22억 원
2026.07.08
단지
수영구 민락동 e편한세상오션테라스3단지 실거래가
부산광역시 수영구 민락동 783 · e편한세상오션테라스3단지. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.
면적
평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.
이 단지(e편한세상오션테라스3단지)는 확보 매매 표본 9건(중앙 8억 5,000만원) , 전월세 39건, 전세가율 64.7% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 수영구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.
확보 매매 신고9건
최저7억 3,700만원
최고22억 원
확보 표본 매매 중앙8억 5,000만원
전세가율64.7%
확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)
전용면적대 매매
60–85㎡
8억 2,000만원
5건 · 중앙값
85–135㎡
11억 9,000만원
3건 · 중앙값
135㎡ 이상
22억 원
1건 · 중앙값
같은 전용면적의 월별 매매 가격
확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.
| 전용면적 | 계약월 | 건수 | 최저 | 중앙값 | 최고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.93㎡ | 2026.06 | 1건 | 8억 500만원 | 8억 500만원 | 8억 500만원 |
| 84.93㎡ | 2026.04 | 1건 | 7억 3,700만원 | 7억 3,700만원 | 7억 3,700만원 |
| 84.93㎡ | 2025.12 | 1건 | 8억 8,500만원 | 8억 8,500만원 | 8억 8,500만원 |
| 84.93㎡ | 2025.11 | 2건 | 8억 2,000만원 | 8억 3,500만원 | 8억 5,000만원 |
| 91.98㎡ | 2026.05 | 1건 | 8억 1,500만원 | 8억 1,500만원 | 8억 1,500만원 |
| 91.98㎡ | 2026.01 | 1건 | 11억 9,000만원 | 11억 9,000만원 | 11억 9,000만원 |
| 160.99㎡ | 2026.07 | 1건 | 22억 원 | 22억 원 | 22억 원 |
거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.
확보 매매 표본
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 지번 | 거래금액 | 면적당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 160.99㎡ | 20 | 783 | 22억 원 | 1,367만/㎡ |
| 2026.06.27 | 84.93㎡ | 7 | 783 | 8억 500만원 | 948만/㎡ |
| 2026.05.03 | 91.98㎡ | 5 | 783 | 8억 1,500만원 | 886만/㎡ |
| 2026.04.21 | 84.93㎡ | 6 | 783 | 7억 3,700만원 | 868만/㎡ |
| 2026.03.07 | 114.98㎡ | 6 | 783 | 13억 3,000만원 | 1,157만/㎡ |
| 2026.01.13 | 91.98㎡ | 12 | 783 | 11억 9,000만원 | 1,294만/㎡ |
| 2025.12.12 | 84.93㎡ | 7 | 783 | 8억 8,500만원 | 1,042만/㎡ |
| 2025.11.09 | 84.93㎡ | 16 | 783 | 8억 5,000만원 | 1,001만/㎡ |
| 2025.11.07 | 84.93㎡ | 8 | 783 | 8억 2,000만원 | 966만/㎡ |
8억 500만원
2026.06.27
8억 1,500만원
2026.05.03
7억 3,700만원
2026.04.21
13억 3,000만원
2026.03.07
11억 9,000만원
2026.01.13
8억 8,500만원
2025.12.12
8억 5,000만원
2025.11.09
8억 2,000만원
2025.11.07
확보 전월세 표본
| 계약일 | 구분 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 전세 | 114.98㎡ | 7 | 6억 원 | - |
| 2026.03.27 | 월세 | 91.98㎡ | 11 | 1억 원 | 230만원 |
| 2026.03.27 | 월세 | 91.98㎡ | 17 | 5,000만원 | 250만원 |
| 2026.03.26 | 전세 | 91.98㎡ | 11 | 5억 1,450만원 | - |
| 2026.03.24 | 월세 | 114.98㎡ | 15 | 5,000만원 | 270만원 |
| 2026.03.18 | 월세 | 84.98㎡ | 13 | 5,000만원 | 210만원 |
| 2026.02.09 | 전세 | 84.93㎡ | 16 | 4억 7,000만원 | - |
| 2026.02.05 | 월세 | 91.98㎡ | 10 | 5,000만원 | 235만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 84.98㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | - |
| 2026.01.13 | 전세 | 91.98㎡ | 12 | 6억 원 | - |
| 2025.12.29 | 월세 | 91.98㎡ | 13 | 5억 원 | 70만원 |
| 2025.12.22 | 월세 | 84.98㎡ | 20 | 8,000만원 | 165만원 |
| 2025.12.16 | 월세 | 114.98㎡ | 3 | 2억 원 | 160만원 |
| 2025.12.16 | 월세 | 114.98㎡ | 3 | 4억 원 | 50만원 |
| 2025.12.04 | 전세 | 91.98㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | - |
| 2025.12.03 | 전세 | 114.98㎡ | 15 | 7억 원 | - |
| 2025.12.03 | 월세 | 114.98㎡ | 5 | 5,000만원 | 260만원 |
| 2025.11.29 | 월세 | 114.98㎡ | 7 | 1억 원 | 240만원 |
| 2025.11.29 | 월세 | 84.93㎡ | 5 | 3,000만원 | 180만원 |
전세 6억 원
2026.03.28
보증 1억 원
2026.03.27
보증 5,000만원
2026.03.27
전세 5억 1,450만원
2026.03.26
보증 5,000만원
2026.03.24
보증 5,000만원
2026.03.18
전세 4억 7,000만원
2026.02.09
보증 5,000만원
2026.02.05
전세 4억 5,000만원
2026.01.17
전세 6억 원
2026.01.13
보증 5억 원
2025.12.29
보증 8,000만원
2025.12.22
보증 2억 원
2025.12.16
보증 4억 원
2025.12.16
전세 5억 5,000만원
2025.12.04
전세 7억 원
2025.12.03
보증 5,000만원
2025.12.03
보증 1억 원
2025.11.29
보증 3,000만원
2025.11.29
공공거래 수집 현황
공공거래 수집 현황
매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:30 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:21:06 (KST).
전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:29 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:21:05 (KST).
표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.
전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.