단지

수원시 장안구 조원동 주공뉴타운2 실거래가

경기도 수원시 장안구 조원동 861 · 주공뉴타운2. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(주공뉴타운2)는 확보 매매 표본 50건(중앙 3억 7,300만원) , 전월세 68건, 전세가율 69.7% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 수원시 장안구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고50건

최저3억 1,000만원

최고5억 원

확보 표본 매매 중앙3억 7,300만원

전세가율69.7%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 3억 6,000만원 31건 · 중앙값

60–85㎡ 4억 2,000만원 19건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
59.42㎡	2026.09	3건	3억 8,500만원	3억 8,700만원	4억 원
59.42㎡	2026.08	4건	3억 5,000만원	3억 7,750만원	3억 8,500만원
59.42㎡	2026.07	3건	3억 5,650만원	3억 5,700만원	3억 6,000만원
59.42㎡	2026.06	3건	3억 5,900만원	3억 7,800만원	3억 9,500만원
59.42㎡	2026.05	4건	3억 1,000만원	3억 5,600만원	3억 6,500만원
59.42㎡	2026.04	6건	3억 1,000만원	3억 4,425만원	3억 6,500만원
59.42㎡	2026.03	2건	3억 6,200만원	3억 6,550만원	3억 6,900만원
59.42㎡	2026.02	1건	3억 3,000만원	3억 3,000만원	3억 3,000만원
59.42㎡	2026.01	2건	3억 5,000만원	3억 6,150만원	3억 7,300만원
59.42㎡	2025.11	1건	3억 7,800만원	3억 7,800만원	3억 7,800만원
84.34㎡	2026.09	2건	4억 5,000만원	4억 7,400만원	4억 9,800만원
84.34㎡	2026.08	2건	4억 5,000만원	4억 7,500만원	5억 원
84.34㎡	2026.06	2건	4억 2,000만원	4억 2,500만원	4억 3,000만원
84.34㎡	2026.05	3건	3억 5,000만원	3억 7,000만원	4억 5,000만원
84.34㎡	2026.04	3건	3억 1,000만원	3억 7,300만원	4억 4,000만원
84.34㎡	2026.03	2건	3억 9,500만원	4억 4,100만원	4억 8,700만원
84.34㎡	2026.02	1건	4억 1,000만원	4억 1,000만원	4억 1,000만원
84.34㎡	2025.12	2건	4억 1,000만원	4억 1,500만원	4억 2,000만원
84.49㎡	2026.09	1건	4억 7,700만원	4억 7,700만원	4억 7,700만원
84.49㎡	2026.03	1건	4억 1,000만원	4억 1,000만원	4억 1,000만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.03.03	84.34㎡	21	861	4억 8,700만원	577만/㎡
2026.03.02	59.42㎡	9	861	3억 6,900만원	621만/㎡
2026.02.21	59.42㎡	2	861	3억 3,000만원	555만/㎡
2026.02.13	59.21㎡	13	861	3억 2,500만원	549만/㎡
2026.02.12	84.34㎡	11	861	4억 1,000만원	486만/㎡
2026.01.29	59.42㎡	16	861	3억 5,000만원	589만/㎡
2026.01.02	59.42㎡	5	861	3억 7,300만원	628만/㎡
2025.12.18	84.34㎡	4	861	4억 2,000만원	498만/㎡
2025.12.09	84.34㎡	15	861	4억 1,000만원	486만/㎡
2025.11.25	59.42㎡	8	861	3억 7,800만원	636만/㎡

4억 8,700만원 2026.03.03

84.34㎡ 21층 861 577만/㎡

3억 6,900만원 2026.03.02

59.42㎡ 9층 861 621만/㎡

3억 3,000만원 2026.02.21

59.42㎡ 2층 861 555만/㎡

3억 2,500만원 2026.02.13

59.21㎡ 13층 861 549만/㎡

4억 1,000만원 2026.02.12

84.34㎡ 11층 861 486만/㎡

3억 5,000만원 2026.01.29

59.42㎡ 16층 861 589만/㎡

3억 7,300만원 2026.01.02

59.42㎡ 5층 861 628만/㎡

4억 2,000만원 2025.12.18

84.34㎡ 4층 861 498만/㎡

4억 1,000만원 2025.12.09

84.34㎡ 15층 861 486만/㎡

3억 7,800만원 2025.11.25

59.42㎡ 8층 861 636만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.03.04	전세	59.42㎡	2	2억 원	-
2026.02.24	전세	59.42㎡	10	2억 3,000만원	-
2026.02.09	전세	59.42㎡	18	2억 2,500만원	-
2026.01.28	월세	49.55㎡	20	4,000만원	80만원
2026.01.24	전세	59.42㎡	20	2억 4,500만원	-
2026.01.22	월세	59.42㎡	9	3,000만원	100만원
2026.01.22	월세	59.42㎡	9	3,000만원	100만원
2026.01.21	전세	59.42㎡	20	2억 6,500만원	-
2026.01.21	월세	59.42㎡	7	3,000만원	100만원
2026.01.18	전세	59.42㎡	2	2억 6,500만원	-
2026.01.16	월세	59.42㎡	17	3,000만원	100만원
2026.01.14	전세	59.42㎡	14	2억 3,100만원	-
2026.01.13	월세	84.34㎡	21	5,000만원	115만원
2026.01.08	월세	84.34㎡	17	7,000만원	120만원
2026.01.03	월세	59.42㎡	15	3,000만원	100만원
2026.01.02	전세	84.34㎡	3	2억 6,250만원	-
2025.12.27	전세	59.42㎡	8	2억 6,000만원	-
2025.12.27	전세	59.42㎡	8	2억 6,000만원	-
2025.12.24	전세	59.42㎡	4	2억 7,000만원	-
2025.12.24	전세	59.42㎡	4	2억 7,000만원	-

전세 2억 원 2026.03.04

전세 59.42㎡ 2층

전세 2억 3,000만원 2026.02.24

전세 59.42㎡ 10층

전세 2억 2,500만원 2026.02.09

전세 59.42㎡ 18층

보증 4,000만원 2026.01.28

월세 49.55㎡ 20층 월 80만원

전세 2억 4,500만원 2026.01.24

전세 59.42㎡ 20층

보증 3,000만원 2026.01.22

월세 59.42㎡ 9층 월 100만원

보증 3,000만원 2026.01.22

월세 59.42㎡ 9층 월 100만원

전세 2억 6,500만원 2026.01.21

전세 59.42㎡ 20층

보증 3,000만원 2026.01.21

월세 59.42㎡ 7층 월 100만원

전세 2억 6,500만원 2026.01.18

전세 59.42㎡ 2층

보증 3,000만원 2026.01.16

월세 59.42㎡ 17층 월 100만원

전세 2억 3,100만원 2026.01.14

전세 59.42㎡ 14층

보증 5,000만원 2026.01.13

월세 84.34㎡ 21층 월 115만원

보증 7,000만원 2026.01.08

월세 84.34㎡ 17층 월 120만원

보증 3,000만원 2026.01.03

월세 59.42㎡ 15층 월 100만원

전세 2억 6,250만원 2026.01.02

전세 84.34㎡ 3층

전세 2억 6,000만원 2025.12.27

전세 59.42㎡ 8층

전세 2억 6,000만원 2025.12.27

전세 59.42㎡ 8층

전세 2억 7,000만원 2025.12.24

전세 59.42㎡ 4층

전세 2억 7,000만원 2025.12.24

전세 59.42㎡ 4층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:12:44 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:26:26 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:12:44 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:26:26 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인