단지

부산진구 초읍동 초읍하늘채포레스원 실거래가

부산광역시 부산진구 초읍동 681 · 초읍하늘채포레스원. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(초읍하늘채포레스원)는 확보 매매 표본 17건(중앙 5억 2,000만원) , 전월세 69건, 전세가율 50.5% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 부산진구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고17건

최저4억 3,000만원

최고6억 9,200만원

확보 표본 매매 중앙5억 2,000만원

전세가율50.5%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 5억 1,000만원 13건 · 중앙값

60–85㎡ 6억 9,000만원 4건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
59.94㎡	2026.08	1건	5억 4,300만원	5억 4,300만원	5억 4,300만원
59.94㎡	2026.07	1건	5억 1,000만원	5억 1,000만원	5억 1,000만원
59.94㎡	2026.04	1건	5억 5,000만원	5억 5,000만원	5억 5,000만원
59.94㎡	2026.03	1건	5억 5,500만원	5억 5,500만원	5억 5,500만원
59.94㎡	2026.01	2건	4억 3,000만원	4억 5,000만원	4억 7,000만원
59.94㎡	2025.11	1건	4억 8,000만원	4억 8,000만원	4억 8,000만원
59.99㎡	2026.08	1건	5억 500만원	5억 500만원	5억 500만원
59.99㎡	2026.07	2건	4억 9,000만원	5억 원	5억 1,000만원
59.99㎡	2026.01	1건	5억 2,000만원	5억 2,000만원	5억 2,000만원
59.99㎡	2025.12	1건	5억 1,000만원	5억 1,000만원	5억 1,000만원
59.99㎡	2025.11	1건	5억 4,000만원	5억 4,000만원	5억 4,000만원
84.96㎡	2026.07	1건	6억 9,000만원	6억 9,000만원	6억 9,000만원
84.96㎡	2026.06	2건	5억 9,000만원	6억 4,000만원	6억 9,000만원
84.96㎡	2026.03	1건	6억 9,200만원	6억 9,200만원	6억 9,200만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.08.07	59.99㎡	5	681	5억 500만원	842만/㎡
2026.08.06	59.94㎡	24	681	5억 4,300만원	906만/㎡
2026.07.11	59.94㎡	16	681	5억 1,000만원	851만/㎡
2026.07.09	84.96㎡	17	681	6억 9,000만원	812만/㎡
2026.07.02	59.99㎡	21	681	5억 1,000만원	850만/㎡
2026.07.01	59.99㎡	7	681	4억 9,000만원	817만/㎡
2026.06.25	84.96㎡	9	681	5억 9,000만원	694만/㎡
2026.06.23	84.96㎡	28	681	6억 9,000만원	812만/㎡
2026.04.04	59.94㎡	10	681	5억 5,000만원	918만/㎡
2026.03.07	84.96㎡	20	681	6억 9,200만원	814만/㎡
2026.03.04	59.94㎡	8	681	5억 5,500만원	926만/㎡
2026.01.29	59.99㎡	8	681	5억 2,000만원	867만/㎡
2026.01.21	59.94㎡	1	681	4억 7,000만원	784만/㎡
2026.01.14	59.94㎡	17	681	4억 3,000만원	717만/㎡
2025.12.26	59.99㎡	14	681	5억 1,000만원	850만/㎡
2025.11.22	59.99㎡	26	681	5억 4,000만원	900만/㎡
2025.11.12	59.94㎡	18	681	4억 8,000만원	801만/㎡

5억 500만원 2026.08.07

59.99㎡ 5층 681 842만/㎡

5억 4,300만원 2026.08.06

59.94㎡ 24층 681 906만/㎡

5억 1,000만원 2026.07.11

59.94㎡ 16층 681 851만/㎡

6억 9,000만원 2026.07.09

84.96㎡ 17층 681 812만/㎡

5억 1,000만원 2026.07.02

59.99㎡ 21층 681 850만/㎡

4억 9,000만원 2026.07.01

59.99㎡ 7층 681 817만/㎡

5억 9,000만원 2026.06.25

84.96㎡ 9층 681 694만/㎡

6억 9,000만원 2026.06.23

84.96㎡ 28층 681 812만/㎡

5억 5,000만원 2026.04.04

59.94㎡ 10층 681 918만/㎡

6억 9,200만원 2026.03.07

84.96㎡ 20층 681 814만/㎡

5억 5,500만원 2026.03.04

59.94㎡ 8층 681 926만/㎡

5억 2,000만원 2026.01.29

59.99㎡ 8층 681 867만/㎡

4억 7,000만원 2026.01.21

59.94㎡ 1층 681 784만/㎡

4억 3,000만원 2026.01.14

59.94㎡ 17층 681 717만/㎡

5억 1,000만원 2025.12.26

59.99㎡ 14층 681 850만/㎡

5억 4,000만원 2025.11.22

59.99㎡ 26층 681 900만/㎡

4억 8,000만원 2025.11.12

59.94㎡ 18층 681 801만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.04.04	전세	59.94㎡	28	2억 5,000만원	-
2026.03.23	전세	84.96㎡	14	4억 3,000만원	-
2026.03.14	전세	59.94㎡	16	2억 6,250만원	-
2026.03.14	전세	59.94㎡	16	2억 6,250만원	-
2026.03.12	전세	29.95㎡	8	1억 3,500만원	-
2026.03.07	전세	29.95㎡	9	1억 3,500만원	-
2025.12.29	전세	59.99㎡	29	3억 2,000만원	-
2025.12.04	전세	29.95㎡	8	1억 3,500만원	-
2025.11.15	전세	59.94㎡	1	4억 원	-

전세 2억 5,000만원 2026.04.04

전세 59.94㎡ 28층

전세 4억 3,000만원 2026.03.23

전세 84.96㎡ 14층

전세 2억 6,250만원 2026.03.14

전세 59.94㎡ 16층

전세 2억 6,250만원 2026.03.14

전세 59.94㎡ 16층

전세 1억 3,500만원 2026.03.12

전세 29.95㎡ 8층

전세 1억 3,500만원 2026.03.07

전세 29.95㎡ 9층

전세 3억 2,000만원 2025.12.29

전세 59.99㎡ 29층

전세 1억 3,500만원 2025.12.04

전세 29.95㎡ 8층

전세 4억 원 2025.11.15

전세 59.94㎡ 1층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:21 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:19:45 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:19 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:19:43 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인