단지

수원시 장안구 정자동 동신2단지 실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 313-1 · 동신2단지. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(동신2단지)는 확보 매매 표본 76건(중앙 2억 7,350만원) , 전월세 214건, 전세가율 65.3% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 수원시 장안구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고76건

최저1억 8,000만원

최고4억 7,000만원

확보 표본 매매 중앙2억 7,350만원

전세가율65.3%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 2억 3,900만원 48건 · 중앙값

60–85㎡ 3억 4,550만원 28건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
43.02㎡	2026.10	1건	2억 2,600만원	2억 2,600만원	2억 2,600만원
43.02㎡	2026.09	1건	2억 2,800만원	2억 2,800만원	2억 2,800만원
43.02㎡	2026.08	1건	2억 4,000만원	2억 4,000만원	2억 4,000만원
43.02㎡	2026.07	4건	2억 1,750만원	2억 2,000만원	2억 2,500만원
43.02㎡	2026.06	2건	2억 2,700만원	2억 3,100만원	2억 3,500만원
43.02㎡	2026.05	3건	2억 1,800만원	2억 2,000만원	2억 2,000만원
43.02㎡	2026.04	3건	2억 2,500만원	2억 3,300만원	2억 3,500만원
43.02㎡	2026.03	6건	1억 8,000만원	2억 2,500만원	2억 3,800만원
43.02㎡	2026.02	2건	2억 1,300만원	2억 3,000만원	2억 4,700만원
43.02㎡	2025.11	1건	2억 4,800만원	2억 4,800만원	2억 4,800만원
48.23㎡	2026.10	2건	2억 7,500만원	2억 7,500만원	2억 7,500만원
48.23㎡	2026.09	2건	2억 4,000만원	2억 5,600만원	2억 7,200만원
48.23㎡	2026.08	1건	2억 4,000만원	2억 4,000만원	2억 4,000만원
48.23㎡	2026.07	1건	2억 2,000만원	2억 2,000만원	2억 2,000만원
48.23㎡	2026.06	2건	2억 5,000만원	2억 5,350만원	2억 5,700만원
48.23㎡	2026.04	1건	2억 4,800만원	2억 4,800만원	2억 4,800만원
48.23㎡	2026.03	1건	2억 5,000만원	2억 5,000만원	2억 5,000만원
48.23㎡	2026.02	1건	2억 4,700만원	2억 4,700만원	2억 4,700만원
48.23㎡	2026.01	2건	2억 2,900만원	2억 3,200만원	2억 3,500만원
48.23㎡	2025.12	1건	2억 4,100만원	2억 4,100만원	2억 4,100만원
48.23㎡	2025.11	1건	2억 4,000만원	2억 4,000만원	2억 4,000만원
69.14㎡	2026.09	1건	2억 8,000만원	2억 8,000만원	2억 8,000만원
69.14㎡	2026.07	2건	3억 7,500만원	3억 8,750만원	4억 원
69.14㎡	2026.05	3건	3억 1,000만원	3억 4,000만원	3억 6,000만원
69.14㎡	2026.04	2건	3억 5,000만원	3억 6,000만원	3억 7,000만원
69.14㎡	2026.03	1건	3억 6,000만원	3억 6,000만원	3억 6,000만원
69.14㎡	2026.02	1건	3억 3,500만원	3억 3,500만원	3억 3,500만원
69.14㎡	2025.12	1건	3억 1,700만원	3억 1,700만원	3억 1,700만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.10.17	63.29㎡	10	313-1	3억 4,700만원	548만/㎡
2026.10.14	48.23㎡	9	313-1	2억 7,500만원	570만/㎡
2026.10.14	43.02㎡	3	313-1	2억 2,600만원	525만/㎡
2026.10.06	48.23㎡	5	313-1	2억 7,500만원	570만/㎡
2026.09.28	69.14㎡	8	313-1	2억 8,000만원	405만/㎡
2026.09.16	48.23㎡	11	313-1	2억 7,200만원	564만/㎡
2026.09.15	43.02㎡	11	313-1	2억 2,800만원	530만/㎡
2026.09.13	63.29㎡	11	313-1	3억 3,500만원	529만/㎡
2026.09.12	59.66㎡	14	313-1	3억 3,000만원	553만/㎡
2026.09.07	48.23㎡	1	313-1	2억 4,000만원	498만/㎡
2026.09.07	84.98㎡	10	313-1	4억 7,000만원	553만/㎡
2026.08.24	48.23㎡	2	313-1	2억 4,000만원	498만/㎡
2026.08.21	43.02㎡	12	313-1	2억 4,000만원	558만/㎡
2026.08.12	84.98㎡	9	313-1	4억 3,000만원	506만/㎡
2026.08.11	59.66㎡	13	313-1	3억 5,500만원	595만/㎡
2026.07.28	69.14㎡	8	313-1	3억 7,500만원	542만/㎡
2026.07.20	48.23㎡	13	313-1	2억 2,000만원	456만/㎡
2026.07.20	43.02㎡	1	313-1	2억 2,000만원	511만/㎡
2026.07.17	43.02㎡	3	313-1	2억 2,000만원	511만/㎡
2026.07.14	43.02㎡	6	313-1	2억 2,500만원	523만/㎡

3억 4,700만원 2026.10.17

63.29㎡ 10층 313-1 548만/㎡

2억 7,500만원 2026.10.14

48.23㎡ 9층 313-1 570만/㎡

2억 2,600만원 2026.10.14

43.02㎡ 3층 313-1 525만/㎡

2억 7,500만원 2026.10.06

48.23㎡ 5층 313-1 570만/㎡

2억 8,000만원 2026.09.28

69.14㎡ 8층 313-1 405만/㎡

2억 7,200만원 2026.09.16

48.23㎡ 11층 313-1 564만/㎡

2억 2,800만원 2026.09.15

43.02㎡ 11층 313-1 530만/㎡

3억 3,500만원 2026.09.13

63.29㎡ 11층 313-1 529만/㎡

3억 3,000만원 2026.09.12

59.66㎡ 14층 313-1 553만/㎡

2억 4,000만원 2026.09.07

48.23㎡ 1층 313-1 498만/㎡

4억 7,000만원 2026.09.07

84.98㎡ 10층 313-1 553만/㎡

2억 4,000만원 2026.08.24

48.23㎡ 2층 313-1 498만/㎡

2억 4,000만원 2026.08.21

43.02㎡ 12층 313-1 558만/㎡

4억 3,000만원 2026.08.12

84.98㎡ 9층 313-1 506만/㎡

3억 5,500만원 2026.08.11

59.66㎡ 13층 313-1 595만/㎡

3억 7,500만원 2026.07.28

69.14㎡ 8층 313-1 542만/㎡

2억 2,000만원 2026.07.20

48.23㎡ 13층 313-1 456만/㎡

2억 2,000만원 2026.07.20

43.02㎡ 1층 313-1 511만/㎡

2억 2,000만원 2026.07.17

43.02㎡ 3층 313-1 511만/㎡

2억 2,500만원 2026.07.14

43.02㎡ 6층 313-1 523만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.07.29	전세	63.29㎡	5	1억 8,000만원	-
2026.07.29	전세	59.66㎡	5	1억 3,600만원	-
2026.07.27	전세	43.02㎡	10	1억 7,000만원	-
2026.07.24	월세	63.29㎡	3	2,000만원	60만원
2026.07.24	월세	48.23㎡	6	2,000만원	67만원
2026.07.21	월세	59.66㎡	15	4,000만원	70만원
2026.07.19	월세	48.23㎡	11	1,000만원	70만원
2026.07.18	월세	69.14㎡	7	1억 2,000만원	60만원
2026.07.18	전세	43.02㎡	3	1억 8,000만원	-
2026.07.17	월세	69.14㎡	5	5,000만원	100만원
2026.07.13	전세	43.02㎡	5	1억 5,000만원	-
2026.07.13	월세	69.14㎡	8	1억 5,000만원	60만원
2026.07.13	월세	69.14㎡	8	1억 5,000만원	60만원
2026.07.10	월세	69.14㎡	8	3,000만원	100만원
2026.07.10	월세	43.02㎡	9	2,000만원	65만원
2026.07.10	월세	43.02㎡	13	1,000만원	65만원
2026.07.07	월세	43.02㎡	14	1,000만원	70만원
2026.07.06	전세	84.98㎡	12	3억 3,000만원	-
2026.07.04	전세	43.02㎡	10	1억 5,000만원	-
2026.07.03	전세	63.29㎡	4	2억 2,000만원	-

전세 1억 8,000만원 2026.07.29

전세 63.29㎡ 5층

전세 1억 3,600만원 2026.07.29

전세 59.66㎡ 5층

전세 1억 7,000만원 2026.07.27

전세 43.02㎡ 10층

보증 2,000만원 2026.07.24

월세 63.29㎡ 3층 월 60만원

보증 2,000만원 2026.07.24

월세 48.23㎡ 6층 월 67만원

보증 4,000만원 2026.07.21

월세 59.66㎡ 15층 월 70만원

보증 1,000만원 2026.07.19

월세 48.23㎡ 11층 월 70만원

보증 1억 2,000만원 2026.07.18

월세 69.14㎡ 7층 월 60만원

전세 1억 8,000만원 2026.07.18

전세 43.02㎡ 3층

보증 5,000만원 2026.07.17

월세 69.14㎡ 5층 월 100만원

전세 1억 5,000만원 2026.07.13

전세 43.02㎡ 5층

보증 1억 5,000만원 2026.07.13

월세 69.14㎡ 8층 월 60만원

보증 1억 5,000만원 2026.07.13

월세 69.14㎡ 8층 월 60만원

보증 3,000만원 2026.07.10

월세 69.14㎡ 8층 월 100만원

보증 2,000만원 2026.07.10

월세 43.02㎡ 9층 월 65만원

보증 1,000만원 2026.07.10

월세 43.02㎡ 13층 월 65만원

보증 1,000만원 2026.07.07

월세 43.02㎡ 14층 월 70만원

전세 3억 3,000만원 2026.07.06

전세 84.98㎡ 12층

전세 1억 5,000만원 2026.07.04

전세 43.02㎡ 10층

전세 2억 2,000만원 2026.07.03

전세 63.29㎡ 4층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:12:44 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:26:26 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:12:44 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:26:26 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인