단지

북구 화명동 대림쌍용강변타운 실거래가

부산광역시 북구 화명동 2306 · 대림쌍용강변타운. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(대림쌍용강변타운)는 확보 매매 표본 104건(중앙 4억 7,150만원) , 전월세 47건, 전세가율 66.3% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 북구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고104건

최저3억 4,300만원

최고8억 원

확보 표본 매매 중앙4억 7,150만원

전세가율66.3%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 4억 원 49건 · 중앙값

60–85㎡ 5억 2,950만원 46건 · 중앙값

85–135㎡ 7억 2,000만원 9건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
59.89㎡	2026.10	5건	3억 8,925만원	4억 1,200만원	4억 4,000만원
59.89㎡	2026.09	2건	4억 500만원	4억 3,250만원	4억 6,000만원
59.89㎡	2026.08	6건	3억 9,000만원	4억 2,150만원	4억 3,000만원
59.89㎡	2026.07	4건	3억 8,800만원	3억 9,500만원	4억 2,000만원
59.89㎡	2026.06	6건	3억 5,500만원	3억 9,900만원	4억 5,000만원
59.89㎡	2026.05	5건	3억 6,900만원	3억 9,300만원	4억 2,000만원
59.89㎡	2026.04	2건	3억 8,400만원	4억 1,700만원	4억 5,000만원
59.89㎡	2026.03	3건	3억 4,300만원	3억 7,000만원	4억 2,800만원
59.89㎡	2026.02	2건	4억 1,000만원	4억 1,750만원	4억 2,500만원
59.89㎡	2026.01	5건	3억 7,000만원	3억 8,300만원	4억 1,000만원
59.89㎡	2025.12	4건	3억 7,000만원	3억 7,750만원	3억 8,500만원
59.89㎡	2025.11	5건	3억 7,700만원	3억 8,500만원	4억 8,000만원
84.97㎡	2026.10	8건	5억 1,500만원	5억 5,500만원	5억 7,000만원
84.97㎡	2026.08	2건	5억 500만원	5억 3,000만원	5억 5,500만원
84.97㎡	2026.07	3건	5억 1,000만원	5억 4,500만원	5억 4,800만원
84.97㎡	2026.06	4건	4억 9,000만원	5억 2,250만원	5억 4,000만원
84.97㎡	2026.04	2건	4억 7,800만원	4억 9,400만원	5억 1,000만원
84.97㎡	2026.03	5건	5억 2,000만원	5억 3,000만원	5억 4,000만원
84.97㎡	2026.02	2건	5억 6,500만원	5억 6,700만원	5억 6,900만원
84.97㎡	2026.01	6건	4억 4,500만원	4억 8,600만원	5억 5,900만원
84.97㎡	2025.12	3건	5억 원	5억 3,800만원	5억 5,000만원
84.97㎡	2025.11	4건	4억 8,300만원	5억 2,500만원	5억 7,500만원
84.92㎡	2026.09	1건	5억 3,000만원	5억 3,000만원	5억 3,000만원
84.92㎡	2026.04	1건	4억 9,500만원	4억 9,500만원	4억 9,500만원
84.92㎡	2026.03	1건	5억 원	5억 원	5억 원
84.92㎡	2026.02	1건	5억 2,000만원	5억 2,000만원	5억 2,000만원
84.92㎡	2025.12	1건	4억 6,500만원	4억 6,500만원	4억 6,500만원
84.92㎡	2025.11	2건	4억 6,000만원	4억 8,900만원	5억 1,800만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.06.06	59.89㎡	10	2306	4억 원	668만/㎡
2026.06.03	84.97㎡	14	2306	5억 4,000만원	636만/㎡
2026.06.02	59.89㎡	4	2306	3억 5,500만원	593만/㎡
2026.05.27	59.89㎡	9	2306	3억 9,300만원	656만/㎡
2026.05.25	133.53㎡	24	2306	8억 원	599만/㎡
2026.05.25	59.89㎡	21	2306	3억 9,800만원	665만/㎡
2026.05.23	131.07㎡	22	2306	7억 3,000만원	557만/㎡
2026.05.21	59.89㎡	2	2306	3억 6,900만원	616만/㎡
2026.05.16	59.89㎡	21	2306	4억 2,000만원	701만/㎡
2026.05.09	59.89㎡	6	2306	3억 7,800만원	631만/㎡
2026.04.25	59.89㎡	20	2306	4억 5,000만원	751만/㎡
2026.04.17	59.89㎡	15	2306	3억 8,400만원	641만/㎡
2026.04.17	131.07㎡	24	2306	6억 1,200만원	467만/㎡
2026.04.15	128.32㎡	19	2306	7억 2,000만원	561만/㎡
2026.04.09	84.97㎡	16	2306	5억 1,000만원	600만/㎡
2026.04.09	84.97㎡	1	2306	4억 7,800만원	563만/㎡
2026.04.08	84.92㎡	8	2306	4억 9,500만원	583만/㎡
2026.03.30	84.97㎡	27	2306	5억 2,700만원	620만/㎡
2026.03.26	59.89㎡	20	2306	4억 2,800만원	715만/㎡
2026.03.14	84.97㎡	17	2306	5억 3,000만원	624만/㎡

4억 원 2026.06.06

59.89㎡ 10층 2306 668만/㎡

5억 4,000만원 2026.06.03

84.97㎡ 14층 2306 636만/㎡

3억 5,500만원 2026.06.02

59.89㎡ 4층 2306 593만/㎡

3억 9,300만원 2026.05.27

59.89㎡ 9층 2306 656만/㎡

8억 원 2026.05.25

133.53㎡ 24층 2306 599만/㎡

3억 9,800만원 2026.05.25

59.89㎡ 21층 2306 665만/㎡

7억 3,000만원 2026.05.23

131.07㎡ 22층 2306 557만/㎡

3억 6,900만원 2026.05.21

59.89㎡ 2층 2306 616만/㎡

4억 2,000만원 2026.05.16

59.89㎡ 21층 2306 701만/㎡

3억 7,800만원 2026.05.09

59.89㎡ 6층 2306 631만/㎡

4억 5,000만원 2026.04.25

59.89㎡ 20층 2306 751만/㎡

3억 8,400만원 2026.04.17

59.89㎡ 15층 2306 641만/㎡

6억 1,200만원 2026.04.17

131.07㎡ 24층 2306 467만/㎡

7억 2,000만원 2026.04.15

128.32㎡ 19층 2306 561만/㎡

5억 1,000만원 2026.04.09

84.97㎡ 16층 2306 600만/㎡

4억 7,800만원 2026.04.09

84.97㎡ 1층 2306 563만/㎡

4억 9,500만원 2026.04.08

84.92㎡ 8층 2306 583만/㎡

5억 2,700만원 2026.03.30

84.97㎡ 27층 2306 620만/㎡

4억 2,800만원 2026.03.26

59.89㎡ 20층 2306 715만/㎡

5억 3,000만원 2026.03.14

84.97㎡ 17층 2306 624만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2025.11.24	전세	131.07㎡	19	4억 원	-
2025.11.23	전세	84.97㎡	4	3억 6,000만원	-
2025.11.22	전세	131.07㎡	25	4억 7,000만원	-
2025.11.21	월세	131.07㎡	20	3억 5,000만원	10만원
2025.11.19	월세	84.97㎡	5	7,000만원	100만원
2025.11.17	전세	84.97㎡	8	3억 8,000만원	-
2025.11.12	월세	59.89㎡	2	1억 원	80만원

전세 4억 원 2025.11.24

전세 131.07㎡ 19층

전세 3억 6,000만원 2025.11.23

전세 84.97㎡ 4층

전세 4억 7,000만원 2025.11.22

전세 131.07㎡ 25층

보증 3억 5,000만원 2025.11.21

월세 131.07㎡ 20층 월 10만원

보증 7,000만원 2025.11.19

월세 84.97㎡ 5층 월 100만원

전세 3억 8,000만원 2025.11.17

전세 84.97㎡ 8층

보증 1억 원 2025.11.12

월세 59.89㎡ 2층 월 80만원

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:24 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:20:18 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:24 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:20:18 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인