단지

수영구 남천동 삼익비치 실거래가

부산광역시 수영구 남천동 148-4 · 삼익비치. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(삼익비치)는 확보 매매 표본 219건(중앙 10억 2,000만원) , 전월세 394건, 전세가율 9.8% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 수영구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고219건

최저5억 4,600만원

최고24억 원

확보 표본 매매 중앙10억 2,000만원

전세가율9.8%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 7억 450만원 36건 · 중앙값

60–85㎡ 9억 4,000만원 114건 · 중앙값

85–135㎡ 16억 5,000만원 56건 · 중앙값

135㎡ 이상 22억 9,000만원 13건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
73.92㎡	2026.10	1건	10억 원	10억 원	10억 원
73.92㎡	2026.08	2건	9억 5,000만원	9억 9,750만원	10억 4,500만원
73.92㎡	2026.07	1건	10억 4,000만원	10억 4,000만원	10억 4,000만원
73.92㎡	2026.06	3건	10억 2,000만원	10억 3,000만원	10억 5,000만원
73.92㎡	2026.05	8건	10억 500만원	10억 5,000만원	10억 7,000만원
73.92㎡	2026.04	7건	9억 3,000만원	10억 원	10억 2,000만원
73.92㎡	2026.03	5건	9억 8,000만원	10억 1,000만원	10억 5,800만원
73.92㎡	2026.02	3건	10억 6,000만원	10억 6,500만원	10억 6,800만원
73.92㎡	2026.01	1건	10억 7,000만원	10억 7,000만원	10억 7,000만원
73.92㎡	2025.12	3건	10억 1,000만원	10억 5,000만원	10억 6,000만원
73.92㎡	2025.11	3건	9억 5,000만원	9억 8,000만원	10억 8,000만원
60.83㎡	2026.10	1건	8억 5,000만원	8억 5,000만원	8억 5,000만원
60.83㎡	2026.09	4건	8억 원	8억 7,500만원	9억 4,000만원
60.83㎡	2026.08	4건	8억 5,000만원	8억 9,000만원	9억 원
60.83㎡	2026.07	3건	9억 원	9억 1,000만원	9억 2,000만원
60.83㎡	2026.06	4건	9억 원	9억 2,750만원	9억 3,500만원
60.83㎡	2026.05	4건	9억 원	9억 400만원	9억 1,000만원
60.83㎡	2026.04	2건	8억 9,900만원	8억 9,950만원	9억 원
60.83㎡	2026.03	4건	8억 8,000만원	8억 9,250만원	9억 1,000만원
60.83㎡	2026.02	4건	9억 원	9억 1,500만원	9억 2,000만원
60.83㎡	2026.01	3건	8억 9,500만원	9억 1,000만원	9억 1,000만원
60.83㎡	2025.12	3건	9억 2,000만원	9억 4,000만원	9억 4,000만원
60.83㎡	2025.11	1건	9억 1,000만원	9억 1,000만원	9억 1,000만원
41.52㎡	2026.10	1건	6억 8,300만원	6억 8,300만원	6억 8,300만원
41.52㎡	2026.09	4건	6억 9,500만원	6억 9,750만원	7억 1,000만원
41.52㎡	2026.08	6건	6억 9,000만원	7억 원	7억 1,000만원
41.52㎡	2026.07	2건	7억 100만원	7억 2,300만원	7억 4,500만원
41.52㎡	2026.06	2건	7억 800만원	7억 1,400만원	7억 2,000만원
41.52㎡	2026.05	3건	6억 9,300만원	7억 원	7억 5,000만원
41.52㎡	2026.04	2건	6억 9,000만원	7억 1,250만원	7억 3,500만원
41.52㎡	2026.03	4건	5억 9,000만원	6억 5,000만원	7억 4,000만원
41.52㎡	2026.02	2건	7억 4,000만원	7억 4,500만원	7억 5,000만원
41.52㎡	2025.12	5건	5억 4,600만원	7억 3,000만원	7억 4,300만원
41.52㎡	2025.11	5건	6억 2,000만원	7억 3,000만원	7억 4,000만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2025.11.21	115.60㎡	7	148-4	16억 2,000만원	1,401만/㎡
2025.11.19	41.52㎡	7	148-4	7억 3,000만원	1,758만/㎡
2025.11.18	60.83㎡	1	148-4	9억 1,000만원	1,496만/㎡
2025.11.18	73.92㎡	1	148-4	9억 5,000만원	1,285만/㎡
2025.11.16	131.27㎡	3	148-4	16억 4,500만원	1,253만/㎡
2025.11.14	95.17㎡	3	148-4	13억 1,000만원	1,376만/㎡
2025.11.13	84.83㎡	12	148-4	12억 원	1,415만/㎡
2025.11.11	131.27㎡	8	148-4	18억 5,000만원	1,409만/㎡
2025.11.11	73.92㎡	1	148-4	9억 8,000만원	1,326만/㎡
2025.11.07	41.52㎡	4	148-4	7억 3,000만원	1,758만/㎡
2025.11.06	84.83㎡	11	148-4	11억 7,500만원	1,385만/㎡
2025.11.05	148.20㎡	8	148-4	23억 원	1,552만/㎡
2025.11.05	84.83㎡	4	148-4	11억 7,000만원	1,379만/㎡
2025.11.01	84.83㎡	5	148-4	11억 5,000만원	1,356만/㎡
2025.11.01	95.17㎡	8	148-4	13억 2,500만원	1,392만/㎡
2025.11.01	115.60㎡	10	148-4	14억 9,000만원	1,289만/㎡
2025.11.01	41.52㎡	9	148-4	6억 2,000만원	1,493만/㎡
2025.11.01	84.83㎡	3	148-4	11억 5,000만원	1,356만/㎡
2025.11.01	41.52㎡	8	148-4	7억 4,000만원	1,782만/㎡

16억 2,000만원 2025.11.21

115.60㎡ 7층 148-4 1,401만/㎡

7억 3,000만원 2025.11.19

41.52㎡ 7층 148-4 1,758만/㎡

9억 1,000만원 2025.11.18

60.83㎡ 1층 148-4 1,496만/㎡

9억 5,000만원 2025.11.18

73.92㎡ 1층 148-4 1,285만/㎡

16억 4,500만원 2025.11.16

131.27㎡ 3층 148-4 1,253만/㎡

13억 1,000만원 2025.11.14

95.17㎡ 3층 148-4 1,376만/㎡

12억 원 2025.11.13

84.83㎡ 12층 148-4 1,415만/㎡

18억 5,000만원 2025.11.11

131.27㎡ 8층 148-4 1,409만/㎡

9억 8,000만원 2025.11.11

73.92㎡ 1층 148-4 1,326만/㎡

7억 3,000만원 2025.11.07

41.52㎡ 4층 148-4 1,758만/㎡

11억 7,500만원 2025.11.06

84.83㎡ 11층 148-4 1,385만/㎡

23억 원 2025.11.05

148.20㎡ 8층 148-4 1,552만/㎡

11억 7,000만원 2025.11.05

84.83㎡ 4층 148-4 1,379만/㎡

11억 5,000만원 2025.11.01

84.83㎡ 5층 148-4 1,356만/㎡

13억 2,500만원 2025.11.01

95.17㎡ 8층 148-4 1,392만/㎡

14억 9,000만원 2025.11.01

115.60㎡ 10층 148-4 1,289만/㎡

6억 2,000만원 2025.11.01

41.52㎡ 9층 148-4 1,493만/㎡

11억 5,000만원 2025.11.01

84.83㎡ 3층 148-4 1,356만/㎡

7억 4,000만원 2025.11.01

41.52㎡ 8층 148-4 1,782만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2025.11.20	전세	148.20㎡	1	1억 4,000만원	-
2025.11.20	전세	60.83㎡	1	9,000만원	-
2025.11.20	전세	84.83㎡	1	1억 원	-
2025.11.19	전세	73.92㎡	5	8,000만원	-
2025.11.19	월세	84.83㎡	3	1,000만원	60만원
2025.11.19	월세	131.27㎡	11	2,000만원	50만원
2025.11.18	월세	60.83㎡	12	500만원	45만원
2025.11.18	전세	73.92㎡	8	9,000만원	-
2025.11.18	월세	60.83㎡	6	1,000만원	45만원
2025.11.17	월세	41.52㎡	11	500만원	30만원
2025.11.17	전세	115.60㎡	9	1억 4,000만원	-
2025.11.17	월세	60.83㎡	6	1,000만원	40만원
2025.11.15	월세	84.83㎡	10	1,000만원	60만원
2025.11.14	월세	84.83㎡	6	1,000만원	60만원
2025.11.14	월세	61.09㎡	12	1,000만원	47만원
2025.11.13	월세	84.83㎡	10	1,000만원	55만원
2025.11.13	월세	131.27㎡	8	1,500만원	60만원
2025.11.12	전세	41.52㎡	8	5,000만원	-
2025.11.11	월세	73.92㎡	7	1,000만원	50만원
2025.11.11	전세	115.60㎡	12	1억 4,000만원	-

전세 1억 4,000만원 2025.11.20

전세 148.20㎡ 1층

전세 9,000만원 2025.11.20

전세 60.83㎡ 1층

전세 1억 원 2025.11.20

전세 84.83㎡ 1층

전세 8,000만원 2025.11.19

전세 73.92㎡ 5층

보증 1,000만원 2025.11.19

월세 84.83㎡ 3층 월 60만원

보증 2,000만원 2025.11.19

월세 131.27㎡ 11층 월 50만원

보증 500만원 2025.11.18

월세 60.83㎡ 12층 월 45만원

전세 9,000만원 2025.11.18

전세 73.92㎡ 8층

보증 1,000만원 2025.11.18

월세 60.83㎡ 6층 월 45만원

보증 500만원 2025.11.17

월세 41.52㎡ 11층 월 30만원

전세 1억 4,000만원 2025.11.17

전세 115.60㎡ 9층

보증 1,000만원 2025.11.17

월세 60.83㎡ 6층 월 40만원

보증 1,000만원 2025.11.15

월세 84.83㎡ 10층 월 60만원

보증 1,000만원 2025.11.14

월세 84.83㎡ 6층 월 60만원

보증 1,000만원 2025.11.14

월세 61.09㎡ 12층 월 47만원

보증 1,000만원 2025.11.13

월세 84.83㎡ 10층 월 55만원

보증 1,500만원 2025.11.13

월세 131.27㎡ 8층 월 60만원

전세 5,000만원 2025.11.12

전세 41.52㎡ 8층

보증 1,000만원 2025.11.11

월세 73.92㎡ 7층 월 50만원

전세 1억 4,000만원 2025.11.11

전세 115.60㎡ 12층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:30 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:21:06 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:29 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:21:05 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인