단지

광산구 도산동 송정우방아이유쉘아파트 실거래가

광주광역시 광산구 도산동 1317 · 송정우방아이유쉘아파트. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(송정우방아이유쉘아파트)는 확보 매매 표본 32건(중앙 3억 2,125만원) , 전월세 33건, 전세가율 80.9% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 광산구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고32건

최저2억 7,000만원

최고4억 4,000만원

확보 표본 매매 중앙3억 2,125만원

전세가율80.9%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60–85㎡ 3억 2,125만원 32건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
80.20㎡	2026.08	3건	3억 5,000만원	3억 7,000만원	3억 7,000만원
80.20㎡	2026.07	4건	3억 2,000만원	3억 4,000만원	3억 4,000만원
80.20㎡	2026.05	1건	3억 3,500만원	3억 3,500만원	3억 3,500만원
80.20㎡	2026.03	1건	3억 1,000만원	3억 1,000만원	3억 1,000만원
80.20㎡	2026.02	2건	3억 원	3억 1,125만원	3억 2,250만원
80.20㎡	2026.01	1건	2억 8,300만원	2억 8,300만원	2억 8,300만원
80.20㎡	2025.12	3건	3억 3,300만원	3억 3,300만원	3억 3,300만원
80.20㎡	2025.11	1건	3억 1,000만원	3억 1,000만원	3억 1,000만원
70.92㎡	2026.08	1건	2억 8,000만원	2억 8,000만원	2억 8,000만원
70.92㎡	2026.07	1건	3억 1,000만원	3억 1,000만원	3억 1,000만원
70.92㎡	2026.06	1건	2억 9,500만원	2억 9,500만원	2억 9,500만원
70.92㎡	2026.05	2건	2억 9,500만원	2억 9,750만원	3억 원
70.92㎡	2026.03	2건	2억 8,500만원	2억 8,950만원	2억 9,400만원
70.92㎡	2026.01	1건	3억 200만원	3억 200만원	3억 200만원
84.95㎡	2026.08	2건	3억 5,000만원	3억 5,450만원	3억 5,900만원
84.95㎡	2026.07	2건	3억 7,000만원	4억 500만원	4억 4,000만원
84.95㎡	2025.12	1건	3억 8,000만원	3억 8,000만원	3억 8,000만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.03.18	70.92㎡	4	1317	2억 8,500만원	402만/㎡
2026.02.27	80.20㎡	3	1317	3억 2,250만원	402만/㎡
2026.02.07	80.20㎡	2	1317	3억 원	374만/㎡
2026.01.13	70.92㎡	5	1317	3억 200만원	426만/㎡
2026.01.03	80.20㎡	2	1317	2억 8,300만원	353만/㎡
2026.01.01	70.86㎡	2	1317	2억 7,000만원	381만/㎡
2025.12.30	70.86㎡	1	1317	2억 7,200만원	384만/㎡
2025.12.28	80.20㎡	9	1317	3억 3,300만원	415만/㎡
2025.12.20	84.95㎡	2	1317	3억 8,000만원	447만/㎡
2025.12.14	80.20㎡	15	1317	3억 3,300만원	415만/㎡
2025.12.01	80.20㎡	11	1317	3억 3,300만원	415만/㎡
2025.11.29	80.20㎡	1	1317	3억 1,000만원	387만/㎡

2억 8,500만원 2026.03.18

70.92㎡ 4층 1317 402만/㎡

3억 2,250만원 2026.02.27

80.20㎡ 3층 1317 402만/㎡

3억 원 2026.02.07

80.20㎡ 2층 1317 374만/㎡

3억 200만원 2026.01.13

70.92㎡ 5층 1317 426만/㎡

2억 8,300만원 2026.01.03

80.20㎡ 2층 1317 353만/㎡

2억 7,000만원 2026.01.01

70.86㎡ 2층 1317 381만/㎡

2억 7,200만원 2025.12.30

70.86㎡ 1층 1317 384만/㎡

3억 3,300만원 2025.12.28

80.20㎡ 9층 1317 415만/㎡

3억 8,000만원 2025.12.20

84.95㎡ 2층 1317 447만/㎡

3억 3,300만원 2025.12.14

80.20㎡ 15층 1317 415만/㎡

3억 3,300만원 2025.12.01

80.20㎡ 11층 1317 415만/㎡

3억 1,000만원 2025.11.29

80.20㎡ 1층 1317 387만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.09.18	월세	70.92㎡	11	3,000만원	80만원
2026.09.16	전세	70.92㎡	15	2억 4,000만원	-
2026.08.31	월세	80.20㎡	4	3,000만원	80만원
2026.08.21	전세	84.95㎡	7	2억 8,000만원	-
2026.08.05	전세	84.95㎡	10	2억 6,000만원	-
2026.07.11	월세	70.92㎡	15	3,000만원	83만원
2026.06.29	월세	84.95㎡	12	4,000만원	95만원
2026.06.20	전세	80.20㎡	14	2억 6,000만원	-
2026.06.17	월세	80.20㎡	6	5,000만원	80만원
2026.06.06	전세	70.92㎡	9	2억 5,000만원	-
2026.04.02	전세	84.95㎡	2	2억 8,500만원	-
2026.03.21	월세	80.20㎡	8	5,000만원	75만원
2026.03.16	월세	84.95㎡	14	2,000만원	100만원
2026.03.06	월세	70.92㎡	3	2,000만원	90만원
2026.03.02	전세	70.92㎡	3	2억 5,500만원	-
2026.02.21	전세	80.20㎡	8	2억 9,000만원	-
2026.02.21	월세	70.92㎡	15	2,000만원	80만원
2026.02.09	전세	70.86㎡	8	3억 원	-
2026.02.07	전세	80.20㎡	5	2억 7,000만원	-
2026.02.06	전세	80.20㎡	11	2억 6,000만원	-

보증 3,000만원 2026.09.18

월세 70.92㎡ 11층 월 80만원

전세 2억 4,000만원 2026.09.16

전세 70.92㎡ 15층

보증 3,000만원 2026.08.31

월세 80.20㎡ 4층 월 80만원

전세 2억 8,000만원 2026.08.21

전세 84.95㎡ 7층

전세 2억 6,000만원 2026.08.05

전세 84.95㎡ 10층

보증 3,000만원 2026.07.11

월세 70.92㎡ 15층 월 83만원

보증 4,000만원 2026.06.29

월세 84.95㎡ 12층 월 95만원

전세 2억 6,000만원 2026.06.20

전세 80.20㎡ 14층

보증 5,000만원 2026.06.17

월세 80.20㎡ 6층 월 80만원

전세 2억 5,000만원 2026.06.06

전세 70.92㎡ 9층

전세 2억 8,500만원 2026.04.02

전세 84.95㎡ 2층

보증 5,000만원 2026.03.21

월세 80.20㎡ 8층 월 75만원

보증 2,000만원 2026.03.16

월세 84.95㎡ 14층 월 100만원

보증 2,000만원 2026.03.06

월세 70.92㎡ 3층 월 90만원

전세 2억 5,500만원 2026.03.02

전세 70.92㎡ 3층

전세 2억 9,000만원 2026.02.21

전세 80.20㎡ 8층

보증 2,000만원 2026.02.21

월세 70.92㎡ 15층 월 80만원

전세 3억 원 2026.02.09

전세 70.86㎡ 8층

전세 2억 7,000만원 2026.02.07

전세 80.20㎡ 5층

전세 2억 6,000만원 2026.02.06

전세 80.20㎡ 11층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:53 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-22 04:17:52 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:11:52 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-22 04:17:52 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인