단지

사상구 학장동 구학마을 실거래가

부산광역시 사상구 학장동 168-8 · 구학마을. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(구학마을)는 확보 매매 표본 22건(중앙 7,650만원) , 전월세 33건, 전세가율 98.0% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 사상구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고22건

최저6,000만원

최고1억 1,500만원

확보 표본 매매 중앙7,650만원

전세가율98.0%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 7,650만원 22건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
46.32㎡	2026.10	2건	6,000만원	7,150만원	8,300만원
46.32㎡	2026.07	4건	7,000만원	7,400만원	1억 1,500만원
46.32㎡	2026.05	3건	6,300만원	6,700만원	1억 1,000만원
46.32㎡	2026.04	4건	7,400만원	7,800만원	8,200만원
46.32㎡	2026.03	4건	6,800만원	7,200만원	1억 1,000만원
46.32㎡	2026.02	1건	1억 450만원	1억 450만원	1억 450만원
46.32㎡	2026.01	3건	7,500만원	7,700만원	7,700만원
46.32㎡	2025.11	1건	8,000만원	8,000만원	8,000만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.10.16	46.32㎡	4	168-8	8,300만원	179만/㎡
2026.10.02	46.32㎡	5	168-8	6,000만원	130만/㎡
2026.07.31	46.32㎡	9	168-8	7,700만원	166만/㎡
2026.07.20	46.32㎡	5	168-8	7,100만원	153만/㎡
2026.07.08	46.32㎡	13	168-8	1억 1,500만원	248만/㎡
2026.07.03	46.32㎡	2	168-8	7,000만원	151만/㎡
2026.05.30	46.32㎡	5	168-8	1억 1,000만원	237만/㎡
2026.05.11	46.32㎡	1	168-8	6,300만원	136만/㎡
2026.05.08	46.32㎡	10	168-8	6,700만원	145만/㎡
2026.04.28	46.32㎡	11	168-8	7,600만원	164만/㎡
2026.04.28	46.32㎡	8	168-8	8,000만원	173만/㎡
2026.04.17	46.32㎡	15	168-8	8,200만원	177만/㎡
2026.04.01	46.32㎡	2	168-8	7,400만원	160만/㎡
2026.03.31	46.32㎡	9	168-8	1억 1,000만원	237만/㎡
2026.03.31	46.32㎡	14	168-8	7,200만원	155만/㎡
2026.03.31	46.32㎡	13	168-8	7,200만원	155만/㎡
2026.03.24	46.32㎡	2	168-8	6,800만원	147만/㎡
2026.02.04	46.32㎡	11	168-8	1억 450만원	226만/㎡
2026.01.26	46.32㎡	8	168-8	7,700만원	166만/㎡
2026.01.26	46.32㎡	1	168-8	7,700만원	166만/㎡

8,300만원 2026.10.16

46.32㎡ 4층 168-8 179만/㎡

6,000만원 2026.10.02

46.32㎡ 5층 168-8 130만/㎡

7,700만원 2026.07.31

46.32㎡ 9층 168-8 166만/㎡

7,100만원 2026.07.20

46.32㎡ 5층 168-8 153만/㎡

1억 1,500만원 2026.07.08

46.32㎡ 13층 168-8 248만/㎡

7,000만원 2026.07.03

46.32㎡ 2층 168-8 151만/㎡

1억 1,000만원 2026.05.30

46.32㎡ 5층 168-8 237만/㎡

6,300만원 2026.05.11

46.32㎡ 1층 168-8 136만/㎡

6,700만원 2026.05.08

46.32㎡ 10층 168-8 145만/㎡

7,600만원 2026.04.28

46.32㎡ 11층 168-8 164만/㎡

8,000만원 2026.04.28

46.32㎡ 8층 168-8 173만/㎡

8,200만원 2026.04.17

46.32㎡ 15층 168-8 177만/㎡

7,400만원 2026.04.01

46.32㎡ 2층 168-8 160만/㎡

1억 1,000만원 2026.03.31

46.32㎡ 9층 168-8 237만/㎡

7,200만원 2026.03.31

46.32㎡ 14층 168-8 155만/㎡

7,200만원 2026.03.31

46.32㎡ 13층 168-8 155만/㎡

6,800만원 2026.03.24

46.32㎡ 2층 168-8 147만/㎡

1억 450만원 2026.02.04

46.32㎡ 11층 168-8 226만/㎡

7,700만원 2026.01.26

46.32㎡ 8층 168-8 166만/㎡

7,700만원 2026.01.26

46.32㎡ 1층 168-8 166만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.03.24	전세	46.32㎡	4	7,700만원	-
2026.03.20	월세	46.32㎡	9	1,000만원	30만원
2026.03.17	전세	46.32㎡	2	8,000만원	-
2026.03.17	전세	46.32㎡	2	8,000만원	-
2026.03.14	월세	46.32㎡	11	1,000만원	30만원
2026.03.07	월세	46.32㎡	12	500만원	30만원
2026.02.07	월세	46.32㎡	8	2,000만원	30만원
2026.02.05	월세	46.32㎡	8	500만원	35만원
2026.01.31	전세	46.32㎡	15	7,500만원	-
2026.01.08	월세	46.32㎡	14	1,000만원	29만원
2026.01.03	월세	46.32㎡	9	1,000만원	30만원
2025.12.18	월세	46.32㎡	8	6,800만원	6만원
2025.12.09	전세	46.32㎡	6	6,500만원	-

전세 7,700만원 2026.03.24

전세 46.32㎡ 4층

보증 1,000만원 2026.03.20

월세 46.32㎡ 9층 월 30만원

전세 8,000만원 2026.03.17

전세 46.32㎡ 2층

전세 8,000만원 2026.03.17

전세 46.32㎡ 2층

보증 1,000만원 2026.03.14

월세 46.32㎡ 11층 월 30만원

보증 500만원 2026.03.07

월세 46.32㎡ 12층 월 30만원

보증 2,000만원 2026.02.07

월세 46.32㎡ 8층 월 30만원

보증 500만원 2026.02.05

월세 46.32㎡ 8층 월 35만원

전세 7,500만원 2026.01.31

전세 46.32㎡ 15층

보증 1,000만원 2026.01.08

월세 46.32㎡ 14층 월 29만원

보증 1,000만원 2026.01.03

월세 46.32㎡ 9층 월 30만원

보증 6,800만원 2025.12.18

월세 46.32㎡ 8층 월 6만원

전세 6,500만원 2025.12.09

전세 46.32㎡ 6층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:31 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:21:16 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:30 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:21:15 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인