단지

안양시 동안구 비산동 더포레스트힐 실거래가

경기도 안양시 동안구 비산동 1155 · 더포레스트힐. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(더포레스트힐)는 확보 매매 표본 149건(중앙 5억 400만원) , 전월세 104건, 전세가율 59.5% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 안양시 동안구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고149건

최저2억 5,500만원

최고7억 3,000만원

확보 표본 매매 중앙5억 400만원

전세가율59.5%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 4억 6,000만원 89건 · 중앙값

60–85㎡ 5억 7,800만원 49건 · 중앙값

85–135㎡ 6억 4,500만원 11건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
59.93㎡	2026.09	3건	5억 7,900만원	5억 9,500만원	6억 2,500만원
59.93㎡	2026.08	3건	4억 9,900만원	5억 6,000만원	6억 4,000만원
59.93㎡	2026.07	2건	5억 3,000만원	5억 3,350만원	5억 3,700만원
59.93㎡	2026.06	5건	4억 9,500만원	5억 4,700만원	5억 7,500만원
59.93㎡	2026.05	10건	4억 5,000만원	4억 8,750만원	5억 2,200만원
59.93㎡	2026.04	3건	4억 7,700만원	5억 500만원	5억 1,500만원
59.93㎡	2026.03	1건	4억 7,500만원	4억 7,500만원	4억 7,500만원
59.93㎡	2026.02	5건	4억 6,800만원	4억 7,500만원	4억 9,900만원
59.93㎡	2026.01	3건	4억 3,000만원	4억 6,300만원	4억 8,500만원
59.93㎡	2025.12	2건	4억 6,000만원	4억 7,000만원	4억 8,000만원
59.93㎡	2025.11	1건	4억 6,100만원	4억 6,100만원	4억 6,100만원
84.75㎡	2026.09	1건	6억 9,000만원	6억 9,000만원	6억 9,000만원
84.75㎡	2026.07	3건	5억 9,500만원	5억 9,900만원	7억 3,000만원
84.75㎡	2026.06	3건	5억 9,000만원	6억 4,000만원	6억 7,000만원
84.75㎡	2026.05	6건	5억 2,000만원	5억 7,850만원	6억 3,000만원
84.75㎡	2026.04	2건	5억 7,000만원	5억 9,000만원	6억 1,000만원
84.75㎡	2026.03	7건	4억 원	5억 9,000만원	6억 2,000만원
84.75㎡	2026.02	1건	6억 2,800만원	6억 2,800만원	6억 2,800만원
84.75㎡	2026.01	2건	5억 5,000만원	5억 6,150만원	5억 7,300만원
84.75㎡	2025.12	3건	5억 6,000만원	5억 9,500만원	6억 1,000만원
84.75㎡	2025.11	3건	5억 1,000만원	5억 5,000만원	5억 8,000만원
49.48㎡	2026.10	2건	3억 7,800만원	3억 7,900만원	3억 8,000만원
49.48㎡	2026.09	1건	3억 6,800만원	3억 6,800만원	3억 6,800만원
49.48㎡	2026.08	4건	3억 5,500만원	3억 6,400만원	3억 7,000만원
49.48㎡	2026.07	1건	3억 5,000만원	3억 5,000만원	3억 5,000만원
49.48㎡	2026.06	4건	3억 4,500만원	3억 5,850만원	3억 8,000만원
49.48㎡	2026.05	3건	3억 4,000만원	3억 4,200만원	3억 6,500만원
49.48㎡	2026.04	2건	3억 6,000만원	3억 7,500만원	3억 9,000만원
49.48㎡	2026.02	1건	3억 2,400만원	3억 2,400만원	3억 2,400만원
49.48㎡	2026.01	3건	3억 3,000만원	3억 4,700만원	3억 7,300만원
49.48㎡	2025.12	5건	3억 2,800만원	3억 5,500만원	3억 6,350만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.01.06	84.96㎡	2	1155	4억 6,900만원	552만/㎡
2026.01.06	49.48㎡	20	1155	3억 4,700만원	701만/㎡
2026.01.05	59.93㎡	1	1155	4억 3,000만원	718만/㎡
2026.01.02	84.75㎡	16	1155	5억 5,000만원	649만/㎡
2025.12.31	59.93㎡	21	1155	4억 6,000만원	768만/㎡
2025.12.31	114.96㎡	17	1155	5억 8,700만원	511만/㎡
2025.12.29	49.48㎡	16	1155	3억 5,500만원	717만/㎡
2025.12.27	39.69㎡	11	1155	2억 7,500만원	693만/㎡
2025.12.27	84.75㎡	7	1155	6억 1,000만원	720만/㎡
2025.12.26	59.97㎡	12	1155	4억 8,500만원	809만/㎡
2025.12.16	49.48㎡	7	1155	3억 6,000만원	728만/㎡
2025.12.15	49.48㎡	18	1155	3억 6,350만원	735만/㎡
2025.12.13	49.48㎡	16	1155	3억 4,500만원	697만/㎡
2025.12.12	84.96㎡	24	1155	5억 1,500만원	606만/㎡
2025.12.10	39.69㎡	17	1155	2억 7,500만원	693만/㎡
2025.12.08	59.93㎡	18	1155	4억 8,000만원	801만/㎡
2025.12.05	84.75㎡	4	1155	5억 9,500만원	702만/㎡
2025.12.05	84.75㎡	4	1155	5억 6,000만원	661만/㎡
2025.12.01	49.48㎡	4	1155	3억 2,800만원	663만/㎡
2025.11.28	49.54㎡	9	1155	3억 6,900만원	745만/㎡

4억 6,900만원 2026.01.06

84.96㎡ 2층 1155 552만/㎡

3억 4,700만원 2026.01.06

49.48㎡ 20층 1155 701만/㎡

4억 3,000만원 2026.01.05

59.93㎡ 1층 1155 718만/㎡

5억 5,000만원 2026.01.02

84.75㎡ 16층 1155 649만/㎡

4억 6,000만원 2025.12.31

59.93㎡ 21층 1155 768만/㎡

5억 8,700만원 2025.12.31

114.96㎡ 17층 1155 511만/㎡

3억 5,500만원 2025.12.29

49.48㎡ 16층 1155 717만/㎡

2억 7,500만원 2025.12.27

39.69㎡ 11층 1155 693만/㎡

6억 1,000만원 2025.12.27

84.75㎡ 7층 1155 720만/㎡

4억 8,500만원 2025.12.26

59.97㎡ 12층 1155 809만/㎡

3억 6,000만원 2025.12.16

49.48㎡ 7층 1155 728만/㎡

3억 6,350만원 2025.12.15

49.48㎡ 18층 1155 735만/㎡

3억 4,500만원 2025.12.13

49.48㎡ 16층 1155 697만/㎡

5억 1,500만원 2025.12.12

84.96㎡ 24층 1155 606만/㎡

2억 7,500만원 2025.12.10

39.69㎡ 17층 1155 693만/㎡

4억 8,000만원 2025.12.08

59.93㎡ 18층 1155 801만/㎡

5억 9,500만원 2025.12.05

84.75㎡ 4층 1155 702만/㎡

5억 6,000만원 2025.12.05

84.75㎡ 4층 1155 661만/㎡

3억 2,800만원 2025.12.01

49.48㎡ 4층 1155 663만/㎡

3억 6,900만원 2025.11.28

49.54㎡ 9층 1155 745만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.10.16	전세	84.75㎡	20	3억 9,900만원	-
2026.10.09	전세	49.48㎡	4	2억 4,000만원	-
2026.10.09	월세	59.93㎡	5	2억 5,500만원	5만원
2026.10.08	월세	59.93㎡	7	2억 7,000만원	60만원
2026.10.07	전세	84.96㎡	5	4억 원	-
2026.09.18	전세	84.96㎡	23	3억 9,000만원	-
2026.09.15	전세	114.96㎡	10	4억 9,000만원	-
2026.09.15	전세	114.96㎡	10	4억 9,000만원	-
2026.09.12	월세	84.96㎡	9	2억 원	115만원
2026.09.12	월세	49.48㎡	15	2억 2,000만원	40만원
2026.09.11	전세	49.48㎡	2	2억 5,000만원	-
2026.09.04	전세	84.75㎡	4	4억 8,000만원	-
2026.08.30	전세	49.48㎡	19	3억 원	-
2026.08.18	월세	114.96㎡	5	1억 1,000만원	120만원
2026.08.18	월세	114.96㎡	5	1억 1,000만원	120만원
2026.08.14	월세	49.48㎡	11	1,000만원	100만원
2026.08.13	월세	59.93㎡	18	7,000만원	100만원
2026.08.10	전세	39.69㎡	5	1억 9,800만원	-
2026.08.08	월세	59.93㎡	11	5,000만원	105만원
2026.08.08	전세	84.75㎡	17	4억 2,000만원	-

전세 3억 9,900만원 2026.10.16

전세 84.75㎡ 20층

전세 2억 4,000만원 2026.10.09

전세 49.48㎡ 4층

보증 2억 5,500만원 2026.10.09

월세 59.93㎡ 5층 월 5만원

보증 2억 7,000만원 2026.10.08

월세 59.93㎡ 7층 월 60만원

전세 4억 원 2026.10.07

전세 84.96㎡ 5층

전세 3억 9,000만원 2026.09.18

전세 84.96㎡ 23층

전세 4억 9,000만원 2026.09.15

전세 114.96㎡ 10층

전세 4억 9,000만원 2026.09.15

전세 114.96㎡ 10층

보증 2억 원 2026.09.12

월세 84.96㎡ 9층 월 115만원

보증 2억 2,000만원 2026.09.12

월세 49.48㎡ 15층 월 40만원

전세 2억 5,000만원 2026.09.11

전세 49.48㎡ 2층

전세 4억 8,000만원 2026.09.04

전세 84.75㎡ 4층

전세 3억 원 2026.08.30

전세 49.48㎡ 19층

보증 1억 1,000만원 2026.08.18

월세 114.96㎡ 5층 월 120만원

보증 1억 1,000만원 2026.08.18

월세 114.96㎡ 5층 월 120만원

보증 1,000만원 2026.08.14

월세 49.48㎡ 11층 월 100만원

보증 7,000만원 2026.08.13

월세 59.93㎡ 18층 월 100만원

전세 1억 9,800만원 2026.08.10

전세 39.69㎡ 5층

보증 5,000만원 2026.08.08

월세 59.93㎡ 11층 월 105만원

전세 4억 2,000만원 2026.08.08

전세 84.75㎡ 17층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:12:56 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:27:59 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:12:55 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:27:59 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인