단지

서구 화정동 더샵염주센트럴파크 실거래가

광주광역시 서구 화정동 1712 · 더샵염주센트럴파크. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(더샵염주센트럴파크)는 확보 매매 표본 166건(중앙 5억 9,000만원) , 전월세 220건, 전세가율 64.4% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 서구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고166건

최저4억 3,800만원

최고9억 1,000만원

확보 표본 매매 중앙5억 9,000만원

전세가율64.4%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 4억 6,500만원 15건 · 중앙값

60–85㎡ 5억 9,150만원 142건 · 중앙값

85–135㎡ 8억 7,000만원 9건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
76.96㎡	2026.10	1건	5억 9,100만원	5억 9,100만원	5억 9,100만원
76.96㎡	2026.09	3건	5억 9,800만원	6억 100만원	6억 1,800만원
76.96㎡	2026.08	2건	5억 9,400만원	5억 9,450만원	5억 9,500만원
76.96㎡	2026.07	6건	5억 6,700만원	5억 9,250만원	5억 9,950만원
76.96㎡	2026.06	5건	5억 7,200만원	5억 7,700만원	5억 9,000만원
76.96㎡	2026.05	8건	5억 원	5억 8,325만원	5억 9,850만원
76.96㎡	2026.04	7건	5억 2,000만원	5억 5,300만원	5억 9,300만원
76.96㎡	2026.03	7건	5억 6,600만원	5억 8,100만원	5억 9,200만원
76.96㎡	2026.02	3건	5억 원	5억 7,250만원	5억 9,000만원
76.96㎡	2026.01	5건	5억 2,500만원	5억 6,000만원	5억 6,700만원
76.96㎡	2025.12	2건	5억 2,900만원	5억 5,050만원	5억 7,200만원
76.96㎡	2025.11	4건	5억 5,800만원	5억 6,000만원	5억 7,000만원
76.93㎡	2026.09	6건	5억 5,500만원	5억 7,250만원	5억 9,900만원
76.93㎡	2026.08	3건	5억 6,800만원	5억 7,000만원	5억 9,500만원
76.93㎡	2026.07	5건	5억 5,800만원	5억 7,000만원	5억 9,500만원
76.93㎡	2026.05	2건	5억 8,000만원	5억 8,250만원	5억 8,500만원
76.93㎡	2026.04	2건	5억 6,800만원	5억 7,300만원	5억 7,800만원
76.93㎡	2026.03	8건	5억 800만원	5억 6,550만원	5억 9,300만원
76.93㎡	2026.02	2건	5억 5,000만원	5억 6,000만원	5억 7,000만원
76.93㎡	2026.01	2건	5억 3,900만원	5억 5,100만원	5억 6,300만원
76.93㎡	2025.12	2건	5억 7,400만원	5억 7,950만원	5억 8,500만원
76.93㎡	2025.11	4건	5억 6,800만원	5억 7,250만원	5억 8,300만원
84.96㎡	2026.10	2건	6억 5,000만원	6억 7,500만원	7억 원
84.96㎡	2026.09	2건	7억 1,700만원	7억 2,550만원	7억 3,400만원
84.96㎡	2026.08	3건	6억 9,000만원	7억 200만원	7억 800만원
84.96㎡	2026.07	4건	6억 5,900만원	6억 8,500만원	7억 원
84.96㎡	2026.06	3건	6억 5,000만원	6억 9,000만원	6억 9,400만원
84.96㎡	2026.05	1건	6억 4,500만원	6억 4,500만원	6억 4,500만원
84.96㎡	2026.04	2건	6억 3,300만원	6억 5,050만원	6억 6,800만원
84.96㎡	2026.03	4건	6억 1,700만원	6억 6,000만원	7억 800만원
84.96㎡	2026.01	2건	6억 원	6억 3,000만원	6억 6,000만원
84.96㎡	2025.11	5건	6억 8,000만원	6억 9,500만원	7억 2,700만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.10.17	84.96㎡	8	1712	7억 원	824만/㎡
2026.10.17	111.00㎡	14	1712	8억 9,500만원	806만/㎡
2026.10.12	84.96㎡	3	1712	6억 5,000만원	765만/㎡
2026.10.09	84.92㎡	4	1712	6억 2,500만원	736만/㎡
2026.10.04	76.96㎡	5	1712	5억 9,100만원	768만/㎡
2026.09.28	76.96㎡	29	1712	6억 1,800만원	803만/㎡
2026.09.23	84.92㎡	25	1712	7억 2,000만원	848만/㎡
2026.09.19	84.96㎡	22	1712	7억 1,700만원	844만/㎡
2026.09.19	76.96㎡	8	1712	6억 100만원	781만/㎡
2026.09.18	76.93㎡	10	1712	5억 5,500만원	721만/㎡
2026.09.17	76.93㎡	5	1712	5억 9,000만원	767만/㎡
2026.09.15	76.93㎡	11	1712	5억 6,200만원	730만/㎡
2026.09.13	76.93㎡	30	1712	5억 6,500만원	734만/㎡
2026.09.12	84.92㎡	7	1712	6억 6,800만원	787만/㎡
2026.09.12	76.93㎡	28	1712	5억 9,900만원	779만/㎡
2026.09.05	84.96㎡	26	1712	7억 3,400만원	864만/㎡
2026.09.05	76.96㎡	24	1712	5억 9,800만원	777만/㎡
2026.09.05	84.92㎡	15	1712	7억 700만원	833만/㎡
2026.09.04	59.95㎡	21	1712	4억 8,000만원	801만/㎡
2026.09.01	76.93㎡	16	1712	5억 8,000만원	754만/㎡

7억 원 2026.10.17

84.96㎡ 8층 1712 824만/㎡

8억 9,500만원 2026.10.17

111.00㎡ 14층 1712 806만/㎡

6억 5,000만원 2026.10.12

84.96㎡ 3층 1712 765만/㎡

6억 2,500만원 2026.10.09

84.92㎡ 4층 1712 736만/㎡

5억 9,100만원 2026.10.04

76.96㎡ 5층 1712 768만/㎡

6억 1,800만원 2026.09.28

76.96㎡ 29층 1712 803만/㎡

7억 2,000만원 2026.09.23

84.92㎡ 25층 1712 848만/㎡

7억 1,700만원 2026.09.19

84.96㎡ 22층 1712 844만/㎡

6억 100만원 2026.09.19

76.96㎡ 8층 1712 781만/㎡

5억 5,500만원 2026.09.18

76.93㎡ 10층 1712 721만/㎡

5억 9,000만원 2026.09.17

76.93㎡ 5층 1712 767만/㎡

5억 6,200만원 2026.09.15

76.93㎡ 11층 1712 730만/㎡

5억 6,500만원 2026.09.13

76.93㎡ 30층 1712 734만/㎡

6억 6,800만원 2026.09.12

84.92㎡ 7층 1712 787만/㎡

5억 9,900만원 2026.09.12

76.93㎡ 28층 1712 779만/㎡

7억 3,400만원 2026.09.05

84.96㎡ 26층 1712 864만/㎡

5억 9,800만원 2026.09.05

76.96㎡ 24층 1712 777만/㎡

7억 700만원 2026.09.05

84.92㎡ 15층 1712 833만/㎡

4억 8,000만원 2026.09.04

59.95㎡ 21층 1712 801만/㎡

5억 8,000만원 2026.09.01

76.93㎡ 16층 1712 754만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.07.14	전세	84.96㎡	3	3억 7,800만원	-
2026.07.13	월세	59.98㎡	14	8,069만원	18만원
2026.07.13	전세	59.98㎡	10	1억 6,138만원	-
2026.07.11	월세	76.96㎡	4	3,000만원	135만원
2026.07.07	월세	59.98㎡	6	3,227만원	30만원
2026.07.07	월세	59.98㎡	14	8,069만원	18만원
2026.07.07	월세	59.98㎡	14	8,069만원	18만원
2026.07.04	전세	76.96㎡	11	3억 8,000만원	-
2026.07.04	전세	76.96㎡	4	4억 원	-
2026.07.04	월세	84.92㎡	16	4억 원	25만원
2026.07.04	월세	76.93㎡	29	5,000만원	125만원
2026.07.02	월세	59.98㎡	25	1억 2,910만원	7만원
2026.07.02	전세	59.98㎡	12	1억 6,138만원	-
2026.07.02	전세	59.98㎡	11	1억 6,138만원	-
2026.07.01	월세	84.92㎡	3	1억 원	130만원
2026.06.29	월세	76.93㎡	11	5,000만원	135만원
2026.06.27	전세	59.98㎡	8	3억 원	-
2026.06.26	전세	84.96㎡	7	4억 5,000만원	-
2026.06.26	월세	59.95㎡	5	3,000만원	105만원
2026.06.26	전세	84.96㎡	7	4억 5,000만원	-

전세 3억 7,800만원 2026.07.14

전세 84.96㎡ 3층

보증 8,069만원 2026.07.13

월세 59.98㎡ 14층 월 18만원

전세 1억 6,138만원 2026.07.13

전세 59.98㎡ 10층

보증 3,000만원 2026.07.11

월세 76.96㎡ 4층 월 135만원

보증 3,227만원 2026.07.07

월세 59.98㎡ 6층 월 30만원

보증 8,069만원 2026.07.07

월세 59.98㎡ 14층 월 18만원

보증 8,069만원 2026.07.07

월세 59.98㎡ 14층 월 18만원

전세 3억 8,000만원 2026.07.04

전세 76.96㎡ 11층

전세 4억 원 2026.07.04

전세 76.96㎡ 4층

보증 4억 원 2026.07.04

월세 84.92㎡ 16층 월 25만원

보증 5,000만원 2026.07.04

월세 76.93㎡ 29층 월 125만원

보증 1억 2,910만원 2026.07.02

월세 59.98㎡ 25층 월 7만원

전세 1억 6,138만원 2026.07.02

전세 59.98㎡ 12층

전세 1억 6,138만원 2026.07.02

전세 59.98㎡ 11층

보증 1억 원 2026.07.01

월세 84.92㎡ 3층 월 130만원

보증 5,000만원 2026.06.29

월세 76.93㎡ 11층 월 135만원

전세 3억 원 2026.06.27

전세 59.98㎡ 8층

전세 4억 5,000만원 2026.06.26

전세 84.96㎡ 7층

보증 3,000만원 2026.06.26

월세 59.95㎡ 5층 월 105만원

전세 4억 5,000만원 2026.06.26

전세 84.96㎡ 7층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:48 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-22 04:17:09 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:48 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-22 04:17:09 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인