단지

동구 신서동 신서그린빌 실거래가

대구광역시 동구 신서동 823-7 · 신서그린빌. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(신서그린빌)는 확보 매매 표본 17건(중앙 1억 3,800만원) , 전월세 11건, 전세가율 87.0% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 동구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고17건

최저1억 1,300만원

최고1억 7,000만원

확보 표본 매매 중앙1억 3,800만원

전세가율87.0%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 1억 3,800만원 17건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
59.89㎡	2026.08	1건	1억 3,800만원	1억 3,800만원	1억 3,800만원
59.89㎡	2026.05	1건	1억 1,300만원	1억 1,300만원	1억 1,300만원
59.89㎡	2026.04	2건	1억 3,800만원	1억 4,300만원	1억 4,800만원
59.89㎡	2026.03	1건	1억 3,000만원	1억 3,000만원	1억 3,000만원
59.89㎡	2026.01	2건	1억 3,800만원	1억 4,650만원	1억 5,500만원
59.89㎡	2025.11	3건	1억 2,500만원	1억 4,400만원	1억 4,900만원
59.90㎡	2026.09	2건	1억 1,500만원	1억 2,850만원	1억 4,200만원
59.90㎡	2026.01	1건	1억 1,800만원	1억 1,800만원	1억 1,800만원
59.88㎡	2026.08	1건	1억 4,000만원	1억 4,000만원	1억 4,000만원
59.88㎡	2026.02	2건	1억 2,200만원	1억 2,850만원	1억 3,500만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.09.09	59.90㎡	4	823-7	1억 4,200만원	237만/㎡
2026.09.01	59.90㎡	1	823-7	1억 1,500만원	192만/㎡
2026.08.26	59.89㎡	11	823-7	1억 3,800만원	230만/㎡
2026.08.21	59.88㎡	18	823-7	1억 4,000만원	234만/㎡
2026.05.26	59.89㎡	3	823-7	1억 1,300만원	189만/㎡
2026.04.23	59.89㎡	16	823-7	1억 4,800만원	247만/㎡
2026.04.09	59.89㎡	8	823-7	1억 3,800만원	230만/㎡
2026.03.18	59.89㎡	18	823-7	1억 3,000만원	217만/㎡
2026.02.21	59.88㎡	19	823-7	1억 3,500만원	225만/㎡
2026.02.15	59.88㎡	11	823-7	1억 2,200만원	204만/㎡
2026.01.31	59.90㎡	2	823-7	1억 1,800만원	197만/㎡
2026.01.29	59.89㎡	18	823-7	1억 5,500만원	259만/㎡
2026.01.14	59.89㎡	14	823-7	1억 3,800만원	230만/㎡
2025.12.23	59.82㎡	17	823-7	1억 7,000만원	284만/㎡
2025.11.30	59.89㎡	18	823-7	1억 4,400만원	240만/㎡
2025.11.06	59.89㎡	4	823-7	1억 2,500만원	209만/㎡
2025.11.01	59.89㎡	7	823-7	1억 4,900만원	249만/㎡

1억 4,200만원 2026.09.09

59.90㎡ 4층 823-7 237만/㎡

1억 1,500만원 2026.09.01

59.90㎡ 1층 823-7 192만/㎡

1억 3,800만원 2026.08.26

59.89㎡ 11층 823-7 230만/㎡

1억 4,000만원 2026.08.21

59.88㎡ 18층 823-7 234만/㎡

1억 1,300만원 2026.05.26

59.89㎡ 3층 823-7 189만/㎡

1억 4,800만원 2026.04.23

59.89㎡ 16층 823-7 247만/㎡

1억 3,800만원 2026.04.09

59.89㎡ 8층 823-7 230만/㎡

1억 3,000만원 2026.03.18

59.89㎡ 18층 823-7 217만/㎡

1억 3,500만원 2026.02.21

59.88㎡ 19층 823-7 225만/㎡

1억 2,200만원 2026.02.15

59.88㎡ 11층 823-7 204만/㎡

1억 1,800만원 2026.01.31

59.90㎡ 2층 823-7 197만/㎡

1억 5,500만원 2026.01.29

59.89㎡ 18층 823-7 259만/㎡

1억 3,800만원 2026.01.14

59.89㎡ 14층 823-7 230만/㎡

1억 7,000만원 2025.12.23

59.82㎡ 17층 823-7 284만/㎡

1억 4,400만원 2025.11.30

59.89㎡ 18층 823-7 240만/㎡

1억 2,500만원 2025.11.06

59.89㎡ 4층 823-7 209만/㎡

1억 4,900만원 2025.11.01

59.89㎡ 7층 823-7 249만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.09.22	전세	59.89㎡	1	1억 1,900만원	-
2026.08.31	월세	59.89㎡	19	5,000만원	30만원
2026.07.04	월세	59.89㎡	7	1,000만원	55만원
2026.06.16	전세	59.89㎡	8	1억 2,000만원	-
2026.04.27	월세	59.82㎡	13	1,000만원	60만원
2026.03.14	월세	59.90㎡	2	1,000만원	55만원
2026.03.13	전세	59.89㎡	18	1억 2,500만원	-
2026.03.12	전세	59.89㎡	2	1억 2,000만원	-
2026.03.01	월세	59.82㎡	11	1,000만원	55만원
2026.02.03	월세	59.82㎡	9	1,100만원	55만원
2025.11.22	전세	59.88㎡	4	1억 2,000만원	-

전세 1억 1,900만원 2026.09.22

전세 59.89㎡ 1층

보증 5,000만원 2026.08.31

월세 59.89㎡ 19층 월 30만원

보증 1,000만원 2026.07.04

월세 59.89㎡ 7층 월 55만원

전세 1억 2,000만원 2026.06.16

전세 59.89㎡ 8층

보증 1,000만원 2026.04.27

월세 59.82㎡ 13층 월 60만원

보증 1,000만원 2026.03.14

월세 59.90㎡ 2층 월 55만원

전세 1억 2,500만원 2026.03.13

전세 59.89㎡ 18층

전세 1억 2,000만원 2026.03.12

전세 59.89㎡ 2층

보증 1,000만원 2026.03.01

월세 59.82㎡ 11층 월 55만원

보증 1,100만원 2026.02.03

월세 59.82㎡ 9층 월 55만원

전세 1억 2,000만원 2025.11.22

전세 59.88㎡ 4층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:34 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:21:42 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:34 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:21:42 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인