단지

수성구 지산동 지산2단지 실거래가

대구광역시 수성구 지산동 1234-1 · 지산2단지. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(지산2단지)는 확보 매매 표본 25건(중앙 1억 3,800만원) , 전월세 39건, 전세가율 78.8% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 수성구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고25건

최저8,700만원

최고1억 8,800만원

확보 표본 매매 중앙1억 3,800만원

전세가율78.8%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 1억 3,400만원 24건 · 중앙값

60–85㎡ 1억 8,800만원 1건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
40.44㎡	2026.10	1건	9,500만원	9,500만원	9,500만원
40.44㎡	2026.03	1건	1억 1,200만원	1억 1,200만원	1억 1,200만원
40.44㎡	2026.02	2건	8,700만원	9,600만원	1억 500만원
40.44㎡	2025.12	1건	9,500만원	9,500만원	9,500만원
40.44㎡	2025.11	3건	9,000만원	9,500만원	9,500만원
54.12㎡	2026.10	1건	1억 2,400만원	1억 2,400만원	1억 2,400만원
54.12㎡	2026.05	2건	1억 2,900만원	1억 3,350만원	1억 3,800만원
54.12㎡	2026.04	1건	1억 6,000만원	1억 6,000만원	1억 6,000만원
54.12㎡	2026.03	1건	1억 3,000만원	1억 3,000만원	1억 3,000만원
54.12㎡	2026.02	1건	1억 4,000만원	1억 4,000만원	1억 4,000만원
59.97㎡	2026.09	1건	1억 5,500만원	1억 5,500만원	1억 5,500만원
59.97㎡	2026.05	1건	1억 4,000만원	1억 4,000만원	1억 4,000만원
59.97㎡	2026.03	2건	1억 2,000만원	1억 3,750만원	1억 5,500만원
59.97㎡	2026.01	1건	1억 6,100만원	1억 6,100만원	1억 6,100만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.01.08	59.56㎡	4	1234-1	1억 6,000만원	269만/㎡
2025.12.04	40.44㎡	14	1234-1	9,500만원	235만/㎡
2025.11.27	40.44㎡	11	1234-1	9,000만원	223만/㎡
2025.11.21	40.44㎡	1	1234-1	9,500만원	235만/㎡
2025.11.07	40.44㎡	14	1234-1	9,500만원	235만/㎡

1억 6,000만원 2026.01.08

59.56㎡ 4층 1234-1 269만/㎡

9,500만원 2025.12.04

40.44㎡ 14층 1234-1 235만/㎡

9,000만원 2025.11.27

40.44㎡ 11층 1234-1 223만/㎡

9,500만원 2025.11.21

40.44㎡ 1층 1234-1 235만/㎡

9,500만원 2025.11.07

40.44㎡ 14층 1234-1 235만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.10.21	전세	54.12㎡	9	1억 3,000만원	-
2026.10.16	전세	54.12㎡	15	1억 880만원	-
2026.09.27	전세	59.56㎡	6	1억 2,000만원	-
2026.09.22	월세	59.56㎡	13	2,000만원	55만원
2026.09.06	월세	59.97㎡	9	2,000만원	55만원
2026.09.01	월세	59.56㎡	2	1,000만원	58만원
2026.08.29	전세	59.56㎡	3	1억 4,400만원	-
2026.08.29	월세	54.12㎡	7	1,000만원	55만원
2026.08.21	월세	59.56㎡	4	2,000만원	61만원
2026.08.19	월세	40.44㎡	5	1,000만원	45만원
2026.08.12	월세	59.97㎡	8	500만원	53만원
2026.07.08	월세	54.12㎡	12	9,500만원	20만원
2026.07.08	월세	54.12㎡	12	9,500만원	20만원
2026.07.06	전세	59.56㎡	3	1억 6,000만원	-
2026.07.06	월세	54.12㎡	12	2,000만원	56만원
2026.07.01	월세	59.97㎡	4	2,000만원	63만원
2026.06.04	월세	54.12㎡	1	500만원	50만원
2026.06.01	전세	40.44㎡	11	9,000만원	-
2026.05.21	전세	59.56㎡	3	1억 6,000만원	-
2026.05.18	월세	54.12㎡	12	1,000만원	50만원

전세 1억 3,000만원 2026.10.21

전세 54.12㎡ 9층

전세 1억 880만원 2026.10.16

전세 54.12㎡ 15층

전세 1억 2,000만원 2026.09.27

전세 59.56㎡ 6층

보증 2,000만원 2026.09.22

월세 59.56㎡ 13층 월 55만원

보증 2,000만원 2026.09.06

월세 59.97㎡ 9층 월 55만원

보증 1,000만원 2026.09.01

월세 59.56㎡ 2층 월 58만원

전세 1억 4,400만원 2026.08.29

전세 59.56㎡ 3층

보증 1,000만원 2026.08.29

월세 54.12㎡ 7층 월 55만원

보증 2,000만원 2026.08.21

월세 59.56㎡ 4층 월 61만원

보증 1,000만원 2026.08.19

월세 40.44㎡ 5층 월 45만원

보증 500만원 2026.08.12

월세 59.97㎡ 8층 월 53만원

보증 9,500만원 2026.07.08

월세 54.12㎡ 12층 월 20만원

보증 9,500만원 2026.07.08

월세 54.12㎡ 12층 월 20만원

전세 1억 6,000만원 2026.07.06

전세 59.56㎡ 3층

보증 2,000만원 2026.07.06

월세 54.12㎡ 12층 월 56만원

보증 2,000만원 2026.07.01

월세 59.97㎡ 4층 월 63만원

보증 500만원 2026.06.04

월세 54.12㎡ 1층 월 50만원

전세 9,000만원 2026.06.01

전세 40.44㎡ 11층

전세 1억 6,000만원 2026.05.21

전세 59.56㎡ 3층

보증 1,000만원 2026.05.18

월세 54.12㎡ 12층 월 50만원

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:39 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:22:17 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:38 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:22:17 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인