단지

동구 신천동 신천자이 실거래가

대구광역시 동구 신천동 1503 · 신천자이. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(신천자이)는 확보 매매 표본 65건(중앙 4억 2,000만원) , 전월세 32건, 전세가율 57.1% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 동구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고65건

최저3억 4,000만원

최고5억 1,000만원

확보 표본 매매 중앙4억 2,000만원

전세가율57.1%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 3억 4,800만원 7건 · 중앙값

60–85㎡ 4억 2,450만원 54건 · 중앙값

85–135㎡ 4억 8,950만원 4건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
76.51㎡	2026.10	1건	3억 9,500만원	3억 9,500만원	3억 9,500만원
76.51㎡	2026.07	2건	3억 7,700만원	3억 8,500만원	3억 9,300만원
76.51㎡	2026.06	1건	3억 9,000만원	3억 9,000만원	3억 9,000만원
76.51㎡	2026.05	1건	3억 8,500만원	3억 8,500만원	3억 8,500만원
76.51㎡	2026.04	4건	3억 6,500만원	3억 7,900만원	3억 9,000만원
76.51㎡	2026.03	3건	3억 5,000만원	3억 8,500만원	3억 9,000만원
76.51㎡	2026.02	1건	3억 7,500만원	3억 7,500만원	3억 7,500만원
76.51㎡	2026.01	2건	3억 8,000만원	3억 8,150만원	3억 8,300만원
76.51㎡	2025.12	1건	3억 7,000만원	3억 7,000만원	3억 7,000만원
76.51㎡	2025.11	4건	3억 5,300만원	3억 7,150만원	3억 8,000만원
84.91㎡	2026.10	1건	4억 5,000만원	4억 5,000만원	4억 5,000만원
84.91㎡	2026.09	2건	4억 5,700만원	4억 5,850만원	4억 6,000만원
84.91㎡	2026.06	1건	4억 4,700만원	4억 4,700만원	4억 4,700만원
84.91㎡	2026.05	2건	4억 1,000만원	4억 2,950만원	4억 4,900만원
84.91㎡	2026.04	4건	4억 4,300만원	4억 5,125만원	4억 6,000만원
84.91㎡	2026.03	1건	4억 4,000만원	4억 4,000만원	4억 4,000만원
84.91㎡	2026.02	1건	4억 3,250만원	4억 3,250만원	4억 3,250만원
84.91㎡	2026.01	1건	4억 4,000만원	4억 4,000만원	4억 4,000만원
84.91㎡	2025.12	2건	4억 1,800만원	4억 2,900만원	4억 4,000만원
84.91㎡	2025.11	1건	4억 1,450만원	4억 1,450만원	4억 1,450만원
84.87㎡	2026.09	2건	4억 4,500만원	4억 4,850만원	4억 5,200만원
84.87㎡	2026.07	1건	4억 6,000만원	4억 6,000만원	4억 6,000만원
84.87㎡	2026.05	2건	3억 9,000만원	4억 1,900만원	4억 4,800만원
84.87㎡	2026.04	3건	4억 3,000만원	4억 4,000만원	4억 4,900만원
84.87㎡	2026.02	2건	4억 1,700만원	4억 2,250만원	4억 2,800만원
84.87㎡	2026.01	1건	4억 2,000만원	4억 2,000만원	4억 2,000만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.03.01	76.51㎡	18	1503	3억 8,500만원	503만/㎡
2026.02.23	84.91㎡	16	1503	4억 3,250만원	509만/㎡
2026.02.10	84.85㎡	22	1503	4억 3,750만원	516만/㎡
2026.02.09	84.87㎡	6	1503	4억 1,700만원	491만/㎡
2026.02.07	101.86㎡	8	1503	4억 8,000만원	471만/㎡
2026.02.07	84.85㎡	15	1503	4억 2,700만원	503만/㎡
2026.02.03	84.87㎡	17	1503	4억 2,800만원	504만/㎡
2026.02.03	76.51㎡	17	1503	3억 7,500만원	490만/㎡
2026.02.02	59.91㎡	7	1503	3억 4,000만원	567만/㎡
2026.01.29	76.51㎡	12	1503	3억 8,300만원	501만/㎡
2026.01.28	76.51㎡	18	1503	3억 8,000만원	497만/㎡
2026.01.23	84.87㎡	2	1503	4억 2,000만원	495만/㎡
2026.01.20	84.85㎡	12	1503	4억 2,200만원	497만/㎡
2026.01.19	84.91㎡	7	1503	4억 4,000만원	518만/㎡
2026.01.17	59.91㎡	11	1503	3억 4,500만원	576만/㎡
2026.01.13	59.91㎡	15	1503	3억 4,300만원	573만/㎡
2025.12.27	84.85㎡	22	1503	4억 4,800만원	528만/㎡
2025.12.20	84.91㎡	21	1503	4억 4,000만원	518만/㎡
2025.12.17	76.51㎡	15	1503	3억 7,000만원	484만/㎡
2025.12.10	84.91㎡	18	1503	4억 1,800만원	492만/㎡

3억 8,500만원 2026.03.01

76.51㎡ 18층 1503 503만/㎡

4억 3,250만원 2026.02.23

84.91㎡ 16층 1503 509만/㎡

4억 3,750만원 2026.02.10

84.85㎡ 22층 1503 516만/㎡

4억 1,700만원 2026.02.09

84.87㎡ 6층 1503 491만/㎡

4억 8,000만원 2026.02.07

101.86㎡ 8층 1503 471만/㎡

4억 2,700만원 2026.02.07

84.85㎡ 15층 1503 503만/㎡

4억 2,800만원 2026.02.03

84.87㎡ 17층 1503 504만/㎡

3억 7,500만원 2026.02.03

76.51㎡ 17층 1503 490만/㎡

3억 4,000만원 2026.02.02

59.91㎡ 7층 1503 567만/㎡

3억 8,300만원 2026.01.29

76.51㎡ 12층 1503 501만/㎡

3억 8,000만원 2026.01.28

76.51㎡ 18층 1503 497만/㎡

4억 2,000만원 2026.01.23

84.87㎡ 2층 1503 495만/㎡

4억 2,200만원 2026.01.20

84.85㎡ 12층 1503 497만/㎡

4억 4,000만원 2026.01.19

84.91㎡ 7층 1503 518만/㎡

3억 4,500만원 2026.01.17

59.91㎡ 11층 1503 576만/㎡

3억 4,300만원 2026.01.13

59.91㎡ 15층 1503 573만/㎡

4억 4,800만원 2025.12.27

84.85㎡ 22층 1503 528만/㎡

4억 4,000만원 2025.12.20

84.91㎡ 21층 1503 518만/㎡

3억 7,000만원 2025.12.17

76.51㎡ 15층 1503 484만/㎡

4억 1,800만원 2025.12.10

84.91㎡ 18층 1503 492만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.10.16	전세	59.91㎡	8	2억 2,050만원	-
2026.09.05	전세	84.85㎡	16	2억 4,800만원	-
2026.09.04	월세	59.91㎡	4	2,000만원	95만원
2026.08.06	월세	76.51㎡	12	2,000만원	95만원
2026.06.30	월세	84.91㎡	1	8,000만원	50만원
2026.06.17	월세	76.51㎡	12	2,000만원	100만원
2026.05.30	월세	101.28㎡	3	2,000만원	120만원
2026.04.28	전세	84.91㎡	1	2억 4,150만원	-
2026.03.28	전세	76.51㎡	9	2,700만원	-
2026.03.28	전세	76.51㎡	9	2억 7,000만원	-
2026.03.09	전세	76.51㎡	8	2억 5,000만원	-
2026.03.02	전세	84.91㎡	21	2억 5,000만원	-
2026.02.26	전세	76.51㎡	15	2억 2,000만원	-
2026.02.24	전세	84.91㎡	26	2억 5,200만원	-
2026.02.20	전세	101.86㎡	12	3억 1,000만원	-
2026.02.02	월세	101.28㎡	1	2,000만원	120만원
2026.01.17	전세	59.91㎡	1	2억 1,525만원	-
2026.01.17	전세	59.91㎡	1	2억 1,525만원	-
2026.01.09	전세	84.87㎡	6	2억 3,100만원	-
2026.01.02	전세	59.91㎡	19	2억 1,000만원	-

전세 2억 2,050만원 2026.10.16

전세 59.91㎡ 8층

전세 2억 4,800만원 2026.09.05

전세 84.85㎡ 16층

보증 2,000만원 2026.09.04

월세 59.91㎡ 4층 월 95만원

보증 2,000만원 2026.08.06

월세 76.51㎡ 12층 월 95만원

보증 8,000만원 2026.06.30

월세 84.91㎡ 1층 월 50만원

보증 2,000만원 2026.06.17

월세 76.51㎡ 12층 월 100만원

보증 2,000만원 2026.05.30

월세 101.28㎡ 3층 월 120만원

전세 2억 4,150만원 2026.04.28

전세 84.91㎡ 1층

전세 2,700만원 2026.03.28

전세 76.51㎡ 9층

전세 2억 7,000만원 2026.03.28

전세 76.51㎡ 9층

전세 2억 5,000만원 2026.03.09

전세 76.51㎡ 8층

전세 2억 5,000만원 2026.03.02

전세 84.91㎡ 21층

전세 2억 2,000만원 2026.02.26

전세 76.51㎡ 15층

전세 2억 5,200만원 2026.02.24

전세 84.91㎡ 26층

전세 3억 1,000만원 2026.02.20

전세 101.86㎡ 12층

보증 2,000만원 2026.02.02

월세 101.28㎡ 1층 월 120만원

전세 2억 1,525만원 2026.01.17

전세 59.91㎡ 1층

전세 2억 1,525만원 2026.01.17

전세 59.91㎡ 1층

전세 2억 3,100만원 2026.01.09

전세 84.87㎡ 6층

전세 2억 1,000만원 2026.01.02

전세 59.91㎡ 19층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:34 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:21:42 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:34 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:21:42 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인