단지

북구 만덕동 이편한세상금정산 실거래가

부산광역시 북구 만덕동 962 · 이편한세상금정산. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(이편한세상금정산)는 확보 매매 표본 85건(중앙 4억 3,000만원) , 전월세 61건, 전세가율 66.0% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 북구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고85건

최저3억 4,000만원

최고4억 9,000만원

확보 표본 매매 중앙4억 3,000만원

전세가율66.0%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 3억 6,500만원 9건 · 중앙값

60–85㎡ 4억 3,000만원 76건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
84.94㎡	2026.10	3건	4억 원	4억 4,700만원	4억 5,800만원
84.94㎡	2026.09	2건	4억 1,100만원	4억 3,500만원	4억 5,900만원
84.94㎡	2026.08	6건	4억 2,000만원	4억 4,750만원	4억 6,500만원
84.94㎡	2026.07	2건	4억 2,300만원	4억 2,900만원	4억 3,500만원
84.94㎡	2026.06	6건	4억 1,000만원	4억 2,900만원	4억 9,000만원
84.94㎡	2026.05	3건	4억 원	4억 5,800만원	4억 6,000만원
84.94㎡	2026.04	3건	4억 750만원	4억 3,700만원	4억 7,800만원
84.94㎡	2026.03	4건	3억 9,900만원	4억 3,150만원	4억 5,800만원
84.94㎡	2026.02	5건	4억 3,500만원	4억 4,800만원	4억 8,500만원
84.94㎡	2026.01	12건	4억 1,500만원	4억 3,850만원	4억 6,000만원
84.94㎡	2025.12	1건	4억 3,000만원	4억 3,000만원	4억 3,000만원
84.94㎡	2025.11	6건	3억 9,000만원	4억 3,000만원	4억 6,000만원
84.91㎡	2026.10	1건	4억 5,000만원	4억 5,000만원	4억 5,000만원
84.91㎡	2026.09	3건	3억 7,000만원	4억 2,000만원	4억 3,000만원
84.91㎡	2026.07	6건	4억 1,400만원	4억 1,950만원	4억 4,500만원
84.91㎡	2026.06	2건	4억 2,700만원	4억 3,000만원	4억 3,300만원
84.91㎡	2026.05	2건	4억 1,750만원	4억 2,375만원	4억 3,000만원
84.91㎡	2026.04	2건	4억 3,000만원	4억 5,650만원	4억 8,300만원
84.91㎡	2026.01	2건	3억 9,100만원	4억 원	4억 900만원
84.91㎡	2025.11	1건	4억 200만원	4억 200만원	4억 200만원
59.92㎡	2026.04	1건	3억 6,100만원	3억 6,100만원	3억 6,100만원
59.92㎡	2026.03	1건	3억 6,500만원	3억 6,500만원	3억 6,500만원
59.92㎡	2026.02	1건	3억 5,650만원	3억 5,650만원	3억 5,650만원
59.92㎡	2026.01	2건	3억 5,600만원	3억 6,050만원	3억 6,500만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.01.30	84.94㎡	2	962	4억 3,000만원	506만/㎡
2026.01.30	84.94㎡	23	962	4억 6,000만원	542만/㎡
2026.01.30	84.94㎡	7	962	4억 1,600만원	490만/㎡
2026.01.29	84.94㎡	1	962	4억 1,500만원	489만/㎡
2026.01.24	84.91㎡	3	962	4억 900만원	482만/㎡
2026.01.21	84.94㎡	12	962	4억 1,850만원	493만/㎡
2026.01.16	84.94㎡	6	962	4억 4,000만원	518만/㎡
2026.01.16	59.92㎡	27	962	3억 5,600만원	594만/㎡
2026.01.14	84.94㎡	25	962	4억 3,900만원	517만/㎡
2026.01.14	84.94㎡	25	962	4억 4,900만원	529만/㎡
2026.01.12	84.94㎡	5	962	4억 3,200만원	509만/㎡
2026.01.12	74.93㎡	8	962	4억 300만원	538만/㎡
2026.01.11	84.94㎡	18	962	4억 6,000만원	542만/㎡
2026.01.10	84.94㎡	8	962	4억 3,800만원	516만/㎡
2026.01.08	84.94㎡	27	962	4억 5,500만원	536만/㎡
2025.12.13	84.94㎡	15	962	4억 3,000만원	506만/㎡
2025.11.29	84.94㎡	19	962	4억 3,000만원	506만/㎡
2025.11.26	84.94㎡	4	962	3억 9,000만원	459만/㎡
2025.11.25	84.94㎡	3	962	4억 2,000만원	494만/㎡
2025.11.21	59.96㎡	20	962	3억 6,500만원	609만/㎡

4억 3,000만원 2026.01.30

84.94㎡ 2층 962 506만/㎡

4억 6,000만원 2026.01.30

84.94㎡ 23층 962 542만/㎡

4억 1,600만원 2026.01.30

84.94㎡ 7층 962 490만/㎡

4억 1,500만원 2026.01.29

84.94㎡ 1층 962 489만/㎡

4억 900만원 2026.01.24

84.91㎡ 3층 962 482만/㎡

4억 1,850만원 2026.01.21

84.94㎡ 12층 962 493만/㎡

4억 4,000만원 2026.01.16

84.94㎡ 6층 962 518만/㎡

3억 5,600만원 2026.01.16

59.92㎡ 27층 962 594만/㎡

4억 3,900만원 2026.01.14

84.94㎡ 25층 962 517만/㎡

4억 4,900만원 2026.01.14

84.94㎡ 25층 962 529만/㎡

4억 3,200만원 2026.01.12

84.94㎡ 5층 962 509만/㎡

4억 300만원 2026.01.12

74.93㎡ 8층 962 538만/㎡

4억 6,000만원 2026.01.11

84.94㎡ 18층 962 542만/㎡

4억 3,800만원 2026.01.10

84.94㎡ 8층 962 516만/㎡

4억 5,500만원 2026.01.08

84.94㎡ 27층 962 536만/㎡

4억 3,000만원 2025.12.13

84.94㎡ 15층 962 506만/㎡

4억 3,000만원 2025.11.29

84.94㎡ 19층 962 506만/㎡

3억 9,000만원 2025.11.26

84.94㎡ 4층 962 459만/㎡

4억 2,000만원 2025.11.25

84.94㎡ 3층 962 494만/㎡

3억 6,500만원 2025.11.21

59.96㎡ 20층 962 609만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2025.12.24	월세	51.58㎡	11	1억 721만원	18만원
2025.12.23	월세	51.58㎡	5	1억 721만원	18만원
2025.12.21	전세	84.94㎡	13	3억 1,000만원	-
2025.12.19	전세	84.94㎡	5	2억 6,250만원	-
2025.12.18	월세	51.58㎡	4	2,221만원	53만원
2025.12.14	전세	84.94㎡	20	2억 7,000만원	-
2025.12.07	전세	59.96㎡	24	2억 7,000만원	-
2025.12.05	월세	51.58㎡	20	1억 721만원	18만원
2025.12.05	전세	59.96㎡	9	2억 3,000만원	-
2025.11.26	월세	51.58㎡	22	1억 1,421만원	19만원
2025.11.26	월세	51.58㎡	1	1억 1,621만원	18만원
2025.11.26	월세	51.58㎡	4	6,721만원	38만원
2025.11.26	월세	51.58㎡	23	9,621만원	24만원
2025.11.26	월세	51.58㎡	3	1,521만원	55만원
2025.11.20	전세	84.94㎡	3	3억 1,000만원	-
2025.11.19	월세	84.94㎡	16	3,000만원	110만원
2025.11.17	월세	84.91㎡	11	3,000만원	130만원
2025.11.11	월세	51.58㎡	9	1억 1,421만원	19만원
2025.11.11	월세	51.58㎡	9	1억 1,421만원	19만원
2025.11.04	월세	84.91㎡	19	2,500만원	125만원

보증 1억 721만원 2025.12.24

월세 51.58㎡ 11층 월 18만원

보증 1억 721만원 2025.12.23

월세 51.58㎡ 5층 월 18만원

전세 3억 1,000만원 2025.12.21

전세 84.94㎡ 13층

전세 2억 6,250만원 2025.12.19

전세 84.94㎡ 5층

보증 2,221만원 2025.12.18

월세 51.58㎡ 4층 월 53만원

전세 2억 7,000만원 2025.12.14

전세 84.94㎡ 20층

전세 2억 7,000만원 2025.12.07

전세 59.96㎡ 24층

보증 1억 721만원 2025.12.05

월세 51.58㎡ 20층 월 18만원

전세 2억 3,000만원 2025.12.05

전세 59.96㎡ 9층

보증 1억 1,421만원 2025.11.26

월세 51.58㎡ 22층 월 19만원

보증 1억 1,621만원 2025.11.26

월세 51.58㎡ 1층 월 18만원

보증 6,721만원 2025.11.26

월세 51.58㎡ 4층 월 38만원

보증 9,621만원 2025.11.26

월세 51.58㎡ 23층 월 24만원

보증 1,521만원 2025.11.26

월세 51.58㎡ 3층 월 55만원

전세 3억 1,000만원 2025.11.20

전세 84.94㎡ 3층

보증 3,000만원 2025.11.19

월세 84.94㎡ 16층 월 110만원

보증 3,000만원 2025.11.17

월세 84.91㎡ 11층 월 130만원

보증 1억 1,421만원 2025.11.11

월세 51.58㎡ 9층 월 19만원

보증 1억 1,421만원 2025.11.11

월세 51.58㎡ 9층 월 19만원

보증 2,500만원 2025.11.04

월세 84.91㎡ 19층 월 125만원

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:24 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:20:18 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:24 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:20:18 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인