단지

성남시 분당구 서현동 시범한양 실거래가

경기도 성남시 분당구 서현동 91 · 시범한양. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(시범한양)는 확보 매매 표본 96건(중앙 11억 4,000만원) , 전월세 454건, 전세가율 34.2% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 성남시 분당구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고96건

최저7억 5,000만원

최고29억 4,000만원

확보 표본 매매 중앙11억 4,000만원

전세가율34.2%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 10억 2,500만원 65건 · 중앙값

60–85㎡ 20억 3,000만원 13건 · 중앙값

85–135㎡ 23억 7,000만원 8건 · 중앙값

135㎡ 이상 25억 2,250만원 10건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
35.10㎡	2026.09	3건	8억 원	12억 5,000만원	13억 원
35.10㎡	2026.08	4건	12억 9,000만원	13억 1,750만원	14억 원
35.10㎡	2026.07	3건	12억 5,000만원	12억 6,000만원	12억 6,500만원
35.10㎡	2026.05	4건	10억 원	11억 250만원	11억 3,000만원
35.10㎡	2026.04	8건	10억 1,000만원	10억 5,500만원	10억 8,000만원
35.10㎡	2026.03	3건	11억 원	11억 3,800만원	11억 4,000만원
35.10㎡	2026.02	4건	11억 2,000만원	11억 3,500만원	11억 5,000만원
35.10㎡	2025.12	1건	9억 8,000만원	9억 8,000만원	9억 8,000만원
28.71㎡	2026.09	1건	9억 8,000만원	9억 8,000만원	9억 8,000만원
28.71㎡	2026.08	1건	10억 2,500만원	10억 2,500만원	10억 2,500만원
28.71㎡	2026.07	5건	9억 9,000만원	9억 9,000만원	10억 2,000만원
28.71㎡	2026.06	2건	9억 1,000만원	9억 2,900만원	9억 4,800만원
28.71㎡	2026.05	4건	9억 3,000만원	9억 5,500만원	10억 원
28.71㎡	2026.04	9건	8억 9,000만원	9억 2,500만원	9억 7,000만원
28.71㎡	2026.03	3건	9억 8,000만원	9억 9,000만원	9억 9,500만원
28.71㎡	2026.01	4건	7억 5,000만원	9억 2,150만원	9억 6,200만원
84.99㎡	2026.08	1건	21억 7,000만원	21억 7,000만원	21억 7,000만원
84.99㎡	2026.07	1건	22억 8,000만원	22억 8,000만원	22억 8,000만원
84.99㎡	2026.06	1건	20억 3,000만원	20억 3,000만원	20억 3,000만원
84.99㎡	2026.05	1건	20억 원	20억 원	20억 원
84.99㎡	2026.04	1건	20억 8,000만원	20억 8,000만원	20억 8,000만원
84.99㎡	2026.01	1건	20억 2,000만원	20억 2,000만원	20억 2,000만원
84.99㎡	2025.12	2건	20억 2,000만원	20억 2,000만원	20억 2,000만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.04.13	28.71㎡	11	91	9억 4,700만원	3,299만/㎡
2026.04.10	35.10㎡	7	91	10억 6,000만원	3,020만/㎡
2026.04.09	35.10㎡	5	91	10억 3,500만원	2,949만/㎡
2026.04.09	28.71㎡	4	91	8억 9,000만원	3,100만/㎡
2026.04.08	28.71㎡	9	91	9억 2,000만원	3,204만/㎡
2026.04.07	35.10㎡	7	91	10억 5,000만원	2,991만/㎡
2026.04.02	35.10㎡	4	91	10억 1,000만원	2,877만/㎡
2026.03.30	35.10㎡	9	91	11억 4,000만원	3,248만/㎡
2026.03.26	35.10㎡	5	91	11억 원	3,134만/㎡
2026.03.21	28.71㎡	9	91	9억 9,500만원	3,466만/㎡
2026.03.21	101.66㎡	3	91	22억 4,000만원	2,203만/㎡
2026.03.07	28.71㎡	10	91	9억 8,000만원	3,413만/㎡
2026.03.06	35.10㎡	12	91	11억 3,800만원	3,242만/㎡
2026.03.05	28.71㎡	2	91	9억 9,000만원	3,448만/㎡
2026.02.21	59.13㎡	13	91	17억 5,000만원	2,960만/㎡
2026.02.20	35.10㎡	4	91	11억 3,000만원	3,219만/㎡
2026.02.20	35.10㎡	13	91	11억 4,000만원	3,248만/㎡
2026.02.13	35.10㎡	8	91	11억 5,000만원	3,276만/㎡
2026.02.12	35.10㎡	10	91	11억 2,000만원	3,191만/㎡
2026.02.09	134.87㎡	11	91	24억 7,000만원	1,831만/㎡

9억 4,700만원 2026.04.13

28.71㎡ 11층 91 3,299만/㎡

10억 6,000만원 2026.04.10

35.10㎡ 7층 91 3,020만/㎡

10억 3,500만원 2026.04.09

35.10㎡ 5층 91 2,949만/㎡

8억 9,000만원 2026.04.09

28.71㎡ 4층 91 3,100만/㎡

9억 2,000만원 2026.04.08

28.71㎡ 9층 91 3,204만/㎡

10억 5,000만원 2026.04.07

35.10㎡ 7층 91 2,991만/㎡

10억 1,000만원 2026.04.02

35.10㎡ 4층 91 2,877만/㎡

11억 4,000만원 2026.03.30

35.10㎡ 9층 91 3,248만/㎡

11억 원 2026.03.26

35.10㎡ 5층 91 3,134만/㎡

9억 9,500만원 2026.03.21

28.71㎡ 9층 91 3,466만/㎡

22억 4,000만원 2026.03.21

101.66㎡ 3층 91 2,203만/㎡

9억 8,000만원 2026.03.07

28.71㎡ 10층 91 3,413만/㎡

11억 3,800만원 2026.03.06

35.10㎡ 12층 91 3,242만/㎡

9억 9,000만원 2026.03.05

28.71㎡ 2층 91 3,448만/㎡

17억 5,000만원 2026.02.21

59.13㎡ 13층 91 2,960만/㎡

11억 3,000만원 2026.02.20

35.10㎡ 4층 91 3,219만/㎡

11억 4,000만원 2026.02.20

35.10㎡ 13층 91 3,248만/㎡

11억 5,000만원 2026.02.13

35.10㎡ 8층 91 3,276만/㎡

11억 2,000만원 2026.02.12

35.10㎡ 10층 91 3,191만/㎡

24억 7,000만원 2026.02.09

134.87㎡ 11층 91 1,831만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.06.15	전세	28.71㎡	6	3억 2,000만원	-
2026.06.15	전세	28.71㎡	6	3억 2,000만원	-
2026.06.12	월세	35.10㎡	8	3억 원	43만원
2026.06.12	월세	35.10㎡	8	3억 원	43만원
2026.06.12	월세	134.87㎡	13	6억 원	140만원
2026.06.11	전세	59.13㎡	9	5억 원	-
2026.06.11	전세	59.13㎡	14	5억 3,000만원	-
2026.06.11	전세	28.71㎡	9	3억 2,000만원	-
2026.06.11	전세	28.71㎡	9	3억 2,000만원	-
2026.06.11	월세	35.10㎡	13	3,000만원	130만원
2026.06.10	전세	84.93㎡	27	7억 3,500만원	-
2026.06.09	월세	84.99㎡	18	5억 2,500만원	60만원
2026.06.08	월세	134.87㎡	8	6억 원	116만원
2026.06.08	월세	28.71㎡	8	5,000만원	100만원
2026.06.06	전세	59.37㎡	2	4억 4,000만원	-
2026.06.06	월세	134.87㎡	2	3억 원	200만원
2026.06.06	전세	35.10㎡	8	3억 8,000만원	-
2026.06.05	전세	35.10㎡	2	3억 8,000만원	-
2026.06.04	전세	164.18㎡	14	8억 2,000만원	-
2026.06.03	전세	134.87㎡	6	9억 9,000만원	-

전세 3억 2,000만원 2026.06.15

전세 28.71㎡ 6층

전세 3억 2,000만원 2026.06.15

전세 28.71㎡ 6층

보증 3억 원 2026.06.12

월세 35.10㎡ 8층 월 43만원

보증 3억 원 2026.06.12

월세 35.10㎡ 8층 월 43만원

보증 6억 원 2026.06.12

월세 134.87㎡ 13층 월 140만원

전세 5억 원 2026.06.11

전세 59.13㎡ 9층

전세 5억 3,000만원 2026.06.11

전세 59.13㎡ 14층

전세 3억 2,000만원 2026.06.11

전세 28.71㎡ 9층

전세 3억 2,000만원 2026.06.11

전세 28.71㎡ 9층

보증 3,000만원 2026.06.11

월세 35.10㎡ 13층 월 130만원

전세 7억 3,500만원 2026.06.10

전세 84.93㎡ 27층

보증 5억 2,500만원 2026.06.09

월세 84.99㎡ 18층 월 60만원

보증 6억 원 2026.06.08

월세 134.87㎡ 8층 월 116만원

보증 5,000만원 2026.06.08

월세 28.71㎡ 8층 월 100만원

전세 4억 4,000만원 2026.06.06

전세 59.37㎡ 2층

보증 3억 원 2026.06.06

월세 134.87㎡ 2층 월 200만원

전세 3억 8,000만원 2026.06.06

전세 35.10㎡ 8층

전세 3억 8,000만원 2026.06.05

전세 35.10㎡ 2층

전세 8억 2,000만원 2026.06.04

전세 164.18㎡ 14층

전세 9억 9,000만원 2026.06.03

전세 134.87㎡ 6층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:12:52 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:27:29 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:12:51 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:27:28 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인