단지

북구 화명동 코오롱하늘채1차 실거래가

부산광역시 북구 화명동 2290 · 코오롱하늘채1차. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(코오롱하늘채1차)는 확보 매매 표본 54건(중앙 4억 1,250만원) , 전월세 44건, 전세가율 67.9% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 북구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고54건

최저2억 9,000만원

최고6억 원

확보 표본 매매 중앙4억 1,250만원

전세가율67.9%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 3억 7,700만원 21건 · 중앙값

60–85㎡ 4억 3,100만원 21건 · 중앙값

85–135㎡ 5억 3,000만원 7건 · 중앙값

135㎡ 이상 5억 7,000만원 5건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
84.98㎡	2026.10	1건	5억 1,800만원	5억 1,800만원	5억 1,800만원
84.98㎡	2026.07	1건	5억 원	5억 원	5억 원
84.98㎡	2026.06	2건	4억 9,500만원	5억 250만원	5억 1,000만원
84.98㎡	2026.05	1건	5억 1,000만원	5억 1,000만원	5억 1,000만원
84.98㎡	2026.01	1건	4억 7,000만원	4억 7,000만원	4억 7,000만원
84.98㎡	2025.12	2건	4억 4,800만원	4억 8,400만원	5억 2,000만원
84.98㎡	2025.11	3건	4억 1,000만원	4억 2,300만원	4억 2,700만원
59.90㎡	2026.10	1건	3억 8,000만원	3억 8,000만원	3억 8,000만원
59.90㎡	2026.09	2건	3억 8,400만원	3억 9,700만원	4억 1,000만원
59.90㎡	2026.06	1건	3억 7,700만원	3억 7,700만원	3억 7,700만원
59.90㎡	2026.05	2건	3억 7,800만원	3억 8,350만원	3억 8,900만원
59.90㎡	2026.04	1건	3억 6,800만원	3억 6,800만원	3억 6,800만원
59.90㎡	2026.03	1건	3억 8,600만원	3억 8,600만원	3억 8,600만원
59.90㎡	2025.12	3건	3억 4,000만원	3억 6,800만원	3억 8,700만원
69.34㎡	2026.10	1건	4억 2,500만원	4억 2,500만원	4억 2,500만원
69.34㎡	2026.07	2건	4억 3,100만원	4억 3,550만원	4억 4,000만원
69.34㎡	2026.06	1건	4억 1,000만원	4억 1,000만원	4억 1,000만원
69.34㎡	2026.05	1건	3억 9,000만원	3억 9,000만원	3억 9,000만원
69.34㎡	2026.04	1건	4억 7,000만원	4억 7,000만원	4억 7,000만원
69.34㎡	2026.02	1건	4억 1,500만원	4억 1,500만원	4억 1,500만원
69.34㎡	2026.01	2건	3억 8,000만원	3억 9,000만원	4억 원
69.34㎡	2025.12	1건	3억 7,500만원	3억 7,500만원	3억 7,500만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.10.20	84.98㎡	6	2290	5억 1,800만원	610만/㎡
2026.10.18	69.34㎡	10	2290	4억 2,500만원	613만/㎡
2026.10.05	59.90㎡	6	2290	3억 8,000만원	634만/㎡
2026.09.29	59.90㎡	20	2290	4억 1,000만원	685만/㎡
2026.09.12	59.90㎡	1	2290	3억 8,400만원	641만/㎡
2026.09.10	114.90㎡	9	2290	5억 3,000만원	461만/㎡
2026.09.10	114.90㎡	9	2290	5억 3,000만원	461만/㎡
2026.08.14	59.95㎡	3	2290	3억 8,300만원	639만/㎡
2026.07.25	59.95㎡	13	2290	3억 7,000만원	617만/㎡
2026.07.22	69.34㎡	9	2290	4억 3,100만원	622만/㎡
2026.07.13	69.34㎡	15	2290	4억 4,000만원	635만/㎡
2026.07.10	84.98㎡	5	2290	5억 원	588만/㎡
2026.06.27	59.95㎡	9	2290	3억 8,000만원	634만/㎡
2026.06.16	84.98㎡	14	2290	4억 9,500만원	583만/㎡
2026.06.12	114.90㎡	7	2290	5억 6,900만원	495만/㎡
2026.06.12	147.20㎡	14	2290	5억 원	340만/㎡
2026.06.08	59.90㎡	2	2290	3억 7,700만원	629만/㎡
2026.06.01	69.34㎡	5	2290	4억 1,000만원	591만/㎡
2026.06.01	84.98㎡	6	2290	5억 1,000만원	600만/㎡
2026.05.15	59.95㎡	3	2290	3억 6,300만원	606만/㎡

5억 1,800만원 2026.10.20

84.98㎡ 6층 2290 610만/㎡

4억 2,500만원 2026.10.18

69.34㎡ 10층 2290 613만/㎡

3억 8,000만원 2026.10.05

59.90㎡ 6층 2290 634만/㎡

4억 1,000만원 2026.09.29

59.90㎡ 20층 2290 685만/㎡

3억 8,400만원 2026.09.12

59.90㎡ 1층 2290 641만/㎡

5억 3,000만원 2026.09.10

114.90㎡ 9층 2290 461만/㎡

5억 3,000만원 2026.09.10

114.90㎡ 9층 2290 461만/㎡

3억 8,300만원 2026.08.14

59.95㎡ 3층 2290 639만/㎡

3억 7,000만원 2026.07.25

59.95㎡ 13층 2290 617만/㎡

4억 3,100만원 2026.07.22

69.34㎡ 9층 2290 622만/㎡

4억 4,000만원 2026.07.13

69.34㎡ 15층 2290 635만/㎡

5억 원 2026.07.10

84.98㎡ 5층 2290 588만/㎡

3억 8,000만원 2026.06.27

59.95㎡ 9층 2290 634만/㎡

4억 9,500만원 2026.06.16

84.98㎡ 14층 2290 583만/㎡

5억 6,900만원 2026.06.12

114.90㎡ 7층 2290 495만/㎡

5억 원 2026.06.12

147.20㎡ 14층 2290 340만/㎡

3억 7,700만원 2026.06.08

59.90㎡ 2층 2290 629만/㎡

4억 1,000만원 2026.06.01

69.34㎡ 5층 2290 591만/㎡

5억 1,000만원 2026.06.01

84.98㎡ 6층 2290 600만/㎡

3억 6,300만원 2026.05.15

59.95㎡ 3층 2290 606만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.10.21	전세	59.90㎡	2	2억 5,200만원	-
2026.10.05	전세	59.95㎡	15	2억 8,500만원	-
2026.10.01	전세	59.95㎡	18	3억 1,000만원	-
2026.09.19	월세	59.95㎡	2	5,000만원	75만원
2026.09.12	월세	59.95㎡	19	2억 3,000만원	20만원
2026.08.29	월세	59.90㎡	4	5,000만원	90만원
2026.08.22	월세	59.95㎡	6	5,000만원	95만원
2026.07.09	전세	59.95㎡	4	2억 1,000만원	-
2026.07.08	전세	84.98㎡	18	3억 3,000만원	-
2026.07.08	월세	69.34㎡	19	2,000만원	100만원
2026.06.30	전세	59.95㎡	5	2억 7,000만원	-
2026.06.26	전세	69.34㎡	2	2억 원	-
2026.06.22	전세	59.90㎡	13	2억 9,000만원	-
2026.06.13	전세	59.90㎡	7	2억 5,500만원	-
2026.06.11	월세	59.90㎡	24	5,000만원	80만원
2026.05.20	전세	84.98㎡	6	3억 3,000만원	-
2026.05.18	월세	59.90㎡	11	3억 원	4만원
2026.05.09	전세	84.98㎡	14	3억 원	-
2026.05.09	월세	59.90㎡	12	2억 2,000만원	4만원
2026.05.09	전세	59.95㎡	1	2억 7,000만원	-

전세 2억 5,200만원 2026.10.21

전세 59.90㎡ 2층

전세 2억 8,500만원 2026.10.05

전세 59.95㎡ 15층

전세 3억 1,000만원 2026.10.01

전세 59.95㎡ 18층

보증 5,000만원 2026.09.19

월세 59.95㎡ 2층 월 75만원

보증 2억 3,000만원 2026.09.12

월세 59.95㎡ 19층 월 20만원

보증 5,000만원 2026.08.29

월세 59.90㎡ 4층 월 90만원

보증 5,000만원 2026.08.22

월세 59.95㎡ 6층 월 95만원

전세 2억 1,000만원 2026.07.09

전세 59.95㎡ 4층

전세 3억 3,000만원 2026.07.08

전세 84.98㎡ 18층

보증 2,000만원 2026.07.08

월세 69.34㎡ 19층 월 100만원

전세 2억 7,000만원 2026.06.30

전세 59.95㎡ 5층

전세 2억 원 2026.06.26

전세 69.34㎡ 2층

전세 2억 9,000만원 2026.06.22

전세 59.90㎡ 13층

전세 2억 5,500만원 2026.06.13

전세 59.90㎡ 7층

보증 5,000만원 2026.06.11

월세 59.90㎡ 24층 월 80만원

전세 3억 3,000만원 2026.05.20

전세 84.98㎡ 6층

보증 3억 원 2026.05.18

월세 59.90㎡ 11층 월 4만원

전세 3억 원 2026.05.09

전세 84.98㎡ 14층

보증 2억 2,000만원 2026.05.09

월세 59.90㎡ 12층 월 4만원

전세 2억 7,000만원 2026.05.09

전세 59.95㎡ 1층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:24 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:20:18 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:24 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:20:18 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인