단지

중구 남산동 청라힐스자이 실거래가

대구광역시 중구 남산동 3049 · 청라힐스자이. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(청라힐스자이)는 확보 매매 표본 109건(중앙 7억 5,000만원) , 전월세 69건, 전세가율 46.7% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 중구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고109건

최저5억 900만원

최고10억 300만원

확보 표본 매매 중앙7억 5,000만원

전세가율46.7%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 5억 9,550만원 26건 · 중앙값

60–85㎡ 7억 7,500만원 80건 · 중앙값

85–135㎡ 9억 5,000만원 3건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
84.87㎡	2026.09	1건	8억 1,000만원	8억 1,000만원	8억 1,000만원
84.87㎡	2026.08	1건	8억 원	8억 원	8억 원
84.87㎡	2026.07	3건	7억 9,300만원	8억 5,300만원	8억 8,400만원
84.87㎡	2026.06	1건	8억 1,500만원	8억 1,500만원	8억 1,500만원
84.87㎡	2026.05	1건	8억 3,850만원	8억 3,850만원	8억 3,850만원
84.87㎡	2026.03	1건	8억 1,900만원	8억 1,900만원	8억 1,900만원
84.87㎡	2026.02	7건	7억 원	7억 9,800만원	8억 4,000만원
84.87㎡	2026.01	2건	7억 6,000만원	7억 7,600만원	7억 9,200만원
84.87㎡	2025.12	6건	7억 1,500만원	7억 5,750만원	7억 8,500만원
84.87㎡	2025.11	8건	7억 4,000만원	7억 4,900만원	7억 8,000만원
84.99㎡	2026.09	1건	8억 9,500만원	8억 9,500만원	8억 9,500만원
84.99㎡	2026.08	1건	8억 7,000만원	8억 7,000만원	8억 7,000만원
84.99㎡	2026.07	1건	8억 7,000만원	8억 7,000만원	8억 7,000만원
84.99㎡	2026.06	1건	8억 1,250만원	8억 1,250만원	8억 1,250만원
84.99㎡	2026.05	3건	8억 3,200만원	8억 4,000만원	8억 6,300만원
84.99㎡	2026.04	1건	8억 2,800만원	8억 2,800만원	8억 2,800만원
84.99㎡	2026.03	2건	8억 2,000만원	8억 3,500만원	8억 5,000만원
84.99㎡	2026.02	3건	7억 5,500만원	7억 8,000만원	8억 3,500만원
84.99㎡	2026.01	4건	7억 6,800만원	7억 9,650만원	8억 300만원
84.99㎡	2025.12	6건	7억 3,700만원	7억 9,100만원	8억 2,800만원
84.99㎡	2025.11	7건	7억 3,000만원	7억 6,500만원	7억 9,500만원
59.89㎡	2026.08	1건	6억 5,900만원	6억 5,900만원	6억 5,900만원
59.89㎡	2026.07	2건	6억 2,000만원	6억 2,600만원	6억 3,200만원
59.89㎡	2026.06	2건	5억 9,900만원	6억 1,800만원	6억 3,700만원
59.89㎡	2026.03	1건	6억 300만원	6억 300만원	6억 300만원
59.89㎡	2026.02	4건	5억 6,000만원	5억 8,450만원	6억 600만원
59.89㎡	2026.01	7건	5억 7,200만원	5억 9,900만원	6억 1,900만원
59.89㎡	2025.12	4건	5억 900만원	5억 9,450만원	5억 9,600만원
59.89㎡	2025.11	5건	5억 3,500만원	5억 7,900만원	5억 9,200만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.02.12	84.87㎡	25	3049	8억 2,700만원	974만/㎡
2026.02.11	84.87㎡	5	3049	7억 6,000만원	895만/㎡
2026.02.08	84.87㎡	21	3049	8억 1,500만원	960만/㎡
2026.02.08	84.99㎡	21	3049	8억 3,500만원	982만/㎡
2026.02.08	84.87㎡	12	3049	7억 9,800만원	940만/㎡
2026.02.08	84.99㎡	2	3049	7억 5,500만원	888만/㎡
2026.02.07	75.33㎡	1	3049	6억 1,800만원	820만/㎡
2026.02.07	84.87㎡	1	3049	7억 원	825만/㎡
2026.02.07	84.87㎡	26	3049	8억 4,000만원	990만/㎡
2026.02.06	59.89㎡	2	3049	5억 6,000만원	935만/㎡
2026.02.05	84.86㎡	15	3049	7억 9,200만원	933만/㎡
2026.01.31	59.89㎡	4	3049	5억 8,800만원	982만/㎡
2026.01.30	75.33㎡	2	3049	6억 2,000만원	823만/㎡
2026.01.28	84.99㎡	3	3049	7억 6,800만원	904만/㎡
2026.01.18	59.89㎡	9	3049	5억 9,900만원	1,000만/㎡
2026.01.17	84.99㎡	19	3049	7억 9,500만원	935만/㎡
2026.01.17	59.89㎡	12	3049	6억 원	1,002만/㎡
2026.01.17	84.87㎡	11	3049	7억 9,200만원	933만/㎡
2026.01.13	84.99㎡	10	3049	7억 9,800만원	939만/㎡
2026.01.13	59.89㎡	6	3049	6억 원	1,002만/㎡

8억 2,700만원 2026.02.12

84.87㎡ 25층 3049 974만/㎡

7억 6,000만원 2026.02.11

84.87㎡ 5층 3049 895만/㎡

8억 1,500만원 2026.02.08

84.87㎡ 21층 3049 960만/㎡

8억 3,500만원 2026.02.08

84.99㎡ 21층 3049 982만/㎡

7억 9,800만원 2026.02.08

84.87㎡ 12층 3049 940만/㎡

7억 5,500만원 2026.02.08

84.99㎡ 2층 3049 888만/㎡

6억 1,800만원 2026.02.07

75.33㎡ 1층 3049 820만/㎡

7억 원 2026.02.07

84.87㎡ 1층 3049 825만/㎡

8억 4,000만원 2026.02.07

84.87㎡ 26층 3049 990만/㎡

5억 6,000만원 2026.02.06

59.89㎡ 2층 3049 935만/㎡

7억 9,200만원 2026.02.05

84.86㎡ 15층 3049 933만/㎡

5억 8,800만원 2026.01.31

59.89㎡ 4층 3049 982만/㎡

6억 2,000만원 2026.01.30

75.33㎡ 2층 3049 823만/㎡

7억 6,800만원 2026.01.28

84.99㎡ 3층 3049 904만/㎡

5억 9,900만원 2026.01.18

59.89㎡ 9층 3049 1,000만/㎡

7억 9,500만원 2026.01.17

84.99㎡ 19층 3049 935만/㎡

6억 원 2026.01.17

59.89㎡ 12층 3049 1,002만/㎡

7억 9,200만원 2026.01.17

84.87㎡ 11층 3049 933만/㎡

7억 9,800만원 2026.01.13

84.99㎡ 10층 3049 939만/㎡

6억 원 2026.01.13

59.89㎡ 6층 3049 1,002만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.06.22	전세	84.87㎡	18	3억 7,000만원	-
2026.06.20	월세	84.87㎡	18	3,000만원	135만원
2026.06.20	월세	84.99㎡	20	3,000만원	145만원
2026.06.16	전세	84.87㎡	5	3억 6,000만원	-
2026.05.30	월세	84.99㎡	18	3,000만원	130만원
2026.05.22	월세	59.89㎡	6	2,000만원	115만원
2026.05.06	월세	84.99㎡	19	3,000만원	142만원
2026.04.27	월세	84.87㎡	9	3,000만원	145만원
2026.04.03	전세	84.87㎡	12	3억 5,000만원	-
2026.03.22	전세	84.86㎡	9	3억 5,000만원	-
2026.03.21	전세	84.86㎡	4	3억 5,500만원	-
2026.03.21	전세	59.89㎡	4	2억 4,000만원	-
2026.03.21	전세	84.86㎡	4	3억 5,500만원	-
2026.03.21	전세	84.86㎡	4	3억 5,500만원	-
2026.03.20	전세	84.87㎡	12	3억 5,000만원	-
2026.03.20	전세	59.89㎡	11	3억 원	-
2026.03.14	전세	75.33㎡	24	2억 8,000만원	-
2026.03.13	전세	84.87㎡	16	3억 6,000만원	-
2026.03.08	월세	59.89㎡	10	6,000만원	80만원
2026.03.04	월세	84.87㎡	15	3,000만원	145만원

전세 3억 7,000만원 2026.06.22

전세 84.87㎡ 18층

보증 3,000만원 2026.06.20

월세 84.87㎡ 18층 월 135만원

보증 3,000만원 2026.06.20

월세 84.99㎡ 20층 월 145만원

전세 3억 6,000만원 2026.06.16

전세 84.87㎡ 5층

보증 3,000만원 2026.05.30

월세 84.99㎡ 18층 월 130만원

보증 2,000만원 2026.05.22

월세 59.89㎡ 6층 월 115만원

보증 3,000만원 2026.05.06

월세 84.99㎡ 19층 월 142만원

보증 3,000만원 2026.04.27

월세 84.87㎡ 9층 월 145만원

전세 3억 5,000만원 2026.04.03

전세 84.87㎡ 12층

전세 3억 5,000만원 2026.03.22

전세 84.86㎡ 9층

전세 3억 5,500만원 2026.03.21

전세 84.86㎡ 4층

전세 2억 4,000만원 2026.03.21

전세 59.89㎡ 4층

전세 3억 5,500만원 2026.03.21

전세 84.86㎡ 4층

전세 3억 5,500만원 2026.03.21

전세 84.86㎡ 4층

전세 3억 5,000만원 2026.03.20

전세 84.87㎡ 12층

전세 3억 원 2026.03.20

전세 59.89㎡ 11층

전세 2억 8,000만원 2026.03.14

전세 75.33㎡ 24층

전세 3억 6,000만원 2026.03.13

전세 84.87㎡ 16층

보증 6,000만원 2026.03.08

월세 59.89㎡ 10층 월 80만원

보증 3,000만원 2026.03.04

월세 84.87㎡ 15층 월 145만원

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:33 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:21:34 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:33 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:21:34 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인