단지

부산진구 개금동 개금주공2 실거래가

부산광역시 부산진구 개금동 53 · 개금주공2. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(개금주공2)는 확보 매매 표본 78건(중앙 1억 5,250만원) , 전월세 288건, 전세가율 65.6% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 부산진구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고78건

최저9,000만원

최고2억 6,700만원

확보 표본 매매 중앙1억 5,250만원

전세가율65.6%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 1억 3,950만원 59건 · 중앙값

60–85㎡ 2억 1,000만원 19건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
41.30㎡	2026.10	1건	1억 3,000만원	1억 3,000만원	1억 3,000만원
41.30㎡	2026.09	1건	1억 1,500만원	1억 1,500만원	1억 1,500만원
41.30㎡	2026.08	1건	1억 3,000만원	1억 3,000만원	1억 3,000만원
41.30㎡	2026.07	1건	1억 3,000만원	1억 3,000만원	1억 3,000만원
41.30㎡	2026.06	1건	1억 4,400만원	1억 4,400만원	1억 4,400만원
41.30㎡	2026.05	3건	1억 2,900만원	1억 3,600만원	1억 4,000만원
41.30㎡	2026.04	1건	1억 2,700만원	1억 2,700만원	1억 2,700만원
41.30㎡	2026.03	2건	1억 900만원	1억 2,250만원	1억 3,600만원
41.30㎡	2026.02	1건	1억 3,000만원	1억 3,000만원	1억 3,000만원
41.30㎡	2026.01	2건	1억 4,700만원	1억 5,100만원	1억 5,500만원
41.30㎡	2025.12	4건	1억 3,900만원	1억 4,450만원	1억 4,500만원
41.30㎡	2025.11	4건	1억 3,200만원	1억 3,900만원	1억 4,500만원
49.94㎡	2026.09	1건	1억 8,000만원	1억 8,000만원	1억 8,000만원
49.94㎡	2026.08	1건	1억 5,950만원	1억 5,950만원	1억 5,950만원
49.94㎡	2026.06	1건	1억 7,000만원	1억 7,000만원	1억 7,000만원
49.94㎡	2026.03	2건	1억 7,000만원	1억 7,200만원	1억 7,400만원
49.94㎡	2026.01	2건	1억 8,500만원	1억 8,600만원	1억 8,700만원
49.94㎡	2025.12	5건	1억 4,255만원	1억 7,400만원	1억 7,800만원
49.94㎡	2025.11	5건	1억 5,000만원	1억 7,000만원	1억 8,250만원
32.39㎡	2026.08	1건	1억 1,000만원	1억 1,000만원	1억 1,000만원
32.39㎡	2026.06	1건	9,500만원	9,500만원	9,500만원
32.39㎡	2026.05	1건	9,900만원	9,900만원	9,900만원
32.39㎡	2026.04	2건	9,400만원	9,650만원	9,900만원
32.39㎡	2026.03	3건	9,000만원	1억 500만원	1억 1,200만원
32.39㎡	2026.01	3건	1억 200만원	1억 1,350만원	1억 2,500만원
32.39㎡	2025.12	2건	1억 1,200만원	1억 2,100만원	1억 3,000만원
32.39㎡	2025.11	3건	1억 원	1억 900만원	1억 1,000만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.05.25	66.56㎡	13	53	2억 1,000만원	316만/㎡
2026.05.09	41.30㎡	7	53	1억 2,900만원	312만/㎡
2026.05.02	32.39㎡	15	53	9,900만원	306만/㎡
2026.04.18	61.52㎡	13	53	1억 7,500만원	284만/㎡
2026.04.16	32.39㎡	4	53	9,900만원	306만/㎡
2026.04.07	58.01㎡	13	53	1억 8,000만원	310만/㎡
2026.04.06	41.30㎡	13	53	1억 2,700만원	308만/㎡
2026.04.04	32.39㎡	1	53	9,400만원	290만/㎡
2026.03.30	49.94㎡	6	53	1억 7,400만원	348만/㎡
2026.03.24	79.07㎡	6	53	2억 6,000만원	329만/㎡
2026.03.24	41.30㎡	14	53	1억 900만원	264만/㎡
2026.03.23	32.39㎡	7	53	1억 1,200만원	346만/㎡
2026.03.16	49.94㎡	11	53	1억 7,000만원	340만/㎡
2026.03.09	32.39㎡	2	53	9,000만원	278만/㎡
2026.03.07	61.52㎡	15	53	1억 8,500만원	301만/㎡
2026.03.07	32.39㎡	6	53	1억 500만원	324만/㎡
2026.03.01	41.30㎡	11	53	1억 3,600만원	329만/㎡
2026.02.27	58.01㎡	10	53	2억 원	345만/㎡
2026.02.26	41.30㎡	9	53	1억 3,000만원	315만/㎡
2026.02.21	66.56㎡	6	53	2억 3,000만원	346만/㎡

2억 1,000만원 2026.05.25

66.56㎡ 13층 53 316만/㎡

1억 2,900만원 2026.05.09

41.30㎡ 7층 53 312만/㎡

9,900만원 2026.05.02

32.39㎡ 15층 53 306만/㎡

1억 7,500만원 2026.04.18

61.52㎡ 13층 53 284만/㎡

9,900만원 2026.04.16

32.39㎡ 4층 53 306만/㎡

1억 8,000만원 2026.04.07

58.01㎡ 13층 53 310만/㎡

1억 2,700만원 2026.04.06

41.30㎡ 13층 53 308만/㎡

9,400만원 2026.04.04

32.39㎡ 1층 53 290만/㎡

1억 7,400만원 2026.03.30

49.94㎡ 6층 53 348만/㎡

2억 6,000만원 2026.03.24

79.07㎡ 6층 53 329만/㎡

1억 900만원 2026.03.24

41.30㎡ 14층 53 264만/㎡

1억 1,200만원 2026.03.23

32.39㎡ 7층 53 346만/㎡

1억 7,000만원 2026.03.16

49.94㎡ 11층 53 340만/㎡

9,000만원 2026.03.09

32.39㎡ 2층 53 278만/㎡

1억 8,500만원 2026.03.07

61.52㎡ 15층 53 301만/㎡

1억 500만원 2026.03.07

32.39㎡ 6층 53 324만/㎡

1억 3,600만원 2026.03.01

41.30㎡ 11층 53 329만/㎡

2억 원 2026.02.27

58.01㎡ 10층 53 345만/㎡

1억 3,000만원 2026.02.26

41.30㎡ 9층 53 315만/㎡

2억 3,000만원 2026.02.21

66.56㎡ 6층 53 346만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2025.11.20	월세	41.30㎡	14	1,500만원	35만원
2025.11.19	전세	58.01㎡	3	1억 2,000만원	-
2025.11.19	전세	41.30㎡	9	9,000만원	-
2025.11.19	월세	66.56㎡	3	1,000만원	58만원
2025.11.18	전세	41.30㎡	14	9,000만원	-
2025.11.18	전세	32.39㎡	3	8,000만원	-
2025.11.18	전세	32.39㎡	5	8,000만원	-
2025.11.18	전세	41.30㎡	14	9,000만원	-
2025.11.17	전세	61.52㎡	7	1억 3,000만원	-
2025.11.15	월세	66.56㎡	15	3,000만원	50만원
2025.11.15	전세	61.52㎡	13	1억 3,000만원	-
2025.11.14	전세	41.30㎡	2	9,000만원	-
2025.11.12	월세	41.30㎡	6	1,000만원	35만원
2025.11.11	전세	32.39㎡	3	7,500만원	-
2025.11.10	월세	58.01㎡	4	8,000만원	22만원
2025.11.10	월세	66.56㎡	5	1,000만원	60만원
2025.11.07	전세	41.30㎡	14	1억 원	-
2025.11.07	전세	49.94㎡	5	1억 원	-
2025.11.05	전세	41.30㎡	15	9,000만원	-
2025.11.05	월세	66.56㎡	15	1억 1,000만원	10만원

보증 1,500만원 2025.11.20

월세 41.30㎡ 14층 월 35만원

전세 1억 2,000만원 2025.11.19

전세 58.01㎡ 3층

전세 9,000만원 2025.11.19

전세 41.30㎡ 9층

보증 1,000만원 2025.11.19

월세 66.56㎡ 3층 월 58만원

전세 9,000만원 2025.11.18

전세 41.30㎡ 14층

전세 8,000만원 2025.11.18

전세 32.39㎡ 3층

전세 8,000만원 2025.11.18

전세 32.39㎡ 5층

전세 9,000만원 2025.11.18

전세 41.30㎡ 14층

전세 1억 3,000만원 2025.11.17

전세 61.52㎡ 7층

보증 3,000만원 2025.11.15

월세 66.56㎡ 15층 월 50만원

전세 1억 3,000만원 2025.11.15

전세 61.52㎡ 13층

전세 9,000만원 2025.11.14

전세 41.30㎡ 2층

보증 1,000만원 2025.11.12

월세 41.30㎡ 6층 월 35만원

전세 7,500만원 2025.11.11

전세 32.39㎡ 3층

보증 8,000만원 2025.11.10

월세 58.01㎡ 4층 월 22만원

보증 1,000만원 2025.11.10

월세 66.56㎡ 5층 월 60만원

전세 1억 원 2025.11.07

전세 41.30㎡ 14층

전세 1억 원 2025.11.07

전세 49.94㎡ 5층

전세 9,000만원 2025.11.05

전세 41.30㎡ 15층

보증 1억 1,000만원 2025.11.05

월세 66.56㎡ 15층 월 10만원

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:21 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:19:45 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:19 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:19:43 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인