단지

중구 남산동 청라힐스자이 실거래가

대구광역시 중구 남산동 3049 · 청라힐스자이. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(청라힐스자이)는 확보 매매 표본 109건(중앙 7억 5,000만원) , 전월세 69건, 전세가율 46.7% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 중구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고109건

최저5억 900만원

최고10억 300만원

확보 표본 매매 중앙7억 5,000만원

전세가율46.7%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 5억 9,550만원 26건 · 중앙값

60–85㎡ 7억 7,500만원 80건 · 중앙값

85–135㎡ 9억 5,000만원 3건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
84.87㎡	2026.09	1건	8억 1,000만원	8억 1,000만원	8억 1,000만원
84.87㎡	2026.08	1건	8억 원	8억 원	8억 원
84.87㎡	2026.07	3건	7억 9,300만원	8억 5,300만원	8억 8,400만원
84.87㎡	2026.06	1건	8억 1,500만원	8억 1,500만원	8억 1,500만원
84.87㎡	2026.05	1건	8억 3,850만원	8억 3,850만원	8억 3,850만원
84.87㎡	2026.03	1건	8억 1,900만원	8억 1,900만원	8억 1,900만원
84.87㎡	2026.02	7건	7억 원	7억 9,800만원	8억 4,000만원
84.87㎡	2026.01	2건	7억 6,000만원	7억 7,600만원	7억 9,200만원
84.87㎡	2025.12	6건	7억 1,500만원	7억 5,750만원	7억 8,500만원
84.87㎡	2025.11	8건	7억 4,000만원	7억 4,900만원	7억 8,000만원
84.99㎡	2026.09	1건	8억 9,500만원	8억 9,500만원	8억 9,500만원
84.99㎡	2026.08	1건	8억 7,000만원	8억 7,000만원	8억 7,000만원
84.99㎡	2026.07	1건	8억 7,000만원	8억 7,000만원	8억 7,000만원
84.99㎡	2026.06	1건	8억 1,250만원	8억 1,250만원	8억 1,250만원
84.99㎡	2026.05	3건	8억 3,200만원	8억 4,000만원	8억 6,300만원
84.99㎡	2026.04	1건	8억 2,800만원	8억 2,800만원	8억 2,800만원
84.99㎡	2026.03	2건	8억 2,000만원	8억 3,500만원	8억 5,000만원
84.99㎡	2026.02	3건	7억 5,500만원	7억 8,000만원	8억 3,500만원
84.99㎡	2026.01	4건	7억 6,800만원	7억 9,650만원	8억 300만원
84.99㎡	2025.12	6건	7억 3,700만원	7억 9,100만원	8억 2,800만원
84.99㎡	2025.11	7건	7억 3,000만원	7억 6,500만원	7억 9,500만원
59.89㎡	2026.08	1건	6억 5,900만원	6억 5,900만원	6억 5,900만원
59.89㎡	2026.07	2건	6억 2,000만원	6억 2,600만원	6억 3,200만원
59.89㎡	2026.06	2건	5억 9,900만원	6억 1,800만원	6억 3,700만원
59.89㎡	2026.03	1건	6억 300만원	6억 300만원	6억 300만원
59.89㎡	2026.02	4건	5억 6,000만원	5억 8,450만원	6억 600만원
59.89㎡	2026.01	7건	5억 7,200만원	5억 9,900만원	6억 1,900만원
59.89㎡	2025.12	4건	5억 900만원	5억 9,450만원	5억 9,600만원
59.89㎡	2025.11	5건	5억 3,500만원	5억 7,900만원	5억 9,200만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.09.13	101.47㎡	29	3049	10억 300만원	988만/㎡
2026.09.06	84.99㎡	15	3049	8억 9,500만원	1,053만/㎡
2026.09.02	84.87㎡	2	3049	8억 1,000만원	954만/㎡
2026.08.25	59.89㎡	22	3049	6억 5,900만원	1,100만/㎡
2026.08.24	84.99㎡	9	3049	8억 7,000만원	1,024만/㎡
2026.08.11	84.87㎡	4	3049	8억 원	943만/㎡
2026.08.11	75.33㎡	4	3049	6억 8,200만원	905만/㎡
2026.07.30	75.33㎡	6	3049	6억 7,300만원	893만/㎡
2026.07.30	84.87㎡	8	3049	7억 9,300만원	934만/㎡
2026.07.27	75.33㎡	2	3049	6억 4,500만원	856만/㎡
2026.07.19	59.89㎡	9	3049	6억 3,200만원	1,055만/㎡
2026.07.14	101.47㎡	4	3049	9억 2,000만원	907만/㎡
2026.07.13	84.87㎡	25	3049	8억 5,300만원	1,005만/㎡
2026.07.12	84.87㎡	19	3049	8억 8,400만원	1,042만/㎡
2026.07.09	84.99㎡	10	3049	8억 7,000만원	1,024만/㎡
2026.07.04	59.89㎡	5	3049	6억 2,000만원	1,035만/㎡
2026.06.20	101.47㎡	20	3049	9억 5,000만원	936만/㎡
2026.06.15	84.99㎡	2	3049	8억 1,250만원	956만/㎡
2026.06.14	59.89㎡	3	3049	5억 9,900만원	1,000만/㎡
2026.06.04	59.89㎡	15	3049	6억 3,700만원	1,064만/㎡

10억 300만원 2026.09.13

101.47㎡ 29층 3049 988만/㎡

8억 9,500만원 2026.09.06

84.99㎡ 15층 3049 1,053만/㎡

8억 1,000만원 2026.09.02

84.87㎡ 2층 3049 954만/㎡

6억 5,900만원 2026.08.25

59.89㎡ 22층 3049 1,100만/㎡

8억 7,000만원 2026.08.24

84.99㎡ 9층 3049 1,024만/㎡

8억 원 2026.08.11

84.87㎡ 4층 3049 943만/㎡

6억 8,200만원 2026.08.11

75.33㎡ 4층 3049 905만/㎡

6억 7,300만원 2026.07.30

75.33㎡ 6층 3049 893만/㎡

7억 9,300만원 2026.07.30

84.87㎡ 8층 3049 934만/㎡

6억 4,500만원 2026.07.27

75.33㎡ 2층 3049 856만/㎡

6억 3,200만원 2026.07.19

59.89㎡ 9층 3049 1,055만/㎡

9억 2,000만원 2026.07.14

101.47㎡ 4층 3049 907만/㎡

8억 5,300만원 2026.07.13

84.87㎡ 25층 3049 1,005만/㎡

8억 8,400만원 2026.07.12

84.87㎡ 19층 3049 1,042만/㎡

8억 7,000만원 2026.07.09

84.99㎡ 10층 3049 1,024만/㎡

6억 2,000만원 2026.07.04

59.89㎡ 5층 3049 1,035만/㎡

9억 5,000만원 2026.06.20

101.47㎡ 20층 3049 936만/㎡

8억 1,250만원 2026.06.15

84.99㎡ 2층 3049 956만/㎡

5억 9,900만원 2026.06.14

59.89㎡ 3층 3049 1,000만/㎡

6억 3,700만원 2026.06.04

59.89㎡ 15층 3049 1,064만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.10.16	전세	101.47㎡	15	4억 5,000만원	-
2026.09.19	월세	84.87㎡	6	5,000만원	140만원
2026.08.25	전세	59.89㎡	5	3억 2,000만원	-
2026.08.24	월세	84.99㎡	22	3,000만원	155만원
2026.08.08	월세	84.87㎡	10	1억 5,000만원	70만원
2026.08.07	전세	84.86㎡	7	3억 7,000만원	-
2026.08.07	전세	59.89㎡	12	2억 8,000만원	-
2026.07.31	월세	84.99㎡	27	2,000만원	150만원
2026.07.30	전세	84.87㎡	20	3억 7,000만원	-
2026.07.30	월세	84.87㎡	17	2,000만원	140만원
2026.07.27	전세	84.87㎡	8	3억 8,000만원	-
2026.07.27	전세	84.87㎡	8	3억 8,000만원	-
2026.07.17	전세	75.33㎡	3	3억 2,000만원	-
2026.07.10	월세	75.33㎡	8	1억 5,000만원	60만원
2026.07.09	월세	84.99㎡	21	3,000만원	150만원
2026.07.08	월세	59.89㎡	18	2,000만원	123만원
2026.07.05	월세	84.87㎡	5	3,000만원	140만원
2026.06.30	월세	59.89㎡	14	2,000만원	100만원
2026.06.30	월세	59.89㎡	14	2,000만원	100만원
2026.06.27	전세	84.87㎡	18	3억 7,000만원	-

전세 4억 5,000만원 2026.10.16

전세 101.47㎡ 15층

보증 5,000만원 2026.09.19

월세 84.87㎡ 6층 월 140만원

전세 3억 2,000만원 2026.08.25

전세 59.89㎡ 5층

보증 3,000만원 2026.08.24

월세 84.99㎡ 22층 월 155만원

보증 1억 5,000만원 2026.08.08

월세 84.87㎡ 10층 월 70만원

전세 3억 7,000만원 2026.08.07

전세 84.86㎡ 7층

전세 2억 8,000만원 2026.08.07

전세 59.89㎡ 12층

보증 2,000만원 2026.07.31

월세 84.99㎡ 27층 월 150만원

전세 3억 7,000만원 2026.07.30

전세 84.87㎡ 20층

보증 2,000만원 2026.07.30

월세 84.87㎡ 17층 월 140만원

전세 3억 8,000만원 2026.07.27

전세 84.87㎡ 8층

전세 3억 8,000만원 2026.07.27

전세 84.87㎡ 8층

전세 3억 2,000만원 2026.07.17

전세 75.33㎡ 3층

보증 1억 5,000만원 2026.07.10

월세 75.33㎡ 8층 월 60만원

보증 3,000만원 2026.07.09

월세 84.99㎡ 21층 월 150만원

보증 2,000만원 2026.07.08

월세 59.89㎡ 18층 월 123만원

보증 3,000만원 2026.07.05

월세 84.87㎡ 5층 월 140만원

보증 2,000만원 2026.06.30

월세 59.89㎡ 14층 월 100만원

보증 2,000만원 2026.06.30

월세 59.89㎡ 14층 월 100만원

전세 3억 7,000만원 2026.06.27

전세 84.87㎡ 18층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:33 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:21:34 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:33 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:21:34 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인