단지

사상구 학장동 학장동2차삼성 실거래가

부산광역시 사상구 학장동 574-57 · 학장동2차삼성. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(학장동2차삼성)는 확보 매매 표본 16건(중앙 2억 원) , 전월세 17건, 전세가율 65.0% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 사상구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고16건

최저1억 6,000만원

최고2억 7,700만원

확보 표본 매매 중앙2억 원

전세가율65.0%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 1억 7,500만원 8건 · 중앙값

60–85㎡ 2억 2,100만원 8건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
59.95㎡	2026.10	1건	1억 6,000만원	1억 6,000만원	1억 6,000만원
59.95㎡	2026.09	1건	1억 7,200만원	1억 7,200만원	1억 7,200만원
59.95㎡	2026.07	1건	1억 7,000만원	1억 7,000만원	1억 7,000만원
59.95㎡	2026.04	1건	1억 8,250만원	1억 8,250만원	1억 8,250만원
59.95㎡	2026.02	2건	1억 7,700만원	1억 9,250만원	2억 800만원
59.95㎡	2025.11	1건	1억 7,300만원	1억 7,300만원	1억 7,300만원
85.00㎡	2026.06	1건	2억 3,000만원	2억 3,000만원	2억 3,000만원
85.00㎡	2026.04	2건	2억 원	2억 1,000만원	2억 2,000만원
85.00㎡	2025.12	1건	2억 7,700만원	2억 7,700만원	2억 7,700만원
85.00㎡	2025.11	1건	2억 2,800만원	2억 2,800만원	2억 2,800만원
74.13㎡	2026.05	1건	2억 2,200만원	2억 2,200만원	2억 2,200만원
74.13㎡	2026.04	1건	2억 원	2억 원	2억 원
74.13㎡	2025.12	1건	2억 원	2억 원	2억 원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.10.19	59.95㎡	13	574-57	1억 6,000만원	267만/㎡
2026.09.07	59.95㎡	16	574-57	1억 7,200만원	287만/㎡
2026.07.03	59.95㎡	5	574-57	1억 7,000만원	284만/㎡
2026.06.29	85.00㎡	8	574-57	2억 3,000만원	271만/㎡
2026.05.07	74.13㎡	7	574-57	2억 2,200만원	299만/㎡
2026.04.14	74.13㎡	2	574-57	2억 원	270만/㎡
2026.04.07	85.00㎡	3	574-57	2억 2,000만원	259만/㎡
2026.04.04	85.00㎡	2	574-57	2억 원	235만/㎡
2026.04.04	59.95㎡	19	574-57	1억 8,250만원	304만/㎡
2026.02.27	59.95㎡	17	574-57	2억 800만원	347만/㎡
2026.02.11	59.95㎡	10	574-57	1억 7,700만원	295만/㎡
2026.01.24	59.79㎡	14	574-57	1억 9,300만원	323만/㎡
2025.12.16	74.13㎡	16	574-57	2억 원	270만/㎡
2025.12.09	85.00㎡	19	574-57	2억 7,700만원	326만/㎡
2025.11.29	59.95㎡	7	574-57	1억 7,300만원	289만/㎡
2025.11.19	85.00㎡	22	574-57	2억 2,800만원	268만/㎡

1억 6,000만원 2026.10.19

59.95㎡ 13층 574-57 267만/㎡

1억 7,200만원 2026.09.07

59.95㎡ 16층 574-57 287만/㎡

1억 7,000만원 2026.07.03

59.95㎡ 5층 574-57 284만/㎡

2억 3,000만원 2026.06.29

85.00㎡ 8층 574-57 271만/㎡

2억 2,200만원 2026.05.07

74.13㎡ 7층 574-57 299만/㎡

2억 원 2026.04.14

74.13㎡ 2층 574-57 270만/㎡

2억 2,000만원 2026.04.07

85.00㎡ 3층 574-57 259만/㎡

2억 원 2026.04.04

85.00㎡ 2층 574-57 235만/㎡

1억 8,250만원 2026.04.04

59.95㎡ 19층 574-57 304만/㎡

2억 800만원 2026.02.27

59.95㎡ 17층 574-57 347만/㎡

1억 7,700만원 2026.02.11

59.95㎡ 10층 574-57 295만/㎡

1억 9,300만원 2026.01.24

59.79㎡ 14층 574-57 323만/㎡

2억 원 2025.12.16

74.13㎡ 16층 574-57 270만/㎡

2억 7,700만원 2025.12.09

85.00㎡ 19층 574-57 326만/㎡

1억 7,300만원 2025.11.29

59.95㎡ 7층 574-57 289만/㎡

2억 2,800만원 2025.11.19

85.00㎡ 22층 574-57 268만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.09.10	전세	74.13㎡	1	1억 원	-
2026.06.24	전세	85.00㎡	5	2억 원	-
2026.06.24	전세	85.00㎡	5	2억 원	-
2026.06.13	전세	59.95㎡	7	1억 3,000만원	-
2026.06.13	전세	59.95㎡	7	1억 3,000만원	-
2026.05.06	월세	85.00㎡	23	1억 1,000만원	30만원
2026.04.09	전세	85.00㎡	3	1억 5,000만원	-
2026.03.21	전세	74.13㎡	14	1억 3,000만원	-
2026.03.15	전세	59.95㎡	13	1억 2,500만원	-
2026.03.15	전세	59.95㎡	13	1억 2,500만원	-
2026.02.01	전세	74.13㎡	14	1억 7,000만원	-
2026.01.20	전세	59.95㎡	3	1억 2,000만원	-
2026.01.20	전세	59.95㎡	3	1억 2,000만원	-
2026.01.20	전세	59.95㎡	3	1억 2,000만원	-
2026.01.08	전세	59.79㎡	3	1억 원	-
2026.01.02	전세	59.95㎡	6	1억 3,000만원	-
2025.12.08	월세	59.95㎡	12	3,000만원	50만원

전세 1억 원 2026.09.10

전세 74.13㎡ 1층

전세 2억 원 2026.06.24

전세 85.00㎡ 5층

전세 2억 원 2026.06.24

전세 85.00㎡ 5층

전세 1억 3,000만원 2026.06.13

전세 59.95㎡ 7층

전세 1억 3,000만원 2026.06.13

전세 59.95㎡ 7층

보증 1억 1,000만원 2026.05.06

월세 85.00㎡ 23층 월 30만원

전세 1억 5,000만원 2026.04.09

전세 85.00㎡ 3층

전세 1억 3,000만원 2026.03.21

전세 74.13㎡ 14층

전세 1억 2,500만원 2026.03.15

전세 59.95㎡ 13층

전세 1억 2,500만원 2026.03.15

전세 59.95㎡ 13층

전세 1억 7,000만원 2026.02.01

전세 74.13㎡ 14층

전세 1억 2,000만원 2026.01.20

전세 59.95㎡ 3층

전세 1억 2,000만원 2026.01.20

전세 59.95㎡ 3층

전세 1억 2,000만원 2026.01.20

전세 59.95㎡ 3층

전세 1억 원 2026.01.08

전세 59.79㎡ 3층

전세 1억 3,000만원 2026.01.02

전세 59.95㎡ 6층

보증 3,000만원 2025.12.08

월세 59.95㎡ 12층 월 50만원

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:31 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:21:16 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:30 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:21:15 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인