단지

해운대구 좌동 벽산2 실거래가

부산광역시 해운대구 좌동 1439 · 벽산2. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(벽산2)는 확보 매매 표본 56건(중앙 3억 4,500만원) , 전월세 66건, 전세가율 66.7% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 해운대구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고56건

최저2억 4,100만원

최고7억 원

확보 표본 매매 중앙3억 4,500만원

전세가율66.7%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 3억 원 31건 · 중앙값

60–85㎡ 5억 1,000만원 10건 · 중앙값

85–135㎡ 5억 5,500만원 11건 · 중앙값

135㎡ 이상 6억 3,500만원 4건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
59.73㎡	2026.10	2건	3억 원	3억 2,250만원	3억 4,500만원
59.73㎡	2026.09	3건	2억 9,500만원	3억 원	3억 3,000만원
59.73㎡	2026.08	1건	3억 4,500만원	3억 4,500만원	3억 4,500만원
59.73㎡	2026.06	3건	3억 원	3억 500만원	3억 1,250만원
59.73㎡	2026.05	1건	3억 4,000만원	3억 4,000만원	3억 4,000만원
59.73㎡	2026.04	6건	2억 4,100만원	2억 7,600만원	3억 7,000만원
59.73㎡	2026.03	2건	2억 5,500만원	2억 7,250만원	2억 9,000만원
59.73㎡	2026.02	4건	2억 5,000만원	3억 500만원	3억 5,000만원
59.73㎡	2026.01	3건	2억 9,500만원	3억 500만원	3억 4,500만원
59.73㎡	2025.12	3건	2억 8,000만원	2억 8,800만원	2억 9,900만원
59.73㎡	2025.11	3건	2억 5,000만원	2억 9,000만원	3억 2,300만원
84.99㎡	2026.08	1건	5억 1,000만원	5억 1,000만원	5억 1,000만원
84.99㎡	2026.07	1건	5억 원	5억 원	5억 원
84.99㎡	2026.06	1건	5억 500만원	5억 500만원	5억 500만원
84.99㎡	2026.05	2건	5억 1,000만원	5억 1,550만원	5억 2,100만원
84.99㎡	2026.04	2건	4억 9,500만원	5억 1,000만원	5억 2,500만원
84.99㎡	2026.02	2건	5억 700만원	5억 3,100만원	5억 5,500만원
84.99㎡	2025.12	1건	5억 1,000만원	5억 1,000만원	5억 1,000만원
101.78㎡	2026.09	2건	5억 6,000만원	5억 7,350만원	5억 8,700만원
101.78㎡	2026.05	1건	5억 원	5억 원	5억 원
101.78㎡	2026.02	3건	5억 원	5억 3,500만원	5억 5,500만원
101.78㎡	2026.01	1건	5억 3,000만원	5억 3,000만원	5억 3,000만원
101.78㎡	2025.12	2건	5억 4,200만원	5억 5,750만원	5억 7,300만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.10.12	59.73㎡	4	1439	3억 원	502만/㎡
2026.10.07	59.73㎡	12	1439	3억 4,500만원	578만/㎡
2026.09.23	59.73㎡	8	1439	3억 원	502만/㎡
2026.09.22	101.78㎡	20	1439	5억 6,000만원	550만/㎡
2026.09.17	59.73㎡	10	1439	2억 9,500만원	494만/㎡
2026.09.16	101.78㎡	12	1439	5억 8,700만원	577만/㎡
2026.09.07	164.74㎡	4	1439	6억 2,000만원	376만/㎡
2026.09.05	59.73㎡	20	1439	3억 3,000만원	552만/㎡
2026.08.15	59.73㎡	16	1439	3억 4,500만원	578만/㎡
2026.08.06	84.99㎡	16	1439	5억 1,000만원	600만/㎡
2026.07.28	84.99㎡	14	1439	5억 원	588만/㎡
2026.07.04	164.74㎡	8	1439	6억 3,000만원	382만/㎡
2026.06.18	59.73㎡	16	1439	3억 원	502만/㎡
2026.06.15	134.95㎡	1	1439	5억 6,000만원	415만/㎡
2026.06.08	84.99㎡	17	1439	5억 500만원	594만/㎡
2026.06.07	164.74㎡	17	1439	7억 원	425만/㎡
2026.06.05	59.73㎡	10	1439	3억 1,250만원	523만/㎡
2026.06.05	59.73㎡	15	1439	3억 500만원	511만/㎡
2026.05.24	59.73㎡	20	1439	3억 4,000만원	569만/㎡
2026.05.21	101.78㎡	1	1439	5억 원	491만/㎡

3억 원 2026.10.12

59.73㎡ 4층 1439 502만/㎡

3억 4,500만원 2026.10.07

59.73㎡ 12층 1439 578만/㎡

3억 원 2026.09.23

59.73㎡ 8층 1439 502만/㎡

5억 6,000만원 2026.09.22

101.78㎡ 20층 1439 550만/㎡

2억 9,500만원 2026.09.17

59.73㎡ 10층 1439 494만/㎡

5억 8,700만원 2026.09.16

101.78㎡ 12층 1439 577만/㎡

6억 2,000만원 2026.09.07

164.74㎡ 4층 1439 376만/㎡

3억 3,000만원 2026.09.05

59.73㎡ 20층 1439 552만/㎡

3억 4,500만원 2026.08.15

59.73㎡ 16층 1439 578만/㎡

5억 1,000만원 2026.08.06

84.99㎡ 16층 1439 600만/㎡

5억 원 2026.07.28

84.99㎡ 14층 1439 588만/㎡

6억 3,000만원 2026.07.04

164.74㎡ 8층 1439 382만/㎡

3억 원 2026.06.18

59.73㎡ 16층 1439 502만/㎡

5억 6,000만원 2026.06.15

134.95㎡ 1층 1439 415만/㎡

5억 500만원 2026.06.08

84.99㎡ 17층 1439 594만/㎡

7억 원 2026.06.07

164.74㎡ 17층 1439 425만/㎡

3억 1,250만원 2026.06.05

59.73㎡ 10층 1439 523만/㎡

3억 500만원 2026.06.05

59.73㎡ 15층 1439 511만/㎡

3억 4,000만원 2026.05.24

59.73㎡ 20층 1439 569만/㎡

5억 원 2026.05.21

101.78㎡ 1층 1439 491만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.03.12	전세	59.73㎡	20	1억 7,000만원	-
2026.03.11	월세	59.73㎡	5	2,000만원	75만원
2026.03.09	월세	59.73㎡	17	1,000만원	70만원
2026.03.07	전세	59.73㎡	4	2억 2,000만원	-
2026.03.06	전세	84.99㎡	7	2억 7,000만원	-
2026.03.05	월세	84.99㎡	9	5,000만원	78만원
2026.03.03	전세	59.73㎡	10	1억 8,500만원	-
2026.02.19	전세	59.73㎡	19	2억 5,000만원	-
2026.02.10	월세	59.73㎡	19	2,000만원	85만원
2026.02.07	월세	134.95㎡	3	3,000만원	150만원
2026.02.07	월세	84.99㎡	7	1억 5,000만원	60만원
2026.02.03	월세	134.95㎡	6	5,000만원	142만원
2026.01.17	월세	59.73㎡	14	2,000만원	80만원
2026.01.10	전세	101.78㎡	19	3억 2,000만원	-
2026.01.05	전세	59.73㎡	3	2억 원	-
2026.01.02	전세	59.73㎡	3	2억 2,000만원	-
2026.01.02	전세	59.73㎡	19	2억 5,000만원	-
2025.12.25	전세	59.73㎡	12	1억 6,600만원	-
2025.12.20	전세	134.95㎡	21	3억 8,000만원	-
2025.12.11	월세	84.99㎡	1	1억 5,000만원	60만원

전세 1억 7,000만원 2026.03.12

전세 59.73㎡ 20층

보증 2,000만원 2026.03.11

월세 59.73㎡ 5층 월 75만원

보증 1,000만원 2026.03.09

월세 59.73㎡ 17층 월 70만원

전세 2억 2,000만원 2026.03.07

전세 59.73㎡ 4층

전세 2억 7,000만원 2026.03.06

전세 84.99㎡ 7층

보증 5,000만원 2026.03.05

월세 84.99㎡ 9층 월 78만원

전세 1억 8,500만원 2026.03.03

전세 59.73㎡ 10층

전세 2억 5,000만원 2026.02.19

전세 59.73㎡ 19층

보증 2,000만원 2026.02.10

월세 59.73㎡ 19층 월 85만원

보증 3,000만원 2026.02.07

월세 134.95㎡ 3층 월 150만원

보증 1억 5,000만원 2026.02.07

월세 84.99㎡ 7층 월 60만원

보증 5,000만원 2026.02.03

월세 134.95㎡ 6층 월 142만원

보증 2,000만원 2026.01.17

월세 59.73㎡ 14층 월 80만원

전세 3억 2,000만원 2026.01.10

전세 101.78㎡ 19층

전세 2억 원 2026.01.05

전세 59.73㎡ 3층

전세 2억 2,000만원 2026.01.02

전세 59.73㎡ 3층

전세 2억 5,000만원 2026.01.02

전세 59.73㎡ 19층

전세 1억 6,600만원 2025.12.25

전세 59.73㎡ 12층

전세 3억 8,000만원 2025.12.20

전세 134.95㎡ 21층

보증 1억 5,000만원 2025.12.11

월세 84.99㎡ 1층 월 60만원

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:10:05 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-11 12:46:02 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:10:04 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-11 12:46:02 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인