단지

수원시 장안구 조원동 더샵광교산퍼스트파크 실거래가

경기도 수원시 장안구 조원동 925 · 더샵광교산퍼스트파크. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(더샵광교산퍼스트파크)는 확보 매매 표본 60건(중앙 6억 7,250만원) , 전월세 78건, 전세가율 53.5% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 수원시 장안구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고60건

최저3억 500만원

최고8억 원

확보 표본 매매 중앙6억 7,250만원

전세가율53.5%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 6억 원 28건 · 중앙값

60–85㎡ 7억 3,500만원 32건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
84.98㎡	2026.09	2건	7억 5,500만원	7억 6,000만원	7억 6,500만원
84.98㎡	2026.08	3건	7억 4,500만원	7억 4,800만원	7억 5,000만원
84.98㎡	2026.07	2건	7억 원	7억 4,900만원	7억 9,800만원
84.98㎡	2026.06	1건	7억 2,600만원	7억 2,600만원	7억 2,600만원
84.98㎡	2026.05	3건	7억 500만원	7억 5,000만원	7억 7,000만원
84.98㎡	2026.04	4건	7억 원	7억 700만원	7억 3,000만원
84.98㎡	2026.03	3건	7억 원	7억 2,000만원	7억 2,500만원
84.98㎡	2026.02	2건	7억 4,000만원	7억 4,750만원	7억 5,500만원
84.98㎡	2026.01	1건	7억 2,000만원	7억 2,000만원	7억 2,000만원
84.98㎡	2025.12	1건	7억 1,250만원	7억 1,250만원	7억 1,250만원
59.99㎡	2026.09	1건	6억 3,000만원	6억 3,000만원	6억 3,000만원
59.99㎡	2026.06	2건	6억 2,000만원	6억 2,450만원	6억 2,900만원
59.99㎡	2026.05	1건	6억 4,200만원	6억 4,200만원	6억 4,200만원
59.99㎡	2026.04	5건	5억 8,000만원	6억 500만원	6억 2,000만원
59.99㎡	2026.03	1건	6억 2,500만원	6억 2,500만원	6억 2,500만원
59.99㎡	2026.02	1건	6억 원	6억 원	6억 원
59.99㎡	2026.01	1건	6억 원	6억 원	6억 원
59.99㎡	2025.12	1건	6억 원	6억 원	6억 원
36.63㎡	2026.10	1건	3억 5,000만원	3억 5,000만원	3억 5,000만원
36.63㎡	2026.07	1건	3억 3,500만원	3억 3,500만원	3억 3,500만원
36.63㎡	2026.06	1건	3억 4,200만원	3억 4,200만원	3억 4,200만원
36.63㎡	2026.05	3건	3억 3,800만원	3억 4,000만원	3억 4,000만원
36.63㎡	2026.03	1건	3억 2,400만원	3억 2,400만원	3억 2,400만원
36.63㎡	2026.02	1건	3억 2,500만원	3억 2,500만원	3억 2,500만원
36.63㎡	2026.01	1건	3억 2,500만원	3억 2,500만원	3억 2,500만원
36.63㎡	2025.12	1건	3억 500만원	3억 500만원	3억 500만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.03.21	84.99㎡	8	925	7억 9,000만원	930만/㎡
2026.03.20	84.98㎡	9	925	7억 2,500만원	853만/㎡
2026.03.20	84.98㎡	16	925	7억 원	824만/㎡
2026.03.11	84.99㎡	15	925	7억 8,000만원	918만/㎡
2026.03.07	59.74㎡	13	925	6억 2,700만원	1,050만/㎡
2026.03.07	36.63㎡	7	925	3억 2,400만원	885만/㎡
2026.03.04	59.99㎡	14	925	6억 2,500만원	1,042만/㎡
2026.02.28	36.63㎡	10	925	3억 2,500만원	887만/㎡
2026.02.27	84.98㎡	7	925	7억 5,500만원	888만/㎡
2026.02.18	84.98㎡	16	925	7억 4,000만원	871만/㎡
2026.02.12	59.99㎡	6	925	6억 원	1,000만/㎡
2026.01.29	36.63㎡	9	925	3억 2,500만원	887만/㎡
2026.01.27	59.99㎡	9	925	6억 원	1,000만/㎡
2026.01.24	59.74㎡	4	925	5억 9,500만원	996만/㎡
2026.01.23	84.98㎡	18	925	7억 2,000만원	847만/㎡
2025.12.23	59.99㎡	17	925	6억 원	1,000만/㎡
2025.12.22	36.63㎡	10	925	3억 500만원	833만/㎡
2025.12.11	84.98㎡	19	925	7억 1,250만원	838만/㎡
2025.12.06	59.74㎡	9	925	6억 원	1,004만/㎡
2025.11.25	84.99㎡	14	925	7억 6,000만원	894만/㎡

7억 9,000만원 2026.03.21

84.99㎡ 8층 925 930만/㎡

7억 2,500만원 2026.03.20

84.98㎡ 9층 925 853만/㎡

7억 원 2026.03.20

84.98㎡ 16층 925 824만/㎡

7억 8,000만원 2026.03.11

84.99㎡ 15층 925 918만/㎡

6억 2,700만원 2026.03.07

59.74㎡ 13층 925 1,050만/㎡

3억 2,400만원 2026.03.07

36.63㎡ 7층 925 885만/㎡

6억 2,500만원 2026.03.04

59.99㎡ 14층 925 1,042만/㎡

3억 2,500만원 2026.02.28

36.63㎡ 10층 925 887만/㎡

7억 5,500만원 2026.02.27

84.98㎡ 7층 925 888만/㎡

7억 4,000만원 2026.02.18

84.98㎡ 16층 925 871만/㎡

6억 원 2026.02.12

59.99㎡ 6층 925 1,000만/㎡

3억 2,500만원 2026.01.29

36.63㎡ 9층 925 887만/㎡

6억 원 2026.01.27

59.99㎡ 9층 925 1,000만/㎡

5억 9,500만원 2026.01.24

59.74㎡ 4층 925 996만/㎡

7억 2,000만원 2026.01.23

84.98㎡ 18층 925 847만/㎡

6억 원 2025.12.23

59.99㎡ 17층 925 1,000만/㎡

3억 500만원 2025.12.22

36.63㎡ 10층 925 833만/㎡

7억 1,250만원 2025.12.11

84.98㎡ 19층 925 838만/㎡

6억 원 2025.12.06

59.74㎡ 9층 925 1,004만/㎡

7억 6,000만원 2025.11.25

84.99㎡ 14층 925 894만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.05.16	월세	59.74㎡	15	7,000만원	120만원
2026.05.09	전세	84.99㎡	17	4억 5,000만원	-
2026.04.30	전세	84.99㎡	2	4억 8,000만원	-
2026.04.25	전세	84.98㎡	14	5억 원	-
2026.04.23	월세	59.74㎡	19	1억 원	120만원
2026.04.23	월세	71.29㎡	3	1억 원	150만원
2026.04.22	전세	36.63㎡	13	2억 4,000만원	-
2026.04.15	전세	84.98㎡	17	4억 4,000만원	-
2026.03.28	전세	36.63㎡	13	2억 2,000만원	-
2026.03.27	전세	84.98㎡	18	4억 6,500만원	-
2026.03.26	전세	84.98㎡	2	4억 원	-
2026.03.26	월세	59.74㎡	17	5,000만원	125만원
2026.03.24	전세	59.99㎡	18	3억 원	-
2026.03.24	월세	84.98㎡	11	1억 원	130만원
2026.03.24	월세	84.98㎡	11	1억 원	130만원
2026.03.21	전세	84.99㎡	18	4억 5,000만원	-
2026.03.21	전세	59.99㎡	4	3억 5,500만원	-
2026.03.18	전세	36.63㎡	3	2억 88만원	-
2026.03.03	전세	36.63㎡	2	1억 9,764만원	-
2026.03.02	전세	84.98㎡	10	4억 6,000만원	-

보증 7,000만원 2026.05.16

월세 59.74㎡ 15층 월 120만원

전세 4억 5,000만원 2026.05.09

전세 84.99㎡ 17층

전세 4억 8,000만원 2026.04.30

전세 84.99㎡ 2층

전세 5억 원 2026.04.25

전세 84.98㎡ 14층

보증 1억 원 2026.04.23

월세 59.74㎡ 19층 월 120만원

보증 1억 원 2026.04.23

월세 71.29㎡ 3층 월 150만원

전세 2억 4,000만원 2026.04.22

전세 36.63㎡ 13층

전세 4억 4,000만원 2026.04.15

전세 84.98㎡ 17층

전세 2억 2,000만원 2026.03.28

전세 36.63㎡ 13층

전세 4억 6,500만원 2026.03.27

전세 84.98㎡ 18층

전세 4억 원 2026.03.26

전세 84.98㎡ 2층

보증 5,000만원 2026.03.26

월세 59.74㎡ 17층 월 125만원

전세 3억 원 2026.03.24

전세 59.99㎡ 18층

보증 1억 원 2026.03.24

월세 84.98㎡ 11층 월 130만원

보증 1억 원 2026.03.24

월세 84.98㎡ 11층 월 130만원

전세 4억 5,000만원 2026.03.21

전세 84.99㎡ 18층

전세 3억 5,500만원 2026.03.21

전세 59.99㎡ 4층

전세 2억 88만원 2026.03.18

전세 36.63㎡ 3층

전세 1억 9,764만원 2026.03.03

전세 36.63㎡ 2층

전세 4억 6,000만원 2026.03.02

전세 84.98㎡ 10층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:12:44 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:26:26 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:12:44 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:26:26 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인