단지

북구 화명동 수정강변타운 실거래가

부산광역시 북구 화명동 2322 · 수정강변타운. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(수정강변타운)는 확보 매매 표본 88건(중앙 2억 7,700만원) , 전월세 101건, 전세가율 79.4% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 북구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고88건

최저1억 8,400만원

최고4억 7,000만원

확보 표본 매매 중앙2억 7,700만원

전세가율79.4%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 2억 6,500만원 65건 · 중앙값

60–85㎡ 3억 7,500만원 23건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
59.40㎡	2026.10	3건	2억 7,900만원	2억 8,600만원	3억 700만원
59.40㎡	2026.09	3건	2억 3,200만원	2억 5,500만원	2억 7,000만원
59.40㎡	2026.08	3건	2억 5,500만원	2억 8,000만원	2억 9,000만원
59.40㎡	2026.07	2건	2억 5,300만원	2억 6,150만원	2억 7,000만원
59.40㎡	2026.06	8건	2억 5,500만원	2억 7,400만원	2억 9,000만원
59.40㎡	2026.05	3건	2억 6,500만원	2억 8,100만원	2억 9,500만원
59.40㎡	2026.04	2건	2억 9,000만원	2억 9,000만원	2억 9,000만원
59.40㎡	2026.03	1건	2억 8,400만원	2억 8,400만원	2억 8,400만원
59.40㎡	2026.02	2건	2억 7,400만원	2억 7,450만원	2억 7,500만원
59.40㎡	2026.01	6건	2억 3,500만원	2억 7,500만원	2억 9,800만원
59.40㎡	2025.12	4건	2억 3,900만원	2억 7,200만원	2억 8,500만원
59.40㎡	2025.11	5건	2억 6,800만원	2억 8,000만원	2억 9,000만원
84.34㎡	2026.09	1건	3억 3,000만원	3억 3,000만원	3억 3,000만원
84.34㎡	2026.08	2건	3억 7,900만원	4억 2,450만원	4억 7,000만원
84.34㎡	2026.07	6건	3억 6,000만원	3억 7,000만원	4억 5,400만원
84.34㎡	2026.05	1건	3억 7,500만원	3억 7,500만원	3억 7,500만원
84.34㎡	2026.04	4건	3억 7,200만원	3억 8,500만원	3억 9,700만원
84.34㎡	2026.03	1건	4억 원	4억 원	4억 원
84.34㎡	2026.02	2건	3억 원	3억 4,500만원	3억 9,000만원
84.34㎡	2026.01	1건	3억 6,000만원	3억 6,000만원	3억 6,000만원
84.34㎡	2025.11	5건	2억 7,000만원	3억 7,000만원	4억 500만원
49.82㎡	2026.08	1건	2억 3,700만원	2억 3,700만원	2억 3,700만원
49.82㎡	2026.07	2건	2억 2,450만원	2억 2,475만원	2억 2,500만원
49.82㎡	2026.06	4건	1억 8,400만원	2억 700만원	2억 1,800만원
49.82㎡	2026.05	2건	2억 2,500만원	2억 2,500만원	2억 2,500만원
49.82㎡	2026.04	1건	2억 2,500만원	2억 2,500만원	2억 2,500만원
49.82㎡	2026.02	2건	1억 8,800만원	2억 900만원	2억 3,000만원
49.82㎡	2026.01	4건	1억 8,500만원	2억 350만원	2억 2,000만원
49.82㎡	2025.11	3건	2억 500만원	2억 1,000만원	2억 1,500만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.07.07	59.40㎡	3	2322	2억 5,300만원	426만/㎡
2026.07.03	49.82㎡	18	2322	2억 2,450만원	451만/㎡
2026.07.03	84.34㎡	13	2322	3억 7,000만원	439만/㎡
2026.07.01	59.57㎡	8	2322	2억 6,500만원	445만/㎡
2026.06.29	59.40㎡	7	2322	2억 6,800만원	451만/㎡
2026.06.29	59.40㎡	7	2322	2억 8,000만원	471만/㎡
2026.06.27	49.82㎡	3	2322	2억 400만원	409만/㎡
2026.06.18	49.82㎡	11	2322	2억 1,800만원	438만/㎡
2026.06.18	59.40㎡	12	2322	2억 9,000만원	488만/㎡
2026.06.17	49.82㎡	1	2322	1억 8,400만원	369만/㎡
2026.06.14	59.40㎡	25	2322	2억 9,000만원	488만/㎡
2026.06.13	59.40㎡	1	2322	2억 7,300만원	460만/㎡
2026.06.09	49.82㎡	20	2322	2억 1,000만원	422만/㎡
2026.06.08	59.40㎡	7	2322	2억 7,500만원	463만/㎡
2026.06.08	59.57㎡	8	2322	2억 5,000만원	420만/㎡
2026.06.08	59.40㎡	6	2322	2억 5,500만원	429만/㎡
2026.06.02	59.40㎡	2	2322	2억 6,500만원	446만/㎡
2026.05.26	84.34㎡	5	2322	3억 7,500만원	445만/㎡
2026.05.25	59.40㎡	13	2322	2억 6,500만원	446만/㎡
2026.05.23	59.40㎡	14	2322	2억 9,500만원	497만/㎡

2억 5,300만원 2026.07.07

59.40㎡ 3층 2322 426만/㎡

2억 2,450만원 2026.07.03

49.82㎡ 18층 2322 451만/㎡

3억 7,000만원 2026.07.03

84.34㎡ 13층 2322 439만/㎡

2억 6,500만원 2026.07.01

59.57㎡ 8층 2322 445만/㎡

2억 6,800만원 2026.06.29

59.40㎡ 7층 2322 451만/㎡

2억 8,000만원 2026.06.29

59.40㎡ 7층 2322 471만/㎡

2억 400만원 2026.06.27

49.82㎡ 3층 2322 409만/㎡

2억 1,800만원 2026.06.18

49.82㎡ 11층 2322 438만/㎡

2억 9,000만원 2026.06.18

59.40㎡ 12층 2322 488만/㎡

1억 8,400만원 2026.06.17

49.82㎡ 1층 2322 369만/㎡

2억 9,000만원 2026.06.14

59.40㎡ 25층 2322 488만/㎡

2억 7,300만원 2026.06.13

59.40㎡ 1층 2322 460만/㎡

2억 1,000만원 2026.06.09

49.82㎡ 20층 2322 422만/㎡

2억 7,500만원 2026.06.08

59.40㎡ 7층 2322 463만/㎡

2억 5,000만원 2026.06.08

59.57㎡ 8층 2322 420만/㎡

2억 5,500만원 2026.06.08

59.40㎡ 6층 2322 429만/㎡

2억 6,500만원 2026.06.02

59.40㎡ 2층 2322 446만/㎡

3억 7,500만원 2026.05.26

84.34㎡ 5층 2322 445만/㎡

2억 6,500만원 2026.05.25

59.40㎡ 13층 2322 446만/㎡

2억 9,500만원 2026.05.23

59.40㎡ 14층 2322 497만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.07.12	전세	59.40㎡	18	2억 2,000만원	-
2026.07.02	전세	59.40㎡	3	2억 1,000만원	-
2026.07.02	전세	59.40㎡	3	2억 1,000만원	-
2026.07.02	전세	49.82㎡	7	1억 9,000만원	-
2026.07.01	월세	59.40㎡	8	5,000만원	50만원
2026.06.29	월세	49.82㎡	20	4,000만원	60만원
2026.06.18	전세	84.34㎡	2	2억 4,000만원	-
2026.06.12	전세	84.34㎡	21	2억 6,000만원	-
2026.06.12	전세	59.40㎡	3	2억 1,000만원	-
2026.06.09	전세	84.34㎡	6	2억 5,200만원	-
2026.06.04	월세	84.34㎡	7	1억 2,000만원	60만원
2026.05.30	전세	59.57㎡	18	2억 3,000만원	-
2026.05.30	월세	84.34㎡	11	5,000만원	110만원
2026.05.29	전세	49.82㎡	1	1억 5,000만원	-
2026.05.26	월세	84.34㎡	11	1억 원	87만원
2026.05.18	전세	59.57㎡	17	2억 2,000만원	-
2026.05.15	전세	59.40㎡	12	2억 3,000만원	-
2026.05.15	전세	84.34㎡	14	3억 원	-
2026.05.02	전세	84.34㎡	9	3억 1,500만원	-
2026.04.28	전세	49.82㎡	15	1억 8,500만원	-

전세 2억 2,000만원 2026.07.12

전세 59.40㎡ 18층

전세 2억 1,000만원 2026.07.02

전세 59.40㎡ 3층

전세 2억 1,000만원 2026.07.02

전세 59.40㎡ 3층

전세 1억 9,000만원 2026.07.02

전세 49.82㎡ 7층

보증 5,000만원 2026.07.01

월세 59.40㎡ 8층 월 50만원

보증 4,000만원 2026.06.29

월세 49.82㎡ 20층 월 60만원

전세 2억 4,000만원 2026.06.18

전세 84.34㎡ 2층

전세 2억 6,000만원 2026.06.12

전세 84.34㎡ 21층

전세 2억 1,000만원 2026.06.12

전세 59.40㎡ 3층

전세 2억 5,200만원 2026.06.09

전세 84.34㎡ 6층

보증 1억 2,000만원 2026.06.04

월세 84.34㎡ 7층 월 60만원

전세 2억 3,000만원 2026.05.30

전세 59.57㎡ 18층

보증 5,000만원 2026.05.30

월세 84.34㎡ 11층 월 110만원

전세 1억 5,000만원 2026.05.29

전세 49.82㎡ 1층

보증 1억 원 2026.05.26

월세 84.34㎡ 11층 월 87만원

전세 2억 2,000만원 2026.05.18

전세 59.57㎡ 17층

전세 2억 3,000만원 2026.05.15

전세 59.40㎡ 12층

전세 3억 원 2026.05.15

전세 84.34㎡ 14층

전세 3억 1,500만원 2026.05.02

전세 84.34㎡ 9층

전세 1억 8,500만원 2026.04.28

전세 49.82㎡ 15층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:24 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:20:18 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:24 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:20:18 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인