단지

북구 덕천동 포레나부산덕천2차 실거래가

부산광역시 북구 덕천동 823 · 포레나부산덕천2차. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(포레나부산덕천2차)는 확보 매매 표본 49건(중앙 5억 5,400만원) , 전월세 136건, 전세가율 54.2% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 북구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고49건

최저4억 1,000만원

최고6억 9,300만원

확보 표본 매매 중앙5억 5,400만원

전세가율54.2%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 4억 9,250만원 22건 · 중앙값

60–85㎡ 6억 원 27건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
60.00㎡	2026.10	1건	5억 1,000만원	5억 1,000만원	5억 1,000만원
60.00㎡	2026.08	2건	5억 원	5억 750만원	5억 1,500만원
60.00㎡	2026.07	1건	5억 원	5억 원	5억 원
60.00㎡	2026.06	1건	4억 9,800만원	4억 9,800만원	4억 9,800만원
60.00㎡	2026.05	2건	4억 8,500만원	4억 9,000만원	4억 9,500만원
60.00㎡	2026.03	2건	4억 7,000만원	4억 8,200만원	4억 9,400만원
60.00㎡	2026.02	3건	4억 7,000만원	4억 9,000만원	4억 9,100만원
60.00㎡	2026.01	3건	4억 7,000만원	4억 7,500만원	5억 500만원
60.00㎡	2025.12	2건	4억 5,500만원	4억 7,250만원	4억 9,000만원
84.84㎡	2026.10	1건	6억 9,000만원	6억 9,000만원	6억 9,000만원
84.84㎡	2026.08	1건	6억 9,300만원	6억 9,300만원	6억 9,300만원
84.84㎡	2026.07	1건	6억 8,500만원	6억 8,500만원	6억 8,500만원
84.84㎡	2026.06	2건	6억 7,800만원	6억 7,850만원	6억 7,900만원
84.84㎡	2026.05	2건	6억 3,900만원	6억 5,700만원	6억 7,500만원
84.84㎡	2026.04	1건	6억 6,900만원	6억 6,900만원	6억 6,900만원
84.84㎡	2025.12	2건	6억 4,800만원	6억 6,900만원	6억 9,000만원
74.72㎡	2026.08	1건	6억 800만원	6억 800만원	6억 800만원
74.72㎡	2026.06	2건	5억 5,400만원	5억 8,350만원	6억 1,300만원
74.72㎡	2026.04	2건	5억 9,800만원	5억 9,850만원	5억 9,900만원
74.72㎡	2026.03	2건	5억 7,200만원	5억 7,550만원	5억 7,900만원
74.72㎡	2026.01	1건	6억 원	6억 원	6억 원
74.72㎡	2025.12	1건	5억 7,500만원	5억 7,500만원	5억 7,500만원
74.72㎡	2025.11	1건	6억 원	6억 원	6억 원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.10.10	60.00㎡	13	823	5억 1,000만원	850만/㎡
2026.10.05	84.84㎡	10	823	6억 9,000만원	813만/㎡
2026.09.19	59.99㎡	15	823	4억 9,800만원	830만/㎡
2026.08.26	74.72㎡	17	823	6억 800만원	814만/㎡
2026.08.26	60.00㎡	18	823	5억 1,500만원	858만/㎡
2026.08.20	84.84㎡	20	823	6억 9,300만원	817만/㎡
2026.08.10	74.96㎡	19	823	5억 9,800만원	798만/㎡
2026.08.08	74.96㎡	4	823	5억 8,900만원	786만/㎡
2026.08.05	60.00㎡	17	823	5억 원	833만/㎡
2026.07.20	84.84㎡	14	823	6억 8,500만원	807만/㎡
2026.07.18	60.00㎡	18	823	5억 원	833만/㎡
2026.07.04	59.99㎡	18	823	5억 1,400만원	857만/㎡
2026.06.28	84.84㎡	16	823	6억 7,900만원	800만/㎡
2026.06.20	74.96㎡	10	823	4억 2,500만원	567만/㎡
2026.06.16	74.72㎡	18	823	6억 1,300만원	820만/㎡
2026.06.12	84.84㎡	22	823	6억 7,800만원	799만/㎡
2026.06.06	60.00㎡	10	823	4억 9,800만원	830만/㎡
2026.06.06	74.72㎡	2	823	5억 5,400만원	741만/㎡
2026.05.23	84.84㎡	5	823	6억 3,900만원	753만/㎡
2026.05.23	60.00㎡	24	823	4억 9,500만원	825만/㎡

5억 1,000만원 2026.10.10

60.00㎡ 13층 823 850만/㎡

6억 9,000만원 2026.10.05

84.84㎡ 10층 823 813만/㎡

4억 9,800만원 2026.09.19

59.99㎡ 15층 823 830만/㎡

6억 800만원 2026.08.26

74.72㎡ 17층 823 814만/㎡

5억 1,500만원 2026.08.26

60.00㎡ 18층 823 858만/㎡

6억 9,300만원 2026.08.20

84.84㎡ 20층 823 817만/㎡

5억 9,800만원 2026.08.10

74.96㎡ 19층 823 798만/㎡

5억 8,900만원 2026.08.08

74.96㎡ 4층 823 786만/㎡

5억 원 2026.08.05

60.00㎡ 17층 823 833만/㎡

6억 8,500만원 2026.07.20

84.84㎡ 14층 823 807만/㎡

5억 원 2026.07.18

60.00㎡ 18층 823 833만/㎡

5억 1,400만원 2026.07.04

59.99㎡ 18층 823 857만/㎡

6억 7,900만원 2026.06.28

84.84㎡ 16층 823 800만/㎡

4억 2,500만원 2026.06.20

74.96㎡ 10층 823 567만/㎡

6억 1,300만원 2026.06.16

74.72㎡ 18층 823 820만/㎡

6억 7,800만원 2026.06.12

84.84㎡ 22층 823 799만/㎡

4억 9,800만원 2026.06.06

60.00㎡ 10층 823 830만/㎡

5억 5,400만원 2026.06.06

74.72㎡ 2층 823 741만/㎡

6억 3,900만원 2026.05.23

84.84㎡ 5층 823 753만/㎡

4억 9,500만원 2026.05.23

60.00㎡ 24층 823 825만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.02.28	전세	74.96㎡	11	2억 7,300만원	-
2026.02.27	전세	74.72㎡	11	2억 9,400만원	-
2026.02.25	전세	74.96㎡	16	2억 6,200만원	-
2026.02.25	전세	74.96㎡	16	2억 6,200만원	-
2026.02.24	월세	74.72㎡	8	3,000만원	125만원
2026.02.22	전세	84.84㎡	24	3억 450만원	-
2026.02.22	전세	84.84㎡	24	3억 450만원	-
2026.02.21	전세	84.84㎡	7	3억 1,000만원	-
2026.02.21	전세	84.84㎡	23	3억 3,000만원	-
2026.02.21	전세	84.84㎡	23	3억 3,000만원	-
2026.02.19	전세	60.00㎡	7	2억 6,250만원	-
2026.02.16	전세	84.84㎡	5	3억 9,000만원	-
2026.02.14	월세	60.00㎡	11	2억 원	50만원
2026.02.13	월세	60.00㎡	11	1억 원	75만원
2026.02.11	전세	60.00㎡	2	3억 원	-
2026.02.07	전세	74.96㎡	14	2억 9,500만원	-
2026.02.07	월세	60.00㎡	13	3억 원	10만원
2026.02.07	전세	84.84㎡	5	4억 원	-
2026.02.07	월세	59.99㎡	22	2,000만원	120만원
2026.02.03	전세	60.00㎡	20	2억 6,250만원	-

전세 2억 7,300만원 2026.02.28

전세 74.96㎡ 11층

전세 2억 9,400만원 2026.02.27

전세 74.72㎡ 11층

전세 2억 6,200만원 2026.02.25

전세 74.96㎡ 16층

전세 2억 6,200만원 2026.02.25

전세 74.96㎡ 16층

보증 3,000만원 2026.02.24

월세 74.72㎡ 8층 월 125만원

전세 3억 450만원 2026.02.22

전세 84.84㎡ 24층

전세 3억 450만원 2026.02.22

전세 84.84㎡ 24층

전세 3억 1,000만원 2026.02.21

전세 84.84㎡ 7층

전세 3억 3,000만원 2026.02.21

전세 84.84㎡ 23층

전세 3억 3,000만원 2026.02.21

전세 84.84㎡ 23층

전세 2억 6,250만원 2026.02.19

전세 60.00㎡ 7층

전세 3억 9,000만원 2026.02.16

전세 84.84㎡ 5층

보증 2억 원 2026.02.14

월세 60.00㎡ 11층 월 50만원

보증 1억 원 2026.02.13

월세 60.00㎡ 11층 월 75만원

전세 3억 원 2026.02.11

전세 60.00㎡ 2층

전세 2억 9,500만원 2026.02.07

전세 74.96㎡ 14층

보증 3억 원 2026.02.07

월세 60.00㎡ 13층 월 10만원

전세 4억 원 2026.02.07

전세 84.84㎡ 5층

보증 2,000만원 2026.02.07

월세 59.99㎡ 22층 월 120만원

전세 2억 6,250만원 2026.02.03

전세 60.00㎡ 20층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:24 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:20:18 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:24 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:20:18 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인