단지

연제구 연산동 연제SKVIEWCentral 실거래가

부산광역시 연제구 연산동 2397 · 연제SKVIEWCentral. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(연제SKVIEWCentral)는 확보 매매 표본 37건(중앙 5억 3,400만원) , 전월세 31건, 전세가율 61.8% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 연제구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고37건

최저4억 2,350만원

최고5억 9,500만원

확보 표본 매매 중앙5억 3,400만원

전세가율61.8%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 4억 2,775만원 2건 · 중앙값

60–85㎡ 5억 3,500만원 35건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
66.28㎡	2026.09	2건	5억 1,600만원	5억 1,700만원	5억 1,800만원
66.28㎡	2026.08	1건	5억 3,400만원	5억 3,400만원	5억 3,400만원
66.28㎡	2026.07	1건	5억 1,400만원	5억 1,400만원	5억 1,400만원
66.28㎡	2026.05	2건	5억 1,000만원	5억 1,250만원	5억 1,500만원
66.28㎡	2026.04	2건	5억 3,000만원	5억 3,500만원	5억 4,000만원
66.28㎡	2026.02	3건	4억 9,900만원	5억 1,500만원	5억 1,800만원
66.28㎡	2026.01	2건	4억 9,000만원	4억 9,850만원	5억 700만원
66.28㎡	2025.12	1건	4억 9,800만원	4억 9,800만원	4억 9,800만원
66.28㎡	2025.11	1건	4억 9,500만원	4억 9,500만원	4억 9,500만원
78.07㎡	2026.10	1건	5억 7,750만원	5억 7,750만원	5억 7,750만원
78.07㎡	2026.09	1건	5억 9,500만원	5억 9,500만원	5억 9,500만원
78.07㎡	2026.08	1건	5억 8,500만원	5억 8,500만원	5억 8,500만원
78.07㎡	2026.07	1건	5억 3,000만원	5억 3,000만원	5억 3,000만원
78.07㎡	2026.06	2건	5억 3,500만원	5억 5,000만원	5억 6,500만원
78.07㎡	2026.05	1건	5억 5,000만원	5억 5,000만원	5억 5,000만원
78.07㎡	2026.03	2건	5억 4,700만원	5억 6,600만원	5억 8,500만원
78.07㎡	2026.01	3건	5억 2,800만원	5억 5,200만원	5억 7,000만원
78.07㎡	2025.12	1건	5억 3,000만원	5억 3,000만원	5억 3,000만원
78.07㎡	2025.11	1건	5억 7,850만원	5억 7,850만원	5억 7,850만원
78.17㎡	2026.04	1건	5억 7,000만원	5억 7,000만원	5억 7,000만원
78.17㎡	2026.02	1건	5억 5,300만원	5억 5,300만원	5억 5,300만원
78.17㎡	2026.01	1건	5억 8,750만원	5억 8,750만원	5억 8,750만원
78.17㎡	2025.12	1건	5억 5,500만원	5억 5,500만원	5억 5,500만원
78.17㎡	2025.11	1건	5억 3,500만원	5억 3,500만원	5억 3,500만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.03.23	78.07㎡	5	2397	5억 4,700만원	701만/㎡
2026.02.27	78.17㎡	2	2397	5억 5,300만원	707만/㎡
2026.02.23	66.28㎡	14	2397	5억 1,500만원	777만/㎡
2026.02.21	66.28㎡	6	2397	4억 9,900만원	753만/㎡
2026.02.11	66.28㎡	23	2397	5억 1,800만원	782만/㎡
2026.01.26	78.07㎡	3	2397	5억 2,800만원	676만/㎡
2026.01.17	66.28㎡	21	2397	5억 700만원	765만/㎡
2026.01.15	78.07㎡	25	2397	5억 7,000만원	730만/㎡
2026.01.12	78.07㎡	12	2397	5억 5,200만원	707만/㎡
2026.01.10	78.17㎡	20	2397	5억 8,750만원	752만/㎡
2026.01.03	66.28㎡	3	2397	4억 9,000만원	739만/㎡
2025.12.20	78.17㎡	26	2397	5억 5,500만원	710만/㎡
2025.12.20	66.28㎡	21	2397	4억 9,800만원	751만/㎡
2025.12.12	78.07㎡	3	2397	5억 3,000만원	679만/㎡
2025.11.21	78.07㎡	34	2397	5억 7,850만원	741만/㎡
2025.11.17	78.17㎡	9	2397	5억 3,500만원	684만/㎡
2025.11.07	66.28㎡	23	2397	4억 9,500만원	747만/㎡

5억 4,700만원 2026.03.23

78.07㎡ 5층 2397 701만/㎡

5억 5,300만원 2026.02.27

78.17㎡ 2층 2397 707만/㎡

5억 1,500만원 2026.02.23

66.28㎡ 14층 2397 777만/㎡

4억 9,900만원 2026.02.21

66.28㎡ 6층 2397 753만/㎡

5억 1,800만원 2026.02.11

66.28㎡ 23층 2397 782만/㎡

5억 2,800만원 2026.01.26

78.07㎡ 3층 2397 676만/㎡

5억 700만원 2026.01.17

66.28㎡ 21층 2397 765만/㎡

5억 7,000만원 2026.01.15

78.07㎡ 25층 2397 730만/㎡

5억 5,200만원 2026.01.12

78.07㎡ 12층 2397 707만/㎡

5억 8,750만원 2026.01.10

78.17㎡ 20층 2397 752만/㎡

4억 9,000만원 2026.01.03

66.28㎡ 3층 2397 739만/㎡

5억 5,500만원 2025.12.20

78.17㎡ 26층 2397 710만/㎡

4억 9,800만원 2025.12.20

66.28㎡ 21층 2397 751만/㎡

5억 3,000만원 2025.12.12

78.07㎡ 3층 2397 679만/㎡

5억 7,850만원 2025.11.21

78.07㎡ 34층 2397 741만/㎡

5억 3,500만원 2025.11.17

78.17㎡ 9층 2397 684만/㎡

4억 9,500만원 2025.11.07

66.28㎡ 23층 2397 747만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2025.12.13	월세	66.28㎡	20	5,000만원	120만원
2025.12.11	월세	66.28㎡	11	5,000만원	120만원
2025.12.06	월세	78.07㎡	24	3,000만원	140만원
2025.12.03	월세	66.28㎡	17	5,000만원	120만원
2025.12.02	월세	66.28㎡	30	2억 3,000만원	65만원
2025.11.30	전세	78.17㎡	34	3억 4,650만원	-
2025.11.14	전세	78.07㎡	19	4억 3,000만원	-
2025.11.12	전세	53.57㎡	23	3억 1,000만원	-
2025.11.08	전세	66.28㎡	7	2억 8,350만원	-
2025.11.08	전세	66.28㎡	7	2억 8,350만원	-
2025.11.05	월세	67.31㎡	27	5,000만원	95만원

보증 5,000만원 2025.12.13

월세 66.28㎡ 20층 월 120만원

보증 5,000만원 2025.12.11

월세 66.28㎡ 11층 월 120만원

보증 3,000만원 2025.12.06

월세 78.07㎡ 24층 월 140만원

보증 5,000만원 2025.12.03

월세 66.28㎡ 17층 월 120만원

보증 2억 3,000만원 2025.12.02

월세 66.28㎡ 30층 월 65만원

전세 3억 4,650만원 2025.11.30

전세 78.17㎡ 34층

전세 4억 3,000만원 2025.11.14

전세 78.07㎡ 19층

전세 3억 1,000만원 2025.11.12

전세 53.57㎡ 23층

전세 2억 8,350만원 2025.11.08

전세 66.28㎡ 7층

전세 2억 8,350만원 2025.11.08

전세 66.28㎡ 7층

보증 5,000만원 2025.11.05

월세 67.31㎡ 27층 월 95만원

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:29 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:20:58 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:28 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:20:56 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인