단지

수원시 권선구 곡반정동 수원하늘채더퍼스트2단지 실거래가

경기도 수원시 권선구 곡반정동 654 · 수원하늘채더퍼스트2단지. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(수원하늘채더퍼스트2단지)는 확보 매매 표본 206건(중앙 6억 6,925만원) , 전월세 222건, 전세가율 59.8% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 수원시 권선구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고206건

최저4억 5,000만원

최고9억 3,000만원

확보 표본 매매 중앙6억 6,925만원

전세가율59.8%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 5억 9,100만원 58건 · 중앙값

60–85㎡ 6억 9,000만원 148건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
74.92㎡	2026.10	1건	8억 3,000만원	8억 3,000만원	8억 3,000만원
74.92㎡	2026.09	4건	7억 7,000만원	8억 2,000만원	8억 2,300만원
74.92㎡	2026.08	5건	6억 원	7억 4,000만원	7억 8,900만원
74.92㎡	2026.07	5건	6억 9,000만원	7억 4,000만원	7억 4,700만원
74.92㎡	2026.06	5건	5억 9,000만원	6억 9,500만원	7억 1,900만원
74.92㎡	2026.05	5건	6억 1,500만원	6억 7,800만원	6억 8,500만원
74.92㎡	2026.04	5건	6억 2,000만원	6억 6,000만원	6억 7,500만원
74.92㎡	2026.03	7건	6억 2,500만원	6억 5,000만원	6억 7,700만원
74.92㎡	2026.02	5건	6억 2,800만원	6억 6,950만원	6억 8,000만원
74.92㎡	2026.01	4건	6억 2,500만원	6억 5,100만원	6억 6,900만원
74.92㎡	2025.11	3건	6억 원	6억 6,000만원	6억 6,250만원
74.88㎡	2026.10	2건	8억 4,900만원	8억 5,300만원	8억 5,700만원
74.88㎡	2026.09	4건	7억 4,000만원	7억 5,000만원	8억 2,500만원
74.88㎡	2026.08	3건	5억 7,000만원	7억 5,000만원	7억 7,500만원
74.88㎡	2026.07	6건	6억 8,000만원	7억 350만원	7억 4,700만원
74.88㎡	2026.06	2건	6억 8,000만원	6억 8,000만원	6억 8,000만원
74.88㎡	2026.05	3건	6억 4,000만원	6억 6,000만원	6억 7,100만원
74.88㎡	2026.04	10건	5억 7,000만원	6억 4,250만원	6억 7,000만원
74.88㎡	2026.03	6건	5억 9,750만원	6억 4,100만원	6억 4,600만원
74.88㎡	2026.02	2건	5억 9,700만원	5억 9,800만원	5억 9,900만원
74.88㎡	2026.01	1건	6억 3,000만원	6억 3,000만원	6억 3,000만원
74.88㎡	2025.11	4건	5억 8,000만원	6억 1,700만원	6억 4,000만원
84.96㎡	2026.10	1건	8억 3,000만원	8억 3,000만원	8억 3,000만원
84.96㎡	2026.09	3건	8억 2,000만원	8억 7,000만원	9억 3,000만원
84.96㎡	2026.08	6건	7억 6,000만원	7억 9,300만원	8억 2,500만원
84.96㎡	2026.07	6건	6억 9,000만원	7억 6,200만원	7억 9,500만원
84.96㎡	2026.06	9건	6억 9,500만원	7억 2,100만원	7억 4,000만원
84.96㎡	2026.05	1건	7억 원	7억 원	7억 원
84.96㎡	2026.04	1건	7억 3,500만원	7억 3,500만원	7억 3,500만원
84.96㎡	2026.03	3건	7억 1,500만원	7억 3,000만원	7억 4,500만원
84.96㎡	2026.02	3건	6억 9,600만원	7억 2,250만원	7억 4,200만원
84.96㎡	2026.01	2건	6억 9,000만원	6억 9,850만원	7억 700만원
84.96㎡	2025.12	2건	6억 9,300만원	7억 150만원	7억 1,000만원
84.96㎡	2025.11	2건	6억 9,500만원	6억 9,600만원	6억 9,700만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.06.12	84.96㎡	8	654	7억 2,000만원	847만/㎡
2026.06.11	59.96㎡	11	654	6억 1,500만원	1,026만/㎡
2026.06.09	84.96㎡	3	654	7억 원	824만/㎡
2026.06.08	84.96㎡	15	654	7억 3,000만원	859만/㎡
2026.06.08	84.96㎡	7	654	7억 3,500만원	865만/㎡
2026.06.06	84.94㎡	6	654	6억 8,300만원	804만/㎡
2026.06.03	84.96㎡	6	654	7억 2,100만원	849만/㎡
2026.06.03	84.96㎡	4	654	7억 1,500만원	842만/㎡
2026.06.03	84.94㎡	2	654	6억 6,000만원	777만/㎡
2026.06.02	74.92㎡	14	654	6억 8,500만원	914만/㎡
2026.05.30	59.96㎡	12	654	6억 원	1,001만/㎡
2026.05.29	59.92㎡	9	654	5억 9,700만원	996만/㎡
2026.05.29	84.94㎡	8	654	5억 6,000만원	659만/㎡
2026.05.28	74.88㎡	3	654	6억 4,000만원	855만/㎡
2026.05.26	59.96㎡	4	654	6억 1,000만원	1,017만/㎡
2026.05.26	84.94㎡	14	654	7억 800만원	834만/㎡
2026.05.23	59.97㎡	3	654	6억 원	1,001만/㎡
2026.05.20	74.88㎡	13	654	6억 7,100만원	896만/㎡
2026.05.20	74.92㎡	9	654	6억 7,800만원	905만/㎡
2026.05.18	59.96㎡	12	654	6억 원	1,001만/㎡

7억 2,000만원 2026.06.12

84.96㎡ 8층 654 847만/㎡

6억 1,500만원 2026.06.11

59.96㎡ 11층 654 1,026만/㎡

7억 원 2026.06.09

84.96㎡ 3층 654 824만/㎡

7억 3,000만원 2026.06.08

84.96㎡ 15층 654 859만/㎡

7억 3,500만원 2026.06.08

84.96㎡ 7층 654 865만/㎡

6억 8,300만원 2026.06.06

84.94㎡ 6층 654 804만/㎡

7억 2,100만원 2026.06.03

84.96㎡ 6층 654 849만/㎡

7억 1,500만원 2026.06.03

84.96㎡ 4층 654 842만/㎡

6억 6,000만원 2026.06.03

84.94㎡ 2층 654 777만/㎡

6억 8,500만원 2026.06.02

74.92㎡ 14층 654 914만/㎡

6억 원 2026.05.30

59.96㎡ 12층 654 1,001만/㎡

5억 9,700만원 2026.05.29

59.92㎡ 9층 654 996만/㎡

5억 6,000만원 2026.05.29

84.94㎡ 8층 654 659만/㎡

6억 4,000만원 2026.05.28

74.88㎡ 3층 654 855만/㎡

6억 1,000만원 2026.05.26

59.96㎡ 4층 654 1,017만/㎡

7억 800만원 2026.05.26

84.94㎡ 14층 654 834만/㎡

6억 원 2026.05.23

59.97㎡ 3층 654 1,001만/㎡

6억 7,100만원 2026.05.20

74.88㎡ 13층 654 896만/㎡

6억 7,800만원 2026.05.20

74.92㎡ 9층 654 905만/㎡

6억 원 2026.05.18

59.96㎡ 12층 654 1,001만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.02.05	전세	59.96㎡	12	3억 6,500만원	-
2026.02.03	전세	59.96㎡	4	3억 7,800만원	-
2026.01.31	전세	84.94㎡	13	4억 6,000만원	-
2026.01.31	전세	59.96㎡	12	3억 6,500만원	-
2026.01.31	전세	84.96㎡	13	4억 8,000만원	-
2026.01.31	전세	74.92㎡	6	3억 8,500만원	-
2026.01.30	전세	59.92㎡	10	3억 9,000만원	-
2026.01.29	전세	74.92㎡	5	4억 원	-
2026.01.27	전세	74.88㎡	9	3억 9,500만원	-
2026.01.27	전세	84.94㎡	5	4억 5,000만원	-
2026.01.25	전세	74.88㎡	1	3억 9,300만원	-
2026.01.24	전세	74.92㎡	10	4억 3,000만원	-
2026.01.24	전세	74.92㎡	9	4억 3,000만원	-
2026.01.24	전세	59.92㎡	6	3억 5,000만원	-
2026.01.22	월세	59.96㎡	3	5,000만원	140만원
2026.01.21	전세	59.96㎡	1	3억 3,000만원	-
2026.01.17	전세	74.88㎡	15	4억 1,000만원	-
2026.01.17	전세	74.92㎡	15	4억 4,000만원	-
2026.01.17	월세	84.94㎡	7	5,000만원	175만원
2026.01.16	전세	74.88㎡	4	4억 2,000만원	-

전세 3억 6,500만원 2026.02.05

전세 59.96㎡ 12층

전세 3억 7,800만원 2026.02.03

전세 59.96㎡ 4층

전세 4억 6,000만원 2026.01.31

전세 84.94㎡ 13층

전세 3억 6,500만원 2026.01.31

전세 59.96㎡ 12층

전세 4억 8,000만원 2026.01.31

전세 84.96㎡ 13층

전세 3억 8,500만원 2026.01.31

전세 74.92㎡ 6층

전세 3억 9,000만원 2026.01.30

전세 59.92㎡ 10층

전세 4억 원 2026.01.29

전세 74.92㎡ 5층

전세 3억 9,500만원 2026.01.27

전세 74.88㎡ 9층

전세 4억 5,000만원 2026.01.27

전세 84.94㎡ 5층

전세 3억 9,300만원 2026.01.25

전세 74.88㎡ 1층

전세 4억 3,000만원 2026.01.24

전세 74.92㎡ 10층

전세 4억 3,000만원 2026.01.24

전세 74.92㎡ 9층

전세 3억 5,000만원 2026.01.24

전세 59.92㎡ 6층

보증 5,000만원 2026.01.22

월세 59.96㎡ 3층 월 140만원

전세 3억 3,000만원 2026.01.21

전세 59.96㎡ 1층

전세 4억 1,000만원 2026.01.17

전세 74.88㎡ 15층

전세 4억 4,000만원 2026.01.17

전세 74.92㎡ 15층

보증 5,000만원 2026.01.17

월세 84.94㎡ 7층 월 175만원

전세 4억 2,000만원 2026.01.16

전세 74.88㎡ 4층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:12:46 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:26:36 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:12:45 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:26:35 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인