단지

도봉구 방학동 벽산아파트1 실거래가

서울특별시 도봉구 방학동 275 · 벽산아파트1. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

로그인 후 계정에 저장합니다. 변경이 있는 날 오전 8시에 가입 이메일로 알려드립니다.

이 단지(벽산아파트1)는 확보 매매 표본 19건(중앙 4억 600만원) , 전월세 29건, 전세가율 73.3% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 도봉구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고19건

최저3억 2,000만원

최고5억 2,000만원

확보 표본 매매 중앙4억 600만원

전세가율73.3%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 3억 3,300만원 7건 · 중앙값

60–85㎡ 4억 3,950만원 12건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
52.36㎡	2026.07	1건	3억 3,300만원	3억 3,300만원	3억 3,300만원
52.36㎡	2026.04	3건	3억 2,000만원	3억 2,750만원	3억 4,800만원
52.36㎡	2026.01	1건	3억 2,700만원	3억 2,700만원	3억 2,700만원
52.36㎡	2025.12	1건	4억 4,000만원	4억 4,000만원	4억 4,000만원
52.36㎡	2025.11	1건	3억 4,800만원	3억 4,800만원	3억 4,800만원
63.38㎡	2026.10	2건	4억 3,900만원	4억 3,950만원	4억 4,000만원
63.38㎡	2026.09	1건	4억 4,800만원	4억 4,800만원	4억 4,800만원
63.38㎡	2026.06	1건	4억 2,900만원	4억 2,900만원	4억 2,900만원
63.38㎡	2026.03	1건	3억 9,500만원	3억 9,500만원	3억 9,500만원
63.38㎡	2026.01	1건	4억 원	4억 원	4억 원
72.01㎡	2026.06	1건	4억 9,000만원	4억 9,000만원	4억 9,000만원
72.01㎡	2026.05	1건	3억 8,000만원	3억 8,000만원	3억 8,000만원
72.01㎡	2026.03	2건	4억 600만원	4억 2,550만원	4억 4,500만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.10.08	63.38㎡	8	275	4억 3,900만원	693만/㎡
2026.10.01	63.38㎡	11	275	4억 4,000만원	694만/㎡
2026.09.28	63.38㎡	2	275	4억 4,800만원	707만/㎡
2026.07.27	52.36㎡	1	275	3억 3,300만원	636만/㎡
2026.06.18	72.01㎡	6	275	4억 9,000만원	680만/㎡
2026.06.10	63.38㎡	5	275	4억 2,900만원	677만/㎡
2026.05.14	84.90㎡	8	275	5억 2,000만원	612만/㎡
2026.05.07	72.01㎡	1	275	3억 8,000만원	528만/㎡
2026.04.29	52.36㎡	9	275	3억 2,750만원	625만/㎡
2026.04.22	52.36㎡	11	275	3억 4,800만원	665만/㎡
2026.04.17	52.36㎡	12	275	3억 2,000만원	611만/㎡
2026.03.31	72.01㎡	5	275	4억 600만원	564만/㎡
2026.03.26	63.38㎡	2	275	3억 9,500만원	623만/㎡
2026.03.19	72.01㎡	2	275	4억 4,500만원	618만/㎡
2026.01.13	52.36㎡	15	275	3억 2,700만원	625만/㎡
2026.01.06	84.90㎡	13	275	5억 2,000만원	612만/㎡
2026.01.02	63.38㎡	4	275	4억 원	631만/㎡
2025.12.02	52.36㎡	3	275	4억 4,000만원	840만/㎡
2025.11.10	52.36㎡	6	275	3억 4,800만원	665만/㎡

4억 3,900만원 2026.10.08

63.38㎡ 8층 275 693만/㎡

4억 4,000만원 2026.10.01

63.38㎡ 11층 275 694만/㎡

4억 4,800만원 2026.09.28

63.38㎡ 2층 275 707만/㎡

3억 3,300만원 2026.07.27

52.36㎡ 1층 275 636만/㎡

4억 9,000만원 2026.06.18

72.01㎡ 6층 275 680만/㎡

4억 2,900만원 2026.06.10

63.38㎡ 5층 275 677만/㎡

5억 2,000만원 2026.05.14

84.90㎡ 8층 275 612만/㎡

3억 8,000만원 2026.05.07

72.01㎡ 1층 275 528만/㎡

3억 2,750만원 2026.04.29

52.36㎡ 9층 275 625만/㎡

3억 4,800만원 2026.04.22

52.36㎡ 11층 275 665만/㎡

3억 2,000만원 2026.04.17

52.36㎡ 12층 275 611만/㎡

4억 600만원 2026.03.31

72.01㎡ 5층 275 564만/㎡

3억 9,500만원 2026.03.26

63.38㎡ 2층 275 623만/㎡

4억 4,500만원 2026.03.19

72.01㎡ 2층 275 618만/㎡

3억 2,700만원 2026.01.13

52.36㎡ 15층 275 625만/㎡

5억 2,000만원 2026.01.06

84.90㎡ 13층 275 612만/㎡

4억 원 2026.01.02

63.38㎡ 4층 275 631만/㎡

4억 4,000만원 2025.12.02

52.36㎡ 3층 275 840만/㎡

3억 4,800만원 2025.11.10

52.36㎡ 6층 275 665만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.01.12	월세	52.36㎡	13	2,000만원	80만원
2026.01.09	월세	63.38㎡	8	5,000만원	80만원
2026.01.08	전세	72.01㎡	2	2억 9,400만원	-
2025.12.17	월세	63.38㎡	9	2억 5,000만원	10만원
2025.12.05	전세	84.96㎡	2	3억 7,000만원	-
2025.11.18	전세	52.36㎡	9	1억 8,900만원	-
2025.11.14	전세	52.36㎡	4	2억 원	-
2025.11.04	월세	84.96㎡	3	1억 4,000만원	60만원
2025.11.03	전세	63.38㎡	9	2억 6,500만원	-

보증 2,000만원 2026.01.12

월세 52.36㎡ 13층 월 80만원

보증 5,000만원 2026.01.09

월세 63.38㎡ 8층 월 80만원

전세 2억 9,400만원 2026.01.08

전세 72.01㎡ 2층

보증 2억 5,000만원 2025.12.17

월세 63.38㎡ 9층 월 10만원

전세 3억 7,000만원 2025.12.05

전세 84.96㎡ 2층

전세 1억 8,900만원 2025.11.18

전세 52.36㎡ 9층

전세 2억 원 2025.11.14

전세 52.36㎡ 4층

보증 1억 4,000만원 2025.11.04

월세 84.96㎡ 3층 월 60만원

전세 2억 6,500만원 2025.11.03

전세 63.38㎡ 9층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:10:56 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:16:28 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:10:55 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:16:27 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인