단지

성남시 분당구 서현동 시범우성 실거래가

경기도 성남시 분당구 서현동 96 · 시범우성. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(시범우성)는 확보 매매 표본 65건(중앙 18억 5,000만원) , 전월세 253건, 전세가율 35.3% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 성남시 분당구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고65건

최저12억 9,000만원

최고26억 6,000만원

확보 표본 매매 중앙18억 5,000만원

전세가율35.3%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 15억 3,000만원 18건 · 중앙값

60–85㎡ 18억 8,500만원 34건 · 중앙값

85–135㎡ 23억 500만원 10건 · 중앙값

135㎡ 이상 25억 4,000만원 3건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
84.60㎡	2026.10	1건	21억 5,000만원	21억 5,000만원	21억 5,000만원
84.60㎡	2026.07	1건	21억 원	21억 원	21억 원
84.60㎡	2026.06	2건	19억 8,000만원	19억 8,000만원	19억 8,000만원
84.60㎡	2026.05	2건	19억 5,000만원	19억 9,500만원	20억 4,000만원
84.60㎡	2026.04	7건	12억 9,000만원	19억 9,000만원	20억 7,000만원
84.60㎡	2026.01	1건	21억 4,500만원	21억 4,500만원	21억 4,500만원
64.80㎡	2026.06	2건	16억 7,000만원	16억 9,400만원	17억 1,800만원
64.80㎡	2026.05	2건	16억 8,000만원	17억 1,500만원	17억 5,000만원
64.80㎡	2026.04	2건	17억 4,000만원	17억 5,250만원	17억 6,500만원
64.80㎡	2026.02	3건	13억 6,100만원	17억 6,000만원	18억 5,000만원
64.80㎡	2026.01	4건	16억 5,000만원	17억 4,750만원	18억 3,000만원
59.73㎡	2026.06	1건	15억 3,000만원	15억 3,000만원	15억 3,000만원
59.73㎡	2026.05	2건	16억 원	16억 1,000만원	16억 2,000만원
59.73㎡	2026.04	1건	15억 3,000만원	15억 3,000만원	15억 3,000만원
59.73㎡	2026.01	1건	16억 1,000만원	16억 1,000만원	16억 1,000만원
59.73㎡	2025.12	3건	14억 5,000만원	14억 9,500만원	16억 원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.03.31	129.21㎡	3	96	20억 5,000만원	1,587만/㎡
2026.03.14	129.21㎡	6	96	24억 7,000만원	1,912만/㎡
2026.03.08	134.04㎡	22	96	26억 6,000만원	1,984만/㎡
2026.03.07	45.99㎡	3	96	13억 7,000만원	2,979만/㎡
2026.03.07	59.76㎡	4	96	17억 7,000만원	2,962만/㎡
2026.02.24	64.80㎡	8	96	13억 6,100만원	2,100만/㎡
2026.02.20	75.90㎡	13	96	19억 8,500만원	2,615만/㎡
2026.02.12	132.60㎡	15	96	25억 3,000만원	1,908만/㎡
2026.02.07	64.80㎡	14	96	18억 5,000만원	2,855만/㎡
2026.02.02	64.80㎡	19	96	17억 6,000만원	2,716만/㎡
2026.01.29	59.73㎡	4	96	16억 1,000만원	2,695만/㎡
2026.01.23	64.80㎡	6	96	17억 6,000만원	2,716만/㎡
2026.01.23	59.76㎡	4	96	15억 4,500만원	2,585만/㎡
2026.01.20	64.80㎡	18	96	18억 3,000만원	2,824만/㎡
2026.01.18	64.80㎡	3	96	17억 3,500만원	2,677만/㎡
2026.01.17	84.60㎡	12	96	21억 4,500만원	2,535만/㎡
2026.01.16	64.80㎡	2	96	16억 5,000만원	2,546만/㎡
2026.01.05	59.76㎡	3	96	15억 3,000만원	2,560만/㎡
2025.12.31	59.73㎡	2	96	16억 원	2,679만/㎡
2025.12.29	45.99㎡	1	96	13억 원	2,827만/㎡

20억 5,000만원 2026.03.31

129.21㎡ 3층 96 1,587만/㎡

24억 7,000만원 2026.03.14

129.21㎡ 6층 96 1,912만/㎡

26억 6,000만원 2026.03.08

134.04㎡ 22층 96 1,984만/㎡

13억 7,000만원 2026.03.07

45.99㎡ 3층 96 2,979만/㎡

17억 7,000만원 2026.03.07

59.76㎡ 4층 96 2,962만/㎡

13억 6,100만원 2026.02.24

64.80㎡ 8층 96 2,100만/㎡

19억 8,500만원 2026.02.20

75.90㎡ 13층 96 2,615만/㎡

25억 3,000만원 2026.02.12

132.60㎡ 15층 96 1,908만/㎡

18억 5,000만원 2026.02.07

64.80㎡ 14층 96 2,855만/㎡

17억 6,000만원 2026.02.02

64.80㎡ 19층 96 2,716만/㎡

16억 1,000만원 2026.01.29

59.73㎡ 4층 96 2,695만/㎡

17억 6,000만원 2026.01.23

64.80㎡ 6층 96 2,716만/㎡

15억 4,500만원 2026.01.23

59.76㎡ 4층 96 2,585만/㎡

18억 3,000만원 2026.01.20

64.80㎡ 18층 96 2,824만/㎡

17억 3,500만원 2026.01.18

64.80㎡ 3층 96 2,677만/㎡

21억 4,500만원 2026.01.17

84.60㎡ 12층 96 2,535만/㎡

16억 5,000만원 2026.01.16

64.80㎡ 2층 96 2,546만/㎡

15억 3,000만원 2026.01.05

59.76㎡ 3층 96 2,560만/㎡

16억 원 2025.12.31

59.73㎡ 2층 96 2,679만/㎡

13억 원 2025.12.29

45.99㎡ 1층 96 2,827만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.05.15	월세	84.60㎡	2	1억 원	280만원
2026.05.07	월세	59.73㎡	5	3억 5,000만원	70만원
2026.05.06	월세	193.99㎡	9	8,000만원	340만원
2026.05.01	전세	84.60㎡	3	7억 원	-
2026.04.29	전세	84.88㎡	11	7억 3,000만원	-
2026.04.29	월세	84.60㎡	15	3억 8,500만원	140만원
2026.04.26	월세	64.80㎡	10	2억 원	150만원
2026.04.21	전세	84.60㎡	6	6억 원	-
2026.04.21	월세	64.80㎡	10	2억 원	150만원
2026.04.18	전세	134.04㎡	16	6억 5,600만원	-
2026.04.16	전세	75.90㎡	10	4억 7,000만원	-
2026.04.16	전세	75.90㎡	10	4억 7,000만원	-
2026.04.16	전세	164.40㎡	21	9억 5,000만원	-
2026.04.14	월세	134.04㎡	19	5억 4,000만원	90만원
2026.04.11	전세	64.80㎡	3	5억 7,000만원	-
2026.04.10	월세	84.60㎡	6	4억 원	90만원
2026.04.07	월세	75.90㎡	2	4억 5,000만원	70만원
2026.04.04	월세	84.60㎡	4	5억 2,000만원	60만원
2026.04.04	월세	75.90㎡	1	5억 3,100만원	40만원
2026.04.04	전세	84.60㎡	4	7억 2,000만원	-

보증 1억 원 2026.05.15

월세 84.60㎡ 2층 월 280만원

보증 3억 5,000만원 2026.05.07

월세 59.73㎡ 5층 월 70만원

보증 8,000만원 2026.05.06

월세 193.99㎡ 9층 월 340만원

전세 7억 원 2026.05.01

전세 84.60㎡ 3층

전세 7억 3,000만원 2026.04.29

전세 84.88㎡ 11층

보증 3억 8,500만원 2026.04.29

월세 84.60㎡ 15층 월 140만원

보증 2억 원 2026.04.26

월세 64.80㎡ 10층 월 150만원

전세 6억 원 2026.04.21

전세 84.60㎡ 6층

보증 2억 원 2026.04.21

월세 64.80㎡ 10층 월 150만원

전세 6억 5,600만원 2026.04.18

전세 134.04㎡ 16층

전세 4억 7,000만원 2026.04.16

전세 75.90㎡ 10층

전세 4억 7,000만원 2026.04.16

전세 75.90㎡ 10층

전세 9억 5,000만원 2026.04.16

전세 164.40㎡ 21층

보증 5억 4,000만원 2026.04.14

월세 134.04㎡ 19층 월 90만원

전세 5억 7,000만원 2026.04.11

전세 64.80㎡ 3층

보증 4억 원 2026.04.10

월세 84.60㎡ 6층 월 90만원

보증 4억 5,000만원 2026.04.07

월세 75.90㎡ 2층 월 70만원

보증 5억 2,000만원 2026.04.04

월세 84.60㎡ 4층 월 60만원

보증 5억 3,100만원 2026.04.04

월세 75.90㎡ 1층 월 40만원

전세 7억 2,000만원 2026.04.04

전세 84.60㎡ 4층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:12:52 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:27:29 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:12:51 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-12 04:27:28 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인