단지

북구 운암동 벽산블루밍메가씨티3단지 실거래가

광주광역시 북구 운암동 69 · 벽산블루밍메가씨티3단지. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(벽산블루밍메가씨티3단지)는 확보 매매 표본 59건(중앙 3억 2,000만원) , 전월세 47건, 전세가율 75.8% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 북구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고59건

최저1억 8,600만원

최고3억 9,900만원

확보 표본 매매 중앙3억 2,000만원

전세가율75.8%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 2억 6,500만원 26건 · 중앙값

60–85㎡ 3억 6,000만원 33건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
58.71㎡	2026.10	3건	2억 6,000만원	2억 8,000만원	2억 8,200만원
58.71㎡	2026.09	1건	2억 6,900만원	2억 6,900만원	2억 6,900만원
58.71㎡	2026.07	1건	2억 6,000만원	2억 6,000만원	2억 6,000만원
58.71㎡	2026.06	1건	2억 6,500만원	2억 6,500만원	2억 6,500만원
58.71㎡	2026.05	3건	2억 6,000만원	2억 6,300만원	2억 8,000만원
58.71㎡	2026.04	3건	1억 8,600만원	2억 6,500만원	2억 6,500만원
58.71㎡	2026.03	6건	2억 6,000만원	2억 6,600만원	2억 9,700만원
58.71㎡	2026.02	5건	2억 6,000만원	2억 6,500만원	3억 원
58.71㎡	2025.12	1건	2억 7,000만원	2억 7,000만원	2억 7,000만원
58.71㎡	2025.11	2건	2억 7,800만원	2억 8,400만원	2억 9,000만원
84.83㎡	2026.10	1건	3억 2,000만원	3억 2,000만원	3억 2,000만원
84.83㎡	2026.08	1건	3억 7,700만원	3억 7,700만원	3억 7,700만원
84.83㎡	2026.07	3건	3억 2,000만원	3억 4,500만원	3억 6,500만원
84.83㎡	2026.06	1건	3억 5,000만원	3억 5,000만원	3억 5,000만원
84.83㎡	2026.05	3건	3억 6,800만원	3억 8,000만원	3억 9,000만원
84.83㎡	2026.04	1건	3억 5,000만원	3억 5,000만원	3억 5,000만원
84.83㎡	2026.03	4건	3억 5,500만원	3억 6,850만원	3억 9,500만원
84.83㎡	2026.02	2건	3억 4,500만원	3억 7,150만원	3억 9,800만원
84.83㎡	2025.11	1건	3억 8,000만원	3억 8,000만원	3억 8,000만원
85.00㎡	2026.09	2건	3억 6,000만원	3억 7,000만원	3억 8,000만원
85.00㎡	2026.08	1건	3억 1,850만원	3억 1,850만원	3억 1,850만원
85.00㎡	2026.07	1건	3억 5,000만원	3억 5,000만원	3억 5,000만원
85.00㎡	2026.06	1건	3억 9,900만원	3억 9,900만원	3억 9,900만원
85.00㎡	2026.04	2건	3억 5,500만원	3억 6,250만원	3억 7,000만원
85.00㎡	2026.01	1건	3억 6,100만원	3억 6,100만원	3억 6,100만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.10.17	58.71㎡	3	69	2억 6,000만원	443만/㎡
2026.10.09	84.83㎡	2	69	3억 2,000만원	377만/㎡
2026.10.08	58.71㎡	16	69	2억 8,200만원	480만/㎡
2026.10.01	58.71㎡	21	69	2억 8,000만원	477만/㎡
2026.09.22	58.71㎡	13	69	2억 6,900만원	458만/㎡
2026.09.05	85.00㎡	12	69	3억 6,000만원	424만/㎡
2026.09.05	85.00㎡	11	69	3억 8,000만원	447만/㎡
2026.08.21	85.00㎡	12	69	3억 1,850만원	375만/㎡
2026.08.17	84.83㎡	14	69	3억 7,700만원	444만/㎡
2026.07.24	85.00㎡	26	69	3억 5,000만원	412만/㎡
2026.07.23	84.83㎡	1	69	3억 2,000만원	377만/㎡
2026.07.14	84.83㎡	20	69	3억 6,500만원	430만/㎡
2026.07.10	58.71㎡	18	69	2억 6,000만원	443만/㎡
2026.07.05	84.83㎡	7	69	3억 4,500만원	407만/㎡
2026.06.09	84.83㎡	21	69	3억 5,000만원	413만/㎡
2026.06.06	58.71㎡	3	69	2억 6,500만원	451만/㎡
2026.06.05	85.00㎡	15	69	3억 9,900만원	469만/㎡
2026.05.23	84.83㎡	21	69	3억 9,000만원	460만/㎡
2026.05.20	58.71㎡	8	69	2억 6,000만원	443만/㎡
2026.05.20	58.71㎡	12	69	2억 8,000만원	477만/㎡

2억 6,000만원 2026.10.17

58.71㎡ 3층 69 443만/㎡

3억 2,000만원 2026.10.09

84.83㎡ 2층 69 377만/㎡

2억 8,200만원 2026.10.08

58.71㎡ 16층 69 480만/㎡

2억 8,000만원 2026.10.01

58.71㎡ 21층 69 477만/㎡

2억 6,900만원 2026.09.22

58.71㎡ 13층 69 458만/㎡

3억 6,000만원 2026.09.05

85.00㎡ 12층 69 424만/㎡

3억 8,000만원 2026.09.05

85.00㎡ 11층 69 447만/㎡

3억 1,850만원 2026.08.21

85.00㎡ 12층 69 375만/㎡

3억 7,700만원 2026.08.17

84.83㎡ 14층 69 444만/㎡

3억 5,000만원 2026.07.24

85.00㎡ 26층 69 412만/㎡

3억 2,000만원 2026.07.23

84.83㎡ 1층 69 377만/㎡

3억 6,500만원 2026.07.14

84.83㎡ 20층 69 430만/㎡

2억 6,000만원 2026.07.10

58.71㎡ 18층 69 443만/㎡

3억 4,500만원 2026.07.05

84.83㎡ 7층 69 407만/㎡

3억 5,000만원 2026.06.09

84.83㎡ 21층 69 413만/㎡

2억 6,500만원 2026.06.06

58.71㎡ 3층 69 451만/㎡

3억 9,900만원 2026.06.05

85.00㎡ 15층 69 469만/㎡

3억 9,000만원 2026.05.23

84.83㎡ 21층 69 460만/㎡

2억 6,000만원 2026.05.20

58.71㎡ 8층 69 443만/㎡

2억 8,000만원 2026.05.20

58.71㎡ 12층 69 477만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.04.07	월세	84.75㎡	13	7,000만원	80만원
2026.04.07	월세	84.75㎡	13	7,000만원	80만원
2026.04.04	월세	84.75㎡	23	3,000만원	100만원
2026.04.04	월세	84.83㎡	7	3,000만원	90만원
2026.04.02	월세	58.71㎡	9	2,000만원	65만원
2026.03.28	월세	85.00㎡	10	5,000만원	75만원
2026.03.26	전세	58.71㎡	12	2억 1,000만원	-
2026.03.24	월세	84.83㎡	24	2,000만원	90만원
2026.03.21	전세	58.71㎡	11	2억 원	-
2026.03.14	월세	84.83㎡	15	3,000만원	100만원
2026.03.05	월세	84.83㎡	9	4,000만원	100만원
2026.03.02	월세	84.75㎡	26	3,000만원	80만원
2026.02.25	월세	58.71㎡	1	1,000만원	80만원
2026.02.07	전세	84.83㎡	10	2억 7,000만원	-
2026.02.07	월세	58.71㎡	1	2,000만원	70만원
2026.02.07	전세	84.83㎡	10	2억 7,000만원	-
2026.02.06	월세	58.71㎡	19	3,000만원	65만원
2026.02.03	전세	58.71㎡	20	2억 3,500만원	-
2026.01.17	월세	58.71㎡	15	2,000만원	80만원
2026.01.09	전세	84.75㎡	18	2억 9,000만원	-

보증 7,000만원 2026.04.07

월세 84.75㎡ 13층 월 80만원

보증 7,000만원 2026.04.07

월세 84.75㎡ 13층 월 80만원

보증 3,000만원 2026.04.04

월세 84.75㎡ 23층 월 100만원

보증 3,000만원 2026.04.04

월세 84.83㎡ 7층 월 90만원

보증 2,000만원 2026.04.02

월세 58.71㎡ 9층 월 65만원

보증 5,000만원 2026.03.28

월세 85.00㎡ 10층 월 75만원

전세 2억 1,000만원 2026.03.26

전세 58.71㎡ 12층

보증 2,000만원 2026.03.24

월세 84.83㎡ 24층 월 90만원

전세 2억 원 2026.03.21

전세 58.71㎡ 11층

보증 3,000만원 2026.03.14

월세 84.83㎡ 15층 월 100만원

보증 4,000만원 2026.03.05

월세 84.83㎡ 9층 월 100만원

보증 3,000만원 2026.03.02

월세 84.75㎡ 26층 월 80만원

보증 1,000만원 2026.02.25

월세 58.71㎡ 1층 월 80만원

전세 2억 7,000만원 2026.02.07

전세 84.83㎡ 10층

보증 2,000만원 2026.02.07

월세 58.71㎡ 1층 월 70만원

전세 2억 7,000만원 2026.02.07

전세 84.83㎡ 10층

보증 3,000만원 2026.02.06

월세 58.71㎡ 19층 월 65만원

전세 2억 3,500만원 2026.02.03

전세 58.71㎡ 20층

보증 2,000만원 2026.01.17

월세 58.71㎡ 15층 월 80만원

전세 2억 9,000만원 2026.01.09

전세 84.75㎡ 18층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:52 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-22 04:17:35 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:51 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-22 04:17:35 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인