단지

부산진구 초읍동 포레나부산초읍 실거래가

부산광역시 부산진구 초읍동 676 · 포레나부산초읍. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(포레나부산초읍)는 확보 매매 표본 115건(중앙 4억 9,000만원) , 전월세 95건, 전세가율 63.8% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 부산진구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고115건

최저1억 8,900만원

최고5억 7,400만원

확보 표본 매매 중앙4억 9,000만원

전세가율63.8%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 4억 400만원 50건 · 중앙값

60–85㎡ 5억 4,000만원 65건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
84.91㎡	2026.10	2건	5억 2,000만원	5억 3,850만원	5억 5,700만원
84.91㎡	2026.09	4건	5억 400만원	5억 5,650만원	5억 6,500만원
84.91㎡	2026.08	4건	5억 1,000만원	5억 4,150만원	5억 5,700만원
84.91㎡	2026.07	2건	5억 5,000만원	5억 5,375만원	5억 5,750만원
84.91㎡	2026.06	1건	5억 4,800만원	5억 4,800만원	5억 4,800만원
84.91㎡	2026.05	2건	5억 4,300만원	5억 5,850만원	5억 7,400만원
84.91㎡	2026.03	4건	5억 900만원	5억 4,000만원	5억 7,200만원
84.91㎡	2026.02	3건	5억 5,000만원	5억 6,000만원	5억 6,100만원
84.91㎡	2026.01	8건	5억 4,500만원	5억 5,000만원	5억 7,000만원
84.91㎡	2025.12	6건	5억 3,000만원	5억 4,200만원	5억 5,000만원
84.91㎡	2025.11	10건	5억 2,000만원	5억 3,000만원	5억 4,000만원
59.92㎡	2026.10	1건	4억 3,000만원	4억 3,000만원	4억 3,000만원
59.92㎡	2026.09	2건	3억 9,000만원	4억 1,500만원	4억 4,000만원
59.92㎡	2026.08	1건	3억 9,000만원	3억 9,000만원	3억 9,000만원
59.92㎡	2026.07	6건	3억 9,700만원	4억 1,300만원	4억 3,500만원
59.92㎡	2026.06	3건	4억 1,000만원	4억 3,800만원	4억 4,500만원
59.92㎡	2026.05	2건	4억 3,800만원	4억 4,150만원	4억 4,500만원
59.92㎡	2026.03	2건	4억 2,000만원	4억 3,150만원	4억 4,300만원
59.92㎡	2026.01	6건	4억 500만원	4억 3,000만원	4억 5,000만원
59.92㎡	2025.12	4건	3억 7,500만원	4억 1,750만원	4억 3,000만원
59.92㎡	2025.11	7건	3억 9,200만원	4억 700만원	4억 3,200만원
39.17㎡	2026.08	1건	2억 1,500만원	2억 1,500만원	2억 1,500만원
39.17㎡	2026.07	2건	2억 2,000만원	2억 2,500만원	2억 3,000만원
39.17㎡	2026.06	2건	2억 3,000만원	2억 3,250만원	2억 3,500만원
39.17㎡	2026.05	1건	2억 2,000만원	2억 2,000만원	2억 2,000만원
39.17㎡	2026.03	3건	1억 8,900만원	2억 1,500만원	2억 2,000만원
39.17㎡	2026.02	1건	2억 2,500만원	2억 2,500만원	2억 2,500만원
39.17㎡	2026.01	2건	2억 3,000만원	2억 3,250만원	2억 3,500만원
39.17㎡	2025.12	2건	2억 1,000만원	2억 1,500만원	2억 2,000만원
39.17㎡	2025.11	2건	2억 2,500만원	2억 3,000만원	2억 3,500만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.10.17	59.92㎡	12	676	4억 3,000만원	718만/㎡
2026.10.11	84.91㎡	2	676	5억 2,000만원	612만/㎡
2026.10.03	84.91㎡	15	676	5억 5,700만원	656만/㎡
2026.09.29	84.91㎡	6	676	5억 400만원	594만/㎡
2026.09.29	84.91㎡	14	676	5억 5,400만원	652만/㎡
2026.09.23	84.91㎡	26	676	5억 6,500만원	665만/㎡
2026.09.18	84.91㎡	16	676	5억 5,900만원	658만/㎡
2026.09.16	59.92㎡	4	676	3억 9,000만원	651만/㎡
2026.09.12	59.92㎡	19	676	4억 4,000만원	734만/㎡
2026.08.31	59.92㎡	16	676	3억 9,000만원	651만/㎡
2026.08.28	39.17㎡	3	676	2억 1,500만원	549만/㎡
2026.08.22	84.91㎡	13	676	5억 1,000만원	601만/㎡
2026.08.14	84.91㎡	4	676	5억 3,500만원	630만/㎡
2026.08.12	84.91㎡	22	676	5억 5,700만원	656만/㎡
2026.08.09	84.91㎡	15	676	5억 4,800만원	645만/㎡
2026.07.26	72.91㎡	12	676	5억 원	686만/㎡
2026.07.25	84.91㎡	20	676	5억 5,000만원	648만/㎡
2026.07.20	84.91㎡	11	676	5억 5,750만원	657만/㎡
2026.07.17	59.92㎡	11	676	4억 2,900만원	716만/㎡
2026.07.11	59.92㎡	3	676	3억 9,800만원	664만/㎡

4억 3,000만원 2026.10.17

59.92㎡ 12층 676 718만/㎡

5억 2,000만원 2026.10.11

84.91㎡ 2층 676 612만/㎡

5억 5,700만원 2026.10.03

84.91㎡ 15층 676 656만/㎡

5억 400만원 2026.09.29

84.91㎡ 6층 676 594만/㎡

5억 5,400만원 2026.09.29

84.91㎡ 14층 676 652만/㎡

5억 6,500만원 2026.09.23

84.91㎡ 26층 676 665만/㎡

5억 5,900만원 2026.09.18

84.91㎡ 16층 676 658만/㎡

3억 9,000만원 2026.09.16

59.92㎡ 4층 676 651만/㎡

4억 4,000만원 2026.09.12

59.92㎡ 19층 676 734만/㎡

3억 9,000만원 2026.08.31

59.92㎡ 16층 676 651만/㎡

2억 1,500만원 2026.08.28

39.17㎡ 3층 676 549만/㎡

5억 1,000만원 2026.08.22

84.91㎡ 13층 676 601만/㎡

5억 3,500만원 2026.08.14

84.91㎡ 4층 676 630만/㎡

5억 5,700만원 2026.08.12

84.91㎡ 22층 676 656만/㎡

5억 4,800만원 2026.08.09

84.91㎡ 15층 676 645만/㎡

5억 원 2026.07.26

72.91㎡ 12층 676 686만/㎡

5억 5,000만원 2026.07.25

84.91㎡ 20층 676 648만/㎡

5억 5,750만원 2026.07.20

84.91㎡ 11층 676 657만/㎡

4억 2,900만원 2026.07.17

59.92㎡ 11층 676 716만/㎡

3억 9,800만원 2026.07.11

59.92㎡ 3층 676 664만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.07.17	월세	84.91㎡	4	3,000만원	140만원
2026.07.02	월세	84.91㎡	18	2억 원	70만원
2026.07.01	월세	84.91㎡	14	5,000만원	110만원
2026.06.19	전세	84.91㎡	2	3억 5,000만원	-
2026.06.19	전세	84.91㎡	2	3억 5,000만원	-
2026.06.19	전세	84.91㎡	2	3억 5,000만원	-
2026.06.17	전세	72.91㎡	13	2억 7,300만원	-
2026.06.16	월세	84.95㎡	25	2억 원	50만원
2026.06.13	전세	59.92㎡	6	2억 6,250만원	-
2026.05.23	전세	59.92㎡	5	3억 1,000만원	-
2026.05.23	전세	39.17㎡	13	1억 7,000만원	-
2026.05.09	전세	59.92㎡	2	2억 5,725만원	-
2026.05.08	전세	84.91㎡	23	3억 1,500만원	-
2026.04.28	전세	84.91㎡	2	3억 2,000만원	-
2026.04.28	월세	59.92㎡	9	3,000만원	95만원
2026.04.11	전세	59.92㎡	9	3억 2,000만원	-
2026.04.11	전세	59.92㎡	12	3억 1,000만원	-
2026.04.11	전세	59.92㎡	2	2억 6,250만원	-
2026.04.07	전세	84.91㎡	22	4억 원	-
2026.04.01	전세	59.92㎡	12	3억 1,000만원	-

보증 3,000만원 2026.07.17

월세 84.91㎡ 4층 월 140만원

보증 2억 원 2026.07.02

월세 84.91㎡ 18층 월 70만원

보증 5,000만원 2026.07.01

월세 84.91㎡ 14층 월 110만원

전세 3억 5,000만원 2026.06.19

전세 84.91㎡ 2층

전세 3억 5,000만원 2026.06.19

전세 84.91㎡ 2층

전세 3억 5,000만원 2026.06.19

전세 84.91㎡ 2층

전세 2억 7,300만원 2026.06.17

전세 72.91㎡ 13층

보증 2억 원 2026.06.16

월세 84.95㎡ 25층 월 50만원

전세 2억 6,250만원 2026.06.13

전세 59.92㎡ 6층

전세 3억 1,000만원 2026.05.23

전세 59.92㎡ 5층

전세 1억 7,000만원 2026.05.23

전세 39.17㎡ 13층

전세 2억 5,725만원 2026.05.09

전세 59.92㎡ 2층

전세 3억 1,500만원 2026.05.08

전세 84.91㎡ 23층

전세 3억 2,000만원 2026.04.28

전세 84.91㎡ 2층

보증 3,000만원 2026.04.28

월세 59.92㎡ 9층 월 95만원

전세 3억 2,000만원 2026.04.11

전세 59.92㎡ 9층

전세 3억 1,000만원 2026.04.11

전세 59.92㎡ 12층

전세 2억 6,250만원 2026.04.11

전세 59.92㎡ 2층

전세 4억 원 2026.04.07

전세 84.91㎡ 22층

전세 3억 1,000만원 2026.04.01

전세 59.92㎡ 12층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:21 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:19:45 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:19 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:19:43 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인