단지

금천구 시흥동 남서울건영2 실거래가

서울특별시 금천구 시흥동 384-12 · 남서울건영2. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(남서울건영2)는 확보 매매 표본 26건(중앙 3억 2,150만원) , 전월세 52건, 전세가율 84.0% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 금천구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고26건

최저2억 8,000만원

최고6억 원

확보 표본 매매 중앙3억 2,150만원

전세가율84.0%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 3억 1,000만원 15건 · 중앙값

60–85㎡ 4억 2,000만원 11건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
41.34㎡	2026.09	1건	3억 2,000만원	3억 2,000만원	3억 2,000만원
41.34㎡	2026.07	1건	2억 8,000만원	2억 8,000만원	2억 8,000만원
41.34㎡	2026.06	2건	2억 9,500만원	3억 1,000만원	3억 2,500만원
41.34㎡	2026.04	2건	3억 1,000만원	3억 1,500만원	3억 2,000만원
41.34㎡	2026.03	2건	3억 1,700만원	3억 2,000만원	3억 2,300만원
41.34㎡	2026.01	3건	2억 9,900만원	3억 1,000만원	3억 1,500만원
41.34㎡	2025.12	2건	2억 9,500만원	3억 150만원	3억 800만원
41.34㎡	2025.11	2건	2억 8,500만원	2억 9,750만원	3억 1,000만원
61.14㎡	2026.08	1건	4억 2,000만원	4억 2,000만원	4억 2,000만원
61.14㎡	2026.07	1건	4억 4,000만원	4억 4,000만원	4억 4,000만원
61.14㎡	2026.05	1건	3억 8,000만원	3억 8,000만원	3억 8,000만원
61.14㎡	2026.03	1건	4억 3,000만원	4억 3,000만원	4억 3,000만원
61.14㎡	2026.02	1건	4억 원	4억 원	4억 원
61.14㎡	2025.12	1건	4억 원	4억 원	4억 원
84.82㎡	2026.07	1건	6억 원	6억 원	6억 원
84.82㎡	2026.01	1건	5억 2,500만원	5억 2,500만원	5억 2,500만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.09.03	41.34㎡	5	384-12	3억 2,000만원	774만/㎡
2026.08.07	61.14㎡	2	384-12	4억 2,000만원	687만/㎡
2026.07.23	61.14㎡	5	384-12	4억 4,000만원	720만/㎡
2026.07.10	84.82㎡	12	384-12	6억 원	707만/㎡
2026.07.04	41.34㎡	1	384-12	2억 8,000만원	677만/㎡
2026.06.19	41.34㎡	1	384-12	2억 9,500만원	714만/㎡
2026.06.15	41.34㎡	11	384-12	3억 2,500만원	786만/㎡
2026.05.12	61.14㎡	5	384-12	3억 8,000만원	622만/㎡
2026.04.11	41.34㎡	12	384-12	3억 2,000만원	774만/㎡
2026.04.10	41.34㎡	14	384-12	3억 1,000만원	750만/㎡
2026.03.25	41.34㎡	12	384-12	3억 1,700만원	767만/㎡
2026.03.23	61.14㎡	7	384-12	4억 3,000만원	703만/㎡
2026.03.21	61.15㎡	10	384-12	4억 2,000만원	687만/㎡
2026.03.14	61.23㎡	11	384-12	4억 원	653만/㎡
2026.03.14	41.34㎡	14	384-12	3억 2,300만원	781만/㎡
2026.02.13	61.14㎡	2	384-12	4억 원	654만/㎡
2026.01.29	41.34㎡	11	384-12	3억 1,500만원	762만/㎡
2026.01.28	41.34㎡	7	384-12	3억 1,000만원	750만/㎡
2026.01.26	41.34㎡	9	384-12	2억 9,900만원	723만/㎡
2026.01.13	84.82㎡	12	384-12	5억 2,500만원	619만/㎡

3억 2,000만원 2026.09.03

41.34㎡ 5층 384-12 774만/㎡

4억 2,000만원 2026.08.07

61.14㎡ 2층 384-12 687만/㎡

4억 4,000만원 2026.07.23

61.14㎡ 5층 384-12 720만/㎡

6억 원 2026.07.10

84.82㎡ 12층 384-12 707만/㎡

2억 8,000만원 2026.07.04

41.34㎡ 1층 384-12 677만/㎡

2억 9,500만원 2026.06.19

41.34㎡ 1층 384-12 714만/㎡

3억 2,500만원 2026.06.15

41.34㎡ 11층 384-12 786만/㎡

3억 8,000만원 2026.05.12

61.14㎡ 5층 384-12 622만/㎡

3억 2,000만원 2026.04.11

41.34㎡ 12층 384-12 774만/㎡

3억 1,000만원 2026.04.10

41.34㎡ 14층 384-12 750만/㎡

3억 1,700만원 2026.03.25

41.34㎡ 12층 384-12 767만/㎡

4억 3,000만원 2026.03.23

61.14㎡ 7층 384-12 703만/㎡

4억 2,000만원 2026.03.21

61.15㎡ 10층 384-12 687만/㎡

4억 원 2026.03.14

61.23㎡ 11층 384-12 653만/㎡

3억 2,300만원 2026.03.14

41.34㎡ 14층 384-12 781만/㎡

4억 원 2026.02.13

61.14㎡ 2층 384-12 654만/㎡

3억 1,500만원 2026.01.29

41.34㎡ 11층 384-12 762만/㎡

3억 1,000만원 2026.01.28

41.34㎡ 7층 384-12 750만/㎡

2억 9,900만원 2026.01.26

41.34㎡ 9층 384-12 723만/㎡

5억 2,500만원 2026.01.13

84.82㎡ 12층 384-12 619만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.01.24	전세	61.14㎡	8	2억 1,000만원	-
2026.01.23	전세	61.23㎡	13	3억 원	-
2026.01.22	전세	41.34㎡	9	1억 9,000만원	-
2026.01.20	전세	61.14㎡	2	2억 6,000만원	-
2026.01.20	전세	61.14㎡	15	2억 7,000만원	-
2026.01.10	월세	41.34㎡	15	3,000만원	70만원
2026.01.09	월세	41.34㎡	9	5,000만원	60만원
2026.01.02	전세	61.14㎡	1	2억 원	-
2025.12.30	월세	41.34㎡	15	3,000만원	70만원
2025.12.10	월세	41.34㎡	3	1억 원	35만원
2025.11.27	전세	41.34㎡	5	2억 2,500만원	-
2025.11.12	월세	61.14㎡	2	4,000만원	100만원

전세 2억 1,000만원 2026.01.24

전세 61.14㎡ 8층

전세 3억 원 2026.01.23

전세 61.23㎡ 13층

전세 1억 9,000만원 2026.01.22

전세 41.34㎡ 9층

전세 2억 6,000만원 2026.01.20

전세 61.14㎡ 2층

전세 2억 7,000만원 2026.01.20

전세 61.14㎡ 15층

보증 3,000만원 2026.01.10

월세 41.34㎡ 15층 월 70만원

보증 5,000만원 2026.01.09

월세 41.34㎡ 9층 월 60만원

전세 2억 원 2026.01.02

전세 61.14㎡ 1층

보증 3,000만원 2025.12.30

월세 41.34㎡ 15층 월 70만원

보증 1억 원 2025.12.10

월세 41.34㎡ 3층 월 35만원

전세 2억 2,500만원 2025.11.27

전세 41.34㎡ 5층

보증 4,000만원 2025.11.12

월세 61.14㎡ 2층 월 100만원

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:06 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:17:53 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:05 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:17:53 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인