단지

북구 구암동 그린빌3차 실거래가

대구광역시 북구 구암동 786 · 그린빌3차. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(그린빌3차)는 확보 매매 표본 69건(중앙 1억 2,000만원) , 전월세 99건, 전세가율 95.7% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 북구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고69건

최저9,100만원

최고1억 5,400만원

확보 표본 매매 중앙1억 2,000만원

전세가율95.7%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 1억 2,000만원 69건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
49.71㎡	2026.09	4건	1억 원	1억 2,050만원	1억 3,900만원
49.71㎡	2026.08	5건	1억 1,000만원	1억 3,200만원	1억 3,800만원
49.71㎡	2026.07	6건	1억 1,000만원	1억 1,705만원	1억 4,200만원
49.71㎡	2026.06	4건	1억 1,500만원	1억 2,000만원	1억 2,500만원
49.71㎡	2026.05	1건	1억 3,000만원	1억 3,000만원	1억 3,000만원
49.71㎡	2026.04	5건	9,800만원	1억 2,400만원	1억 2,700만원
49.71㎡	2026.03	5건	1억 800만원	1억 2,500만원	1억 4,000만원
49.71㎡	2026.02	3건	1억 2,000만원	1억 2,500만원	1억 2,500만원
49.71㎡	2026.01	10건	1억 1,900만원	1억 2,350만원	1억 3,800만원
49.71㎡	2025.12	4건	1억 1,950만원	1억 3,300만원	1억 5,400만원
49.71㎡	2025.11	9건	1억 1,000만원	1억 2,000만원	1억 2,900만원
39.77㎡	2026.09	1건	9,700만원	9,700만원	9,700만원
39.77㎡	2026.08	2건	1억 원	1억 500만원	1억 1,000만원
39.77㎡	2026.06	1건	9,200만원	9,200만원	9,200만원
39.77㎡	2026.05	2건	1억 200만원	1억 600만원	1억 1,000만원
39.77㎡	2026.02	1건	1억 1,000만원	1억 1,000만원	1억 1,000만원
39.77㎡	2025.12	1건	9,500만원	9,500만원	9,500만원
39.63㎡	2026.09	2건	1억 원	1억 500만원	1억 1,000만원
39.63㎡	2026.05	1건	1억 1,000만원	1억 1,000만원	1억 1,000만원
39.63㎡	2025.11	2건	9,100만원	1억 100만원	1억 1,100만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2025.11.18	49.71㎡	2	786	1억 1,000만원	221만/㎡
2025.11.13	49.71㎡	8	786	1억 2,400만원	249만/㎡
2025.11.13	39.63㎡	13	786	1억 1,100만원	280만/㎡
2025.11.12	49.71㎡	3	786	1억 1,800만원	237만/㎡
2025.11.12	49.71㎡	2	786	1억 1,700만원	235만/㎡
2025.11.12	49.71㎡	2	786	1억 1,700만원	235만/㎡
2025.11.08	49.71㎡	16	786	1억 2,400만원	249만/㎡
2025.11.06	49.71㎡	9	786	1억 2,000만원	241만/㎡
2025.11.01	49.71㎡	15	786	1억 2,400만원	249만/㎡

1억 1,000만원 2025.11.18

49.71㎡ 2층 786 221만/㎡

1억 2,400만원 2025.11.13

49.71㎡ 8층 786 249만/㎡

1억 1,100만원 2025.11.13

39.63㎡ 13층 786 280만/㎡

1억 1,800만원 2025.11.12

49.71㎡ 3층 786 237만/㎡

1억 1,700만원 2025.11.12

49.71㎡ 2층 786 235만/㎡

1억 1,700만원 2025.11.12

49.71㎡ 2층 786 235만/㎡

1억 2,400만원 2025.11.08

49.71㎡ 16층 786 249만/㎡

1억 2,000만원 2025.11.06

49.71㎡ 9층 786 241만/㎡

1억 2,400만원 2025.11.01

49.71㎡ 15층 786 249만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.10.05	월세	49.71㎡	1	1,000만원	50만원
2026.09.29	월세	49.71㎡	10	1,000만원	55만원
2026.09.21	월세	49.71㎡	5	1,000만원	60만원
2026.09.16	월세	39.77㎡	2	1,000만원	50만원
2026.09.15	전세	49.71㎡	16	1억 1,800만원	-
2026.09.15	전세	49.71㎡	16	1억 1,800만원	-
2026.09.07	월세	49.71㎡	13	1,000만원	50만원
2026.08.25	전세	49.71㎡	13	1억 1,400만원	-
2026.08.25	전세	49.71㎡	9	1억 1,400만원	-
2026.08.25	월세	49.71㎡	14	1,000만원	60만원
2026.08.21	월세	49.71㎡	7	2,000만원	52만원
2026.08.18	전세	49.71㎡	5	1억 3,000만원	-
2026.08.14	월세	49.71㎡	5	1,000만원	55만원
2026.08.13	전세	39.77㎡	4	8,500만원	-
2026.08.13	전세	49.71㎡	6	1억 500만원	-
2026.08.08	월세	39.63㎡	9	1,000만원	50만원
2026.08.06	월세	49.71㎡	15	1,000만원	65만원
2026.07.31	월세	49.71㎡	14	1,000만원	55만원
2026.07.30	월세	49.71㎡	13	1,000만원	53만원
2026.07.30	월세	49.71㎡	12	1,000만원	53만원

보증 1,000만원 2026.10.05

월세 49.71㎡ 1층 월 50만원

보증 1,000만원 2026.09.29

월세 49.71㎡ 10층 월 55만원

보증 1,000만원 2026.09.21

월세 49.71㎡ 5층 월 60만원

보증 1,000만원 2026.09.16

월세 39.77㎡ 2층 월 50만원

전세 1억 1,800만원 2026.09.15

전세 49.71㎡ 16층

전세 1억 1,800만원 2026.09.15

전세 49.71㎡ 16층

보증 1,000만원 2026.09.07

월세 49.71㎡ 13층 월 50만원

전세 1억 1,400만원 2026.08.25

전세 49.71㎡ 13층

전세 1억 1,400만원 2026.08.25

전세 49.71㎡ 9층

보증 1,000만원 2026.08.25

월세 49.71㎡ 14층 월 60만원

보증 2,000만원 2026.08.21

월세 49.71㎡ 7층 월 52만원

전세 1억 3,000만원 2026.08.18

전세 49.71㎡ 5층

보증 1,000만원 2026.08.14

월세 49.71㎡ 5층 월 55만원

전세 8,500만원 2026.08.13

전세 39.77㎡ 4층

전세 1억 500만원 2026.08.13

전세 49.71㎡ 6층

보증 1,000만원 2026.08.08

월세 39.63㎡ 9층 월 50만원

보증 1,000만원 2026.08.06

월세 49.71㎡ 15층 월 65만원

보증 1,000만원 2026.07.31

월세 49.71㎡ 14층 월 55만원

보증 1,000만원 2026.07.30

월세 49.71㎡ 13층 월 53만원

보증 1,000만원 2026.07.30

월세 49.71㎡ 12층 월 53만원

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:38 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:22:09 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:37 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:22:08 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인