7억 5,000만원
2026.10.07
단지
남양주시 별내동 포레나별내 실거래가
경기도 남양주시 별내동 1041 · 포레나별내. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.
면적
평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.
이 단지(포레나별내)는 확보 매매 표본 37건(중앙 7억 1,500만원) , 전월세 61건, 전세가율 65.2% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 남양주시 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.
확보 매매 신고37건
최저6억 8,000만원
최고7억 8,000만원
확보 표본 매매 중앙7억 1,500만원
전세가율65.2%
확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)
전용면적대 매매
60–85㎡
7억 1,500만원
37건 · 중앙값
같은 전용면적의 월별 매매 가격
확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.
| 전용면적 | 계약월 | 건수 | 최저 | 중앙값 | 최고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.89㎡ | 2026.10 | 1건 | 7억 5,000만원 | 7억 5,000만원 | 7억 5,000만원 |
| 84.89㎡ | 2026.09 | 1건 | 7억 7,500만원 | 7억 7,500만원 | 7억 7,500만원 |
| 84.89㎡ | 2026.08 | 6건 | 7억 원 | 7억 2,850만원 | 7억 5,000만원 |
| 84.89㎡ | 2026.07 | 3건 | 7억 원 | 7억 2,000만원 | 7억 3,600만원 |
| 84.89㎡ | 2026.06 | 4건 | 6억 8,000만원 | 7억 1,250만원 | 7억 2,000만원 |
| 84.89㎡ | 2026.05 | 3건 | 7억 200만원 | 7억 1,000만원 | 7억 1,000만원 |
| 84.89㎡ | 2026.04 | 1건 | 7억 1,300만원 | 7억 1,300만원 | 7억 1,300만원 |
| 84.89㎡ | 2026.03 | 1건 | 6억 9,000만원 | 6억 9,000만원 | 6억 9,000만원 |
| 84.89㎡ | 2026.01 | 1건 | 7억 500만원 | 7억 500만원 | 7억 500만원 |
| 84.89㎡ | 2025.12 | 2건 | 7억 원 | 7억 600만원 | 7억 1,200만원 |
| 84.89㎡ | 2025.11 | 1건 | 6억 9,000만원 | 6억 9,000만원 | 6억 9,000만원 |
| 85.00㎡ | 2026.09 | 3건 | 7억 3,000만원 | 7억 5,500만원 | 7억 8,000만원 |
| 85.00㎡ | 2026.08 | 1건 | 7억 6,000만원 | 7억 6,000만원 | 7억 6,000만원 |
| 85.00㎡ | 2026.07 | 1건 | 7억 1,500만원 | 7억 1,500만원 | 7억 1,500만원 |
| 85.00㎡ | 2026.06 | 1건 | 7억 2,000만원 | 7억 2,000만원 | 7억 2,000만원 |
| 85.00㎡ | 2026.05 | 1건 | 7억 2,000만원 | 7억 2,000만원 | 7억 2,000만원 |
| 85.00㎡ | 2026.03 | 1건 | 7억 300만원 | 7억 300만원 | 7억 300만원 |
| 85.00㎡ | 2025.11 | 1건 | 6억 8,000만원 | 6억 8,000만원 | 6억 8,000만원 |
| 84.57㎡ | 2026.07 | 1건 | 7억 3,000만원 | 7억 3,000만원 | 7억 3,000만원 |
| 84.57㎡ | 2026.06 | 2건 | 7억 500만원 | 7억 1,700만원 | 7억 2,900만원 |
| 84.57㎡ | 2026.01 | 1건 | 7억 400만원 | 7억 400만원 | 7억 400만원 |
거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.
확보 매매 표본
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 지번 | 거래금액 | 면적당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.89㎡ | 15 | 1041 | 7억 5,000만원 | 884만/㎡ |
| 2026.09.23 | 85.00㎡ | 4 | 1041 | 7억 8,000만원 | 918만/㎡ |
| 2026.09.20 | 84.89㎡ | 18 | 1041 | 7억 7,500만원 | 913만/㎡ |
| 2026.09.10 | 85.00㎡ | 8 | 1041 | 7억 3,000만원 | 859만/㎡ |
| 2026.09.09 | 85.00㎡ | 9 | 1041 | 7억 5,500만원 | 888만/㎡ |
| 2026.08.30 | 85.00㎡ | 20 | 1041 | 7억 6,000만원 | 894만/㎡ |
| 2026.08.29 | 84.89㎡ | 16 | 1041 | 7억 2,700만원 | 856만/㎡ |
| 2026.08.28 | 84.89㎡ | 10 | 1041 | 7억 원 | 825만/㎡ |
| 2026.08.18 | 84.89㎡ | 12 | 1041 | 7억 3,000만원 | 860만/㎡ |
| 2026.08.08 | 84.89㎡ | 13 | 1041 | 7억 5,000만원 | 884만/㎡ |
| 2026.08.08 | 84.89㎡ | 8 | 1041 | 7억 2,000만원 | 848만/㎡ |
| 2026.08.08 | 84.89㎡ | 2 | 1041 | 7억 3,000만원 | 860만/㎡ |
| 2026.07.31 | 84.57㎡ | 4 | 1041 | 7억 3,000만원 | 863만/㎡ |
| 2026.07.25 | 84.89㎡ | 5 | 1041 | 7억 원 | 825만/㎡ |
| 2026.07.03 | 85.00㎡ | 10 | 1041 | 7억 1,500만원 | 841만/㎡ |
| 2026.07.02 | 84.89㎡ | 10 | 1041 | 7억 3,600만원 | 867만/㎡ |
| 2026.07.01 | 84.89㎡ | 7 | 1041 | 7억 2,000만원 | 848만/㎡ |
| 2026.06.30 | 84.89㎡ | 10 | 1041 | 6억 8,000만원 | 801만/㎡ |
| 2026.06.28 | 85.00㎡ | 15 | 1041 | 7억 2,000만원 | 847만/㎡ |
| 2026.06.13 | 84.57㎡ | 3 | 1041 | 7억 2,900만원 | 862만/㎡ |
7억 8,000만원
2026.09.23
7억 7,500만원
2026.09.20
7억 3,000만원
2026.09.10
7억 5,500만원
2026.09.09
7억 6,000만원
2026.08.30
7억 2,700만원
2026.08.29
7억 원
2026.08.28
7억 3,000만원
2026.08.18
7억 5,000만원
2026.08.08
7억 2,000만원
2026.08.08
7억 3,000만원
2026.08.08
7억 3,000만원
2026.07.31
7억 원
2026.07.25
7억 1,500만원
2026.07.03
7억 3,600만원
2026.07.02
7억 2,000만원
2026.07.01
6억 8,000만원
2026.06.30
7억 2,000만원
2026.06.28
7억 2,900만원
2026.06.13
확보 전월세 표본
| 계약일 | 구분 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.10 | 월세 | 84.89㎡ | 21 | 5,000만원 | 180만원 |
보증 5,000만원
2025.11.10
공공거래 수집 현황
공공거래 수집 현황
매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:13:10 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-15 04:26:01 (KST).
전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:13:09 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-15 04:26:00 (KST).
표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.
전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.