단지

중구 남산동 남산자이하늘채 실거래가

대구광역시 중구 남산동 3030 · 남산자이하늘채. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(남산자이하늘채)는 확보 매매 표본 145건(중앙 6억 4,000만원) , 전월세 159건, 전세가율 49.2% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 중구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고145건

최저4억 5,000만원

최고8억 3,000만원

확보 표본 매매 중앙6억 4,000만원

전세가율49.2%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 5억 5,000만원 60건 · 중앙값

60–85㎡ 7억 원 85건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
59.20㎡	2026.10	1건	6억 200만원	6억 200만원	6억 200만원
59.20㎡	2026.09	5건	5억 3,700만원	5억 9,000만원	5억 9,700만원
59.20㎡	2026.07	1건	5억 3,700만원	5억 3,700만원	5억 3,700만원
59.20㎡	2026.06	4건	4억 8,500만원	5억 9,150만원	6억 원
59.20㎡	2026.05	6건	5억 7,000만원	5억 7,600만원	6억 원
59.20㎡	2026.04	6건	5억 5,900만원	5억 8,100만원	5억 9,300만원
59.20㎡	2026.03	4건	5억 4,800만원	5억 6,600만원	5억 8,000만원
59.20㎡	2026.02	9건	4억 9,700만원	5억 4,900만원	5억 7,000만원
59.20㎡	2026.01	9건	4억 5,000만원	5억 4,300만원	5억 5,950만원
59.20㎡	2025.12	6건	5억 원	5억 2,650만원	5억 3,700만원
59.20㎡	2025.11	9건	4억 6,000만원	5억 1,900만원	5억 5,000만원
84.90㎡	2026.09	3건	7억 5,000만원	7억 9,800만원	8억 2,700만원
84.90㎡	2026.08	2건	7억 500만원	7억 6,750만원	8억 3,000만원
84.90㎡	2026.07	1건	7억 4,100만원	7억 4,100만원	7억 4,100만원
84.90㎡	2026.06	3건	6억 5,100만원	7억 4,500만원	7억 8,800만원
84.90㎡	2026.05	3건	7억 5,700만원	7억 6,000만원	7억 9,700만원
84.90㎡	2026.04	5건	7억 원	7억 2,200만원	7억 5,500만원
84.90㎡	2026.03	3건	7억 3,500만원	7억 6,300만원	7억 7,300만원
84.90㎡	2026.02	3건	7억 1,000만원	7억 3,500만원	7억 4,000만원
84.90㎡	2026.01	12건	6억 8,500만원	7억 원	7억 2,300만원
84.90㎡	2025.12	3건	6억 4,000만원	7억 800만원	7억 900만원
84.90㎡	2025.11	9건	6억 2,900만원	6억 9,800만원	7억 900만원
84.66㎡	2026.10	1건	7억 1,800만원	7억 1,800만원	7억 1,800만원
84.66㎡	2026.09	1건	6억 8,500만원	6억 8,500만원	6억 8,500만원
84.66㎡	2026.08	3건	7억 1,400만원	7억 3,000만원	7억 4,800만원
84.66㎡	2026.07	1건	7억 1,000만원	7억 1,000만원	7억 1,000만원
84.66㎡	2026.06	2건	6억 9,000만원	7억 150만원	7억 1,300만원
84.66㎡	2026.05	1건	6억 6,800만원	6억 6,800만원	6억 6,800만원
84.66㎡	2026.04	1건	7억 1,000만원	7억 1,000만원	7억 1,000만원
84.66㎡	2026.03	2건	7억 원	7억 1,500만원	7억 3,000만원
84.66㎡	2026.02	5건	6억 5,000만원	6억 8,000만원	7억 3,000만원
84.66㎡	2026.01	1건	6억 5,000만원	6억 5,000만원	6억 5,000만원
84.66㎡	2025.12	2건	6억 6,000만원	6억 6,500만원	6억 7,000만원
84.66㎡	2025.11	2건	6억 4,000만원	6억 4,250만원	6억 4,500만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.03.11	84.90㎡	29	3030	7억 6,300만원	899만/㎡
2026.03.08	84.90㎡	10	3030	7억 3,500만원	866만/㎡
2026.03.07	84.66㎡	7	3030	7억 원	827만/㎡
2026.03.07	59.20㎡	20	3030	5억 6,500만원	954만/㎡
2026.02.28	84.90㎡	22	3030	7억 4,000만원	872만/㎡
2026.02.25	84.66㎡	14	3030	6억 7,700만원	800만/㎡
2026.02.22	59.20㎡	23	3030	5억 7,000만원	963만/㎡
2026.02.19	59.20㎡	25	3030	5억 5,400만원	936만/㎡
2026.02.14	84.90㎡	19	3030	7억 1,000만원	836만/㎡
2026.02.13	59.20㎡	3	3030	5억 1,800만원	875만/㎡
2026.02.13	59.20㎡	2	3030	5억 원	845만/㎡
2026.02.11	84.66㎡	31	3030	6억 8,000만원	803만/㎡
2026.02.11	74.68㎡	12	3030	6억 2,800만원	841만/㎡
2026.02.10	74.68㎡	4	3030	6억 3,000만원	844만/㎡
2026.02.10	84.66㎡	21	3030	7억 3,000만원	862만/㎡
2026.02.09	59.20㎡	12	3030	5억 4,800만원	926만/㎡
2026.02.07	59.20㎡	28	3030	5억 4,900만원	927만/㎡
2026.02.07	59.20㎡	21	3030	5억 7,000만원	963만/㎡
2026.02.05	84.66㎡	30	3030	7억 200만원	829만/㎡
2026.02.05	84.90㎡	13	3030	7억 3,500만원	866만/㎡

7억 6,300만원 2026.03.11

84.90㎡ 29층 3030 899만/㎡

7억 3,500만원 2026.03.08

84.90㎡ 10층 3030 866만/㎡

7억 원 2026.03.07

84.66㎡ 7층 3030 827만/㎡

5억 6,500만원 2026.03.07

59.20㎡ 20층 3030 954만/㎡

7억 4,000만원 2026.02.28

84.90㎡ 22층 3030 872만/㎡

6억 7,700만원 2026.02.25

84.66㎡ 14층 3030 800만/㎡

5억 7,000만원 2026.02.22

59.20㎡ 23층 3030 963만/㎡

5억 5,400만원 2026.02.19

59.20㎡ 25층 3030 936만/㎡

7억 1,000만원 2026.02.14

84.90㎡ 19층 3030 836만/㎡

5억 1,800만원 2026.02.13

59.20㎡ 3층 3030 875만/㎡

5억 원 2026.02.13

59.20㎡ 2층 3030 845만/㎡

6억 8,000만원 2026.02.11

84.66㎡ 31층 3030 803만/㎡

6억 2,800만원 2026.02.11

74.68㎡ 12층 3030 841만/㎡

6억 3,000만원 2026.02.10

74.68㎡ 4층 3030 844만/㎡

7억 3,000만원 2026.02.10

84.66㎡ 21층 3030 862만/㎡

5억 4,800만원 2026.02.09

59.20㎡ 12층 3030 926만/㎡

5억 4,900만원 2026.02.07

59.20㎡ 28층 3030 927만/㎡

5억 7,000만원 2026.02.07

59.20㎡ 21층 3030 963만/㎡

7억 200만원 2026.02.05

84.66㎡ 30층 3030 829만/㎡

7억 3,500만원 2026.02.05

84.90㎡ 13층 3030 866만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.02.14	월세	84.66㎡	9	5,000만원	110만원
2026.02.13	월세	59.20㎡	22	2,000만원	108만원
2026.02.12	전세	59.20㎡	27	2억 9,500만원	-
2026.02.10	월세	74.68㎡	21	3,000만원	120만원
2026.02.06	월세	84.90㎡	20	3,000만원	130만원
2026.02.05	월세	39.83㎡	1	1억 7,000만원	3만원
2026.01.26	월세	74.68㎡	14	2,000만원	115만원
2026.01.24	전세	59.20㎡	25	2억 8,000만원	-
2026.01.24	월세	84.90㎡	30	3,000만원	140만원
2026.01.19	전세	84.66㎡	7	3억 3,500만원	-
2026.01.16	전세	84.90㎡	13	3억 5,000만원	-
2026.01.15	월세	48.76㎡	5	2억 2,000만원	4만원
2026.01.14	전세	59.20㎡	35	2억 9,500만원	-
2026.01.14	월세	39.83㎡	17	1억 8,500만원	3만원
2026.01.13	전세	74.68㎡	1	2억 9,000만원	-
2026.01.13	월세	74.68㎡	30	3,000만원	115만원
2026.01.11	전세	84.90㎡	8	3억 3,000만원	-
2026.01.08	전세	59.20㎡	24	2억 8,000만원	-
2026.01.08	전세	48.76㎡	10	2억 2,500만원	-
2025.12.30	전세	59.20㎡	13	2억 9,000만원	-

보증 5,000만원 2026.02.14

월세 84.66㎡ 9층 월 110만원

보증 2,000만원 2026.02.13

월세 59.20㎡ 22층 월 108만원

전세 2억 9,500만원 2026.02.12

전세 59.20㎡ 27층

보증 3,000만원 2026.02.10

월세 74.68㎡ 21층 월 120만원

보증 3,000만원 2026.02.06

월세 84.90㎡ 20층 월 130만원

보증 1억 7,000만원 2026.02.05

월세 39.83㎡ 1층 월 3만원

보증 2,000만원 2026.01.26

월세 74.68㎡ 14층 월 115만원

전세 2억 8,000만원 2026.01.24

전세 59.20㎡ 25층

보증 3,000만원 2026.01.24

월세 84.90㎡ 30층 월 140만원

전세 3억 3,500만원 2026.01.19

전세 84.66㎡ 7층

전세 3억 5,000만원 2026.01.16

전세 84.90㎡ 13층

보증 2억 2,000만원 2026.01.15

월세 48.76㎡ 5층 월 4만원

전세 2억 9,500만원 2026.01.14

전세 59.20㎡ 35층

보증 1억 8,500만원 2026.01.14

월세 39.83㎡ 17층 월 3만원

전세 2억 9,000만원 2026.01.13

전세 74.68㎡ 1층

보증 3,000만원 2026.01.13

월세 74.68㎡ 30층 월 115만원

전세 3억 3,000만원 2026.01.11

전세 84.90㎡ 8층

전세 2억 8,000만원 2026.01.08

전세 59.20㎡ 24층

전세 2억 2,500만원 2026.01.08

전세 48.76㎡ 10층

전세 2억 9,000만원 2025.12.30

전세 59.20㎡ 13층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:33 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:21:34 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:33 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:21:34 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인