단지

금정구 구서동 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 실거래가

부산광역시 금정구 구서동 1049 · 구서동롯데캐슬골드2단지(1049). 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(구서동롯데캐슬골드2단지(1049))는 확보 매매 표본 63건(중앙 5억 5,000만원) , 전월세 47건, 전세가율 72.2% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 금정구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고63건

최저3억 2,500만원

최고12억 4,000만원

확보 표본 매매 중앙5억 5,000만원

전세가율72.2%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 3억 8,700만원 5건 · 중앙값

60–85㎡ 4억 9,900만원 28건 · 중앙값

85–135㎡ 6억 원 25건 · 중앙값

135㎡ 이상 9억 8,000만원 5건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
84.98㎡	2026.09	2건	4억 9,800만원	5억 2,400만원	5억 5,000만원
84.98㎡	2026.08	2건	5억 3,000만원	5억 4,000만원	5억 5,000만원
84.98㎡	2026.07	1건	4억 7,000만원	4억 7,000만원	4억 7,000만원
84.98㎡	2026.05	2건	4억 9,800만원	5억 2,150만원	5억 4,500만원
84.98㎡	2026.04	2건	4억 7,000만원	4억 7,500만원	4억 8,000만원
84.98㎡	2026.03	3건	4억 8,000만원	4억 8,000만원	5억 7,500만원
84.98㎡	2026.02	7건	4억 2,500만원	5억 2,000만원	5억 6,000만원
84.98㎡	2026.01	1건	5억 7,000만원	5억 7,000만원	5억 7,000만원
84.98㎡	2025.12	3건	4억 7,500만원	5억 원	5억 3,000만원
84.98㎡	2025.11	1건	4억 8,500만원	4억 8,500만원	4억 8,500만원
133.57㎡	2026.10	1건	6억 8,000만원	6억 8,000만원	6억 8,000만원
133.57㎡	2026.07	1건	5억 9,000만원	5억 9,000만원	5억 9,000만원
133.57㎡	2026.05	1건	5억 1,000만원	5억 1,000만원	5억 1,000만원
133.57㎡	2026.04	1건	6억 원	6억 원	6억 원
133.57㎡	2026.03	3건	6억 300만원	6억 4,500만원	6억 7,500만원
133.57㎡	2026.01	2건	6억 8,000만원	6억 9,250만원	7억 500만원
133.57㎡	2025.12	1건	7억 300만원	7억 300만원	7억 300만원
133.57㎡	2025.11	1건	6억 원	6억 원	6억 원
110.72㎡	2026.10	1건	5억 원	5억 원	5억 원
110.72㎡	2026.05	2건	5억 3,400만원	5억 5,200만원	5억 7,000만원
110.72㎡	2026.03	1건	3억 8,000만원	3억 8,000만원	3억 8,000만원
110.72㎡	2026.02	1건	6억 4,200만원	6억 4,200만원	6억 4,200만원
110.72㎡	2025.12	1건	5억 5,000만원	5억 5,000만원	5억 5,000만원
110.72㎡	2025.11	2건	5억 9,000만원	5억 9,500만원	6억 원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.10.14	133.57㎡	13	1049	6억 8,000만원	509만/㎡
2026.10.07	110.72㎡	19	1049	5억 원	452만/㎡
2026.09.24	230.27㎡	19	1049	12억 4,000만원	538만/㎡
2026.09.12	84.98㎡	8	1049	5억 5,000만원	647만/㎡
2026.09.12	84.98㎡	6	1049	4억 9,800만원	586만/㎡
2026.08.29	119.68㎡	15	1049	5억 9,500만원	497만/㎡
2026.08.25	59.96㎡	12	1049	3억 8,700만원	645만/㎡
2026.08.18	59.96㎡	14	1049	3억 9,500만원	659만/㎡
2026.08.15	84.98㎡	21	1049	5억 5,000만원	647만/㎡
2026.08.15	84.98㎡	14	1049	5억 3,000만원	624만/㎡
2026.07.04	84.98㎡	20	1049	4억 7,000만원	553만/㎡
2026.07.02	119.68㎡	17	1049	6억 3,500만원	531만/㎡
2026.07.01	133.57㎡	20	1049	5억 9,000만원	442만/㎡
2026.06.23	77.10㎡	20	1049	4억 7,700만원	619만/㎡
2026.05.23	84.98㎡	21	1049	5억 4,500만원	641만/㎡
2026.05.12	110.72㎡	3	1049	5억 3,400만원	482만/㎡
2026.05.12	119.68㎡	18	1049	6억 3,000만원	526만/㎡
2026.05.11	133.57㎡	16	1049	5억 1,000만원	382만/㎡
2026.05.10	84.98㎡	4	1049	4억 9,800만원	586만/㎡
2026.05.10	59.96㎡	11	1049	3억 9,200만원	654만/㎡

6억 8,000만원 2026.10.14

133.57㎡ 13층 1049 509만/㎡

5억 원 2026.10.07

110.72㎡ 19층 1049 452만/㎡

12억 4,000만원 2026.09.24

230.27㎡ 19층 1049 538만/㎡

5억 5,000만원 2026.09.12

84.98㎡ 8층 1049 647만/㎡

4억 9,800만원 2026.09.12

84.98㎡ 6층 1049 586만/㎡

5억 9,500만원 2026.08.29

119.68㎡ 15층 1049 497만/㎡

3억 8,700만원 2026.08.25

59.96㎡ 12층 1049 645만/㎡

3억 9,500만원 2026.08.18

59.96㎡ 14층 1049 659만/㎡

5억 5,000만원 2026.08.15

84.98㎡ 21층 1049 647만/㎡

5억 3,000만원 2026.08.15

84.98㎡ 14층 1049 624만/㎡

4억 7,000만원 2026.07.04

84.98㎡ 20층 1049 553만/㎡

6억 3,500만원 2026.07.02

119.68㎡ 17층 1049 531만/㎡

5억 9,000만원 2026.07.01

133.57㎡ 20층 1049 442만/㎡

4억 7,700만원 2026.06.23

77.10㎡ 20층 1049 619만/㎡

5억 4,500만원 2026.05.23

84.98㎡ 21층 1049 641만/㎡

5억 3,400만원 2026.05.12

110.72㎡ 3층 1049 482만/㎡

6억 3,000만원 2026.05.12

119.68㎡ 18층 1049 526만/㎡

5억 1,000만원 2026.05.11

133.57㎡ 16층 1049 382만/㎡

4억 9,800만원 2026.05.10

84.98㎡ 4층 1049 586만/㎡

3억 9,200만원 2026.05.10

59.96㎡ 11층 1049 654만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.10.07	전세	84.98㎡	20	3억 9,700만원	-
2026.09.19	월세	119.68㎡	11	2억 5,000만원	85만원
2026.08.27	전세	84.98㎡	24	3억 6,000만원	-
2026.07.31	전세	110.72㎡	13	3억 6,750만원	-
2026.07.20	전세	133.57㎡	16	4억 6,000만원	-
2026.07.11	월세	77.10㎡	9	5,000만원	90만원
2026.07.07	월세	84.98㎡	17	5,000만원	110만원
2026.07.06	전세	110.72㎡	14	3억 7,800만원	-
2026.07.04	전세	110.72㎡	9	4억 3,000만원	-
2026.06.27	전세	84.98㎡	14	3억 5,000만원	-
2026.06.06	월세	59.96㎡	6	4,000만원	80만원
2026.05.28	월세	201.26㎡	21	3,000만원	210만원
2026.05.16	월세	84.98㎡	11	5,000만원	115만원
2026.05.15	전세	84.98㎡	12	3억 원	-
2026.05.06	전세	110.72㎡	19	4억 4,000만원	-
2026.05.06	전세	110.72㎡	19	4억 4,000만원	-
2026.04.28	월세	59.81㎡	6	1억 원	60만원
2026.04.28	월세	59.81㎡	6	1억 원	60만원
2026.04.22	월세	84.98㎡	11	7,000만원	95만원
2026.04.17	전세	84.98㎡	4	3억 3,000만원	-

전세 3억 9,700만원 2026.10.07

전세 84.98㎡ 20층

보증 2억 5,000만원 2026.09.19

월세 119.68㎡ 11층 월 85만원

전세 3억 6,000만원 2026.08.27

전세 84.98㎡ 24층

전세 3억 6,750만원 2026.07.31

전세 110.72㎡ 13층

전세 4억 6,000만원 2026.07.20

전세 133.57㎡ 16층

보증 5,000만원 2026.07.11

월세 77.10㎡ 9층 월 90만원

보증 5,000만원 2026.07.07

월세 84.98㎡ 17층 월 110만원

전세 3억 7,800만원 2026.07.06

전세 110.72㎡ 14층

전세 4억 3,000만원 2026.07.04

전세 110.72㎡ 9층

전세 3억 5,000만원 2026.06.27

전세 84.98㎡ 14층

보증 4,000만원 2026.06.06

월세 59.96㎡ 6층 월 80만원

보증 3,000만원 2026.05.28

월세 201.26㎡ 21층 월 210만원

보증 5,000만원 2026.05.16

월세 84.98㎡ 11층 월 115만원

전세 3억 원 2026.05.15

전세 84.98㎡ 12층

전세 4억 4,000만원 2026.05.06

전세 110.72㎡ 19층

전세 4억 4,000만원 2026.05.06

전세 110.72㎡ 19층

보증 1억 원 2026.04.28

월세 59.81㎡ 6층 월 60만원

보증 1억 원 2026.04.28

월세 59.81㎡ 6층 월 60만원

보증 7,000만원 2026.04.22

월세 84.98㎡ 11층 월 95만원

전세 3억 3,000만원 2026.04.17

전세 84.98㎡ 4층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:27 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:20:38 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:26 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:20:38 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인