원
2026.05.06
22억 원
2026.02.04
확보 전월세 표본
| 계약일 | 구분 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 전세 | 84.92㎡ | 14 | 12억 5,000만원 | - |
| 2026.09.30 | 월세 | 59.98㎡ | 5 | 1억 760만원 | 104만원 |
| 2026.09.30 | 월세 | 59.99㎡ | 1 | 2억 9,690만원 | 41만원 |
| 2026.09.19 | 월세 | 84.94㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 120만원 |
| 2026.09.04 | 전세 | 59.99㎡ | 6 | 9억 원 | - |
| 2026.08.28 | 전세 | 59.98㎡ | 6 | 9억 9,000만원 | - |
| 2026.08.27 | 월세 | 84.94㎡ | 5 | 8억 원 | 240만원 |
| 2026.08.04 | 전세 | 59.99㎡ | 6 | 10억 원 | - |
| 2026.07.24 | 전세 | 126.62㎡ | 11 | 18억 원 | - |
| 2026.07.19 | 월세 | 59.99㎡ | 6 | 5억 원 | 220만원 |
| 2026.07.16 | 월세 | 59.91㎡ | 5 | 1억 1,240만원 | 106만원 |
| 2026.07.15 | 월세 | 59.99㎡ | 3 | 2억 6,200만원 | 61만원 |
| 2026.07.14 | 월세 | 59.98㎡ | 6 | 2억 9,570만원 | 44만원 |
| 2026.07.08 | 전세 | 126.62㎡ | 2 | 6억 3,000만원 | - |
| 2026.06.30 | 전세 | 59.98㎡ | 10 | 9억 5,000만원 | - |
| 2026.06.30 | 전세 | 59.98㎡ | 10 | 9억 5,000만원 | - |
| 2026.06.08 | 전세 | 59.98㎡ | 15 | 7억 8,160만원 | - |
| 2026.05.21 | 월세 | 84.94㎡ | 14 | 5억 원 | 320만원 |
| 2026.05.16 | 전세 | 59.99㎡ | 6 | 10억 원 | - |
| 2026.05.15 | 월세 | 84.94㎡ | 7 | 7억 원 | 200만원 |
전세 12억 5,000만원
2026.10.06
보증 1억 760만원
2026.09.30
보증 2억 9,690만원
2026.09.30
보증 7억 5,000만원
2026.09.19
전세 9억 원
2026.09.04
전세 9억 9,000만원
2026.08.28
보증 8억 원
2026.08.27
전세 10억 원
2026.08.04
전세 18억 원
2026.07.24
보증 5억 원
2026.07.19
보증 1억 1,240만원
2026.07.16
보증 2억 6,200만원
2026.07.15
보증 2억 9,570만원
2026.07.14
전세 6억 3,000만원
2026.07.08
전세 9억 5,000만원
2026.06.30
전세 9억 5,000만원
2026.06.30
전세 7억 8,160만원
2026.06.08
보증 5억 원
2026.05.21
전세 10억 원
2026.05.16
보증 7억 원
2026.05.15
공공거래 수집 현황
공공거래 수집 현황
매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:10:06 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-11 12:46:15 (KST).
전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:10:06 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-11 12:46:15 (KST).
표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.
전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.