단지

성남시 분당구 서현동 시범우성 실거래가

경기도 성남시 분당구 서현동 96 · 시범우성. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(시범우성)는 확보 매매 표본 65건(중앙 18억 5,000만원) , 전월세 253건, 전세가율 35.3% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 성남시 분당구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고65건

최저12억 9,000만원

최고26억 6,000만원

확보 표본 매매 중앙18억 5,000만원

전세가율35.3%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 15억 3,000만원 18건 · 중앙값

60–85㎡ 18억 8,500만원 34건 · 중앙값

85–135㎡ 23억 500만원 10건 · 중앙값

135㎡ 이상 25억 4,000만원 3건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
84.60㎡	2026.10	1건	21억 5,000만원	21억 5,000만원	21억 5,000만원
84.60㎡	2026.07	1건	21억 원	21억 원	21억 원
84.60㎡	2026.06	2건	19억 8,000만원	19억 8,000만원	19억 8,000만원
84.60㎡	2026.05	2건	19억 5,000만원	19억 9,500만원	20억 4,000만원
84.60㎡	2026.04	7건	12억 9,000만원	19억 9,000만원	20억 7,000만원
84.60㎡	2026.01	1건	21억 4,500만원	21억 4,500만원	21억 4,500만원
64.80㎡	2026.06	2건	16억 7,000만원	16억 9,400만원	17억 1,800만원
64.80㎡	2026.05	2건	16억 8,000만원	17억 1,500만원	17억 5,000만원
64.80㎡	2026.04	2건	17억 4,000만원	17억 5,250만원	17억 6,500만원
64.80㎡	2026.02	3건	13억 6,100만원	17억 6,000만원	18억 5,000만원
64.80㎡	2026.01	4건	16억 5,000만원	17억 4,750만원	18억 3,000만원
59.73㎡	2026.06	1건	15억 3,000만원	15억 3,000만원	15억 3,000만원
59.73㎡	2026.05	2건	16억 원	16억 1,000만원	16억 2,000만원
59.73㎡	2026.04	1건	15억 3,000만원	15억 3,000만원	15억 3,000만원
59.73㎡	2026.01	1건	16억 1,000만원	16억 1,000만원	16억 1,000만원
59.73㎡	2025.12	3건	14억 5,000만원	14억 9,500만원	16억 원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.10.15	84.60㎡	4	96	21억 5,000만원	2,541만/㎡
2026.07.06	59.76㎡	3	96	17억 7,500만원	2,970만/㎡
2026.07.04	84.60㎡	3	96	21억 원	2,482만/㎡
2026.06.23	59.73㎡	2	96	15억 3,000만원	2,562만/㎡
2026.06.17	84.60㎡	3	96	19억 8,000만원	2,340만/㎡
2026.06.17	84.60㎡	5	96	19억 8,000만원	2,340만/㎡
2026.06.09	64.80㎡	6	96	16억 7,000만원	2,577만/㎡
2026.06.09	134.04㎡	20	96	26억 원	1,940만/㎡
2026.06.08	64.80㎡	18	96	17억 1,800만원	2,651만/㎡
2026.06.05	164.40㎡	11	96	25억 4,000만원	1,545만/㎡
2026.05.29	59.73㎡	2	96	16억 2,000만원	2,712만/㎡
2026.05.29	64.80㎡	1	96	16억 8,000만원	2,593만/㎡
2026.05.27	84.88㎡	8	96	19억 7,000만원	2,321만/㎡
2026.05.19	75.90㎡	11	96	18억 7,000만원	2,464만/㎡
2026.05.16	64.80㎡	10	96	17억 5,000만원	2,701만/㎡
2026.05.15	84.60㎡	8	96	19억 5,000만원	2,305만/㎡
2026.05.14	59.73㎡	4	96	16억 원	2,679만/㎡
2026.05.07	84.60㎡	14	96	20억 4,000만원	2,411만/㎡
2026.05.05	45.99㎡	1	96	13억 3,000만원	2,892만/㎡
2026.05.05	45.99㎡	2	96	13억 3,000만원	2,892만/㎡

21억 5,000만원 2026.10.15

84.60㎡ 4층 96 2,541만/㎡

17억 7,500만원 2026.07.06

59.76㎡ 3층 96 2,970만/㎡

21억 원 2026.07.04

84.60㎡ 3층 96 2,482만/㎡

15억 3,000만원 2026.06.23

59.73㎡ 2층 96 2,562만/㎡

19억 8,000만원 2026.06.17

84.60㎡ 3층 96 2,340만/㎡

19억 8,000만원 2026.06.17

84.60㎡ 5층 96 2,340만/㎡

16억 7,000만원 2026.06.09

64.80㎡ 6층 96 2,577만/㎡

26억 원 2026.06.09

134.04㎡ 20층 96 1,940만/㎡

17억 1,800만원 2026.06.08

64.80㎡ 18층 96 2,651만/㎡

25억 4,000만원 2026.06.05

164.40㎡ 11층 96 1,545만/㎡

16억 2,000만원 2026.05.29

59.73㎡ 2층 96 2,712만/㎡

16억 8,000만원 2026.05.29

64.80㎡ 1층 96 2,593만/㎡

19억 7,000만원 2026.05.27

84.88㎡ 8층 96 2,321만/㎡

18억 7,000만원 2026.05.19

75.90㎡ 11층 96 2,464만/㎡

17억 5,000만원 2026.05.16

64.80㎡ 10층 96 2,701만/㎡

19억 5,000만원 2026.05.15

84.60㎡ 8층 96 2,305만/㎡

16억 원 2026.05.14

59.73㎡ 4층 96 2,679만/㎡

20억 4,000만원 2026.05.07

84.60㎡ 14층 96 2,411만/㎡

13억 3,000만원 2026.05.05

45.99㎡ 1층 96 2,892만/㎡

13억 3,000만원 2026.05.05

45.99㎡ 2층 96 2,892만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.04.03	월세	84.60㎡	14	2억 원	200만원
2026.04.01	전세	64.80㎡	10	4억 8,000만원	-
2026.04.01	전세	75.90㎡	10	6억 5,000만원	-
2026.03.28	월세	59.76㎡	4	1억 원	160만원
2026.03.27	전세	64.80㎡	7	5억 3,000만원	-
2026.03.27	전세	59.76㎡	2	5억 400만원	-
2026.03.25	전세	134.04㎡	11	11억 원	-
2026.03.23	월세	64.80㎡	13	1억 원	180만원
2026.03.23	월세	64.80㎡	16	1억 원	200만원
2026.03.23	월세	64.80㎡	16	5,000만원	230만원
2026.03.21	전세	64.80㎡	2	5억 9,000만원	-
2026.03.21	전세	59.73㎡	1	3억 9,900만원	-
2026.03.20	전세	64.80㎡	15	6억 원	-
2026.03.18	전세	84.60㎡	13	7억 5,000만원	-
2026.03.17	전세	84.60㎡	4	7억 원	-
2026.03.16	월세	59.73㎡	5	5,000만원	115만원
2026.03.16	월세	84.60㎡	3	5억 2,000만원	70만원
2026.03.12	전세	134.04㎡	20	11억 원	-
2026.03.10	전세	84.60㎡	4	7억 원	-
2026.03.10	전세	164.40㎡	4	9억 5,000만원	-

보증 2억 원 2026.04.03

월세 84.60㎡ 14층 월 200만원

전세 4억 8,000만원 2026.04.01

전세 64.80㎡ 10층

전세 6억 5,000만원 2026.04.01

전세 75.90㎡ 10층

보증 1억 원 2026.03.28

월세 59.76㎡ 4층 월 160만원

전세 5억 3,000만원 2026.03.27

전세 64.80㎡ 7층

전세 5억 400만원 2026.03.27

전세 59.76㎡ 2층

전세 11억 원 2026.03.25

전세 134.04㎡ 11층

보증 1억 원 2026.03.23

월세 64.80㎡ 13층 월 180만원

보증 1억 원 2026.03.23

월세 64.80㎡ 16층 월 200만원

보증 5,000만원 2026.03.23

월세 64.80㎡ 16층 월 230만원

전세 5억 9,000만원 2026.03.21

전세 64.80㎡ 2층

전세 3억 9,900만원 2026.03.21

전세 59.73㎡ 1층

전세 6억 원 2026.03.20

전세 64.80㎡ 15층

전세 7억 5,000만원 2026.03.18

전세 84.60㎡ 13층

전세 7억 원 2026.03.17

전세 84.60㎡ 4층

보증 5,000만원 2026.03.16

월세 59.73㎡ 5층 월 115만원

보증 5억 2,000만원 2026.03.16

월세 84.60㎡ 3층 월 70만원

전세 11억 원 2026.03.12

전세 134.04㎡ 20층

전세 7억 원 2026.03.10

전세 84.60㎡ 4층

전세 9억 5,000만원 2026.03.10

전세 164.40㎡ 4층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:12:52 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:27:29 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:12:51 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:27:28 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인