단지

달서구 대곡동 수목원제일풍경채 실거래가

대구광역시 달서구 대곡동 1123 · 수목원제일풍경채. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(수목원제일풍경채)는 확보 매매 표본 40건(중앙 3억 7,750만원) , 전월세 50건, 전세가율 79.5% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 달서구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고40건

최저2억 9,500만원

최고4억 7,500만원

확보 표본 매매 중앙3억 7,750만원

전세가율79.5%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60–85㎡ 3억 7,000만원 28건 · 중앙값

85–135㎡ 4억 1,500만원 12건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
83.31㎡	2026.10	1건	3억 8,000만원	3억 8,000만원	3억 8,000만원
83.31㎡	2026.08	1건	3억 7,250만원	3억 7,250만원	3억 7,250만원
83.31㎡	2026.06	4건	3억 7,000만원	3억 7,750만원	4억 원
83.31㎡	2026.04	1건	3억 7,000만원	3억 7,000만원	3억 7,000만원
83.31㎡	2026.03	1건	3억 7,700만원	3억 7,700만원	3억 7,700만원
83.31㎡	2026.02	1건	3억 8,300만원	3억 8,300만원	3억 8,300만원
83.31㎡	2026.01	2건	3억 9,200만원	3억 9,450만원	3억 9,700만원
83.31㎡	2025.12	3건	3억 7,300만원	3억 7,800만원	3억 9,700만원
83.31㎡	2025.11	2건	3억 6,500만원	3억 6,900만원	3억 7,300만원
99.94㎡	2026.03	4건	3억 9,300만원	3억 9,500만원	4억 2,500만원
99.94㎡	2026.02	2건	4억 3,000만원	4억 4,500만원	4억 6,000만원
99.94㎡	2026.01	1건	3억 8,500만원	3억 8,500만원	3억 8,500만원
99.94㎡	2025.12	2건	4억 600만원	4억 800만원	4억 1,000만원
99.94㎡	2025.11	3건	4억 2,000만원	4억 3,500만원	4억 7,500만원
72.25㎡	2026.09	1건	3억 2,500만원	3억 2,500만원	3억 2,500만원
72.25㎡	2026.06	2건	3억 3,500만원	3억 3,700만원	3억 3,900만원
72.25㎡	2026.05	1건	3억 2,600만원	3억 2,600만원	3억 2,600만원
72.25㎡	2026.03	1건	3억 2,500만원	3억 2,500만원	3억 2,500만원
72.25㎡	2026.02	1건	2억 9,500만원	2억 9,500만원	2억 9,500만원
72.25㎡	2025.11	2건	3억 2,500만원	3억 2,750만원	3억 3,000만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.10.10	83.31㎡	21	1123	3억 8,000만원	456만/㎡
2026.09.05	72.25㎡	19	1123	3억 2,500만원	450만/㎡
2026.08.07	83.31㎡	8	1123	3억 7,250만원	447만/㎡
2026.06.26	72.25㎡	10	1123	3억 3,900만원	469만/㎡
2026.06.24	83.31㎡	10	1123	3억 7,500만원	450만/㎡
2026.06.22	83.31㎡	15	1123	4억 원	480만/㎡
2026.06.21	83.31㎡	6	1123	3억 7,000만원	444만/㎡
2026.06.20	83.31㎡	13	1123	3억 8,000만원	456만/㎡
2026.06.20	78.94㎡	10	1123	3억 5,000만원	443만/㎡
2026.06.03	72.25㎡	10	1123	3억 3,500만원	464만/㎡
2026.05.07	72.25㎡	4	1123	3억 2,600만원	451만/㎡
2026.04.18	83.31㎡	3	1123	3억 7,000만원	444만/㎡
2026.04.08	78.94㎡	8	1123	3억 6,000만원	456만/㎡
2026.03.23	83.31㎡	11	1123	3억 7,700만원	453만/㎡
2026.03.23	78.94㎡	14	1123	3억 4,600만원	438만/㎡
2026.03.21	99.94㎡	8	1123	3억 9,500만원	395만/㎡
2026.03.16	99.94㎡	9	1123	4억 2,500만원	425만/㎡
2026.03.07	99.94㎡	9	1123	3억 9,300만원	393만/㎡
2026.03.04	72.25㎡	15	1123	3억 2,500만원	450만/㎡
2026.03.01	99.94㎡	10	1123	3억 9,500만원	395만/㎡

3억 8,000만원 2026.10.10

83.31㎡ 21층 1123 456만/㎡

3억 2,500만원 2026.09.05

72.25㎡ 19층 1123 450만/㎡

3억 7,250만원 2026.08.07

83.31㎡ 8층 1123 447만/㎡

3억 3,900만원 2026.06.26

72.25㎡ 10층 1123 469만/㎡

3억 7,500만원 2026.06.24

83.31㎡ 10층 1123 450만/㎡

4억 원 2026.06.22

83.31㎡ 15층 1123 480만/㎡

3억 7,000만원 2026.06.21

83.31㎡ 6층 1123 444만/㎡

3억 8,000만원 2026.06.20

83.31㎡ 13층 1123 456만/㎡

3억 5,000만원 2026.06.20

78.94㎡ 10층 1123 443만/㎡

3억 3,500만원 2026.06.03

72.25㎡ 10층 1123 464만/㎡

3억 2,600만원 2026.05.07

72.25㎡ 4층 1123 451만/㎡

3억 7,000만원 2026.04.18

83.31㎡ 3층 1123 444만/㎡

3억 6,000만원 2026.04.08

78.94㎡ 8층 1123 456만/㎡

3억 7,700만원 2026.03.23

83.31㎡ 11층 1123 453만/㎡

3억 4,600만원 2026.03.23

78.94㎡ 14층 1123 438만/㎡

3억 9,500만원 2026.03.21

99.94㎡ 8층 1123 395만/㎡

4억 2,500만원 2026.03.16

99.94㎡ 9층 1123 425만/㎡

3억 9,300만원 2026.03.07

99.94㎡ 9층 1123 393만/㎡

3억 2,500만원 2026.03.04

72.25㎡ 15층 1123 450만/㎡

3억 9,500만원 2026.03.01

99.94㎡ 10층 1123 395만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.05.18	월세	78.94㎡	16	3,000만원	90만원
2026.04.30	월세	99.94㎡	3	2,000만원	110만원
2026.04.25	월세	83.31㎡	16	2,000만원	110만원
2026.04.14	전세	99.94㎡	19	3억 원	-
2026.04.14	전세	99.94㎡	19	3억 원	-
2026.04.12	전세	99.94㎡	15	3억 9,000만원	-
2026.04.05	월세	83.31㎡	7	3,000만원	100만원
2026.04.04	전세	72.25㎡	20	2억 2,000만원	-
2026.03.27	월세	83.31㎡	5	3,000만원	95만원
2026.03.27	월세	83.31㎡	5	3,000만원	95만원
2026.03.19	전세	99.94㎡	19	3억 3,000만원	-
2026.03.19	전세	99.94㎡	19	3억 3,000만원	-
2026.03.06	전세	72.25㎡	18	2억 5,000만원	-
2026.02.24	전세	99.94㎡	4	3억 3,000만원	-
2026.01.30	월세	83.31㎡	18	3,000만원	100만원
2026.01.28	월세	99.94㎡	3	3,000만원	130만원
2026.01.27	전세	78.94㎡	13	2억 5,000만원	-
2026.01.22	전세	78.94㎡	4	2억 5,000만원	-
2026.01.10	월세	83.31㎡	5	3,000만원	100만원
2026.01.03	월세	83.31㎡	12	2,000만원	100만원

보증 3,000만원 2026.05.18

월세 78.94㎡ 16층 월 90만원

보증 2,000만원 2026.04.30

월세 99.94㎡ 3층 월 110만원

보증 2,000만원 2026.04.25

월세 83.31㎡ 16층 월 110만원

전세 3억 원 2026.04.14

전세 99.94㎡ 19층

전세 3억 원 2026.04.14

전세 99.94㎡ 19층

전세 3억 9,000만원 2026.04.12

전세 99.94㎡ 15층

보증 3,000만원 2026.04.05

월세 83.31㎡ 7층 월 100만원

전세 2억 2,000만원 2026.04.04

전세 72.25㎡ 20층

보증 3,000만원 2026.03.27

월세 83.31㎡ 5층 월 95만원

보증 3,000만원 2026.03.27

월세 83.31㎡ 5층 월 95만원

전세 3억 3,000만원 2026.03.19

전세 99.94㎡ 19층

전세 3억 3,000만원 2026.03.19

전세 99.94㎡ 19층

전세 2억 5,000만원 2026.03.06

전세 72.25㎡ 18층

전세 3억 3,000만원 2026.02.24

전세 99.94㎡ 4층

보증 3,000만원 2026.01.30

월세 83.31㎡ 18층 월 100만원

보증 3,000만원 2026.01.28

월세 99.94㎡ 3층 월 130만원

전세 2억 5,000만원 2026.01.27

전세 78.94㎡ 13층

전세 2억 5,000만원 2026.01.22

전세 78.94㎡ 4층

보증 3,000만원 2026.01.10

월세 83.31㎡ 5층 월 100만원

보증 2,000만원 2026.01.03

월세 83.31㎡ 12층 월 100만원

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:10:02 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-11 12:45:35 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:10:02 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-11 12:45:34 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인