단지

용인시 기흥구 서천동 힐스테이트서천 실거래가

경기도 용인시 기흥구 서천동 801 · 힐스테이트서천. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(힐스테이트서천)는 확보 매매 표본 48건(중앙 7억 7,000만원) , 전월세 54건, 전세가율 60.8% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 용인시 기흥구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고48건

최저7억 3,600만원

최고9억 4,500만원

확보 표본 매매 중앙7억 7,000만원

전세가율60.8%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60–85㎡ 7억 6,500만원 39건 · 중앙값

85–135㎡ 8억 9,700만원 9건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
85.00㎡	2026.08	1건	9억 1,000만원	9억 1,000만원	9억 1,000만원
85.00㎡	2026.06	4건	8억 1,800만원	8억 3,750만원	8억 4,000만원
85.00㎡	2026.05	1건	7억 7,000만원	7억 7,000만원	7억 7,000만원
85.00㎡	2026.04	6건	7억 4,000만원	7억 6,850만원	7억 9,300만원
85.00㎡	2026.02	4건	7억 4,800만원	7억 6,000만원	7억 7,000만원
85.00㎡	2026.01	4건	7억 4,500만원	7억 5,975만원	7억 7,000만원
85.00㎡	2025.12	2건	7억 4,150만원	7억 5,325만원	7억 6,500만원
85.00㎡	2025.11	3건	7억 3,600만원	7억 5,000만원	7억 6,000만원
97.95㎡	2026.06	2건	9억 4,500만원	9억 4,500만원	9억 4,500만원
97.95㎡	2026.05	2건	8억 9,950만원	9억 475만원	9억 1,000만원
97.95㎡	2026.04	2건	8억 500만원	8억 4,750만원	8억 9,000만원
97.95㎡	2026.03	2건	8억 9,300만원	8억 9,500만원	8억 9,700만원
97.95㎡	2026.01	1건	8억 7,500만원	8억 7,500만원	8억 7,500만원
84.89㎡	2026.09	1건	8억 2,700만원	8억 2,700만원	8억 2,700만원
84.89㎡	2026.06	1건	8억 6,500만원	8억 6,500만원	8억 6,500만원
84.89㎡	2026.04	2건	7억 6,000만원	7억 6,100만원	7억 6,200만원
84.89㎡	2026.01	2건	7억 5,500만원	7억 5,750만원	7억 6,000만원
84.89㎡	2025.12	1건	7억 4,700만원	7억 4,700만원	7억 4,700만원
84.89㎡	2025.11	1건	7억 6,000만원	7억 6,000만원	7억 6,000만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.09.18	84.89㎡	1	801	8억 2,700만원	974만/㎡
2026.08.21	85.00㎡	7	801	9억 1,000만원	1,071만/㎡
2026.08.10	84.88㎡	17	801	8억 7,800만원	1,034만/㎡
2026.06.30	84.89㎡	9	801	8억 6,500만원	1,019만/㎡
2026.06.30	85.00㎡	6	801	8억 3,500만원	982만/㎡
2026.06.30	85.00㎡	11	801	8억 4,000만원	988만/㎡
2026.06.27	84.88㎡	2	801	7억 9,000만원	931만/㎡
2026.06.24	97.95㎡	7	801	9억 4,500만원	965만/㎡
2026.06.20	97.95㎡	5	801	9억 4,500만원	965만/㎡
2026.06.20	85.00㎡	1	801	8억 1,800만원	962만/㎡
2026.06.05	85.00㎡	12	801	8억 4,000만원	988만/㎡
2026.05.05	97.95㎡	10	801	8억 9,950만원	918만/㎡
2026.05.04	85.00㎡	7	801	7억 7,000만원	906만/㎡
2026.05.03	97.95㎡	9	801	9억 1,000만원	929만/㎡
2026.04.29	97.95㎡	1	801	8억 500만원	822만/㎡
2026.04.22	84.89㎡	6	801	7억 6,200만원	898만/㎡
2026.04.20	85.00㎡	2	801	7억 9,300만원	933만/㎡
2026.04.16	85.00㎡	5	801	7억 5,500만원	888만/㎡
2026.04.10	85.00㎡	11	801	7억 7,700만원	914만/㎡
2026.04.09	97.95㎡	9	801	8억 9,000만원	909만/㎡

8억 2,700만원 2026.09.18

84.89㎡ 1층 801 974만/㎡

9억 1,000만원 2026.08.21

85.00㎡ 7층 801 1,071만/㎡

8억 7,800만원 2026.08.10

84.88㎡ 17층 801 1,034만/㎡

8억 6,500만원 2026.06.30

84.89㎡ 9층 801 1,019만/㎡

8억 3,500만원 2026.06.30

85.00㎡ 6층 801 982만/㎡

8억 4,000만원 2026.06.30

85.00㎡ 11층 801 988만/㎡

7억 9,000만원 2026.06.27

84.88㎡ 2층 801 931만/㎡

9억 4,500만원 2026.06.24

97.95㎡ 7층 801 965만/㎡

9억 4,500만원 2026.06.20

97.95㎡ 5층 801 965만/㎡

8억 1,800만원 2026.06.20

85.00㎡ 1층 801 962만/㎡

8억 4,000만원 2026.06.05

85.00㎡ 12층 801 988만/㎡

8억 9,950만원 2026.05.05

97.95㎡ 10층 801 918만/㎡

7억 7,000만원 2026.05.04

85.00㎡ 7층 801 906만/㎡

9억 1,000만원 2026.05.03

97.95㎡ 9층 801 929만/㎡

8억 500만원 2026.04.29

97.95㎡ 1층 801 822만/㎡

7억 6,200만원 2026.04.22

84.89㎡ 6층 801 898만/㎡

7억 9,300만원 2026.04.20

85.00㎡ 2층 801 933만/㎡

7억 5,500만원 2026.04.16

85.00㎡ 5층 801 888만/㎡

7억 7,700만원 2026.04.10

85.00㎡ 11층 801 914만/㎡

8억 9,000만원 2026.04.09

97.95㎡ 9층 801 909만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.04.22	전세	85.00㎡	7	4억 1,000만원	-
2026.04.18	전세	84.89㎡	14	4억 8,000만원	-
2026.04.05	전세	84.88㎡	15	4억 7,500만원	-
2026.04.03	전세	85.00㎡	4	4억 6,200만원	-
2026.03.27	전세	84.88㎡	8	4억 6,000만원	-
2026.03.22	전세	85.00㎡	2	4억 3,000만원	-
2026.03.18	전세	84.88㎡	12	4억 7,000만원	-
2026.03.14	전세	85.00㎡	9	4억 7,000만원	-
2026.03.06	전세	85.00㎡	5	4억 7,000만원	-
2026.03.04	월세	97.95㎡	8	1억 원	200만원
2026.01.27	전세	85.00㎡	12	4억 8,000만원	-
2026.01.24	월세	85.00㎡	11	1억 원	140만원
2026.01.23	전세	85.00㎡	10	4억 7,500만원	-
2026.01.09	전세	84.89㎡	12	4억 5,000만원	-
2026.01.03	전세	85.00㎡	6	4억 2,000만원	-
2025.12.31	월세	85.00㎡	3	1억 5,000만원	115만원
2025.12.22	전세	85.00㎡	6	4억 4,000만원	-
2025.12.21	월세	85.00㎡	18	2억 원	110만원
2025.12.17	월세	85.00㎡	15	7,000만원	155만원
2025.12.17	전세	85.00㎡	15	4억 8,000만원	-

전세 4억 1,000만원 2026.04.22

전세 85.00㎡ 7층

전세 4억 8,000만원 2026.04.18

전세 84.89㎡ 14층

전세 4억 7,500만원 2026.04.05

전세 84.88㎡ 15층

전세 4억 6,200만원 2026.04.03

전세 85.00㎡ 4층

전세 4억 6,000만원 2026.03.27

전세 84.88㎡ 8층

전세 4억 3,000만원 2026.03.22

전세 85.00㎡ 2층

전세 4억 7,000만원 2026.03.18

전세 84.88㎡ 12층

전세 4억 7,000만원 2026.03.14

전세 85.00㎡ 9층

전세 4억 7,000만원 2026.03.06

전세 85.00㎡ 5층

보증 1억 원 2026.03.04

월세 97.95㎡ 8층 월 200만원

전세 4억 8,000만원 2026.01.27

전세 85.00㎡ 12층

보증 1억 원 2026.01.24

월세 85.00㎡ 11층 월 140만원

전세 4억 7,500만원 2026.01.23

전세 85.00㎡ 10층

전세 4억 5,000만원 2026.01.09

전세 84.89㎡ 12층

전세 4억 2,000만원 2026.01.03

전세 85.00㎡ 6층

보증 1억 5,000만원 2025.12.31

월세 85.00㎡ 3층 월 115만원

전세 4억 4,000만원 2025.12.22

전세 85.00㎡ 6층

보증 2억 원 2025.12.21

월세 85.00㎡ 18층 월 110만원

보증 7,000만원 2025.12.17

월세 85.00㎡ 15층 월 155만원

전세 4억 8,000만원 2025.12.17

전세 85.00㎡ 15층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:13:19 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-16 04:16:08 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:13:18 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-16 04:16:07 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인