단지

부산진구 초읍동 포레나부산초읍 실거래가

부산광역시 부산진구 초읍동 676 · 포레나부산초읍. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(포레나부산초읍)는 확보 매매 표본 115건(중앙 4억 9,000만원) , 전월세 95건, 전세가율 63.8% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 부산진구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고115건

최저1억 8,900만원

최고5억 7,400만원

확보 표본 매매 중앙4억 9,000만원

전세가율63.8%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 4억 400만원 50건 · 중앙값

60–85㎡ 5억 4,000만원 65건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
84.91㎡	2026.10	2건	5억 2,000만원	5억 3,850만원	5억 5,700만원
84.91㎡	2026.09	4건	5억 400만원	5억 5,650만원	5억 6,500만원
84.91㎡	2026.08	4건	5억 1,000만원	5억 4,150만원	5억 5,700만원
84.91㎡	2026.07	2건	5억 5,000만원	5억 5,375만원	5억 5,750만원
84.91㎡	2026.06	1건	5억 4,800만원	5억 4,800만원	5억 4,800만원
84.91㎡	2026.05	2건	5억 4,300만원	5억 5,850만원	5억 7,400만원
84.91㎡	2026.03	4건	5억 900만원	5억 4,000만원	5억 7,200만원
84.91㎡	2026.02	3건	5억 5,000만원	5억 6,000만원	5억 6,100만원
84.91㎡	2026.01	8건	5억 4,500만원	5억 5,000만원	5억 7,000만원
84.91㎡	2025.12	6건	5억 3,000만원	5억 4,200만원	5억 5,000만원
84.91㎡	2025.11	10건	5억 2,000만원	5억 3,000만원	5억 4,000만원
59.92㎡	2026.10	1건	4억 3,000만원	4억 3,000만원	4억 3,000만원
59.92㎡	2026.09	2건	3억 9,000만원	4억 1,500만원	4억 4,000만원
59.92㎡	2026.08	1건	3억 9,000만원	3억 9,000만원	3억 9,000만원
59.92㎡	2026.07	6건	3억 9,700만원	4억 1,300만원	4억 3,500만원
59.92㎡	2026.06	3건	4억 1,000만원	4억 3,800만원	4억 4,500만원
59.92㎡	2026.05	2건	4억 3,800만원	4억 4,150만원	4억 4,500만원
59.92㎡	2026.03	2건	4억 2,000만원	4억 3,150만원	4억 4,300만원
59.92㎡	2026.01	6건	4억 500만원	4억 3,000만원	4억 5,000만원
59.92㎡	2025.12	4건	3억 7,500만원	4억 1,750만원	4억 3,000만원
59.92㎡	2025.11	7건	3억 9,200만원	4억 700만원	4억 3,200만원
39.17㎡	2026.08	1건	2억 1,500만원	2억 1,500만원	2억 1,500만원
39.17㎡	2026.07	2건	2억 2,000만원	2억 2,500만원	2억 3,000만원
39.17㎡	2026.06	2건	2억 3,000만원	2억 3,250만원	2억 3,500만원
39.17㎡	2026.05	1건	2억 2,000만원	2억 2,000만원	2억 2,000만원
39.17㎡	2026.03	3건	1억 8,900만원	2억 1,500만원	2억 2,000만원
39.17㎡	2026.02	1건	2억 2,500만원	2억 2,500만원	2억 2,500만원
39.17㎡	2026.01	2건	2억 3,000만원	2억 3,250만원	2억 3,500만원
39.17㎡	2025.12	2건	2억 1,000만원	2억 1,500만원	2억 2,000만원
39.17㎡	2025.11	2건	2억 2,500만원	2억 3,000만원	2억 3,500만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2025.11.21	84.91㎡	11	676	5억 3,100만원	625만/㎡
2025.11.20	59.92㎡	10	676	4억 2,300만원	706만/㎡
2025.11.19	84.95㎡	27	676	5억 5,800만원	657만/㎡
2025.11.18	84.91㎡	11	676	5억 2,000만원	612만/㎡
2025.11.16	59.92㎡	4	676	4억 원	668만/㎡
2025.11.15	59.92㎡	3	676	3억 9,200만원	654만/㎡
2025.11.11	39.17㎡	10	676	2억 3,500만원	600만/㎡
2025.11.10	72.91㎡	17	676	4억 5,000만원	617만/㎡
2025.11.09	59.92㎡	17	676	4억 300만원	673만/㎡
2025.11.08	84.91㎡	12	676	5억 3,500만원	630만/㎡
2025.11.08	84.91㎡	17	676	5억 2,000만원	612만/㎡
2025.11.04	84.91㎡	25	676	5억 3,000만원	624만/㎡
2025.11.02	84.91㎡	19	676	5억 2,000만원	612만/㎡
2025.11.01	84.91㎡	20	676	5억 2,100만원	614만/㎡
2025.11.01	72.91㎡	16	676	4억 5,800만원	628만/㎡

5억 3,100만원 2025.11.21

84.91㎡ 11층 676 625만/㎡

4억 2,300만원 2025.11.20

59.92㎡ 10층 676 706만/㎡

5억 5,800만원 2025.11.19

84.95㎡ 27층 676 657만/㎡

5억 2,000만원 2025.11.18

84.91㎡ 11층 676 612만/㎡

4억 원 2025.11.16

59.92㎡ 4층 676 668만/㎡

3억 9,200만원 2025.11.15

59.92㎡ 3층 676 654만/㎡

2억 3,500만원 2025.11.11

39.17㎡ 10층 676 600만/㎡

4억 5,000만원 2025.11.10

72.91㎡ 17층 676 617만/㎡

4억 300만원 2025.11.09

59.92㎡ 17층 676 673만/㎡

5억 3,500만원 2025.11.08

84.91㎡ 12층 676 630만/㎡

5억 2,000만원 2025.11.08

84.91㎡ 17층 676 612만/㎡

5억 3,000만원 2025.11.04

84.91㎡ 25층 676 624만/㎡

5억 2,000만원 2025.11.02

84.91㎡ 19층 676 612만/㎡

5억 2,100만원 2025.11.01

84.91㎡ 20층 676 614만/㎡

4억 5,800만원 2025.11.01

72.91㎡ 16층 676 628만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.01.19	전세	84.91㎡	15	4억 4,000만원	-
2026.01.19	전세	84.91㎡	14	3억 9,000만원	-
2026.01.19	월세	84.91㎡	6	2,800만원	140만원
2026.01.17	월세	59.92㎡	4	2,800만원	100만원
2026.01.17	전세	72.91㎡	7	3억 3,000만원	-
2026.01.17	전세	72.91㎡	7	3억 3,000만원	-
2026.01.16	전세	59.92㎡	5	2억 5,200만원	-
2026.01.14	월세	84.91㎡	22	5,000만원	120만원
2026.01.13	월세	84.91㎡	6	5,000만원	110만원
2026.01.11	전세	59.92㎡	2	3억 1,000만원	-
2026.01.03	전세	59.92㎡	23	2억 6,000만원	-
2026.01.03	전세	59.92㎡	17	3억 원	-
2026.01.03	전세	84.95㎡	11	3억 9,000만원	-
2026.01.03	전세	59.92㎡	23	2억 6,000만원	-
2025.12.31	전세	59.92㎡	3	3억 원	-
2025.12.22	월세	72.91㎡	6	5,000만원	100만원
2025.12.20	월세	59.92㎡	13	4,000만원	90만원
2025.12.20	월세	84.91㎡	29	3,000만원	125만원
2025.12.20	월세	59.92㎡	13	4,000만원	90만원
2025.12.19	전세	59.92㎡	5	2억 6,250만원	-

전세 4억 4,000만원 2026.01.19

전세 84.91㎡ 15층

전세 3억 9,000만원 2026.01.19

전세 84.91㎡ 14층

보증 2,800만원 2026.01.19

월세 84.91㎡ 6층 월 140만원

보증 2,800만원 2026.01.17

월세 59.92㎡ 4층 월 100만원

전세 3억 3,000만원 2026.01.17

전세 72.91㎡ 7층

전세 3억 3,000만원 2026.01.17

전세 72.91㎡ 7층

전세 2억 5,200만원 2026.01.16

전세 59.92㎡ 5층

보증 5,000만원 2026.01.14

월세 84.91㎡ 22층 월 120만원

보증 5,000만원 2026.01.13

월세 84.91㎡ 6층 월 110만원

전세 3억 1,000만원 2026.01.11

전세 59.92㎡ 2층

전세 2억 6,000만원 2026.01.03

전세 59.92㎡ 23층

전세 3억 원 2026.01.03

전세 59.92㎡ 17층

전세 3억 9,000만원 2026.01.03

전세 84.95㎡ 11층

전세 2억 6,000만원 2026.01.03

전세 59.92㎡ 23층

전세 3억 원 2025.12.31

전세 59.92㎡ 3층

보증 5,000만원 2025.12.22

월세 72.91㎡ 6층 월 100만원

보증 4,000만원 2025.12.20

월세 59.92㎡ 13층 월 90만원

보증 3,000만원 2025.12.20

월세 84.91㎡ 29층 월 125만원

보증 4,000만원 2025.12.20

월세 59.92㎡ 13층 월 90만원

전세 2억 6,250만원 2025.12.19

전세 59.92㎡ 5층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:21 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:19:45 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:19 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:19:43 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인